เว็บไซต์คืออะไร?

https://issara-property.com/, https://www.youtube.com/@Issarapropertyhuahin, https://line.me/ti/p/yzutE3HvMB

Issara Property Hua Hin, 80/131 Moo 15, Hua Hin (2026)

16/09/2026

🔥🔥 **CASH BUYER SPECIAL OFFER!** 🔥🔥
💰 **ONLY THB 5,990,000**
🎉 **THB 400,000 IMMEDIATE DISCOUNT FOR CASH BUYERS!**

⛔️Property ID : 91959⛔️

🏡 **Single-Storey Private Pool Villa**
📍 Exclusive small development with only **5 villas**
🌿 Quiet, peaceful & private location
❌ **NO COMMON AREA FEES**

✨ **Property Features**
✅ 3 Bedrooms | 3 Bathrooms
✅ Living Area: **216 sq.m.**
✅ Land Area: **321.20 sq.m.**
✅ Private Swimming Pool: **3.5 x 7 m**
✅ Outdoor Shower
✅ Only **4.4 km from Black Mountain Golf Club & Hua Hin International School**

🎁 **FREE 9 ITEMS – TOTAL VALUE OVER THB 400,000!**

✔️ Hot & Cold Water System throughout the house
✔️ 4 Rain Shower Sets
✔️ 250W Water Pump
✔️ 2,000-Litre Water Tank
✔️ Built-in European Kitchen with Sink, Electric Hob + Hood & Oven
✔️ Curved Arch-Style Poolside Seating
✔️ Pre-installed Termite Prevention Piping System
✔️ Water & Electricity Meters
✔️ Landscaping Around the House

🔥 **SPECIAL CASH PRICE: ONLY THB 5.99 MILLION!** ( from 6,390,000 Baht )
💥 **SAVE THB 400,000 – CASH BUYERS ONLY!**
📣 **Hurry! Limited-time special promotion.**

📲 **Contact us today to arrange a private viewing or for more information.**
📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak

🔥🔥 ลูกค้าเงินสดเท่านั้น! โปรพิเศษ ลดทันที 400,000 บาท 🔥🔥 จากราคาเต็ม 6,390,000 บาท

⛔️รหัสทรัพย์ : 91959⛔️

💰 เหลือเพียง 5,990,000 บาทเท่านั้น!
🏡 บ้านเดี่ยวชั้นเดียว พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว

📍 โครงการส่วนตัว เพียง 5 หลังเท่านั้น
🌿 ทำเลเงียบสงบ เป็นส่วนตัว
❌ ไม่มีค่าส่วนกลาง

✨ รายละเอียดบ้าน
▪️ 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
▪️ พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม.
▪️ ที่ดิน 321.20 ตร.ม.
▪️ สระว่ายน้ำส่วนตัว 3.5 x 7 เมตร
▪️ Outdoor Shower
▪️ ห่างจาก สนามกอล์ฟ แบล็คเม้าเท่น และ โรงเรียน หัวหิน อินเตอร์ เพียง 4.4 กม.

🎁 ฟรี! 9 รายการ มูลค่ากว่า 400,000 บาท
✅ ระบบน้ำร้อน–น้ำเย็นทั้งหลัง
✅ Rain Shower 4 ชุด
✅ ปั๊มน้ำ 250W
✅ ถังน้ำ 2,000 ลิตร
✅ Built-in ครัวยุโรป + เตาไฟฟ้า + Hood + เตาอบ
✅ ที่นั่งริมสระดีไซน์โค้งมน
✅ ระบบวางท่อกำจัดปลวก
✅ มิเตอร์น้ำ + มิเตอร์ไฟ
✅ จัดสวนรอบบ้าน

💥 ลูกค้าเงินสด 5,990,000 บาท
🎉 ประหยัดทันที 400,000 บาท!

📣 รีบจองด่วน! โปรโมชั่นพิเศษสำหรับลูกค้าเงินสด

📩 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมบ้านจริง ติดต่อเราได้เลยค่ะ
📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak
📍Facebook : Lek Phakkaporn
📍Email : [email protected]

14/09/2026

🏡 Beautiful House for Sale in Area 2 – Ready to Move In!

A beautiful modern home featuring 3 bedrooms and 3 bathrooms, with a private swimming pool and large landscaped garden. Fully furnished and ready for immediate move-in.

⛔️Property ID : 91933⛔️
✅️✅️Selling Price: THB 7,900,000

✨ Property Features
• Living area: 190 sq.m.
• Land size: 550 sq.m.
• 3 Bedrooms | 3 Bathrooms
• Private swimming pool
• Large landscaped garden
• Fully furnished
• Modern European kitchen
• Covered parking for 2 cars
• Spacious and bright living areas
• Recently built in 2023
• Ready to Move In

💰 Selling Price: THB 7,900,000

📩 Contact us for more information or to arrange a viewing.
🏡 ขายบ้านสวย โครงการ Area 2 – พร้อมเข้าอยู่!

