K.K.consulting&Developement

K.K.consulting&Developement Knowledge & Know-How

“RONGBOON JAPANDI”K.K.Consulting x Rongboon House x THX studioโครงการบ้านรองบุญ เมืองตากผลงานที่ร่วมกันออกแบบจาก-หลากหลา...
26/03/2026

“RONGBOON JAPANDI”

K.K.Consulting x Rongboon House x THX studio
โครงการบ้านรองบุญ เมืองตาก

ผลงานที่ร่วมกันออกแบบจาก
-หลากหลาย แหล่งความรู้
-หลากหลาย ประสบการณ์
*รวมถึงเจ้าของบ้านด้วยที่ปรับแบบบ้านของเราให้เข้ากับชีวิตประจำวันของเขามากที่สุด

เป็น Project ที่กินเวลาการออกแบบนานมากกว่าจะได้ก่อสร้างจริงๆ

จนได้แบบที่พิถีพิถัน แทบจะไม่มี Waste Area เลย
พื้นที่ใช้สอยเพียง 127 ตร.ม.
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องโถง 1 ห้องครัว 1 ห้องเก็บของ

1.เพื่อให้ได้บ้านที่ราคาก่อสร้างไม่สูงมากนักในช่วงที่ทุกคนยังต้องกันเงินบางส่วนไว้ใช้ในยามจำเป็น

2.แต่ยังคงความเหนือชั้น ด้านการออกแบบที่
คุณจะต้องลบคำว่า “เชย” ออกไปจากพจจานุกรมได้เลย

3.พร้อมยังคงคอปเชป ฟังก์ชัน ที่ยังคงอัดแน่นให้เหมือนเดิม การใช้ประโยชน์จากดินฟ้าอากาศ

ขอย้ำว่า “เรายังคงเป็นผู้นำ ที่มุ่งเน้นในการ Design ควบคู่ไปกับการควบคุมคุณภาพการก่อสร้างให้มาตราฐานสากล”

สนใจติดต่อ : 091-3823591

K.K.Consulting & Developementรับออกแบบบ้าน ควบคุมงาน ควบคุมงบประมาณก่อสร้างให้ได้ มาตราฐานสนใจ ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
19/03/2026

K.K.Consulting & Developement

รับออกแบบบ้าน ควบคุมงาน ควบคุมงบประมาณ

ก่อสร้างให้ได้ มาตราฐาน

สนใจ ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

ผู้รับเหมาห่วย…ส่วนใหญ่ไม่ได้เริ่มจากการโกง(Series ผู้รับเหมาชั้นเซียน EP.01)หลายคนคิดว่าผู้รับเหมาห่วย = โกงเงินแต่จากห...
20/02/2026

ผู้รับเหมาห่วย…ส่วนใหญ่ไม่ได้เริ่มจากการโกง
(Series ผู้รับเหมาชั้นเซียน EP.01)

หลายคนคิดว่า
ผู้รับเหมาห่วย = โกงเงิน
แต่จากหน้างานจริงที่ผมเจอ

ผู้รับเหมาห่วย มักเริ่มจาก “ไม่รู้จริง แต่รับงานเกินตัว”

เขาไม่ได้โกงตั้งแต่วันแรก
แต่เขา
• อ่านแบบไม่เข้าใจ
• ไม่รู้หลักโครงสร้างจริง
• ใช้ประสบการณ์เดาแทนวิศวกรรม
• คิดว่า “ทำแบบนี้มาตลอด ไม่น่ามีปัญหา”

ปัญหาคือ…
บ้านไม่ใช่งานที่ “ไม่น่ามีปัญหาได้”

พอสร้างไปเรื่อยๆ
ข้อผิดพลาดเริ่มโผล่
แต่แทนที่จะแก้
กลับเลือก

“ทำต่อไปก่อน เดี๋ยวค่อยแก้ทีหลัง”

สุดท้ายคนที่รับผลคือใคร?
เจ้าของบ้าน

เสียเงินเพิ่ม
เสียเวลา
และเสียโอกาสแก้ในจุดที่ควรแก้ตั้งแต่ต้น

ความจริงที่เจ็บกว่านั้นคือ
ผู้รับเหมาหลายคน
ไม่รู้ด้วยซ้ำว่า
สิ่งที่ตัวเองทำอยู่… มันผิด

และเมื่อไม่มีใครคุม
ไม่มีใครทัก
ไม่มีใครหยุด

งานที่ผิด
ก็กลายเป็น “มาตรฐาน” ของเขาไปเรื่อยๆ

ซีรีส์นี้ไม่ได้เขียนเพื่อด่า
แต่เขียนเพื่อให้เจ้าของบ้าน
มองผู้รับเหมาออกตั้งแต่ยังไม่สาย

EP ถัดไป
ผมจะพาไปดู

“3 สัญญาณผู้รับเหมาที่ควรระวังตั้งแต่ครั้งแรกที่คุย”

ถ้าคุณหรือคนใกล้ตัวกำลังจะสร้างบ้าน
ฝากแชร์ไว้ครับ
บ้านหนึ่งหลัง…
ไม่ควรเป็นค่าทดลองของใคร


K.K. Consulting
Knowledge & Know-how สำหรับเจ้าของบ้าน

“ผู้รับเหมาห่วย”?ไม่ใช่เพราะอยากโจมตีใครและไม่ใช่ว่าผู้รับเหมาทุกคนไม่ดีแต่เพราะในหน้างานจริงผมเห็นบ้านที่ พังจากระบบ มา...
28/01/2026

“ผู้รับเหมาห่วย”?

