เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/573498245842884/

Prop Sure Thailand

Name: Prop Sure Thailand
Address: เลียบคลองลำโพ, Nonthaburi, 11110, TH
Telephone: +66806115897

เราคือสื่อกลางที่ช่วยให้คุณขายทรัพย์ได้ และช่วยให้ผู้ซื้อได้ทรัพย์ที่ต้องการ

25/05/2026

คืบหน้าแล้ว 59.85% กับการก่อสร้าง "สถานีวงเวียนใหญ่ (PP25)" ซึ่งเป็นสถานีใต้ดินส่วนหนึ่งของรถไฟฟ้าสายสีม่วงตอนใต้ ช่วงเตาปูน - ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) ยาว 24 กม. ทั้งนี้จะเชื่อมต่อ (Interchange) กับอีก 2 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีลมหรือสีเขียวเข้ม (S8) เปิดบริการแล้ว และรถไฟชานเมืองสายสีแดงเข้ม (RS08) ในอนาคต (ขอขอบคุณภาพจาก รฟม.)

22/05/2026

❗️ให้เช่าตึกแถวใหม่ 3 ชั้น ติดถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์
มีว่างแบบ 2 คูหา อยู่ติดกับคอนโดลุมพินี จรัญ-ไฟฉาย
————————————
ค่าเช่าเพียง 50,000 บาท
————————————

ค้าขายได้ พักอาศัยได้ ทำเดลิเวอรี่ เหมาะมาก

ระบบน้ำไฟ ใหม่หมด มี 4 ห้องน้ำ 2 ห้องเซอร์วิส
*2 คูหาเชื่อมทะลุหากันแค่ชั้น 1 ชั้นเดียวครับ

ใกล้ศิริราช มหาวิทยาลัยสยาม
ใกล้รพ.พญาไท3 รพ.ธนบุรี
ใกล้ถนนพรานนก-ตัดใหม่
ใกล้ห้างโฮมโปรจรัญฯ
ใกล้ซีคอนบางแค เดอะมอลล์ท่าพระ

☎️ สอบถามรายละเอียด/ นัดหมายชมตึก:

080-611-5897 อาร์ต

สามารถใช้เบอร์โทรนี้แอดไลน์ได้ครับ

#ตึกแถวให้เช่าใกล้สถานีรถไฟฟ้าจรัญสนิทวงศ์ #ตึกแถวให้เช่าใกล้ศิริราช #ตึกแถวจรัญให้เช่า

11/12/2025

ยืน 1 ของโลก !!!
Euromonitor International
เผยกรุงเทพฯ เป็นเมืองที่มีชาวต่างชาติมาเยือนมากที่สุดในโลกในปี 2568 ด้วยจำนวน 30.3 ล้านคน

29/10/2025

!! ขาย อาคารเก่าสไตล์โคโลเนียล อดีตของเจ้าจอมมารดาชุ่ม ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของ The Knight House
โฮมสเตย์กลิ่นอายยุคสมัยรัชกาลที่ 5
———————————
ขายราคา 34 ล้านบาท
———————————

📍 ปากซอยแพร่งภูธร ใกล้กับพระบรมมหาราชวัง

☎️ สอบถามรายละเอียด/นัดชมตึก :

080-611-5897 คุณอาร์ต

ไลน์ :

29/10/2025

"มาเป็นสมาชิกศิลปาชีพนะ" "มาอยู่กลุ่มทอผ้านะ"
สมเด็จพระนางเจ้าทอดพระเนตรฝึมือของราษฎรว่างดงาม ทรงสัมภาษณ์ อ่านประวัติเจ้าของผลงาน ทรงซักถามความเป็นอยู่ของราษฎรที่นำผลงานมาให้ทรงตรวจด้วยความวิริยะ ตั้งแต่เช้าจนค่ำ ทีละคน ๆ ทรงจดบันทึกว่า ผลงานใครฝีมือดี บางครั้งมีพระราชดำรัสว่า "โอ้ สวยนะ ฝีมือดีนะ" และทรงชวนให้มาอยู่ในกลุ่มศิลปาชีพ จากนั้น ได้พระราชทานเงินค่าตอบแทนฝีมือ และทรงใช้ภาษาถิ่นว่า "เงินหลายนะ เก็บไว้ดี ๆ หลายนะ"
และเมื่อมาฝึกมาพัฒนาฝีมือต่อไป พระองค์ก็ตรัสว่า "ไม่จนแล้วนะ"