บ้านสวยสไตล์โมเดิร์น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและสวนขนาดใหญ่ บรรยากาศเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับอยู่อาศัยหรือบ้านพักตากอากาศ

⛔️รหัสทรัพย์ : 91933⛔️
✅️✅️ราคาขาย 7,900,000 บาท

✨ รายละเอียด
• พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
• ขนาดที่ดิน 550 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
• สระว่ายน้ำส่วนตัว
• สวนสวยขนาดใหญ่ จัดภูมิทัศน์เรียบร้อย
• Fully Furnished – เฟอร์นิเจอร์ครบ
• Modern European Kitchen
• ที่จอดรถในร่ม 2 คัน
• ห้องนั่งเล่นกว้าง โปร่ง และสว่าง
• บ้านสร้างใหม่ปี 2023
• Ready to Move In – พร้อมเข้าอยู่ทันที

📩 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมบ้านจริง ติดต่อเราได้เลยค่ะ
📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak
📍Facebook : Lek Phakkaporn
📍Email : [email protected]

12/09/2026

🌊 Beachfront Living | Private Beach | Resort-Style Living

A beautiful 2-bedroom condominium at Wan Vayla Hua Hin – Khao Tao, developed by Land & Houses, offering a peaceful beachfront lifestyle with a wonderful resort atmosphere.

The project is surrounded by beautifully landscaped gardens and features a large swimming pool stretching between the low-rise buildings, creating a relaxing and private holiday-resort feeling.

⛔️Property ID : 80996⛔️
✅️✅️Selling Pricr : 14,500,000 baht

✨ Property Details

🛏️ 2 Bedrooms
🛁 2 Bathrooms
📐 Living Area: 82.56 sq.m.
🏢 7th Floor
🌊 Private Beach Access
🏊‍♀️ Large communal swimming pool
🌿 Beautiful landscaped gardens
💪 Fitness Centre
🎾 Tennis Court
🚗 Parking
🔐 24-hour security & CCTV
💰 Common Area Fee: approximately THB 70/sq.m./month

📍 Khao Tao, Hua Hin
Only approximately 14 km from Hua Hin town, offering the perfect balance between peaceful beachfront living and convenient access to the city.

Wan Vayla Hua Hin – Khao Tao is a well-established low-rise condominium project developed by Land & Houses, comprising 14 buildings and 294 units, with extensive landscaped gardens and spacious communal areas.

✨ An excellent choice for a private holiday home, permanent residence or investment in one of Hua Hin's most peaceful beachfront areas.

📞 Contact us for more information or to arrange a private viewing.
📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak

🌊 Beachfront Living | Private Beach | Resort Atmosphere

คอนโดคุณภาพจาก Land & Houses ในทำเลเขาเต่า หัวหิน โดดเด่นด้วยบรรยากาศเงียบสงบ เป็นส่วนตัว และรายล้อมด้วยสวนสีเขียว พร้อมสระว่ายน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่ที่ทอดยาวระหว่างอาคาร ให้ความรู้สึกเหมือนพักผ่อนอยู่ในรีสอร์ตริมทะเล
⛔️รหัสทรัพย์ : 80996⛔️
✅️✅️ราคาขาย : 14,500,000 ล้านบาท
✨ รายละเอียดห้อง

🛏️ 2 ห้องนอน
🛁 2 ห้องน้ำ
📐 พื้นที่ใช้สอย 82.56 ตร.ม.
🏢 ชั้น 7
🌊 ทำเลติดทะเล พร้อม Private Beach
🏊‍♀️ สระว่ายน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่
🌿 สวนส่วนกลางร่มรื่นและพื้นที่พักผ่อน
💪 Fitness
🎾 สนามเทนนิส
🚗 ที่จอดรถ
🔐 ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และ CCTV
💰 ค่าส่วนกลางประมาณ 70 บาท/ตร.ม./เดือน

📍 ทำเลเขาเต่า หัวหิน
ห่างจากตัวเมืองหัวหินเพียงประมาณ 14 กม. เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดพักตากอากาศริมทะเล หรือการลงทุนในทำเลที่มีความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบกว่าตัวเมืองหัวหิน

Wan Vayla Hua Hin – Khao Tao เป็นโครงการ Low-rise จำนวน 14 อาคาร รวม 294 ยูนิต จึงให้บรรยากาศไม่หนาแน่น และมีพื้นที่สีเขียวค่อนข้างมาก

📞 สนใจรายละเอียดเพิ่มเติมหรือนัดชมบ้าน ติดต่อได้เลยค่ะ

📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak

12/09/2026

🏡 Luxury Pool Villa for Sale
✨ Resale Pool Villa | Hua Hin Soi 70
📍 Near By - Black Mountain Golf Course & Hua Hin International School
🛍️ Only 4 Kilometers to Shopping Mall
🍽️ Surrounding by shops and restaurants

