Losoland

Losoland Loso Land เราคือนักพัฒนาที่ดินมืออาชีพที่ส่งเสริมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน

ขายที่ดินทำเลดี ราคาคุ้มค่าราคาใหม่เพียง 3,500 บาท ต่อตารางวา(จากปกติ 3,980 บาทต่อตารางวา)ราคาพิเศษเพียง3,500 บาทต่อตารา...
23/08/2026

ขายที่ดินทำเลดี ราคาคุ้มค่า
ราคาใหม่เพียง 3,500 บาท ต่อตารางวา
(จากปกติ 3,980 บาทต่อตารางวา)

ราคาพิเศษเพียง3,500 บาทต่อตารางวา หรือ 175,000 บาทต่อแปลง
ฟรีโอน (โฉนดครุฑแดงทุกแปลง)

ที่ดินทำเลดีใกล้ชุมชน เดินทางสะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก

พร้อมระบบสาธารณูปโภค: ไฟฟ้า , น้ำประปา , ถนนคอนกรีต , ท่อระบายน้ำทิ้ง

พิกัด บ้านดวงดี ต.ป่าป้อง อ.ดอยสะเก็ด จ.เชียงใหม่

สนใจติดต่อทักแชทหรือโทร: 064 447 1573

ที่ดินเปล่าของคุณเหมาะที่จะทำอะไร : ไอเดียในการพัฒนาที่ดินเปล่าของคุณมีหลากหลายไอเดีย สิ่งที่แนะนำให้ใช้เป็นเกณฑ์ในการเล...
18/08/2026

ที่ดินเปล่าของคุณเหมาะที่จะทำอะไร : ไอเดียในการพัฒนาที่ดินเปล่าของคุณมีหลากหลายไอเดีย สิ่งที่แนะนำให้ใช้เป็นเกณฑ์ในการเลือกสิ่งที่จะทำนั้น มีอยู่หลักๆดังนี้

🔻กลุ่มที่ดินห่างไกล ไม่ติดถนน

🔸ทำนา/ทำสวน/ทำไร่
🔸ปล่อยเช่าทำการเกษตร
🔸ทำโรงงาน
🔸ปล่อยเช่าทำโรงงาน โกดัง และลานพักผลผลิตทางการเกษตร
🔸ขุดหน้าดินขาย

🔻กลุ่มที่ดินนอกเมือง ติดถนน

🔸ปั๊มน้ำมัน/ปั๊มแก๊ส
🔸รีสอร์ท
🔸โชว์รูมรถยนต์/รถที่ใช้ในเกษตรกรรม
🔸สวนสนุก/สวนน้ำ

🔻กลุ่มที่ดินในเมือง

กลุ่มที่ดินติดถนน
🔸ห้างร้าน/ร้านค้า/ร้านต่างๆ
🔸ร้านกาแฟ
🔸โรงแรม
🔸ตลาด/ตลาดนัด
🔸ที่จอดรถ

กลุ่มที่ดินในซอย
🔸ที่พักต่างๆ เช่น อพาร์ทเม้นท์ ห้องเช่า หอพัก
🔸ร้านค้าปลีก

🚩สรุป
ไอเดียพัฒนาที่ดินเปล่าก็มีมากมาย ซึ่งในบทความนี้ก็ได้รวบรวมไว้ให้คุณจำนวนหนึ่ง จริงๆ แล้ว แนวทางในการพัฒนาที่ดินเปล่ายังมีอีกหลากหลาย หากคุณยังไม่อยากขาย

สิ่งสำคัญนั้น คุณเพียงต้องดูความพร้อมของตัวคุณเอง โอกาสทางธุรกิจ และการลงมือทำ

📢 อัพเดทติดตั้งสายไฟ (ระบบไฟฟ้าถาวร)
03/08/2026

📢 อัพเดทติดตั้งสายไฟ (ระบบไฟฟ้าถาวร)

อัพเดทการพัฒนาสาธารณูปโภค(วางระบบไฟฟ้าถาวร)ตามลำดับอย่างต่อเนื่อง
15/07/2026

อัพเดทการพัฒนาสาธารณูปโภค(วางระบบไฟฟ้าถาวร)ตามลำดับอย่างต่อเนื่อง

โปรโมชั่นพิเศษ!!! ต้อนรับหน้าฝน ราคาใหม่เพียง 3,500 บาท ต่อตารางวา(จากปกติ 3,980 บาทต่อตารางวา)ราคาพิเศษต้อนรับหน้าฝนด้ว...
11/07/2026

