Onevisa Asset นครราชสีมา

Onevisa Asset นครราชสีมา วันวิสา แอสเซท
คัดสรรสินทรัพย์ด้วยข้อมูล เพื่อให้คุณตัดสินใจเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ
โทร: 061-989-4197 LINE ID: 0619894197

รหัสทรัพย์ : 009ประเภท     : ที่ดินแบ่งขายเนื้อที่         :  เริ่มต้น 60 ตารางวา 💰ราคา ตารางวาละ 15,000 บาท 📐รายละเอี...
03/07/2026

รหัสทรัพย์ : 009
ประเภท : ที่ดินแบ่งขาย
เนื้อที่ : เริ่มต้น 60 ตารางวา

💰ราคา ตารางวาละ 15,000 บาท

📐รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์
• ที่ดินแบ่งขาย
• โฉนดครุฑเขียว
• เหมาะสร้างบ้าน, ร้านค้า, โฮมออฟฟิศ
• แปลงที่ขาย 10, 11, 15, 16, 39, 48 และ 72

• ตำบลหัวทะเล อำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา
• พื้นที่รอบที่ดินเป็น โครงการบ้านพักอาศัย, ร้านค้า, ชุมชน
• โลตัสหัวทะเล ~ 11 นาที
• ไทยวัสดุ ~ 8นาที
• ดูโฮม ~8 นาที
• แมคโคร ~9 นาที
• ปั๊มน้ำมัน ~3 นาที

พิกัด: https://maps.app.goo.gl/EK2kZz2Z3jcWiMpp6?g_st=ic

ติดต่อสอบถามรายละเอียดที่ดินและนัดชมได้

02/07/2026

รหัสทรัพย์ : 009
ประเภท : ที่ดินแบ่งขาย
เนื้อที่ : เริ่มต้น 60 ตารางวา

💰ราคา ตารางวาละ 15,000 บาท

📐รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์
• ที่ดินแบ่งขาย
• ตำบลหัวทะเล อำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา

• พื้นที่รอบที่ดินเป็น โครงการบ้านพักอาศัย, ร้านค้า, ชุมชน
• โลตัสหัวทะเล ~ 11 นาที
• ไทยวัสดุ ~ 8นาที
• ดูโฮม ~8 นาที
• แมคโคร ~9 นาที
• ปั๊มน้ำมัน ~3 นาที

พิกัด: https://maps.app.goo.gl/EK2kZz2Z3jcWiMpp6?g_st=ic

ติดต่อสอบถามรายละเอียดที่ดินและนัดชมได้

รหัสทรัพย์ : 007ประเภท     : โรงแรมเนื้อที่         :  5 ไร่ 31 ตารางวา ( ฉโนด 3 แปลง) 💰ราคา  39 ล้านบาท 📐รายละเอียดอส...
28/06/2026

รหัสทรัพย์ : 007
ประเภท : โรงแรม
เนื้อที่ : 5 ไร่ 31 ตารางวา ( ฉโนด 3 แปลง)

💰ราคา 39 ล้านบาท

📐รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์
• โรงแรม 98 ห้อง
• ตำบลหัวทะเลอำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา
• ห้องโถงจัดเลี้ยง
• ห้องพัก แอร์ และ พัดลม
• ลานจอดรถ 20 คัน

• พื้นที่รอบโรงแรมเป็น บ้านพักอาศัย, หมู่บ้าน, ร้านค้า, ชุมชน

• โลตัสหัวทะเล~ 8 นาที
• ไทยวัสดุ ~ 11 นาที
• แมคโคร ~ 11 นาที
•ปั๊มน้ำมัน ~ 5 นาที