นี่คือการพระราชทานอาชีพทำกิน ทรงสอนให้ราษฎร ทำงานสุจริต พัฒนาฝีมือ สร้างผลงานประณีตศิลป์ด้วยความตั้งใจ เพื่อแลกเงิน ไม่ได้ทรงแจกเงิน แต่ได้พระราชทานโอกาสและวิชาความรู้ ที่จะติดตัวเขาไปตลอดชีวิต สืบทอดไปยังลูกหลาน และที่สำคัญ งานศิลปวัฒนธรรมของชาติ จะยังคงอยู่กับคนไทยไปตลอดกาล

24/10/2025

กฎหมายรั้วบ้าน เป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านหลายคนมักมองข้าม ทั้งที่อาจส่งผลต่อความถูกต้องในการก่อสร้างและความสัมพันธ์กับเพื่อนบ้าน แล้วสร้างรั้วแบบไหนถึงจะไม่ผิดกฎหมาย มาดูกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการสร้างรั้วบ้านหรือกฎหมายรั้วบ้านว่ามีข้อควรรู้อะไรบ้าง?

กฎหมายรั้วบ้าน คืออะไร?

กฎหมายรั้วบ้าน คือข้อกำหนดทางกฎหมายที่ควบคุมการสร้างรั้วหรือกำแพงระหว่างที่ดิน เช่น ความสูงของรั้ว ระยะร่นจากเขตที่ดิน และการใช้ร่วมกับเพื่อนบ้าน เพื่อป้องกันข้อพิพาทและรักษาความเรียบร้อยในการใช้พื้นที่

รั้วหรือกำแพงบ้านที่จะต้องขออนุญาตก่อสร้าง เพราะถือเป็นอาคารตามกฎหมายควบคุมอาคารมี 2 ประเภทครับ คือ รั้วที่ติดกับที่สาธารณะ และรั้วที่สูงตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป

__________________________________________

ข้อกำหนดการสร้างรั้วบ้าน ตามกฎหมายรั้วบ้าน

เรื่องนี้ต้องไปดูกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) ซึ่งออกตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคารฯ ซึ่งมีข้อกำหนดต่าง ๆ เกี่ยวกับรั้วดังนี้

ข้อ 5 รั้วหรือกําแพงกันเขตที่อยู่มุมถนนสาธารณะที่มีความกว้างตั้งแต่ 3 เมตรขึ้นไป และมีมุมหักน้อยกว่า 135 องศา ต้องปาดมุมรั้วหรือกําแพงกันเขตนั้น โดยให้ส่วนที่ปาดมุมมีระยะไม่น้อยกว่า 4 เมตร และทํามุมกับแนวถนนสาธารณะ เป็นมุมเท่า ๆ กัน

ข้อ 42 กำหนดว่าการสร้างรั้วไม่ต้องร่นแนวอาคารจากที่สาธารณะอย่างอาคารอื่น ๆ

ข้อ 47 กำหนดว่ารั้วหรือกําแพงที่สร้างขึ้นติดต่อหรือห่างจากถนนสาธารณะน้อยกว่าความสูงของรั้ว ให้ก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตร เหนือระดับทางเท้าหรือถนนสาธารณะ

แต่สำหรับความสูงของรั้วในเขตกรุงเทพมหานครนั้น มีข้อบัญญัติของกรุงเทพมหานครเรื่องควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 ข้อ 50 กำหนดไว้แบบนี้