โปรโมชั่นพิเศษ!!! ต้อนรับหน้าฝน

ราคาใหม่เพียง 3,500 บาท ต่อตารางวา
(จากปกติ 3,980 บาทต่อตารางวา)

ราคาพิเศษต้อนรับหน้าฝนด้วย ราคาเพียง3,500 บาทต่อตารางวา หรือ 175,000 บาทต่อแปลง
ฟรีโอน (โฉนดครุฑแดงทุกแปลง)

ที่ดินทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก

พร้อมระบบสาธารณูปโภค: ไฟฟ้า , น้ำประปา , ถนนคอนกรีต , ท่อระบายน้ำทิ้ง

พิกัด บ้านดวงดี ต.ป่าป้อง อ.ดอยสะเก็ด จ.เชียงใหม่

สนใจติดต่อทักแชทหรือโทร: 064 447 1573

ข้อควรรู้ก่อนเลือกซื้อที่ดินเปล่าต้องบอกก่อนเลยว่าการซื้อที่ดินเปล่าสำหรับปลูกบ้านนั้นไม่ง่ายอย่างที่คิด ไม่ใช่แค่ซื้อที...
11/07/2026

ข้อควรรู้ก่อนเลือกซื้อที่ดินเปล่า
ต้องบอกก่อนเลยว่าการซื้อที่ดินเปล่าสำหรับปลูกบ้านนั้นไม่ง่ายอย่างที่คิด ไม่ใช่แค่ซื้อที่ดินมาแล้วจ้างผู้รับเหมาให้สร้างแล้วจะจบ เพราะคุณจะต้องเป็นเหมือนนายช่างใหญ่คอยคุมงานนี้ ตั้งแต่การว่าจ้างสถาปนิกมาออกแบบบ้าน ติดต่อกับผู้รับเหมานับสิบเจ้า เลือกเฟ้นวัสดุก่อสร้างต่างๆ ไปจนถึงตำแหน่งการวางเฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกทุกชนิด อีกทั้งยังต้องมาตรวจดูการทำงานเกือบจะตลอดเวลา เรียกได้ว่าเหนื่อยกว่าการซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้วเป็นเท่าตัวเลยทีเดียว

อย่างไรก็ตาม การสร้างบ้านเองก็มีข้อดีหลายอย่างที่คุ้มค่าต่อความพยายาม นั่นก็คือ ได้แบบบ้านที่ตามที่ตรงใจ เลือกเฟ้นวัสดุเองได้ไว้ใจในความแข็งแรงของบ้าน แพลนการตกแต่งจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างอิสระตามใจคุณ และที่สำคัญ ยังช่วยประหยัดงบประมาณลงไปได้มากเลยทีเดียว

หากคุณคิดว่ามันใช่สำหรับคุณ มาดูปัจจัยต่างๆ ก่อนซื้อที่ดินเปล่าปลูกบ้านได้ตามนี้เลย

1. เลือกทำเลให้ดี
ขึ้นชื่อว่าเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว สิ่งที่สำคัญที่สุดย่อมเป็น “ทำเล” แต่ไม่ได้หมายถึงแค่ที่ดินแปลงนั้นอยู่ส่วนไหนของเมือง ต้องดูว่าบริเวณโดยรอบนั้นอำนวยความสะดวกให้กับคุณขนาดไหน เช่น การเดินทางไปที่ทำงานของคุณสะดวกหรือไม่ หากเกิดเหตุฉุกเฉินสถานพยาบาล และสถานีตำรวจอยู่ไกลแค่ไหน ที่สำคัญต้องคำนึงถึงความปลอดภัย อย่าเลือกพื้นที่เปล่าเปลี่ยวซึ่งเสี่ยงต่อการถูกปล้นจี้

