Amata Life

Name: Amata Life
Address: 700 Bangna-Trad Road Km. 57, Amphur Muang, Chon Buri, Thailand, Chon Buri, 8000, TH
Telephone: +6632589647

ข้อมูลการติดต่อ, แผนที่และเส้นทาง,แบบฟอร์มการติดต่อ,เวลาเปิดและปิด, การบริการ,การให้คะแนนความพอใจในการบริการ,รูปภาพทั้งหมด,วิดีโอทั้งหมดและข่าวสารจาก Amata Life, อสังหาริมทรัพย์, 700 Bangna-Trad Road Km. 57, Amphur Muang, Chon Buri, Thailand, Chon Buri.

23/06/2023

AMATA – WHA กำลังโดดเด่น เมื่อนิคมฯ ไทย เป็นที่สนใจของต่างชาติ !
หุ้นนิคมอุตสาหกรรมนับเป็นกลุ่มที่ได้รับปัจจัยบวกอย่างมาก ทั้งจากการเปิดประเทศและแนวโน้มเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวทำให้นักลงทุนเดินทางเข้ามาดูพื้นที่ในนิคมฯ ได้ต่อเนื่อง มาตรการสนับสนุนการลงทุนของรัฐบาล รวมถึงสงครามการค้าระหว่างสหรัฐและจีน ซึ่งทำให้บริษัทต่างชาติหลายแห่งย้ายฐานการผลิตมายังไทยเพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบ
จากเหตุการณ์ดังกล่าวทำให้หลายฝ่ายจับตามองว่าจะเป็นชนวนเหตุให้ความขัดแย้งรอบใหม่ปะทุขึ้นหรือไม่ อย่างไรก็ตาม ประเด็นความขัดแย้งระหว่างสหรัฐฯ และจีนยังเป็นประเด็นที่ต้องติดตามต่อไป แต่หากสถานการณ์รุนแรงขึ้นและเกิดการตอบโต้ทางการค้าขึ้นจริง อาจเป็นโอกาสที่ไทยจะสามารถดึงดูดบริษัทต่างชาติให้ย้ายฐานการผลิตได้
ดังนั้นหุ้นกลุ่มนิคมฯ ที่โดดเด่นและถูกจับตามองว่าจะได้รับปัจจัยบวกจากนักลงทุนที่ย้ายฐานการผลิต คือ AMATA และ WHA โดยทาง Wealthy Thai จึงมีแนวโน้มการดำเนินงานในปี 2566 และความเห็นของนักวิเคราะห์ที่มีต่อการเติบโตของหุ้นทั้งสองบริษัทมานำเสนอ
ทั้งนี้ คาดผลประกอบการของบริษัทจะเติบโตเด่นตั้งแต่ไตรมาส 4/65 และต่อเนื่องในปี 2566 ตามภาคการผลิตที่กลับมา และเม็ดเงินการลงทุนจากต่างชาติที่เพิ่มขึ้น โดยคงคำแนะนำ เก็งกำไร และให้มูลค่าพื้นฐาน ณ สิ้นปี 2566 ที่ 23.00 บาท ดูน้อยลง

21/06/2023

วางแผนจัดสรรเงินออมให้มากขึ้น เพื่อให้เราบรรลุ เป้าหมายได้เร็วขึ้น⚡️
วิธีนี้ฟังดูเหมือนง่าย แต่เวลาต้องทำจริงช่างยากลำบากซะเหลือเกิน เพราะการที่เราจะเก็บเงินออมให้มากขึ้นได้ ก็เท่ากับเราต้องไปลดค่าใช้จ่ายบางอย่างให้น้อยลง เช่น จากเดิมเราเก็บเงินได้ 2,000 บาทต่อเดือน ถ้าจะเก็บไปให้ถึง 1 ล้านบาท เราจะใช้เวลาเก็บเงินทั้งหมดประมาณ 42 ปี แค่เห็นตัวเลขนี้ กว่าจะมีเงินล้านได้ ก็ดูต้องใช้เวลายาวนานเกินทน 😍
แต่ถ้าหากเราออมเงินมากขึ้น เช่น สามารถเพิ่มเงินออมเป็น 5,000 บาท หรือใครมีการเก็บออมที่เยอะขึ้นถึง 10,000 บาท ก็ย่อมทำให้ไปถึงเป้าหมายเงินล้านได้เร็วขึ้น ซึ่งจำนวนเงินออมจะมากหรือน้อย ก็ขึ้นอยู่กับการบริหารรายรับรายจ่ายของแต่ละคน ใครเงินเดือนเยอะและเก็บออมได้มากก็ย่อมไปสู่เป้าหมายได้เร็วกว่าคนอื่น

