เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/1065763116625539/

Baan Suay CNX by Supattra

Name: Baan Suay CNX by Supattra
Address: chiangmai, Chiangmai, 50180, TH
Telephone: +66946355498

🏡 รับฝากขายบ้านเชียงใหม่
💰 ปิดดีลไว + วิเคราะห์สินเชื่อให้ฟรี
📊 เชี่ยวชาญเคสกู้ยาก / รีไฟแนนซ์
📩 ทักปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

04/05/2026

🏡 ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ใกล้เซ็นทรัลเฟสติวัล เพียง 10 นาที
ทำเลดี ย่านเศรษฐกิจ เดินทางสะดวก ใกล้ห้างสรรพสินค้า เหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้ที่ต้องการบ้านพักอาศัยในเชียงใหม่
✨ ราคาเช่าเพียง 20,000 บาท/เดือน
สำหรับสัญญาเช่า 1 ปี

📌 รายละเอียดบ้าน
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
3 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
1 ห้องครัว
2 ที่จอดรถ
ขนาดที่ดิน 57 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย 155.50 ตร.ม.

💰 เงื่อนไขค่าเช่า
สัญญา 1 ปี: 20,000 บาท/เดือน
สัญญา 6 เดือน: 30,000 บาท/เดือน
เงื่อนไขเข้าอยู่
จ่ายประกัน 2 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
รวมจ่าย 3 เดือน เข้าอยู่ได้เลย

🛋️ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง
เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง
เตียงนอน 2 หลัง
ตู้เสื้อผ้า 2 ตู้
ตู้เย็น 1 เครื่อง
โทรทัศน์ 1 เครื่อง
โซฟา 1 ชุด
โต๊ะอาหาร
ไมโครเวฟ
เตาแก๊ส
เครื่องซักผ้า
เคาน์เตอร์ครัว

📍 สถานที่ใกล้เคียง
เซ็นทรัลเฟสติวัล 9.7 กม.
สนามบินเชียงใหม่ 17.4 กม.
โฮมโปร เชียงใหม่ สันทราย 6.2 กม.

📞 สนใจนัดชมบ้าน / สอบถามเพิ่มเติม
Baan Suay CNX by Supattra
โทร. 094-635-5498
ทักแชท / LINE ได้เลย

#บ้านให้เช่าเชียงใหม่ #ให้เช่าบ้านเชียงใหม่ #บ้านเดี่ยวให้เช่า #บ้านเช่าใกล้เซ็นทรัลเฟส #บ้านเช่าสันทราย #บ้านเช่าเชียงใหม่ #อสังหาเชียงใหม่