ไม่ใช่เพราะอยากโจมตีใคร
และไม่ใช่ว่าผู้รับเหมาทุกคนไม่ดี

แต่เพราะในหน้างานจริง
ผมเห็นบ้านที่ พังจากระบบ มากกว่า
พังจากคนโกง

คำว่า ผู้รับเหมาห่วย
สำหรับผมไม่ใช่คนไม่เก่ง
แต่คือคนที่
• รับงานเกินความสามารถ
• ไม่อ่านแบบ ไม่อ่านสเปค
• ทำตามความเคยชิน มากกว่าหลักวิชาชีพ

ผลสุดท้ายคือ
เจ้าของบ้านจ่ายแพง
แต่ได้งานที่ “แก้ยากที่สุด”

ซีรีส์นี้ไม่ได้เขียนเพื่อซ้ำเติมใคร
แต่เขียนเพื่อให้เจ้าของบ้าน
รู้ทันก่อนเริ่ม
ไม่ต้องมาเสียเงิน เสียเวลา เสียใจทีหลัง

โพสต์ถัดไป
ผมจะค่อยๆ แกะให้ดูทีละประเด็นว่า

ผู้รับเหมาห่วย… เกิดจากอะไร
และเจ้าของบ้านควรรู้อะไร ก่อนจะสายเกินไป

ติดตามไว้ครับ
เพราะบ้านหลังหนึ่ง
ไม่ควรเป็นบทเรียนราคาแพงของใคร


K.K. Consulting&Developement
Knowledge & Know-how สำหรับเจ้าของบ้าน
#ตรวจบ้าน #ออกแบบบ้าน #สร้างบ้าน

งบบานแบบไหน “ปกติ” แบบไหน “ควรหยุด”?งบบาน = ไม่ได้ผิดเสมอไปบางกรณีถือว่า สมเหตุสมผลแต่บางกรณี… ควรถามให้ชัดก่อนจ่าย✅ งบบ...
27/01/2026

งบบานแบบไหน “ปกติ” แบบไหน “ควรหยุด”?

งบบาน = ไม่ได้ผิดเสมอไป
บางกรณีถือว่า สมเหตุสมผล
แต่บางกรณี… ควรถามให้ชัดก่อนจ่าย

✅ งบบานแบบ “ปกติ”
• เจ้าของบ้านขอเพิ่มงานเอง
• เปลี่ยนวัสดุให้ดีขึ้น และรู้ราคาล่วงหน้า
• มีรายการเพิ่มชัดเจน ว่าจ่ายเพิ่มเพราะอะไร

❌ งบบานแบบ “ควรหยุด”
• เพิ่มเงิน แต่ไม่รู้ว่าเพิ่มเพราะอะไร
• บอกแค่ว่า “หน้างานจำเป็น” แต่ไม่มีหลักฐาน
• ขอเพิ่มงบ ทั้งที่เป็นงานเดิมในสัญญา

จำไว้สั้นๆ:

งบบานที่ปกติ = เราเลือกเพิ่มเอง
งบบานที่ควรหยุด = เราโดนบังคับให้เพิ่ม

ถ้าคุณกำลังสร้างบ้าน
อย่าเพิ่งจ่ายเพิ่มเพียงเพราะ “เขาบอกว่าจำเป็น”

เพจนี้ตั้งใจช่วยให้เจ้าของบ้าน
แยกออกว่าอะไรควรจ่าย และอะไรควรถาม


K.K. Consulting & Developement
Knowledge & Know-how สำหรับเจ้าของบ้าน
#ตรวจบ้าน #สร้างบ้าน #ออกแบบบ้าน

งบบานจริง…หรือไม่?เจ้าของบ้านหลายคนเริ่มได้ยินประโยคนี้ตั้งแต่ยังสร้างไม่ถึงครึ่งทาง“งบตรงนี้ต้องเพิ่มนะครับ”“อันนี้ไม่ไ...
26/01/2026

งบบานจริง…หรือไม่?

เจ้าของบ้านหลายคน
เริ่มได้ยินประโยคนี้ตั้งแต่ยังสร้างไม่ถึงครึ่งทาง

“งบตรงนี้ต้องเพิ่มนะครับ”
“อันนี้ไม่ได้อยู่ในสัญญา”
“ของเดิมทำไม่ได้ ต้องเปลี่ยน”

คำถามคือ
งบบานจริง
หรือเราแค่ ไม่เคยเห็นงบจริงตั้งแต่แรก?