10/06/2023

แค่คุณกล้าก้าวข้ามความกลัว คุณก็จะก้าวไปสู่ความสำเร็จได้ไม่ยาก

10/06/2023

AMATA กลับเข้าเรดาร์นักลงทุนอีกครั้ง หลังปรับเป้ายอดขายที่ดินปีนี้ขึ้นอีก 50% เป็น 2.2 พันไร่ อีกทั้งมี Backlog อยู่ 6.6 พันลบ. คาดบุ๊คปีนี้อย่างต่ำ 60% หนุนโบรกฯต้องอัพเป้ากำไรปี 66 ขึ้นตาม แถมกำไรยังมีอัพไซด์จากการขายที่ดินใน สปป.ลาวอีก 200 – 300 ไร่ รอหนุน ชี้ราคาหุ้นยังมีอัพไซด์อีกเพียบ !
*** กลับเข้าเรดาร์ หลังอัพเป้ายอดขายที่เชิงรุก
หุ้น บมจ.อมตะ คอร์ปอเรชัน (AMATA) กลับเข้าสู่ความสนใจของนักลงทุนอีกครั้ง หลังบริษัทเพิ่งสร้างความประหลาดใจ ด้วยการประกาศเพิ่มเป้ายอดขายที่ดินปีนี้ขึ้นจากเดิมอีก 50% เป็น 2.2 พันไร่ เพิ่มขึ้นก้าวกระโดดจากปีก่อนที่ทำได้เพียง 693 ไร่ เนื่องจากปีนี้มีอุปสงค์ที่แข็งแกร่ง จากการย้ายฐานการผลิตจากจีน
นอกจากนี้ AMATA ยังมีอุปทานเพิ่มขึ้น สะท้อนจากที่ดิน 1.5 พันไร่ ในนิคมใหม่ของ JV ไทย – จีน และอีกราว 800 ไร่ ในเฟสใหม่ของนิคมชลบุรี อีกทั้ง ยังมีที่ดินที่ประเทศเวียดนาม รวมกันอีกกว่า 1.1 พันไร่ จาก Halong P2, Long Thanh P1 และ Bien Hoa 3B
*** ระยะสั้น ยังมีปันผลแจกยีลด์ 2% หนุนหุ้น
บทวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) พาย ระบุว่า ในระยะสั้น AMATA ยังมีปัจจัยหนุนช่วยจำกัดดาวน์ไซด์ของราคาหุ้น จากการประกาศจ่ายเงินปันผลงวดผลการดำเนินงานครึ่งหลังของปี 65 ที่อัตรา 0.4 บาท/หุ้น คิดเป็นอัตราผลตอบแทนเงินปันผล (Dividend Yield) ระดับ 2% โดยจะขึ้นเครื่องหมายไม่ได้สิทธิรับเงินปันผล (XD) วันที่ 3 พ.ค.นี้
ทั้งนี้ AMATA จ่ายเงินปันผลทั้งปี 65 ที่อัตรา 0.6 บาท/หุ้น คิดเป็น Dividend Yield ระดับ 3%
*** โบรกฯมองกำไร Q1/66 ยังโต YoY ได้
บล.โนมูระ พัฒนสิน ประเมินว่า กำไรปกติไตรมาส 1/66 ของ AMATA จะเติบโตขึ้นจากปีก่อนได้ เนื่องจากมองว่าปีนี้มีโอกาสโอนที่ดินได้มากขึ้นจากปีก่อน (ไตรมาส 1/65 โอนที่ดิน จ.ระยองได้เพียง 70 ไร่) หลังยอด Pre-sales เพิ่มขึ้นระหว่างปี
ขณะที่ บล.พาย ให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่า ในช่วงไตรมาส 1/66 ทาง AMATA เตรียมขายโรงงานอีก 2 แห่ง โดยจะทำให้บริษัทรับรู้กำไรราว 100 ล้านบาท
*** Backlog 6.7 พันลบ. จ่อบุ๊คปีนี้เกิน 60%
บล.พาย ระบุว่า ปัจจุบัน AMATA มี Backlog (ยอดที่ดินรอโอน) มูลค่าประมาณ 6.6 พันล้านบาท แบ่งเป็นในประเทศไทย 4.8 พันล้านบาท และที่เวียดนาม 1.8 พันล้านบาท ซึ่งนิคมในประเทศไทย คาดว่าจะโอนได้ราว 60% ของมูลค่า 4.8 พันล้านบาท หลังนักลงทุนสามารถเดินทางเข้ามาทำธุรกรรมได้ง่ายขึ้น จากการเปิดประเทศ