04/05/2026

🏡 清迈独栋出租｜距离 Central Festival 仅约 10 分钟
💰 月租仅 20,000 泰铢

这是一套环境舒适、地段优越的两层独栋住宅，位于清迈经济发展区，生活便利，靠近大型商场，非常适合家庭居住或长期租住。

📌 房屋信息

2层独栋住宅
3间卧室
2间浴室
1间厨房
2个停车位
土地面积：57 平方哇
使用面积：155.50 平方米

📄 租赁条件

1年合约：20,000 泰铢/月
6个月合约：30,000 泰铢/月

✅ 入住条件
支付 2个月押金 + 1个月租金预付
即可拎包入住

🛋️ 家具电器齐全

空调 2 台
热水器 2 台
床 2 张
衣柜 2 个
冰箱 1 台
电视 1 台
沙发 1 套
餐桌
微波炉
燃气灶
洗衣机
厨房操作台

📍 附近重要地点

Central Festival：9.7 公里
清迈机场：17.4 公里
HomePro Chiang Mai Sansai：6.2 公里

✨ 地理位置好，交通方便，配套完善，适合想在清迈寻找舒适住房的您。
📩 欢迎私讯页面咨询详情或预约看房！

📞 Contact / Schedule a Viewing

Baan Suay CNX by Supattra
📱 094-635-5498
💬 Chat via LINE / Facebook available

#清迈租房
#清迈独栋出租
#清迈房屋出租
#清迈别墅出租

#清迈生活
#清迈房产
#清迈住宅出租
#清迈长期出租
#清迈投资置业

04/05/2026

🏡 House for Rent – Chiang Mai

Only 10 Minutes to Central Festival

💰 Rental Price: 20,000 THB / Month

📌 Property Details
2-Storey Detached House
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1 Kitchen
2 Parking Spaces
Land Size: 57 sq.wah
Usable Area: 155.50 sq.m.
📄 Rental Terms
1-Year Contract: 20,000 THB / month
6-Month Contract: 30,000 THB / month

Move-in Condition:

2 months security deposit + 1 month advance
👉 Total: 3 months to move in
🛋️ Furniture & Appliances
2 Air Conditioners
2 Water Heaters
2 Beds
2 Wardrobes
1 Refrigerator
1 TV
1 Sofa Set
Dining Table
Microwave
Gas Stove
Washing Machine
Built-in Kitchen Counter
📍 Nearby Locations
Central Festival: 9.7 km
Chiang Mai Airport: 17.4 km
HomePro San Sai: 6.2 km
📞 Contact / Schedule a Viewing

Baan Suay CNX by Supattra
📱 094-635-5498
💬 Chat via LINE / Facebook available

04/05/2026

🏡 ขายบ้านพร้อมผู้เช่า ลงทุนแล้วมีรายได้ทันที!

ใครกำลังมองหาอสังหาสำหรับลงทุน
โพสต์นี้คือ “ของจริง” ที่เริ่ม Cash Flow ได้เลย 💸

ไม่ต้องหาคนเช่าเอง
ไม่ต้องรอปล่อยเช่า
👉 รับรายได้ตั้งแต่วันแรก!

💰 ราคาเพียง 1.89 ล้านบาท / หลัง

เหมาะมากสำหรับ
✔ นักลงทุนมือใหม่
✔ คนที่อยากมีรายได้ประจำจากอสังหา
✔ คนที่อยากเริ่มสร้าง Passive Income

📊 รายละเอียดผู้เช่า

🏠 หลังที่ 1
ค่าเช่า 15,000 บาท/เดือน
สัญญา 6 เดือน (เริ่ม เม.ย. 2569)

🏠 หลังที่ 2
ค่าเช่า 14,000 บาท/เดือน
สัญญา 1 ปี (ลูกค้าต่อสัญญาครั้งที่ 2)
เริ่ม พ.ค. 2569

👉 ปล่อยเช่าต่อได้ทันที มีผู้เช่ารองรับ

🏡 รายละเอียดบ้าน

• 2 ห้องนอน
• 2 ห้องน้ำ
• 1 ที่จอดรถ
• ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ตามภาพ
• บ้านสภาพดี พร้อมอยู่ / พร้อมปล่อยเช่า

📍 จุดเด่นทำเล

✨ ใกล้เมือง เดินทางสะดวก
✨ ใกล้โรงเรียนนานาชาติ
✨ ใกล้กาดฝรั่ง คาเฟ่ ตลาดหางดง
✨ บรรยากาศเงียบสงบ น่าอยู่
✨ ทำเลปล่อยเช่าง่าย มีผู้เช่าต่อเนื่อง

🔥 สรุปสั้น

ซื้อ = มีรายได้เลย
ไม่ต้องเริ่มจากศูนย์
ไม่ต้องลุ้นผู้เช่า

👉 เหมาะกับคนที่อยาก “ให้เงินทำงานแทนเรา”

📲 สนใจ / นัดดูบ้าน
ทักแชท หรือแอด LINE ได้เลย 0946355498

#ขายบ้าน #บ้านพร้อมผู้เช่า #ลงทุนอสังหา #บ้านเชียงใหม่ #อสังหาน่าลงทุน #ปล่อยเช่า #บ้านหางดง

04/05/2026

🏡 บ้านสวยไม่ใช่แค่แต่ง…แต่ต้อง “เก็บได้” ด้วย!

