K-Plan design and construction

03/06/2023

25/02/2023

Project : งานโครงการหมู่บ้าน จ.ชลบุรี จำนวน 12 หลัง

05/12/2022

๕ ธันวาคม ๒๕๖๕
วันพ่อแห่งชาติ

ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อมขอเดชะ
ข้าพระพุทธเจ้าคณะผู้บริหารและพนักงาน
บริษัท เค - แปลน ดีไซน์ แอนด์ คอนสตรัตชั่น จำกัด

13/10/2022

13 ตุลาคม วันคล้ายวันสวรรคต
พระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร

12/08/2022

ทรงพระเจริญ

22/07/2022

10/06/2022

บ้านเปลี่ยนมือ อย่าลืมค่าธรรมเนียม!
📌 #ออกแบบคุณภาพชีวิตดีๆไปกับ สถาปนิก บ้าน บ้าน
การโอนบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์หรือการเปลี่ยนมือเจ้าของที่ถือสิทธิ์ นอกจากการทำสัญญาต่างๆแล้วยังต้องมีค่าใช้จ่ายต่างๆทั้งส่วนของผู้ขายและผู้ซื้อ หรือระหว่างเจ้าของคนเก่าและเจ้าของคนใหม่ ซึ่งทั้งสองฝ่ายจะต้องจัดการและเตรียมพร้อมเพื่อให้การโอนบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์เป็นไปอย่างราบรื่น ไม่เกิดการเสียผลประโยชน์ในภายหลัง
📌 ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน 📌
คิดเป็น 2% ของราคาประเมินที่รวมราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยจะทำการแบ่งจ่ายคนละ 1% ระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ
📌 ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 📌
เป็นค่าใช้จ่ายของผู้ขาย เรียกเก็บอยู่ที่ 3.3% ของราคาซื้อขายระหว่างสองฝ่าย ซึ่งภาษีนี้ผู้ขายจะต้องครอบครองบ้านไม่เกิน 5 ปี แต่ถ้าครอบครองบ้านนานเกิน 5 ปีหรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านนานเกิน 1 ปี ก็ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะนี้ แต่ต้องจ่ายเป็นอากรแสตมป์แทน
📌 ค่าอากรแสตมป์ 📌
เป็นค่าใช้จ่ายของผู้ขายคิดเป็น 0.5% ของราคาซื้อขายและไม่ต่ำกว่าราคาประเมินที่ดิน หากผู้ขายเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วก็ไม่จำเป็นต้องเสียค่าอากรแสตมป์
📌 ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 📌
หากผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดาต้องทำการชำระภาษีบุคคลธรรมดาเพราะได้รายได้มาจากการซื้อขายนี้ โดยมีการคิดเป็นแบบอัตราก้าวหน้าหรือขั้นบันได
📌 ค่าจดจำนอง 📌
คิดเป็น 1% ของยอดเงินกู้ทั้งหมดและเป็นค่าใช้จ่ายที่ทางผู้ซื้อบ้านต้องรับผิดชอบ โดยจะมีการชำระเมื่อผู้ซื้อมีการยื่นกู้ แต่ถ้าหากเป็นการซื้อเงินสดก็ไม่จำเป็นต้องชำระส่วนนี้
#อสังหาริมทรัพย์ #บ้าน #ค่าธรรมเนียม #การเงิน

15/05/2022

วันวิสาขบูชา 2565

วันสำคัญทางพระพุทธศาสนา และเป็นวันหยุดราชการของไทย ซึ่งประวัติวันวิสาขบูชา เป็นวันที่พระพุทธเจ้าประสูติ ตรัสรู้ และปรินิพพาน มาบรรจบกัน ในวันนี้พุทธศาสนิกชนจะไปทำบุญ ตักบาตร เวียนเทียนที่วัด

13/05/2022

ผลเสี่ยงทายพระโคในวันพืชมงคลปี2565
พระโคเสี่ยงทาย เลือกกิน น้ำ หญ้า ถั่ว เหล้า

📣พยากรณ์ว่า

พระโคกินน้ำหรือหญ้า พยากรณ์ว่า น้ำท่าจะบริบูรณ์พอสมควร ธัญญาหารผลาหาร ภักษาหาร มังสาหารจะอุดมสมบูรณ์ดี

พระโคกินถั่วหรืองา พยากรณ์ว่า ผลาหาร ภักษาหารจะอุดมสมบูรณ์ดี

พระโคกินเหล้า พยากรณ์ว่า การคมนาคมสะดวกขึ้น การค้าขายกับต่างประเทศดีขึ้นทำให้เศรษฐกิจรุ่งเรือง

07/04/2022

นอกจากราคาน้ำมัน อีกสิ่งหนึ่งที่ปรับราคาขึ้นอย่างต่อเนื่องในขณะนี้ก็คือ ราคาเหล็ก ซึ่งเมื่อเทียบราคากลางของปีนี้กับปีที่แล้ว มีการปรับขึ้น 20-30 เปอร์เซ็นต์เลยทีเดียว ใครคิดจะสร้างบ้าน มาลองเช็กกันดูว่า วัสดุที่คุณต้องใช้รายการไหน ราคาเพิ่มขึ้นไปถึงเท่าไหร่แล้วบ้าง
ดูอัปเดตราคากลางของวัสดุเหล็กรายการอื่นๆ เพิ่มเติมได้ในเว็บไซต์:
https://cutt.ly/9FqnrhY
หมายเหตุ: ควรตรวจสอบราคาขายจริงอีกครั้งก่อนเลือกซื้อ เนื่องจากราคาเหล็กอาจแตกต่างกันตามร้านค้าที่จำหน่าย และมีแนวโน้มปรับขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกเดือน
อ้างอิง: ราคาวัสดุก่อสร้างของกรุงเทพฯ เดือนมีนาคม** 2565 โดย กระทรวงพาณิชย์ (ประกาศเดือนเมษายน 2565)
#ช่างประจำบ้าน โดย #บ้านและสวน