“ข้อ 50 อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร มิให้มีส่วนของอาคารล้ำเข้ามาในแนวร่นดังกล่าว ยกเว้นรั้วหรือกำแพงกั้นแนวเขตที่สูงไม่เกิน 2 เมตร”

หมายความว่า รั้วในเขตกรุงเทพมหานครที่สร้างติดเขตที่ดินข้างเคียงหรือที่สาธารณะโดยไม่มีระยะร่น ตามกฎหมายรั้วบ้าน ต้องมีความสูงไม่เกิน 2 เมตร แต่ในท้องที่อื่นก็สามารถสร้างได้สูง 3 เมตร

สำหรับเรื่องรูปทรง และลวดลาย และความหนาของรั้วหรือกำแพงนั้น ไม่มีกฎหมายบังคับไว้

__________________________________________

ต้องสร้างรั้วบ้านตรงส่วนไหนของแนวเขต

ตำแหน่งของการสร้างรั้วก็เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเลย ถ้าเป็นรั้วที่ติดกับที่สาธารณะ ตัวรั้วทั้งหมดจะต้องอยู่ในที่ดินของเรา จะมีส่วนล้ำเข้าไปในที่สาธารณะไม่ได้ แต่ถ้าเป็นรั้วที่ติดกับที่ดินเอกชน ถ้าหากไม่ได้ตกลงกันไว้ก่อน ก็จะต้องสร้างภายในเขตที่ดินของเราทั้งหมดเช่นกัน แต่หากตกลงกันได้ ก็สามารถสร้างรั้วตรงกึ่งกลางแนวเขตได้

__________________________________________

สิทธิในรั้วที่ติดต่อกับที่ดินเอกชน

กรรมสิทธิ์ในรั้วถ้าเราสร้างทั้งหมดในเขตของเราเอง ก็ถือเป็นกรรมสิทธิ์ของเราเองทั้งหมด เพื่อนบ้านด้านติดกันจะมาทำอะไรกับรั้วไม่ได้ แต่ถ้าสร้างตรงกึ่งกลางแนวเขตโดยเพื่อนบ้านยินยอม ถ้าไม่ได้ตกลงอะไรเป็นพิเศษก็น่าจะถือว่าตกลงให้รั้วเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมระหว่างเรากับเพื่อนบ้านโดยปริยาย
ดังนั้น รั้วด้านที่ติดกับเพื่อนบ้านก็เป็นสิทธิของเพื่อนบ้านที่จะทาสี หรือทำอะไรก็ได้ตราบที่ไม่กระทบกับโครงสร้างของฝั่งเรา สำหรับการซ่อมแซมรั้วนั้น ผู้ที่มีกรรมสิทธิ์ก็ต้องซ่อมไป คือ ถ้าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์คนเดียวก็ต้องซ่อมคนเดียว ถ้าเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมก็ช่วยกันออกค่าซ่อมครับ

14/10/2025

❗️บ้านว่างให้เช่า หมู่บ้านซิกเนเจอร์ กัลปพฤษ์
พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ – เหมาะสำหรับใช้เป็นสำนักงาน
มีห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องครัว 1 ห้อง

——————————————
ค่าเช่าเดือนละ 38,000 บาท
——————————————

ถนนกัลปพฤกษ์ เชื่อมต่อถนนราชพฤกษ์และสาทรได้ง่าย
** รองรับจอดรถได้ อย่างตำ่ 6 คัน **

☎️ สนใจสอบถามรายละเอียด/นัดชมบ้าน:

080-611-5897 คุณอาร์ต

Line : ครับ

10/10/2025

ทำเล “เจริญกรุง” ถือเป็น 1 ในทำเลเก่าแก่ของกรุงเทพฯ ที่มีความหลากหลาย เป็นย่านที่ผสมผสานระหว่างความเก่าแก่และความทันสมัย มีแหล่งไลฟ์สไตล์ ศิลปะ และวัฒนธรรม มากมาย ทั้ง: ตลาด, ร้านอาหาร, Art Gallery, Community Mall, และโรงแรมชั้นนำหลายแห่ง ซึ่งในเรื่องของการเดินทาง หรือระบบคมนาคมนั้นก็ถือว่าเป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวกและมีความหลากหลายให้เลือก ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, ทางด่วน และเรือ