หลายคนซื้อบ้านใหม่
เฟอร์ครบ ตกแต่งสวย แต่พออยู่จริง…

❗ ของเริ่มล้น
❗ มุมรกเริ่มมา
❗ สุดท้ายบ้านดูแคบลงแบบงง ๆ

👉 สาเหตุหลักเลยคือ
“บ้านไม่มีห้องเก็บของ” นั่นเอง

📦 ทำไม “ห้องเก็บของ” ถึงสำคัญมาก?

บ้านที่ดูเรียบร้อยตลอดเวลา
ไม่ได้มีของน้อย…

แต่เขา “มีที่เก็บ” ต่างหาก

✔ เก็บของที่ไม่ใช้ทุกวัน
✔ ซ่อนความรกออกจากสายตา
✔ ทำให้พื้นที่ใช้ชีวิต “โล่ง โปร่ง น่าอยู่”

🏠 บ้านจัดสรรสมัยนี้…ทำไมไม่ค่อยมี?

เพราะผู้พัฒนาเน้น
👉 เพิ่มพื้นที่ใช้สอยหลัก (ห้องนอน ห้องรับแขก)
👉 ทำราคาให้ขายง่าย
👉 ใช้พื้นที่ให้ “ดูคุ้ม” มากที่สุด

📌 ผลลัพธ์คือ
“ได้บ้านสวยตอนซื้อ แต่ลำบากตอนอยู่จริง”

💡 ไอเดียทำ “ห้องเก็บของ” สำหรับคนซื้อบ้าน

ถึงบ้านจะไม่มี…ก็สร้างได้!

1. เปลี่ยนใต้บันได = ห้องเก็บของ

พื้นที่ทองที่หลายบ้านมองข้าม
👉 ทำบานปิด = เรียบร้อยทันที

2. ต่อเติมหลังบ้าน

เหมาะกับบ้านทาวน์โฮม / บ้านเดี่ยว
👉 ใช้เก็บของ + ซักล้าง ได้เลย

3. Built-in ตู้สูงชนฝ้า

📦 เก็บของได้เยอะ
✨ บ้านดูมินิมอลขึ้นทันที

4. แบ่งห้องเล็ก ๆ เป็น Storage

ถ้ามีห้องเกิน เช่น ห้องทำงาน
👉 แบ่งมุมเก็บของแบบเป็นสัดส่วน

🧱 สำหรับคน “กำลังจะสร้างบ้าน”

อันนี้สำคัญมาก 👇

✔ เผื่อพื้นที่ Storage ตั้งแต่แบบแปลน
✔ แยก “ของใช้ประจำ” vs “ของเก็บระยะยาว”
✔ วางตำแหน่งใกล้ที่ใช้งาน เช่น

ใกล้ครัว (ของแห้ง)
ใกล้โรงรถ (อุปกรณ์ช่าง)

👉 บ้านจะอยู่สบายขึ้นแบบรู้สึกได้จริง

⚠️ สิ่งที่คนมักพลาด

❌ คิดว่า “ค่อยเก็บทีหลัง”
❌ เน้นความสวย แต่ลืมฟังก์ชัน
❌ ไม่เผื่อของในอนาคต

📌 สุดท้าย = ของล้นบ้าน + อยู่ไม่สบาย

🔥 สรุปสั้น

บ้านที่ “น่าอยู่จริง” ต้องมี 3 อย่าง

✔ ฟังก์ชันดี
✔ มีที่เก็บเพียงพอ
✔ จัดระเบียบได้ง่าย

👉 ไม่ใช่แค่สวยตอนถ่ายรูป
แต่ต้องสวย “ตอนใช้ชีวิตจริง”

💬 ใครกำลังดูบ้านอยู่ตอนนี้
ลองเช็กดี ๆ ว่า “มีที่เก็บของพอไหม?”