และที่สำคัญ คุณต้องศึกษาในเรื่อง “ผังเมือง” ให้ละเอียด เพื่อจะได้รู้ว่าบริเวณที่คุณซื้ออยู่ในพื้นที่โซนไหน เพราะคุณควร เลี่ยงการอยู่ในโซนอุตสาหกรรม และโซนโรงงาน เนื่องจากไม่เหมาะกับการสร้างที่อยู่อาศัยและสามารถทำให้เกิดปัญหาทางด้านมลพิษต่างๆ ได้

2. ราคาที่เหมาะสม
งบประมาณถือเป็นปัจจัยหลักที่สำคัญที่สุดสำหรับการซื้อ – ขายที่ดิน ยิ่งทำเลโดยรอบของคุณดีแค่ไหน ราคาก็ยิ่งดีดตัวสูงขึ้นไปมากเท่านั้น ในบางครั้งคุณอาจเจอนายหน้าแอบโก่งราคาขายอีกด้วย ทางที่ดีคุณไม่ควรใจร้อนและตัดสินใจซื้อในทันที แต่ต้องตรวจสอบ ราคาประเมิน ของที่ดินนั้นๆ ก่อน โดยทั่วไปแล้วจะมีการประเมินด้วยกัน 3 ประเภท คือ ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ ราคาประเมินที่ดินของภาคเอกชน และราคาตลาด

3. ข้อกฎหมายที่ควรรู้
ในการก่อสร้างที่พักอาศัยนั้นคุณควรรู้ถึงข้อกฎหมายเบื้องต้น นั่นก็คือ ระยะร่นของที่ดิน เพื่อดูว่าการปลูกสร้างบ้านของเรานั้นต้องห่างจากถนน หรือพื้นที่สาธารณะเท่าไหร่ และยังช่วยในการคำนวณหาขอบเขตของบ้านที่เราจะสร้าง นอกจากนี้ คุณควรตรวจสอบกับทางราชการว่าในอนาคตจะมีการเวนคืนที่ดินบริเวณนี้หรือไม่ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาการโดนเวนคืนแล้วต้องย้ายไปที่อื่นอย่างกะทันหัน

4. ทิศทางของพื้นที่โดยรอบในอนาคต
นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ บริเวณในปัจจุบันแล้ว อย่าลืมคำนึงถึงทิศทางของพื้นที่โดยรอบในอนาคตด้วย นั่นก็คือ โอกาสที่ทำเลรอบๆ จะพัฒนาและมีความเจริญมากขึ้น เช่น แผนการเปิดห้างสรรพสินค้าต่างๆ การก่อสร้างโครงการหมู่บ้าน หรือแนวโน้มที่จะมีทางด่วนและรถไฟฟ้าตัดผ่านในอนาคต

เมื่อความเจริญจากตัวเมืองเริ่มเข้ามาเรื่อยๆ สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบก็จะยิ่งเพิ่มขึ้นตาม อีกทั้งยังส่งผลให้ราคาที่ดินของคุณมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆ อีกด้วย

5. การเข้าถึงสาธารณูปโภค
ปัจจัยพื้นฐานที่ทุกๆ บ้านจะขาดไม่ได้เลยนั่นก็คือ “ไฟฟ้า” และ “น้ำประปา” แต่ก็ไม่ใช่ทุกๆ พื้นที่ที่สาธารณูปโภคเหล่านี้จะเข้าถึง อีกทั้งปัจจัยรองอย่างสัญญาณโทรศัพท์ และการให้บริการอินเตอร์เน็ตก็เป็นสิ่งสำคัญสำหรับยุคสมัยนี้ไม่แพ้กัน จึงต้องทำการตรวจสอบกับทางภาครัฐ และผู้ให้บริการเครือข่ายต่างๆ ให้ดีก่อนที่จะซื้อ

6. น้ำต้องไม่ท่วม
น้ำท่วม เป็นอีกปัญหาสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามเด็ดขาด เพราะบางพื้นที่ต้องประสบกับปัญหานี้อยู่บ่อยครั้ง ซึ่งสามารถสร้างความเสียหายให้กับบ้านของคุณมากกว่าที่คิด ทั้งความเสียหายต่อเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ รวมถึงโรคต่างๆ และความสกปรกที่มากับน้ำท่วมด้วย ฉะนั้น สิ่งที่คุณต้องทำก็คือ ตรวจสอบประวัติของพื้นที่นี้ให้ดีว่าเคยประสบปัญหาน้ำท่วมหรือไม่ เพื่อป้องกันปัญหาที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

