20/11/2019
10 ขั้นตอนเตรียมตัว “ซื้อบ้าน”
มีหลายครอบครัวที่ฝันอยากจะมีบ้านสักครั้งเป็นของตัวเอง และการจะได้บ้านมาตามที่ใฝ่ฝันนั้นก็ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ถึงจะได้มาก็ใช่ว่าจะถูกดีได้ดั่งใจเสมอไป ดังนั้นเราจึงมาแนะนำ 10 ขั้นตอนในการเตรียมตัวซื้อบ้านให้อ่านกัน เพื่อเป็นแนวทางในการตามความฝันสำหรับการซื้อบ้านสักหลัง
1. บันทึกสิ่งที่ต้องการ ก่อนอื่นเราต้องจดและคิดเอาไว้ก่อนว่าอยากจะมีหรืออยากได้บ้านแบบไหน และจดบันทึกออกมาเพื่อเป็นเป้าหมายในการทำบ้านให้เป็นไปดั่งที่ตั้งใจไว้
2. วางแผนร่วมกับสมาชิกในครอบครัว เพราะบ้านเป็นที่อยู่อาศัยของสมาชิกในครอบครัวทุกคน ดังนั้นจึงต้องมีการถามความเห็นหรือปรึกษากันเพื่อการตัดสินใจในการเลือกบ้านที่ดี
3. ตรวจเช็คความสามารถทางการเงิน โดยการเช็คจาก “รายได้” ว่าเรามีความพร้อมหรือไม่สำหรับค่าใช้จ่ายในระยะยาวแบบนี้ หรือถ้ารายได้ไม่เพียงพอต่อบ้านที่ฝันไว้ก็อาจจะเปลี่ยนหรือปรับบ้านในฝันสักหน่อยเพื่อให้เพียงพอต่อความสามารถในการจ่ายของเรา
4. พิจารณาเรื่องด่วนหรือเรื่องที่จำเป็นต้องทำ โดยการวางแผนแต่เนิ่นๆว่าเรามีภาระค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ต้องเก็บเงินเพิ่ม ลดค่าใช้จ่าย หรือหารายได้พิเศษหรือไม่
5. เลือกทำเลที่ต้องการให้สอดคล้องกับอนาคต โดยทำเลที่เราจะเลือกนั้นควรจะใกล้สิ่งใดสิ่งหนึ่ง เพื่อความสะดวกสบายในการเดินทาง ไม่ว่าจะใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก หรือใกล้โรงพยาบาล
6. สำรวจพื้นที่จริง สิ่งสำคัญในการจะเลือกทำเลที่อยู่อาศัยบริเวณไหนนั้น เราควรลงไปสำรวจและสัมผัสความเป็นอยู่ของบริเวณนั้นอย่างแท้จริง ทั้งในวันธรรมดาและวันเสาร์อาทิตย์ เพื่อสำรวจความเป็นอยู่ของผู้คนบริเวณนั้น
7. เริ่มมองหาบ้าน เมื่อสำรวจมาทุกข้อได้ตรงตามต้องการแล้ว เราก็เริ่มหาข้อมูลบ้านตามที่ต้องการจากที่ต่างๆไม่ว่าจะเป็น เว็บไซต์ นิตยสาร หรืองานมหกรรมเกี่ยวกับบ้านและคอนโดฯ
8. เข้าเยี่ยมชมและตรวจเช็คบ้าน สิ่งสำคัญของขั้นตอนนี้คือการลงพื้นที่ไปสำรวจบ้านที่เราจะซื้ออย่างแท้จริง ว่าต้องตามที่เราต้องการและวาดฝันไว้จริงหรือเปล่า และเพื่อเป็นการเช็คราคาและเงื่อนไขต่างๆว่าเหมาะสมกับเราหรือไม่
9. ประเมินความสามารถในการกู้ซื้อล่วงหน้า โดยการประเมินความสามารถในการกู้หรือ Pre-approve เพราะจะทำให้เราทราบถึงความสามารถในการกู้ หรือแม้กระทั่งรู้ว่าต้องใช้เงินดาวน์เท่าไร ต้องมีผู้กู้ร่วมหรือไม่
10. สถานะพร้อมที่จะซื้อ เมื่อเรามีข้อมูลครบถ้วนและพร้อมที่จะซื้อบ้านตามที่วาดฝันไว้แล้ว ก็ลงมือสานฝันให้เป็นจริงเลย