พิกัด: https://maps.app.goo.gl/MTQe5pd6fN3UXh8i7?g_st=ic

ติดต่อสอบถามรายละเอียดที่ดินและนัดชมได้

25/03/2026

รหัสทรัพย์ : 003
ประเภท : ที่ดิน
เนื้อที่ : 30 ไร่

💰ราคา ไร่ละ 7.8 แสนบาท

📐รายละเอียดอสังหาริมทรพย์
• ที่ดินถมแล้ว (ปัจจุบันรับค่าเช่าจากการปลูกมันสำปะหลังบนแปลงที่ดิน)
• ตำบลโคกกรวด อำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา
• ไฟฟ้าพร้อม ประปาขยายเขต
• พื้นที่รอบที่ดินเป็นฟาร์ม / หมู่บ้านขนาดเล็ก/ ที่ดินแบ่งแปลงขาย/
คลังสินค้าเกษตร/ โรงงาน
• นิคมนวนคร ~ 20 kms
• ถนนวงแหวนรอบเมือง 4 ~kms
• ถนนมิตรภาพ 5 kms

🏗️เหมาะสำหรับ
- บ้านสวน/ โกดังSme
- คลังเกษตร/ ลานสินค้า

พิกัด : https://maps.app.goo.gl/C2pjAn3VhNSedHkK6?g_st=ic
ติดต่อสอบถามรายละเอียดที่ดินและนัดชมได้

รหัสทรัพย์ : 003ประเภท     : ที่ดิน เนื้อที่         : 30 ไร่💰ราคา  ไร่ละ 7.8 แสนบาท 📐รายละเอียดอสังหาริมทรพย์ • ที่ดิ...
25/03/2026

รหัสทรัพย์ : 003
ประเภท : ที่ดิน
เนื้อที่ : 30 ไร่

💰ราคา ไร่ละ 7.8 แสนบาท

📐รายละเอียดอสังหาริมทรพย์
• ที่ดินถมแล้ว (ปัจจุบันรับค่าเช่าจากการปลูกมันสำปะหลังบนแปลงที่ดิน)
• ตำบลโคกกรวด อำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา
• ไฟฟ้าพร้อม ประปาขยายเขต
• พื้นที่รอบที่ดินเป็นฟาร์ม / หมู่บ้านขนาดเล็ก/ ที่ดินแบ่งแปลงขาย/
คลังสินค้าเกษตร/ โรงงาน
• นิคมนวนคร ~ 20 kms
• ถนนวงแหวนรอบเมือง 4 ~kms
• ถนนมิตรภาพ 5 kms

🏗️เหมาะสำหรับ
- บ้านสวน/ โกดังSme
- คลังเกษตร/ ลานสินค้า

ติดต่อสอบถามรายละเอียดที่ดินและนัดชมได้

25/03/2026

📊โฉนดที่ดิน ครุฑแดง ครุฑเขียว ครุฑน้ำเงิน ครุฑดำ ต่างกันอย่างไร?
การลงทุนในที่ดินไม่ใช่เพียงการวิเคราะห์ทำเลและราคา
แต่ต้องเข้าใจ "ประเภทเอกสารสิทธิ" อย่างถูกต้อง
เอกสารสิทธิที่ดิน ออกโดยหน่วยงานใด?
เอกสารสิทธิส่วนใหญ่ออกโดย -กรมที่ดิน-
และในกรณีพื้นที่ปฏิรูปที่ดิน ออกโดย
-สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม-

🔴ครุฑแดง (โฉนดที่ดิน น.ส.4 จ.)
• ซื้อขายและโอนได้ทันที
• จำนองกับสถาบันการเงินได้
• ได้รับความคุ้มครองทางกฎหมายสูงสุด
เหมาะกับใคร?
• นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
• ผู้พัฒนาโครงการ
• ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยระยะยาว
สรุป: เป็นเอกสารสิทธิที่มั่นคงที่สุด

🟢ครุฑเขียว (น.ส.3 ก.)
หนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน
มีการรังวัดโดยภาพถ่ายทางอากาศ มีตำแหน่งขอบเขตชัด
• สามารถยื่นเปลี่ยนเป็นฉโนดที่ดินน.ส.4 หรือครุฑแดง
มุมมองการลงทุน
มีศักยภาพเพิ่มมูลค่า สามารถยื่นเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดิน น.ส.4 หรือครุฑแดงได้ในอนาคต