⛔️Property ID : 91952⛔️
✅️✅️Selling Price : 21.9 M.Baht

Property Details
• 3 Bedrooms | 4 Bathrooms
• Living Area approx. 380 sq.m.
• Land Plot 840 sq.m.
• Private Pool 4 × 10 m
• Large Outdoor Jacuzzi
• Master Bedroom + Walk-in Closet
• Spacious Open-Plan Living & Dining
• Fully Equipped European Kitchen
• Private Fitness Area
• 7 kW Solar System
• CCTV Security
• Tropical Garden
• Covered Parking for 2 Cars
• Electric Gate
• Fully Furnished
• Completed in 2021
🌴 Perfect for Tropical Living
The outdoor area has been designed for relaxation and entertaining, featuring a 40 sq.m. private swimming pool, large Jacuzzi, spacious terrace, and traditional Thai sala with BBQ area. It is the perfect setting for relaxing at home, entertaining guests, or enjoying quality time with family and friends.
📍 Convenient location in Hua Hin Soi 70
📍 Close to Black Mountain Golf Course
📍 Near Hua Hin International School
📍 Approx. 4 km from shopping malls
📍 Surrounded by restaurants, convenience stores, and local amenities
This exceptional villa offers the perfect combination of luxury, privacy, space, and convenience. Ideal as a permanent residence, holiday home, or premium investment property in Hua Hin.
📩 For more information or to arrange a private viewing, please contact us.

📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak

++++++++++++++🏡💥💫💥🏡++++++++++++++

ขายบ้านพูลวิลล่าหรู Resale | หัวหิน ซอย 70
สัมผัสการใช้ชีวิตสไตล์รีสอร์ทกับพูลวิลล่าหรูในโครงการคุณภาพที่มีเพียง 11 หลัง ให้ความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ และพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ในทำเลสะดวกใน ซอยหัวหิน 70 ใกล้สนามกอล์ฟ Black Mountain, โรงเรียนนานาชาติหัวหิน และห่างจาก Shopping Mall เพียงประมาณ 4 กิโลเมตร รายล้อมด้วยร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

⛔️รหัสทรัพย์ : 91952⛔️
✅️✅️ราคาขาย : 21.9 ล้านบาท
✨ รายละเอียดทรัพย์
• 3 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 380 ตร.ม.
• ขนาดที่ดิน 840 ตร.ม.
• สร้างเสร็จปี 2021
• สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 4 × 10 เมตร
• Outdoor Jacuzzi ขนาดใหญ่
• ห้องนอน Master พร้อม Walk-in Closet
• ห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารแบบ Open Plan กว้างขวาง
• ครัวยุโรปพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
• ห้องซักรีด / Utility Room
• ห้องเก็บของ
• พื้นที่ออกกำลังกายส่วนตัว
• ระบบ Solar Cell ขนาด 7 kW
• ระบบกล้องวงจรปิด CCTV
• สวนทรอปิคอลตกแต่งอย่างสวยงาม
• ที่จอดรถในร่มสำหรับ 2 คัน
• ประตูรั้วไฟฟ้า
• ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ พร้อมเข้าอยู่
🌴 พื้นที่ Outdoor สำหรับการพักผ่อนอย่างแท้จริง
ออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตในแบบ Tropical Living พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 40 ตร.ม., Jacuzzi ขนาดใหญ่, ระเบียงกว้าง และศาลาไทยพร้อมพื้นที่ BBQ เหมาะสำหรับการพักผ่อน จัดปาร์ตี้ ต้อนรับแขก หรือใช้เวลาดี ๆ กับครอบครัวและเพื่อน ๆ

📍 ทำเลดี ใกล้สนามกอล์ฟ Black Mountain
📍 ใกล้โรงเรียนนานาชาติหัวหิน
📍 เดินทางสะดวกถึงแหล่ง Shopping Mall เพียงประมาณ 4 กม.
📍 รายล้อมด้วยร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และสิ่งอำนวยความสะดวก
บ้านสวย พื้นที่กว้าง สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และอยู่ในโครงการส่วนตัว เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยและบ้านพักตากอากาศ

📩 สนใจนัดชมบ้าน ติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้เลยค่ะ
📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak
📍Facebook : Lek Phakkaporn
📍Email : [email protected]

10/09/2026

🇹🇭 How Can Foreigners Stay in Thailand for One Year Visa?
(ภาษาไทยด้านล่าง)
For foreigners who want to stay in Thailand for one year, there is no single “one-year visa” available to everyone.

The appropriate visa or extension of stay depends on the purpose of the stay, such as retirement, family, employment, or business.

