15/09/2026
🌏🏡 ต่างชาติซื้อที่ดินไม่ได้ แล้วถ้าอยากมีบ้านในประเทศไทยต้องทำอย่างไร?
หนึ่งในเรื่องที่ชาวต่างชาติซึ่งสนใจอสังหาริมทรัพย์ไทยควรรู้ คือ โดยหลักแล้วชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินประเทศไทยได้โดยตรง เว้นแต่เข้าเงื่อนไขเฉพาะที่กฎหมายกำหนด
แต่คำว่า “ซื้อที่ดินไม่ได้” ไม่ได้แปลว่าไม่มีทางเลือกในการอยู่อาศัยหรือลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทย
ชาวต่างชาติยังสามารถพิจารณารูปแบบอื่นได้ เช่น
• ซื้อและถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดภายใต้ Foreign Quota ตามเงื่อนไขของกฎหมายอาคารชุด
• เช่าที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์แบบ Leasehold โดยจัดทำและจดทะเบียนสัญญาให้ถูกต้อง
• พิจารณา ทรัพย์อิงสิทธิ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไขตามกฎหมาย
• ในกรณีเฉพาะ อาจมีช่องทางการถือครองที่ดินตามข้อยกเว้นหรือกฎหมายส่งเสริมการลงทุน ซึ่งต้องพิจารณาคุณสมบัติเป็นรายกรณี
สิ่งสำคัญคือ ไม่ควรใช้การถือครองแทนโดยนอมินีเพื่อหลีกเลี่ยงข้อจำกัดของกฎหมาย เพราะอาจนำไปสู่ความเสี่ยงทั้งด้านกรรมสิทธิ์ สัญญา และกฎหมายในอนาคต
🎥 คลิปนี้มาทำความเข้าใจกันว่า ทำไมต่างชาติซื้อที่ดินในไทยไม่ได้? แล้วถ้าอยากมีบ้าน อยู่อาศัย หรือลงทุนในประเทศไทย มีทางเลือกอะไรที่สามารถดำเนินการได้อย่างถูกต้อง
“การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ไม่ใช่แค่เลือกทรัพย์ให้ถูก แต่ต้องเลือกวิธีถือครองสิทธิให้ถูกต้องด้วย”
ข้อมูลนี้เป็นความรู้ทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย การถือครองที่ดินของชาวต่างชาติมีข้อยกเว้นและเงื่อนไขตามกฎหมาย ควรตรวจสอบกฎหมายและหลักเกณฑ์ล่าสุดกับสำนักงานที่ดินหรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
📱 Contact Us | Agentplus Thailand
📞 Call: 094-745-1414
💬 Line Official:
📲 WhatsApp: +66 94 745 1414
🌐 Website: agentplusth.com
AgentPlus Thailand's Smart Real Estate Platform
#ต่างชาติซื้อที่ดิน #ต่างชาติซื้อบ้าน #ต่างชาติซื้ออสังหา #ทรัพย์อิงสิทธิ #กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์