เพราะนี่คือสิ่งเล็ก ๆ ที่มีผลกับความสุขในบ้าน “ทุกวัน” 🏡

#️⃣ Hashtags
#บ้านน่าอยู่ #จัดบ้าน #ห้องเก็บของ #ไอเดียแต่งบ้าน #สร้างบ้าน #ซื้อบ้าน #บ้านในฝัน #บ้านมินิมอล #อสังหา #อสังหาน่ารู้ #บ้านและสวน

04/05/2026

✈️ เชียงใหม่กำลังจะมี “สนามบินที่ 2” จริงไหม?

📍 อัปเดตล่าสุด + พื้นที่ที่เล็งไว้!

ตอนนี้หลายคนเริ่มได้ยินข่าวว่า
เชียงใหม่กำลังจะมี “สนามบินแห่งที่ 2”
หรือที่เรียกว่า **สนามบินล้านนา**

คำถามคือ…
👉 สร้างจริงไหม?
👉 อยู่ตรงไหน?
👉 ควรรอ หรือรีบลงทุน?

📍 พื้นที่ที่คาดว่าจะสร้าง

โซนที่มีความเป็นไปได้สูงที่สุดตอนนี้คือ
👉 **อำเภอสันกำแพง (เชียงใหม่)**
👉 เชื่อมกับ **อำเภอบ้านธิ (ลำพูน)**

พื้นที่ขนาดใหญ่ระดับ **8,000+ ไร่**
รองรับการเติบโตของเมืองในอนาคต

✈️ ขนาดโครงการ (ถ้าเกิดขึ้นจริง)

* รองรับผู้โดยสาร ~ **24 ล้านคน/ปี**
* มี **2 รันเวย์**
* เที่ยวบินสูงสุด ~ **40+ เที่ยว/ชั่วโมง**
* งบลงทุนประมาณ **70,000 ล้านบาท**

👉 เรียกได้ว่า “ใหญ่กว่าสนามบินเชียงใหม่ปัจจุบันแบบชัดเจน”

🚧 ความคืบหน้าล่าสุด

ตอนนี้โครงการยังอยู่ในช่วง
📊 **ศึกษา + ออกแบบ + ทำ EIA**

ยัง “ไม่เริ่มสร้างจริง”

⏳ Timeline คร่าว ๆ

* เริ่มเวนคืน (เป้าหมายเดิม): ~ปี 2568
* ระยะก่อสร้าง: ~7 ปี
* คาดเสร็จ: ประมาณ **ปี 2576**

⚠️ สิ่งที่ต้องรู้ก่อนรีบลงทุน

❗ โครงการยัง “ไม่การันตี 100%”
❗ อาจมีการปรับพื้นที่ / เลื่อนเวลาได้
❗ มีประเด็นชุมชน + สิ่งแวดล้อมต้องเคลียร์

👉 ตอนนี้รัฐยังเน้น “ขยายสนามบินเดิม” แก้ปัญหาระยะสั้นก่อน

💡 มุมมองสายลงทุน

📈 ถ้าสร้างจริง → โซนสันกำแพง-บ้านธิ มีโอกาสโตแรง
📈 ที่ดินรอบสนามบิน = Potential สูง (ระยะยาว)
📉 แต่ถ้าแผนเปลี่ยน = เสี่ยงติดดอย

👉 กลยุทธ์คือ
“มองระยะยาว + เลือกทำเลที่ยังมี Demand จริง”

🔥 สรุปสั้น

* 📍 โลเคชัน: สันกำแพง + บ้านธิ
* 🏗 สถานะ: ยังศึกษา
* ✈️ ยังไม่เริ่มสร้าง
* ⏳ คาดเสร็จ: ~ปี 2576