Depending on the visa category and the purpose of the stay, a foreigner may either obtain a visa that allows a longer stay or enter Thailand with a Non-Immigrant visa and apply for an extension of stay with the Immigration Bureau, subject to the applicable requirements.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🧓 1. Retirement: Non-Immigrant O-A

One of the better-known options is the Non-Immigrant O-A (Long Stay) visa for foreigners aged 50 or over who wish to stay in Thailand for retirement purposes.

Holders of this visa are not permitted to work in Thailand.

The O-A visa allows the holder to stay in Thailand for up to one year.

Applicants must meet specific financial, health insurance, and document requirements.

Financial requirements include evidence of at least 800,000 THB in funds, a monthly income of at least 65,000 THB, or a qualifying combination of income and savings totaling at least 800,000 THB.

Health insurance requirements also apply.

Applicants must have qualifying health insurance with coverage of at least 3,000,000 THB or 100,000 USD, subject to the applicable rules and documentation requirements.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

👨‍👩‍👧 2. Staying Based on a Thai Family Relationship

Foreigners who are married to a Thai national or who qualify based on having a Thai child may apply for a Non-Immigrant O visa and, subject to the relevant requirements, later apply for an extension of stay.

For an extension based on marriage to a Thai national, Immigration requirements generally include proof of the relationship and financial evidence.

This may include a **monthly income of at least 40,000 THB, or at least 400,000 THB maintained in a Thai bank account for the required period, together with other supporting documents.

Foreigners applying based on a Thai child must also meet the applicable relationship, age, financial, and other requirements set by Immigration.

Having a Thai spouse or Thai child does not automatically grant a one-year stay.

The applicant must meet the applicable Immigration requirements and obtain approval for the extension of stay.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💼 3. Working or Doing Business in Thailand

Foreigners who intend to work for a Thai company or engage in a qualifying business activity may apply for a **Non-Immigrant B visa.

The initial period of stay is generally limited, and eligible applicants may apply for an extension of stay based on their employment or business circumstances.

The extension is subject to the applicable requirements and supporting documents provided by the employer or company.

A Non-Immigrant B visa does not automatically give the holder permission to stay in Thailand for one year.

The permitted period depends on the visa, the individual’s circumstances, and the approval of the relevant authorities.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📌 Important Requirements to Remember

Staying in Thailand for one year does not mean that there are no ongoing immigration requirements.

Foreigners who stay in Thailand for more than 90 days are generally required to report their address to Immigration every 90 days.

The 90-day notification is an address-reporting requirement and is separate from an extension of stay.

Those planning to leave Thailand during their permitted stay should also obtain a Re-Entry Permit before departure if they want to preserve their existing permission to stay.

Leaving Thailand without obtaining a Re-Entry Permit can affect the validity of the existing permission to stay.

Because immigration rules, financial requirements, insurance requirements, and supporting documents can vary depending on the visa type and individual circumstances, applicants should always check the latest requirements with the Thai Immigration Bureau or the relevant Thai embassy or consulate before applying.

ชาวต่างชาติสามารถพำนักในประเทศไทยเป็นเวลา 1 ปีได้อย่างไร?

สำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการพำนักในประเทศไทยเป็นเวลา 1 ปี ไม่มี “วีซ่า 1 ปี” เพียงประเภทเดียวที่สามารถใช้ได้กับทุกคน

วีซ่าหรือการขอขยายระยะเวลาพำนักที่เหมาะสมจะขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการพำนัก เช่น การเกษียณอายุ ครอบครัว การทำงาน หรือธุรกิจ

ขึ้นอยู่กับประเภทของวีซ่าและวัตถุประสงค์ของการพำนัก ชาวต่างชาติอาจสามารถขอวีซ่าที่อนุญาตให้พำนักเป็นระยะเวลานานขึ้น หรือเดินทางเข้าประเทศไทยด้วยวีซ่า Non-Immigrant และยื่นขอขยายระยะเวลาพำนักกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง โดยต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🧓 1. การเกษียณอายุ: Non-Immigrant O-A

หนึ่งในตัวเลือกที่เป็นที่รู้จักกันดีคือ วีซ่า Non-Immigrant O-A (Long Stay) สำหรับชาวต่างชาติที่มีอายุ 50 ปีขึ้นไป และต้องการพำนักในประเทศไทยเพื่อการเกษียณอายุ

ผู้ถือวีซ่าประเภทนี้ไม่ได้รับอนุญาตให้ทำงานในประเทศไทย

วีซ่า O-A อนุญาตให้ผู้ถือวีซ่าพำนักในประเทศไทยได้นานสูงสุด 1 ปี

ผู้สมัครต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดด้านการเงิน ประกันสุขภาพ และเอกสารที่กำหนด