ด้าน บล.หยวนต้า (ประเทศไทย) เสริมว่า นอกจาก ผลการดำเนินงานจากการโอนที่ดิน ที่ปีนี้มีแนวโน้มเติบโตแกร่งแล้ว ธุรกิจสาธารณูปโภคของ AMATA ก็มีแนวโน้มเติบโตโดดเด่นเช่นกัน สะท้อนจากความต้องการใช้น้ำเพิ่มขึ้น อีกทั้ง ยังคาดว่าจะมีส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมในธุรกิจไฟฟ้า ที่กลับมาเติบโตหลังต้นทุนเชื้อเพลิงลดลง
*** กูรูอัพเป้ากำไร หลังเห็นสัญญาณเชิงบวก
บล.กรุงศรี ระบุว่า ได้ปรับประมาณการกำไรสุทธิปี 66 ของ AMATA ขึ้นจากเดิมอีก 27% เป็น 2.2 พันล้านบาท หดตัว 5 % จากปีก่อน (ฐานกำไรปีก่อนสูงเพราะมีกำไรพิเศษ) โดยการปรับเป้าหมายกำไรปีนี้ขึ้น เพื่อสะท้อนยอดโอนที่ดิน และอัตรากำไรขั้นต้นที่เพิ่มขึ้น รวมทั้งกำไรจากการขายโรงงานสำเร็จรูป 2 แห่งในปีนี้ด้วย
อีกทั้ง ยังได้ปรับเพิ่มยอดขายที่ดินของ AMATA ปีนี้ขึ้นเป็น 2.2 พันไร่ (เดิม 1.4 พันไร่) โดย AMATA มี LOI/MOU แล้ว 550 – 560 ไร่ (240 – 250 ไร่ในประเทศไทย และ 310 ไร่ ในประเทศเวียดนาม) หรือคิดเป็น 25% ของเป้าหมายปี 66
*** แต่กำไรปีนี้ยังมีอัพไซด์รอให้ลุ้นอยู่
บล.กรุงศรี เสริมว่า ประมาณการกำไรสุทธิปี 66 ของ AMATA ที่คาดไว้ 2.2 พันล้านบาท ชะลอตัว 5% จากปีก่อน ยังมีอัพไซด์ส่วนเพิ่มที่ยังไม่ได้รวมไว้ในประมาณการดังกล่าว จากยอดขายที่ดินใน สปป.ลาว จำนวน 200 – 300 ไร่ ซึ่งขระนี้การเวนคืนที่ดินเกือบจะเรียบร้อยแล้ว
นอกจากนี้ ยังมีนิคมใหม่ 2 แห่ง ในตอนเหนือ และตอนใต้ของเวียดนาม ที่ AMATA กำลังอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ในการดำเนินธุรกิจอยู่
*** โบรกฯเลือกเป็นหุ้น Top Pick กลุ่ม
บล.โนมูระ พัฒนสิน ระบุว่า เลือก AMATA เป็นหุ้น Top pick ของกลุ่มนิคมอุตสาหกรรม แทนที่ WHA เพราะคาดว่ากำไรปกติปีนี้ของ AMATA จะเติบโตขึ้นจากปีก่อนราว 49% (คิดเป็น PEG Ratio ที่ 0.5 เท่า) จากแนวโน้มยอดโอนที่ดินเพิ่มขึ้น ประกอบกับ อานิสงส์มาตรการสนับสนุนรถยนต์ไฟฟ้า
ทั้งนี้ AMATA สนใจลูกค้าที่เป็น Supply chain มากกว่าผู้ประกอบการค่ายรถยนต์ไฟฟ้ารายใหญ่ เพราะมาร์จิ้นพื้นที่เล็กสูงกว่าพื้นที่ขนาดใหญ่ ขณะที่ WHA ในปี 66 เป็นปีที่ค่อนข้างท้าทาย เพราะผลการดำเนินงานปี 65 ทำสถิติสูงสุดตลอดกาล (All Time High) ไปแล้ว
ด้าน บล.หยวนต้า (ประเทศไทย) ระบุว่า ได้ปรับคำแนะนำการลงทุนหุ้น AMATA ขึ้นเป็นซื้อ (เดิม Trading) เพราะมองว่าผลการดำเนินงานปกติปี 66 จะเติบโตต่อเนื่อง โดยมีปัจจัยสำคัญ คือ ผู้ประกอบการจีนที่ทยอยย้ายฐานการผลิตเข้ามาในประเทศไทย