ใครกำลังเล็งที่ดินโซนนี้อยู่
บอกได้เลยว่า “ข่าวนี้มีผลต่อราคาแน่นอน”
แต่จะขึ้นจริงแค่ไหน…อยู่ที่แผนเดินต่อหรือไม่ 👀

#️⃣
#สนามบินเชียงใหม่2 #สนามบินล้านนา #อสังหาเชียงใหม่ #ที่ดินเชียงใหม่ #ลงทุนอสังหา #เชียงใหม่ #ลำพูน #สันกำแพง #บ้านธิ #ข่าวอสังหา #ลงทุนระยะยาว #อสังหาน่าลงทุน

03/05/2026

🏡 ซื้อบ้าน คอนโดเพื่อปล่อยเช่า

ไม่ใช่แค่ “กู้ผ่าน” แต่ต้อง “ถือไหว” ด้วย

การซื้อบ้านหรือคอนโดเพื่อปล่อยเช่า
หลายคนโฟกัสแค่ “กู้ผ่านไหม?”
แต่ความจริง…สิ่งที่สำคัญกว่าคือ
👉 คุณจะ “ถือทรัพย์นั้นไหว” ในระยะยาวหรือเปล่า

📌 1. เช็ก LTV ก่อน

ช่วงผ่อนคลาย LTV (1 พ.ค. 2568 – 30 มิ.ย. 2569)
ทำให้กู้ได้สูงขึ้นก็จริง
แต่สุดท้ายยังขึ้นอยู่กับ “เครดิต + รายได้ + ภาระหนี้” ของคุณอยู่ดี

📌 2. DSR สำคัญมาก

ธนาคารไม่ได้ดูแค่เงินเดือน
แต่ดู “ภาระหนี้รวมต่อรายได้”

มีรถ ผ่อนบัตร หรือหนี้อื่น ๆ อยู่
👉 วงเงินกู้จะลดลงทันที

📌 3. ค่าเช่า ≠ กำไร

อย่าดูแค่ “ค่าเช่า vs ค่างวด”

ต้องหักออกด้วย เช่น

ค่าส่วนกลาง
ค่าซ่อมบำรุง
ภาษี
ค่านายหน้า
ช่วงห้องว่าง

👉 เหลือจริงเท่าไหร่ นั่นคือกำไรจริง

📌 4. ต้องมีเงินสำรอง

การปล่อยเช่าไม่ได้มีรายได้ทุกเดือน

ควรมีเงินสำรองอย่างน้อย
💰 6–12 เดือนของค่างวด

เพื่อรับมือช่วง “ไม่มีผู้เช่า”

📌 5. ทำเล = ตัวตัดสิน

ของถูก อาจไม่ใช่ของดีเสมอไป

ทำเลที่ควรมองหา:
📍 ใกล้แหล่งงาน
📍 มหาวิทยาลัย
📍 โรงพยาบาล
📍 รถไฟฟ้า / ถนนหลัก

👉 ปล่อยง่าย คนเช่าต่อเนื่อง

📌 6. อย่าซื้อเพราะหวังราคาขึ้นอย่างเดียว

กำไรจากราคา = สิ่งที่ “ควบคุมไม่ได้”

แต่ Cash Flow = สิ่งที่ “คุณวางแผนได้”

👉 ถ้าปล่อยเช่าแล้วติดลบทุกเดือน
ต้องถามตัวเองว่า “รับไหวไหม”

🔑 สรุป

กู้ซื้อบ้าน/คอนโดปล่อยเช่า “ทำได้”

แต่ต้องคิดแบบ
💼 นักลงทุน ไม่ใช่แค่ “คนอยากมีทรัพย์สิน”

เพราะสุดท้ายแล้ว…
❌ ไม่ใช่แค่มีคนเช่า
แต่ต้อง “มีกำไร และอยู่รอดระยะยาว”

📞 สนใจซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน
พร้อมดูแลสินเชื่อครบวงจร
ทักแชท / LINE ได้เลย 094-635-5498