ข้อกำหนดด้านการเงิน ได้แก่ การแสดงหลักฐานว่ามีเงินอย่างน้อย 800,000 บาท, มี รายได้ต่อเดือนอย่างน้อย 65,000 บาท หรือมีคุณสมบัติตามเกณฑ์การรวมรายได้และเงินออมที่มีมูลค่ารวมอย่างน้อย 800,000 บาท

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดด้านประกันสุขภาพ

ผู้สมัครต้องมีประกันสุขภาพที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนด โดยมีความคุ้มครองอย่างน้อย 3,000,000 บาท หรือ 100,000 ดอลลาร์สหรัฐ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎและข้อกำหนดด้านเอกสารที่เกี่ยวข้อง

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

👨‍👩‍👧 2. การพำนักโดยอาศัยความสัมพันธ์กับครอบครัวชาวไทย

ชาวต่างชาติที่แต่งงานกับคนไทย หรือมีคุณสมบัติตามเกณฑ์จากการมีบุตรเป็นคนไทย สามารถยื่นขอ วีซ่า Non-Immigrant O และหากเป็นไปตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง สามารถยื่นขอขยายระยะเวลาพำนักได้ในภายหลัง

สำหรับการขยายระยะเวลาพำนักโดยอาศัยการสมรสกับคนไทย โดยทั่วไปข้อกำหนดของสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองจะรวมถึงหลักฐานแสดงความสัมพันธ์และหลักฐานทางการเงิน

ซึ่งอาจรวมถึง รายได้ต่อเดือนอย่างน้อย 40,000 บาท หรือมีเงินอย่างน้อย 400,000 บาทในบัญชีธนาคารไทยและรักษาเงินไว้ตามระยะเวลาที่กำหนด รวมถึงเอกสารประกอบอื่น ๆ

ชาวต่างชาติที่ยื่นขอโดยอาศัยการมีบุตรเป็นคนไทยจะต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดด้านความสัมพันธ์ อายุ การเงิน และข้อกำหนดอื่น ๆ ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองกำหนดเช่นกัน

การมีคู่สมรสหรือบุตรเป็นคนไทยไม่ได้ทำให้ได้รับสิทธิพำนักเป็นเวลา 1 ปีโดยอัตโนมัติ

ผู้สมัครต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดของสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองที่เกี่ยวข้อง และได้รับอนุมัติการขยายระยะเวลาพำนัก

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💼 3. การทำงานหรือประกอบธุรกิจในประเทศไทย

ชาวต่างชาติที่ประสงค์จะทำงานให้กับบริษัทไทยหรือประกอบกิจกรรมทางธุรกิจที่เข้าข่ายตามที่กำหนด สามารถยื่นขอ วีซ่า Non-Immigrant B

ระยะเวลาพำนักในครั้งแรกโดยทั่วไปจะมีระยะเวลาจำกัด และผู้สมัครที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสามารถยื่นขอขยายระยะเวลาพำนักตามการจ้างงานหรือสถานการณ์ทางธุรกิจของตนได้

การขยายระยะเวลาพำนักขึ้นอยู่กับข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องและเอกสารประกอบที่นายจ้างหรือบริษัทจัดเตรียมให้

วีซ่า Non-Immigrant B ไม่ได้ให้สิทธิแก่ผู้ถือวีซ่าในการพำนักในประเทศไทยเป็นเวลา 1 ปีโดยอัตโนมัติ

ระยะเวลาที่ได้รับอนุญาตจะขึ้นอยู่กับประเภทของวีซ่า สถานการณ์ของแต่ละบุคคล และการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📌 ข้อกำหนดสำคัญที่ควรทราบ

การพำนักในประเทศไทยเป็นเวลา 1 ปีไม่ได้หมายความว่าจะไม่มีข้อกำหนดด้านตรวจคนเข้าเมืองที่ต้องดำเนินการอย่างต่อเนื่อง

ชาวต่างชาติที่พำนักในประเทศไทยเกิน 90 วัน โดยทั่วไปจะต้องรายงานที่อยู่ต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองทุก 90 วัน

การแจ้งที่อยู่ทุก 90 วันเป็นข้อกำหนดในการรายงานที่อยู่ และเป็นคนละส่วนกับการขยายระยะเวลาพำนัก

ผู้ที่วางแผนเดินทางออกจากประเทศไทยในระหว่างที่ยังมีระยะเวลาพำนักที่ได้รับอนุญาต ควรขอ ใบอนุญาตกลับเข้าประเทศ (Re-Entry Permit) ก่อนเดินทางออก หากต้องการรักษาสิทธิการพำนักเดิมไว้

การเดินทางออกจากประเทศไทยโดยไม่ได้รับ Re-Entry Permit อาจส่งผลต่อความมีผลของสิทธิการพำนักเดิม