ที่สำคัญ สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินริมน้ำ ต้องไม่ลืมตรวจสอบระดับน้ำขึ้น – น้ำลงสูงสุดในแต่ละฤดูกาลอย่างละเอียด หากมีการพบว่าระดับน้ำเคยขึ้นมาจนล้นตลิ่งให้หลีกเลี่ยงการซื้อที่บริเวณนั้นในทันที รวมถึงตรวจสอบความแข็งแรงของตลิ่งด้วยว่ามีโอกาสทรุดหรือไม่ รวมไปถึงอัตราการถูกกัดเซาะของหน้าดินในแต่ละปีด้วย

7. อย่าลังเลที่จะปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ
หากการตรวจสอบแบบเบื้องต้นยังไม่มากพอที่จะทำให้คุณมั่นใจกับที่ดินแปลงนี้ อย่าลังเลที่จะใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญต่างๆ ให้ช่วยตรวจสอบอีกครั้งในหลายๆ ด้าน เช่น ด้านทำเลที่ดิน ด้านสถาปัตย์ฯ และด้านกฎหมาย เพื่อให้มีข้อผิดพลาดจากการซื้อน้อยที่สุด โดยในแต่ละครั้งอาจต้องจ่ายเงินเพื่อเป็นสินน้ำใจตอบแทนด้วย
สรุปการซื้อที่ดินเปล่าปลูกบ้าน
เท่านี้ทุกท่านก็ได้ทราบข้อควรรู้ทั้งหมดก่อนจะเริ่มซื้อที่ดินเปล่าสำหรับปลูกบ้านกันแล้ว อย่างไรก็ตาม ปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้บ้านดำเนินไปได้ด้วยดีนั่นก็คือเงิน เพราะฉะนั้นคุณต้องคำนวณงบประมาณต่างๆ ให้ดี ทบทวนข้อดีข้อเสียของการสร้างบ้านเองให้มั่นใจก่อนตัดสินใจซื้อ เพราะนอกจากค่าที่ดินที่จะต้องจ่ายแล้วยังมีค่ารับเหมาก่อสร้าง ออกแบบบ้าน และเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ อีกด้วย

การพัฒนาสาธารณูปโภคของบริษัท ทั้งเชียงใหม่และเชียงราย เรายังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ตามลำดับด้วยการถมดิน ถนนคอนกรีตพร้อมท่...
09/07/2026

การพัฒนาสาธารณูปโภคของบริษัท ทั้งเชียงใหม่และเชียงราย เรายังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ตามลำดับด้วยการถมดิน ถนนคอนกรีตพร้อมท่อระบายน้ำทิ้ง ไฟฟ้าและน้ำประปา ตามลำดับแต่ละโซนของโครงการ

โฉนดครุฑแต่ละสี เหมาะกับลูกค้าแบบไหนบ้าง ?ครุฑแต่ละสี...ไม่ได้บอกว่าใครดีกว่าใคร แต่กำลังบอกว่า "คุณมีสิทธิอะไรกับที่ดิน...
01/07/2026

โฉนดครุฑแต่ละสี เหมาะกับลูกค้าแบบไหนบ้าง ?

ครุฑแต่ละสี...ไม่ได้บอกว่าใครดีกว่าใคร
แต่กำลังบอกว่า "คุณมีสิทธิอะไรกับที่ดินแปลงนั้น"
ดังนั้น ความแตกต่างสำคัญอยู่ที่
"สิทธิในการใช้ประโยชน์" มากกว่ารูปแบบของเอกสาร

หลายคนมองว่าเอกสารสิทธิที่ดินมีแค่ "โฉนด" กับ "ไม่ใช่โฉนด" แต่ในโลกอสังหาฯ จริง ๆ แล้ว ครุฑแต่ละสีสะท้อนสิทธิ ความเสี่ยง และโอกาสในการลงทุนที่แตกต่างกันอย่างมาก

🔴ครุฑแดง (น.ส.4 หรือโฉนดที่ดิน)
สิทธิสมบูรณ์ที่สุด ซื้อขาย โอน จำนอง พัฒนาโครงการได้เต็มรูปแบบ สภาพคล่องสูงสุด เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยและนักลงทุน

🔵ครุฑฟ้า (ทรัพย์อิงสิทธิ)
ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ในที่ดิน แต่เป็นสิทธิในการใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ระยะยาวที่จดทะเบียนตามกฎหมาย สามารถโอนและใช้เป็นหลักประกันได้ตามเงื่อนไข เหมาะกับผู้ที่ต้องการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงโดยไม่ต้องถือกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยตรง

🟢ครุฑเขียว (น.ส.3 ก.)
มีการรังวัดค่อนข้างชัดเจน สามารถพัฒนาและยกระดับเป็นโฉนดได้ในอนาคต จึงเป็นที่ดินที่นักลงทุนสาย Value-Add มักจับตามอง

⚫️ครุฑดำ (น.ส.3 / น.ส.3 ข.)
ซื้อขายและโอนได้ แต่ยังมีข้อจำกัดเรื่องแนวเขตและการพัฒนา ต้องตรวจสอบข้อมูลอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจลงทุน

🔵ครุฑน้ำเงิน (ส.ป.ก.)
มีวัตถุประสงค์เพื่อการเกษตร ไม่ใช่กรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบ การซื้อขายและการใช้ประโยชน์มีข้อจำกัดตามกฎหมาย จึงไม่เหมาะกับการลงทุนเชิงพาณิชย์ทั่วไป

👬สำหรับคนทั่วไป
เลือกเอกสารสิทธิให้ตรงกับเป้าหมายการใช้งาน คือสิ่งสำคัญกว่าการมองแค่ "สีของครุฑ" หรือราคาที่ดินถูก

📈สำหรับนักลงทุน
การเข้าใจข้อจำกัดและศักยภาพของเอกสารแต่ละประเภท คือจุดเริ่มต้นของการประเมิน "โอกาส" และ "ความเสี่ยง" ของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการพัฒนาในอนาคต

💸โดยเฉพาะ "ทรัพย์อิงสิทธิ" ที่กำลังเป็นอีกหนึ่งเครื่องมือการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ เพราะเพิ่มทางเลือก (ยกระดับสิทธิ) การใช้ประโยชน์จากที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ในรูปแบบที่แตกต่างจากการถือกรรมสิทธิ์แบบดั้งเดิม

โดย บริษัท โลโซ แลนด์ จำกัด เราจัดโครงการที่ดินเฉพาะโฉนดครุฑ ลูกค้ามั่นใจได้ หากซื้อที่ดินกับเราเพื่อการลงทุนหรือเพื่อสร้างที่อยู่อาศัย

ขอบคุณข้อมูลจาก: Golf ThinkofLiving

29/06/2026

🔅ที่ดินทำเลดี เก็งกำไรคุ้มค่า เดินทางสะดวกใกล้ชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

💰ราคาเริ่มต้นเพียง 199,000 บาทต่อแปลง หรือ3,980บาทต่อตารางวา

✅ ผ่อนนาน 10 ปี
✅ ดอกเบี้ยฟรี
✅ ฟรีโอน
✅ ฟรีสาธารณูปโภค ไฟฟ้า น้ำประปา ถนนคอนกรีต ท่อระบายน้ำทิ้ง

​📍 พิกัด ชุมชนบ้านดวงดี ต.ป่าป้อง อ.ดอยสะเก็ด จ.เชียงใหม่

📞สาขาเชียงใหม่ 064 447 1573
📞สาขาเชียงราย 080 191 8827

#ดอยสะเก็ด #ที่ดินเชียงใหม่ #ที่ดินใกล้ชุมชน #ที่ดินราคาถูก #สร้างบ้าน #ลงทุนอสังหา #ที่ดินป่าป้อง #อสังหาเชียงใหม่ #ที่เที่ยวเชียงใหม่

ที่อยู่

150/142 ซ. วัดสันนาเม็ง
Chiang Mai
50210

เบอร์โทรศัพท์

+66856261573

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

เป็นคนแรกที่รู้ข่าว: เราจะส่งอีเมลแจ้งเมื่อ Losoland โพสต์ข่าวสารและโปรโมชั่น อีเมลของคุณจะไม่ถูกนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น และคุณสามารถยกเลิกการรับข่าวสารได้ทุกเมื่อ

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง Losoland:

ทางลัด

แชร์

หมวดหมู่