ซึ่งในแต่ละช่วงทำเลของถนนเจริญกรุงนั้นก็จะมีบริบท หรือ magnet ที่ต่างกัน อย่างช่วงบริเวณถนนเจริญกรุง-ถนนจันทร์: ถือเป็น 1 ช่วงถนนเจริญกรุงที่มีความเจริญและมีความต้องการที่อยู่อาศัยมากที่สุด แวดล้อมทั้งโรงแรมระดับ Ultra Luxury อย่าง Four Seasons Hotel Bangkok & Capella Bangkok + highlight สำคัญอย่าง โรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury

ในส่วนของคอนโดพร้อมอยู่ในโซนนี้ที่ผมชอบเลยคือ
— Four Seasons Private Residences: คอนโด Branded Residences ที่ตอนนี้ผมยกให้เป็นคอนโดที่ผมว่าบรรยากาศและวิวของที่นี่คือ 1 ใน The Best Condominium ในกรุงเทพเลย จากประสบการณ์ที่ผมเองเคยเป็นลูกบ้านที่นี่ (ที่นี่เป็น Leasehold Condominium นะ)
— Rhythm Charoenkrung Pavillion: คอนโดที่เรียกได้ว่า Value ที่สุดบนเส้นเจริญกรุง Product ดี - ส่วนกลางเริศ - ทำเลดี - และ ราคาขาย reasonable มากๆในมุมมองผม (ที่นี่ปล่อยเช่าดีมากนะ และได้ข่าวเหลือไม่กี่ห้องแล้วด้วยนะครับ)
— Adler Chan Road: Private Condominium ที่น่าจะ Private ที่สุดในโซนนี้ละครับ เพียง 22 ยูนิตทั้งโครงการ เน้นห้องใหญ่ feel like home ขนาดห้องเริ่มต้น 100 ตารางเมตร และ ที่สำคัญที่นี่เป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ 🐶 + private lift ทุกห้อง + ที่จอดรถ conventional 200% (แอบบอกว่าตอนนี้โครงการมีทำห้องโปรโมชั่นราคาพิเศษด้วยนะ)

ทำเล “เจริญกรุง” ยังคงเป็น 1 ในทำเลที่มีเสน่ห์ ใกล้แม่น้ำ เดินทางเข้าเมืองสะดวก ผสม Lifestyle ทั้ง Art Culture และ Cafe ดีๆมากมายเลยครับ ซึ่งช่วงของทำเลเจริญกรุง-ถนนจันทน์ จะมีข้อได้เปรียบอย่างนึงที่ผมชอบคือ ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า + เข้าสาทรง่ายด้วยครับ

05/10/2025

ถนนพญาไท(ฝั่งสยามดิสคัฟเวอรี่)

02/10/2025

❗️ให้เช่าอาคารสำนักงาน 4.5 ชั้น ห้องมุม
ติดถนนอโศก-ดินแดง พื้นที่ ~ 200 ตร.ม. (1 คูหา)
(ปัจจุบันชั้น 1 เป็นร้านคาเฟ่แนวน่ารัก)
————————————————
ค่าเช่าเพียงเดือนละ 40,000 บาท
————————————————

ใกล้แยก อโศก-สุุขุมวิท ใกล้ห้างฟอร์จูน ห้างเซนทรัลพระราม9
#จอดรถฟรี 1 คัน คันต่อไปต้องเสียค่าเช่าเพิ่มกับทางส่วนกลาง

☎️ สนใจสอบถามรายละเอียด :

080-611-5897 คุณอาร์ต

Line :

#ตึกให้เช่าใกล้mrt #ตึกให้เช่าอโศกดินแดง #ใกล้ทางลัดออกถนนจตุรทิศ #อาคารพาณิชย์ทำเลนักท่องเที่ยวชาวจีน