เนื่องจากกฎด้านตรวจคนเข้าเมือง ข้อกำหนดด้านการเงิน ข้อกำหนดด้านประกันสุขภาพ และเอกสารประกอบอาจแตกต่างกันไปตามประเภทวีซ่าและสถานการณ์ของแต่ละบุคคล ผู้สมัครควรตรวจสอบข้อกำหนดล่าสุดกับ สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หรือสถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลไทยที่เกี่ยวข้อง ก่อนยื่นคำขอ

09/09/2026

🏡 BEAUTIFUL HOUSE FOR SALE | ARIA HUA HIN | SOI 88

✨ The house is even more beautiful in person – viewing is highly recommended! ✨

A beautifully presented home in Aria Hua Hin, Soi Hua Hin 88, offered fully furnished and ready to move in. The property is ideal as a permanent residence, holiday home or investment.

⛔️Property ID : 91936⛔️
✅️✅️Selling Price: THB 11,500,000

📍 Hua Hin Soi 88

🔹 Land Area: 562 sq.m.
🔹 Living Area: 209 sq.m.
🔹 3 Bedrooms | 3 Bathrooms
🔹 Fully Furnished
🔹 Ready to Move In
🔹 Red Chanote Title Deed
🔹 Ownership: Freehold & Leasehold
🔹 Common Fee: THB 3.17/sq.m.

💰 Selling Price: THB 11,500,000

❤️ This house is genuinely beautiful in person. The photos simply don't fully capture the atmosphere and quality of the property.

👉 We highly recommend arranging a private viewing to appreciate the house properly. Come and see it for yourself — you may be pleasantly surprised!

📩 Contact us today for more information or to arrange a viewing.

📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak

🏡 ขายบ้านสวยในโครงการ Aria หัวหิน | พร้อมอยู่ เฟอร์นิเจอร์ครบ
✨ บ้านจริงสวยมาก! แนะนำให้นัดเข้าชมบ้านจริงค่ะ ✨

บ้านสวยบรรยากาศดีในโครงการ Aria หัวหิน ซอยหัวหิน 88 บ้านได้รับการตกแต่งอย่างสวยงาม พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ Fully Furnished สามารถเข้าอยู่ได้ทันที เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยเอง บ้านพักตากอากาศ หรือการลงทุน

⛔️รหัสทรัพย์ : 91936⛔️
✅️💰 ราคาขาย 11,500,000 บาท

🔹 ที่ดิน 562 ตร.ม.
🔹 พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม.
🔹 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
🔹 Fully Furnished
🔹 Ready to Move In
🔹 โฉนด ครุฑแดง (Red Chanote)
🔹 กรรมสิทธิ์ Freehold & Leasehold
🔹 ค่าส่วนกลาง 3.17 บาท/ตร.ม.

❤️ บ้านหลังนี้ ของจริงสวยมาก ทั้งการตกแต่งและบรรยากาศ แนะนำว่าอย่าเพิ่งตัดสินจากรูปภาพอย่างเดียว — นัดเข้ามาชมบ้านจริง แล้วจะเห็นเสน่ห์ของบ้านหลังนี้มากขึ้นค่ะ

📩 สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม หรือนัดชมคอนโด ติดต่อเราได้เลยค่ะ
📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak
📍Facebook : Lek Phakkaporn
📍Email : [email protected]

09/09/2026

🏡 **HOUSE FOR SALE | HUA HIN 102 | THB 7.9 MILLION**

Resale house in a peaceful and secure development in **Hua Hin 102**, only approximately **2 km from BluPort Shopping Mall**. Conveniently located near restaurants, convenience stores and plenty of local amenities.

⛔️Property ID : 91949⛔️
✅️✅️Selling Price: THB 7,900,000

✨ **Property Highlights**
• 3 Bedrooms | 2 Bathrooms
• Living Area: **152 sq.m.**
• Land Area: **723.6 sq.m. (180.9 sq.wah)**
• Private **Saltwater Swimming Pool: 8 × 4 m**
• **Chanote (Red Garuda) Title Deed** + 24-hour Security + Communal Pool and private pool

💰 **Selling Price: THB 7,900,000**
📍 **Hua Hin 102 – Excellent Location & Great Value!**

📩 Contact us today for more information or to arrange a private viewing.
📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak

🏡 ขายบ้านพร้อมสระส่วนตัว | หัวหิน 102 | 7.9 ล้านบาท

บ้าน Resale ทำเลดีในซอยหัวหิน 102 ห่างจาก BluPort Mall เพียงประมาณ 2 กม. อยู่ในโครงการเงียบสงบ มี รปภ. 24 ชม. ใกล้ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

⛔️รหัสทรัพย์ : 91949⛔️
✅️✅️ราคาขาย 7,900,000 บาท

✨ จุดเด่น
• 3 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ
• พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม.
• ที่ดินขนาดใหญ่ 723.6 ตร.ม. (180.9 ตร.ว.)
• สระว่ายน้ำส่วนตัว 8 × 4 ม. ระบบน้ำเกลือ
• โฉนดครุฑแดง | รปภ. 24 ชม. | สระส่วนกลาง

💳 ค่าส่วนกลาง 23,000 บาท/ปี

📍 Hua Hin 102 – Great Location, Great Opportunity!

