01/09/2024
มือใหม่หัดกู้
ก่อนซื้อบ้านหลังแรก ค่าใช้จ่ายวันโอนที่คุณควรรู้ ในฉบับเข้าใจง่ายมีอะไรบ้าง มาดูกันค่ะ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน
* ปกติจะอยู่ที่ 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย (แล้วแต่จำนวนใดสูงกว่า) ซึ่งต้องจ่ายเมื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน
2. ค่าจดจำนอง
* หากคุณต้องการกู้เงินจากธนาคาร ค่าจดจำนองจะอยู่ที่ 1% ของวงเงินกู้ โดยจะต้องจ่ายในวันโอน
3. ภาษีธุรกิจเฉพาะ
* คิดเป็น 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมิน (แล้วแต่จำนวนใดสูงกว่า) แต่ถ้าบ้านมีอายุมากกว่า 5 ปี จะไม่มีการเก็บภาษีนี้
4. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
* หากผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ภาษีนี้จะต้องคำนวณจากกำไรที่ได้จากการขายบ้าน โดยอัตราภาษีขึ้นอยู่กับอัตราก้าวหน้า
5. ค่าประเมินราคา
* หากมีการประเมินราคาโดยสำนักงานที่ดินหรือธนาคาร ค่าประเมินอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ซึ่งมักจะอยู่ที่ประมาณ 3,000 - 5,000 บาท
6. ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียน
* ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนที่ดิน เช่น ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ซึ่งจะอยู่ที่ประมาณ 1,000 - 2,000 บาท
7. ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
* เช่น ค่าทนายความ (ถ้ามี), ค่าบริการของนายหน้า (ถ้ามี), ค่าบริการในการทำสัญญา
สรุปค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
* ค่าธรรมเนียมการโอน: 2%
* ค่าจดจำนอง: 1%
* ภาษีธุรกิจเฉพาะ: 3.3% (ถ้ามี)
* ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: ขึ้นอยู่กับกำไร
* ค่าประเมินราคา: 3,000 - 5,000 บาท
* ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียน: 1,000 - 2,000 บาท
* ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ: ขึ้นอยู่กับบริการที่ใช้
การวางแผนค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะช่วยให้คุณเตรียมความพร้อมในการซื้อบ้านได้ดียิ่งขึ้น! 🏠💰
#บ้านมือสองbyฝ้าย #แนะนำการซื้อบ้านมือสอง #บ้านนนทบุรี #บ้านหลังแรก
Image by freepik.com