🔵ครุทน้ำเงิน (ส.ป.ก. 4-01)
สิทธิทำกินในเขตปฏิรูปที่ดิน
ข้อจำกัด
• ห้ามซื้อขายทั่วไป
• โอนได้เฉพาะทายาทตามเงื่อนไข
ไม่เหมาะสำหรับการลงทุนเชิงพาณิชย์

⚫️ครุฑดำ (น.ส.3 / น.ส.3 ข.)
เอกสารรับรองการครอบครองและทำประโยชน์
ข้อควรพิจารณา
• แนวเขตอาจไม่ชัดเท่าโฉนด

📊ทำไมการเข้าใจประเภทโฉนดที่ดินจึงสำคัญ?
สีของครุฑมีผลต่อ:
• ความมั่นคงทางกฎหมาย
• ความสามารถในการจัดไฟแนนช์
• มูลค่าขายต่อ

25/03/2026

📝สีผังเมือง คืออะไร ทำไมคนซื้อที่ดินต้องรู้
สีผังเมือง คือการกำหนดประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองรวมเพื่อควบคุมการพัฒนาให้เหมาะสมกับแต่ละพื้นที่
หน่วยงานหลักที่ดูแลคือ กรมโยธาธิการและผังเมือง

🔎 สีของผังเมืองมีผลโดยตรงต่อ
• สร้างอะไรได้บ้าง
• สร้างได้สูงแค่ไหน
• ขอใบอนุญาตผ่านหรือไม่

🟨สีเหลือง - ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
ข้อจำกัดเรื่องอาคารสูง
• เหมาะปลูกบ้าน
• ทำโครงการแนวราบ
🟧สีส้ม - ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง
สามารถสร้างบ้านจัดสรร อาคารพาณิชย์บางประเภท
หนาแน่นกว่าสีเหลือง
• เหมาะพัฒนาโครงการแนวราบ-มิกซ์ยูสขนาดเล็ก
🟥สีแดง - พาณิชยกรรม
พื้นที่ธุรกิจ การค้า อาคารสำนักงาน ห้าง มูลค่าสูง แต่ต้นทุนสูง
• เหมาะลงทุนเชิงพาณิชย์
🟫สีน้ำตาล – ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก
ย่านธุรกิจ และเป็นที่ดินที่มีมูลค่าสูง
• เหมาะสำหรับ High-Rise บ้านพักอาศัย ทาวน์เฮ้าส์ อาคารชุดต่างๆ
🟪สีม่วง — อุตสาหกรรม
รองรับโรงงาน คลังสินค้า โลจิสติกส์
มีข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อม
• เหมาะนักลงทุนสายโรงงาน
🟩สีเขียว — เกษตรกรรม / ชนบท
จำกัดการก่อสร้างขนาดใหญ่
ไม่เหมาะโครงการเชิงพาณิชย์
• เหมาะเกษตร / ถือครองระยะยาว
🟦สีน้ำเงิน - สถาบันราชการ / สาธารณูปโภค
• โรงเรียน / โรงพยาบาล / หน่วยงานรัฐ
• ระบบสาธารณูปโภคขนาดใหญ่

25/03/2026

O N E V I S A A S S E T - VALUE BEYOND PROPERTY
แพลตฟอร์มที่รวบรวมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ศักยภาพสูง
✍️ทำเลหลากหลาย ทั้งในเมืองและชานเมือง
✍️เอกสารชัดเจน พร้อมรายละเอียดครบถ้วน

คัดสรรสินทรัพย์บนพื้นฐานของข้อมูล
🏙️Urban Growth: การเติบโตของเมืองที่ชัดเจน
🛣️Connectivity: การเชื่อมต่อกับโครงสร้างพื้นฐานหลัก
💰Future Value: มูลค่าที่เพิ่มขึ้น
คัดสรรด้วยข้อมูล เพื่อให้คุณตัดสินใจเลือกที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพด้วยความมั่นใจ

ที่อยู่

Nakhon Ratchasima

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Onevisa Asset นครราชสีมาผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ทางลัด

แชร์