📩 สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม หรือนัดชมคอนโด ติดต่อเราได้เลยค่ะ
📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak
📍Facebook : Lek Phakkaporn
📍Email : [email protected]

09/09/2026

💰 Cost of Living in Hua Hin: A Comfortable Lifestyle at a Reasonable Cost

Hua Hin offers an attractive balance between lifestyle, living costs, and long-term property potential.

Compared with many major international resort destinations, residents can enjoy a relaxed coastal lifestyle without necessarily facing the high daily expenses found in larger or more tourist-driven cities.

For buyers considering Hua Hin as a permanent home, second home, or investment, the relatively manageable cost of living is one of the town’s key advantages.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📊 In 2026, estimated living costs for one person in Hua Hin are around THB 18,700 per month excluding rent, according to current cost-of-living data.

A one-bedroom apartment averages approximately THB 15,000 per month outside the city centre and THB 20,000 in the centre, although actual prices vary considerably depending on location, property quality, and proximity to the beach.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🍜 Everyday Living Costs

Food is another area where Hua Hin can offer good value.

Local Thai restaurants and markets remain affordable, while supermarkets and international restaurants provide a wider range of choices for residents who prefer imported products or Western cuisine.

A meal at an inexpensive restaurant is currently around THB 100–200, while basic utilities for an 85-square-metre apartment are roughly THB 2,500–3,000 per month, before internet and other personal expenses.

Transportation can also be relatively economical, particularly for residents who live close to shops, restaurants, beaches, and other daily conveniences.

However, people living further from central Hua Hin may prefer having a car or motorbike for greater flexibility.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 Why Hua Hin Is Attractive for Property Buyers

The combination of manageable living costs, established amenities, beaches, healthcare, restaurants, golf courses, and a strong tourism economy makes Hua Hin particularly appealing to retirees, families, long-stay residents, and second-home buyers.

For investors, the opportunity is not only about rental income today but also about the town’s long-term development.

Hua Hin Airport is being upgraded to support international aviation, while authorities are actively working to improve regional connectivity and attract international routes.

Thai AirAsia has also studied the possible revival of direct Hua Hin–Kuala Lumpur flights.

These improvements could strengthen tourism, accessibility, local business activity, and demand for accommodation and residential property over time.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📈 The Long-Term Outlook

Hua Hin is unlikely to become an overnight boom market, and that can actually be an advantage.

Its established residential character and steady tourism base support a more sustainable property market rather than one driven purely by speculation.

For buyers looking for a place to live, enjoy, and potentially hold as a long-term asset, Hua Hin offers a compelling combination of reasonable living costs, quality of life, improving connectivity, and future growth potential.

08/09/2026

🌊 2-Bedroom Condo for Sale | 120 Sq.m. | 11th Floor | Sea & Mountain Views

A fantastic opportunity to own a spacious 2-bedroom, 2-bathroom condominium on the 11th floor, offering beautiful sea and mountain views.

⛔️Property ID : 80997⛔️
🔥 Special Sale Price: ✅️Only THB 6,000,000✅️
💰 Reduced from THB 6.6 Million to THB 6 Million!

✨ Property Details
• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms
• 120 sq.m. of living space
• 11th Floor
• Sea View & Mountain View
• Common fee: only THB 36/sq.m./month
• Original price: THB 6.6 Million

With 120 sq.m. of living space, generous room sizes, and both sea and mountain views, this is an excellent value for money and priced below the current market level for a condo of this size.

Perfect for permanent living, a holiday home, or investment.

📩 Contact us today for more information or to arrange a private viewing.
📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak

🏝️ ขายคอนโด 2 ห้องนอน วิวทะเล + วิวภูเขา | ชั้น 11

คอนโดขนาดใหญ่ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บนชั้น 11 พร้อมวิวสวยทั้ง Sea View และ Mountain View ให้คุณได้สัมผัสบรรยากาศที่เปิดโล่งและเป็นส่วนตัว
⛔️รหัสทรัพย์ : 80997⛔️
🔥 ราคาพิเศษเพียง ✅️✅️6,000,000 บาท
( ลดจาก 6.6 ล้านบาท เหลือเพียง 6 ล้านบาท )

✨ รายละเอียด
• 2 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ
• พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
• ชั้น 11
• Sea View & Mountain View
• ค่าส่วนกลางเพียง 36 บาท/ตร.ม./เดือน