#อสังหา #กู้ซื้อบ้าน #คอนโดปล่อยเช่า #ลงทุนอสังหา #บ้านเช่า #นายหน้าอสังหา #วางแผนการเงิน #บ้านเชียงใหม่ #คอนโดเชียงใหม่ #เช่าบ้านเชียงใหม่ #เช่าคอนโดเชียงใหม่

01/05/2026

🏡 **รู้ก่อนซื้อที่ดิน สำคัญกว่าที่คิด!**

หลายคนเวลาเห็นที่ดินราคาดี ทำเลสวย ก็ตัดสินใจเร็ว…
แต่รู้ไหมว่า “ประเภทโฉนด” คือสิ่งที่ต้องเช็กเป็นอันดับแรก!

เพราะที่ดินแต่ละแบบ **สิทธิไม่เหมือนกัน**
บางแปลงซื้อขายได้ทันที บางแปลงต้องรอ บางแปลง “ซื้อไม่ได้เลย”

โพสต์นี้สรุปให้เข้าใจง่าย 👇

---

🔴 **ครุฑแดง (น.ส.4)**
โฉนดตัวจริง เสียงจริง
✔ กรรมสิทธิ์เต็ม 100%
✔ ซื้อขาย / โอน / จำนอง ได้ทันที
✔ แนวเขตชัด มีหมุดแน่นอน
👉 *ดีที่สุด เหมาะลงทุน-สร้างบ้าน*

---

🟢 **ครุฑเขียว (น.ส.3 ก.)**
หนังสือรับรองการทำประโยชน์
✔ ซื้อขาย จำนอง ได้
✔ มีรูปถ่ายทางอากาศ
⚠ ยังไม่ใช่กรรมสิทธิ์เต็ม
👉 *สามารถพัฒนาเป็นโฉนดได้ในอนาคต*

---

⚫ **ครุฑดำ (น.ส.3 / น.ส.3 ข.)**
✔ ซื้อขายได้
⚠ ต้องประกาศล่วงหน้า 30 วัน
⚠ ไม่มีรูปถ่ายทางอากาศ
👉 *แนวเขตอาจคลาดเคลื่อน ต้องตรวจสอบดี ๆ*

---

🔵🟡 **ส.ป.ก. 4-01**
ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
❌ ซื้อขายไม่ได้ (ผิดกฎหมาย)
✔ ใช้ทำกิน / โอนมรดกได้
👉 *เหมาะทำเกษตรเท่านั้น ไม่ใช่เพื่อเก็งกำไร*

---

📌 **สรุปง่าย ๆ**

* อยาก “ซื้อ-ขาย-ลงทุน” → เลือก **ครุฑแดงดีที่สุด**
* อยาก “ประหยัด + มีโอกาสพัฒนา” → ครุฑเขียว
* ราคาถูกแต่เสี่ยง → ครุฑดำ
* ทำเกษตรเท่านั้น → ส.ป.ก.

---

⚠️ **คำแนะนำสำคัญ**
ก่อนซื้อที่ดินทุกครั้ง
ควรตรวจสอบกับ “กรมที่ดิน”
เพื่อเช็กว่า
✔ มีภาระผูกพันไหม
✔ ติดอายัดหรือเปล่า
✔ อยู่ในเขตป่าสงวนหรือไม่

---

💬 หากไม่แน่ใจว่าโฉนดแบบไหนเหมาะกับคุณ
หรืออยากให้ช่วยประเมินก่อนซื้อ
**ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ จะปลอดภัยที่สุดครับ**

---

#โฉนดที่ดิน #รู้ก่อนซื้อที่ดิน #อสังหาริมทรัพย์
#ครุฑแดง #ครุฑเขียว #ครุฑดำ #สปก
#ลงทุนที่ดิน #ซื้อขายที่ดิน #ที่ดินเชียงใหม่
#ที่ปรึกษาสินเชื่อ #อสังหาฯเชียงใหม่