จากประสบการณ์หน้างาน
งบบานมักไม่ได้เกิดจากเหตุผลเดียว
แต่เกิดจากหลายเรื่องที่ซ้อนกัน เช่น
• แบบไม่ละเอียดพอ → หน้างานตีความเอง
• สเปคเขียนกว้าง → เปลี่ยนของเมื่อไหร่ก็ได้
• ค่าใช้จ่ายบางอย่าง “ไม่เคยถูกรวม” ตั้งแต่ต้น
• เจ้าของบ้านไม่รู้ว่าควรถามอะไร

บางบ้านงบบานจริง
แต่บางบ้าน… แค่งบมันไม่เคยชัด

ปัญหาคือ
พอเริ่มสร้างไปแล้ว
เจ้าของบ้านมักไม่มีทางเลือกมากนัก
นอกจาก “จ่ายเพิ่ม เพื่อให้งานเดินต่อ”

โพสต์นี้ยังไม่เฉลยครับ
ว่าอะไรคือ งบบานที่ควรยอม
และอะไรคือ งบบานที่ควรถามให้ชัด

เดี๋ยวโพสต์ถัดไป
ผมจะพาแยกให้ดูทีละกรณี
ก่อนที่คุณจะควักเงินเพิ่มโดยไม่รู้ตัว


K.K. Consulting & Developement
Knowledge & Know-how สำหรับเจ้าของบ้าน
#ตรวจบ้าน #สร้างบ้าน #ออกแบบบ้าน

แบบไม่เหมือน สร้างไปแล้ว…แก้ยังไงดี?คำถามนี้ ผมได้ยินบ่อยมากในหน้างานและต้องพูดตรงๆ ว่ายิ่งรู้ช้า ทางเลือกยิ่งน้อยแต่ไม่...
25/01/2026

แบบไม่เหมือน สร้างไปแล้ว…แก้ยังไงดี?

คำถามนี้ ผมได้ยินบ่อยมากในหน้างาน
และต้องพูดตรงๆ ว่า

ยิ่งรู้ช้า ทางเลือกยิ่งน้อย

แต่ไม่ได้แปลว่า แก้ไม่ได้เลย

สิ่งที่เจ้าของบ้าน “ควรทำทันที”

ถ้าเริ่มรู้สึกว่า
แบบ ≠ ของจริง

1️⃣ หยุดดูที่ความรู้สึก แล้วกลับไปดูที่ “แบบ”
อย่าถกเถียงด้วยคำว่า

“ผมว่า / น่าจะ / เคยทำแบบนี้”

ให้เปิดแบบ + สเปค แล้วเช็กทีละจุด
อะไรตรง อะไรไม่ตรง

2️⃣ แยกให้ออกว่า อะไรแก้ได้ / อะไรแก้ไม่ได้แล้ว
• งานที่ยังไม่เท / ยังไม่ก่อ → ยังพอแก้
• งานโครงสร้างที่ทำไปแล้ว → ต้องคิดรอบคอบมาก

การแก้แบบไม่มีคนช่วยคิด
อาจพาไปเจอปัญหาใหม่ที่ใหญ่กว่าเดิม

3️⃣ อย่าแก้ด้วยการ “ลดสเปคมั่วๆ”
หลายบ้านพลาดตรงนี้
เพราะคิดว่า

“เอาให้จบๆ ไปก่อน เดี๋ยวค่อยแต่งเอา”

แต่บางอย่าง
ถ้าลดผิดจุด = อยู่กับปัญหานั้นไปทั้งชีวิตบ้าน



บทเรียนสำคัญที่ผมอยากให้รู้

การแก้หน้างาน
ไม่ใช่เรื่องของใครเก่งกว่าใคร
แต่คือเรื่องของ
คนที่มองภาพรวมเป็น

แบบ → โครงสร้าง → วัสดุ → งบ → ระยะยาว

ถ้าคุณกำลังสร้างบ้าน
และเริ่มรู้สึกว่า “มันไม่เหมือนที่คิดไว้”

อย่าเพิ่งรอให้เสร็จ
เพราะวันที่บ้านเสร็จแล้ว
คือวันที่แก้แพงที่สุด

เพจนี้ตั้งใจเล่าเรื่องแบบนี้
เพื่อให้เจ้าของบ้าน รู้ทัน ก่อนต้องจ่ายแพง
#ตรวจบ้าน #สร้างบ้าน #ออกแบบบ้าน


K.K. Consulting & Developement
Knowledge & Know-how สำหรับเจ้าของบ้าน

24/01/2026

สิ่งที่่สร้างต้อง = สิ่งที่อยู่ในแบบ #ตรวจบ้าน #ออกแบบบ้าน #สร้างบ้าน

23/01/2026

ไม่ใช่แค่มีแบบ มี ผรม = มีบ้าน #ตรวจบ้าน #ออกแบบฟรี #บ้านสวยพร้อมอยู่

ที่อยู่

Muang Tak
63000

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ K.K.consulting&Developementผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

แชร์