ด้วยขนาดห้องถึง 120 ตร.ม. และทำเลพร้อมวิวทะเลและภูเขา ราคานี้ถือว่า คุ้มค่ามาก และต่ำกว่าราคาตลาดสำหรับคอนโดขนาดนี้

เหมาะสำหรับทั้ง อยู่อาศัยเอง บ้านพักตากอากาศ หรือซื้อเพื่อการลงทุน

📩 สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม หรือนัดชมคอนโด ติดต่อเราได้เลยค่ะ
📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak
📍Facebook : Lek Phakkaporn
📍Email : [email protected]

08/09/2026

🏖️ LUXURY BEACH VILLA FOR SALE – BANG CHONG BEACH, CHA-AM
🌅 Private Pool | Direct Beach Access | Panoramic Gulf of Thailand Views
An exceptional luxury beach villa located in the peaceful Bang Chong Beach area, offering an outstanding combination of privacy, spacious living, direct beach access, and breathtaking panoramic views of the Gulf of Thailand.
Set on a generous 1,536 sq.m. land plot, this beautifully appointed property offers 548 sq.m. of living space, a huge private swimming pool, and spacious indoor and outdoor living areas designed to make the most of its spectacular seaside setting.
⛔️Property ID : 91943⛔️
✅️✅️Selling Price : 80,000,000 Baht
✨ Property Highlights
• 🛏️ 6 Bedrooms
• 🚿 7 Bathrooms
• 📐 548 sq.m. Living Area
• 🌴 1,536 sq.m. Land Area (384 sq.wah.)
• 🏊 Large Private Swimming Pool – 9 × 20 metres
• 💧 Saltwater + UV Pool System
• 🏖️ Direct Beach Access
• ☀️ 12 kW Solar Power System
• 🛋️ Fully Furnished
• 🍳 Modern Fully Equipped Kitchen
• 🌿 Open-Plan Indoor & Outdoor Living
• 🌊 Panoramic Gulf of Thailand Views
• 🌅 Beautiful Sunrise Views
The villa has been thoughtfully designed for comfortable coastal living, with generous living and dining areas flowing seamlessly into the outdoor spaces and pool area.
Wake up to stunning sunrise views over the Gulf of Thailand, enjoy a morning swim in your private 9 × 20 metre pool, or simply relax and enjoy the peaceful atmosphere with direct access to the beach just steps from your home.
The combination of its substantial land size, spacious 6-bedroom layout, private swimming pool, solar power system, and beachfront location makes this an exceptional property for a luxury family residence, private holiday home, or prestigious beach retreat.
📜 Land Title: Chanote (Nor Sor 4 Jor / Red Garuda)
💰 Selling Price: THB 80,000,000
📍 Location: Bang Chong Beach, Cha-Am, Phetchaburi
📩 For more information or to arrange a private viewing, please contact us.
📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak
🏖️ ขายบ้านหรูติดทะเล หาดบางชอง – ชะอำ
บ้านพักสุดหรูพร้อม สระว่ายน้ำส่วนตัว และทางเข้าชายหาดโดยตรง 🌊
⛔️รหัสทรัพย์ : 91943⛔️
✅️✅️ราคาขาย 80 ล้านบาท
✨ 6 ห้องนอน | 7 ห้องน้ำ
✨ พื้นที่ใช้สอย 548 ตร.ม.
✨ ที่ดิน 1,536 ตร.ม. (384 ตร.ว.)
✨ สระว่ายน้ำส่วนตัว 9 × 20 ม. ระบบน้ำเกลือ + UV
✨ Solar Power 12 kW
✨ Fully Furnished
✨ Modern Fully Equipped Kitchen
✨ Open-Plan Indoor & Outdoor Living
✨ วิวอ่าวไทยแบบพาโนรามา
✨ ชมพระอาทิตย์ขึ้นจากบ้าน 🌅
✨ Direct Beach Access
📜 โฉนดครุฑแดง (Chanote)
💰 ราคาขาย 80,000,000 บาท
📍 หาดบางชอง ชะอำ–เพชรบุรี
📞 สนใจสอบถามรายละเอียดหรือนัดชมบ้าน ติดต่อเราได้เลยค่ะ
💰 **Selling Price: THB 80,000,000**
📍 Bang Chong Beach, Cha-Am, Phetchaburi
📩 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมบ้าน ติดต่อเล็กได้เลยค่ะ
📞 Call 0936451693 ( WhatsApp )
📍ID Line : lek_phak
📍Facebook : Lek Phakkaporn
📍Email : [email protected]

Issara Property Hua Hin

16/09/2026

14/09/2026

12/09/2026

12/09/2026

10/09/2026

09/09/2026

09/09/2026

09/09/2026

08/09/2026

08/09/2026

ที่อยู่

เบอร์โทรศัพท์

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ทางลัด

แนะนำ

แชร์

ประเภท

คำขอนำรายการออก