Condo for Investment by Pazar Estate

08/02/2024

PB1-40: IDEO Rama 9 - Asok, just 450 meters from MRT Rama 9, near the Sirat Expressway and leading shopping malls in the Huai Khwang District, Bangkok.

Condo review: https://bit.ly/3qdv0PR

Details/Prices
Simplex Type, size 26.42 sqm.
Starting price 3,590,000 baht

Hybrid Type, size 36.45 sqm.
Starting price 6,390,000 baht

Mock-up Room, size 52.77 sqm.
Starting price 10,290,000 baht

Highlights
IDEO Rama 9 - Asok Project, a High Rise Condo with 36 floors, located on Rama 9 Road, just 450 meters from MRT Rama 9, near the Airport Link and expressways. Featuring high ceiling rooms (Hybrid) and emphasizing space utilization, it comes with various amenities.
HYBRID SKY POOL, featuring a unique exercise concept with an "Exercise Pool" including an Aqua Biking zone and a 30-meter Lap Pool.
HYBRID SPACE, a 2-level multipurpose area with various zones for private contemplation, relaxation, and city views, complemented by a Playground Tube for added fun.
ENERGETIC CO-WORKING SPACE, transforming every area into a private co-working space with Multi-Flexible Space design and Hybrid Furniture, catering to the lifestyle of urbanites. It offers different working atmospheres, whether it's in a lobby lounge or a contemplative spot with city views on the upper floors.
ENERGYM, a fitness center of the future with Virtual Exercise Class studios and a Boxing Zone, designed to extend outside the building for panoramic views.

Public Transport:
MRT Rama 9
Near Airport Link Makkasan
Near Sirat Expressway

Facilities
Ground Floor:
Lobby
Co-working Space
Conference Room
Garden
Multi-Purpose Area
Playing Area
Juristic
Parking
Floors 2-7:
Parking
8th Floor:
Residential
Garden
Floors 9-34:
Residential
Floors 35-36:
Saltwater Swimming Pool, 40 meters long
Fitness Center
Social Club (Co-Working Space, Boxing Area)
Amphitheater
Boxing Zone
Co-Living Area
Rooftop:
Roof Garden
Project Location:
Rama 9 Road, Huai Khwang Subdistrict, Huai Khwang District, Bangkok

Nearby Places
Fortune Town: 450 meters
Central Rama 9: 450 meters
Tesco Lotus Fortune Town: 750 meters
Ratchada Property Market: 1.1 km
Show DC: 1.1 km
Ratchada Train Night Market: 1.6 km
Esplanade Cineplex: 1.6 km
Big C Extra Ratchadaphisek: 1.9 km
The Street Ratchada: 2.3 km
Huai Khwang Market: 3.4 km
Chatuchak Weekend Market: 4.4 km
Unilever: 100 meters
Chamchuri Square: 250 meters
The Nine Tower: 300 meters
G Tower: 400 meters
Pakkred Building: 900 meters
MCOT (Mass Communication Organization of Thailand): 1.0 km
True Tower: 1.1 km
Stock Exchange of Thailand (SET): 1.2 km
RS Tower: 1.7 km
AIA: 2.0 km
CW Tower: 2.9 km
Thai Life Insurance Building: 3.0 km
Triam Udom Suksa School for Gifted Students: 3.6 km
Bangkok View Tower School: 3.6 km
KIS International School: 3.9 km
The Regent International School: 4.6 km
Rama 9 Hospital: 600 meters
Piyavate Hospital: 1.9 km
Bangkok Hospital: 3.9 km
Siam Niramit: 3.7 km
Wat Phra Ram 9: 4.4 km
Victory Monument: 4.9 km
Chinese Embassy: 1.1 km
Embassy of Laos: 4.1 km
Embassy of Cambodia: 4.4 km
Royal Thai Army Sports Stadium: 7.7 km
Terminal 21: 3.1 km
GMM Tower: 1.6 km
Thai Summit Tower: 1.9 km
Sino-Tower: 2.0 km
OAI Tower: 2.2 km
Ratchada Property Market: 2.2 km
Mid Town Asoke: 2.3 km
Petchaburi Market: 2.5 km
Interchange 21 Tower: 2.5 km
Shinsen Fish Market: 2.5 km
Don Bosco Technological College: 1.4 km
St. Dominic School: 1.4 km
NIST International School: 1.9 km
Demonstration School: 2.0 km
Wattana Wittaya Academy: 2.7 km
Asok Skin Hospital: 800 meters
Rajanakarindra Skin Hospital: 1.4 km
Bumrungrad Hospital: 2.5 km
Sukhumvit Hospital: 4.3 km
Camillian Hospital: 4.7 km

PB1-40 : ไอดีโอ พระราม 9 - อโศก เพียง 450 เมตร จาก MRT พระราม 9
ใกล้ทางด่วนศรีรัชและห้างสรรพสินค้าชั้นนำ เขตห้วยขวาง กรุงเทพ

รีวิวคอนโด : https://bit.ly/3qdv0PR

**รายละเอียด/ราคา**
- Simplex Type ขนาด 26.42 ตรม.
ราคาเริ่มต้น 3,590,000 บาท

- Hybrib Type ขนาด 36.45 ตรม.
ราคาเริ่มต้น 6,390,000 บาท

- Mock up Room ขนาด 52.77 ตรม.
ราคาเริ่มต้น 10,290,000 บาท

**จุดเด่น**
โครงการ IDEO พระราม 9 – อโศก คอนโด High Rise 36 ชั้น
ติดถนนพระราม 9 ห่าง MRT พระราม 9 เพียง 450 ม. ใกล้ Airport link และทางด่วน มีห้องเพดานสูง (Hybrid) เน้นพื้นที่ใช้สอย มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก
- HYBRID SKY POOL รูปแบบการออกกำลังกายที่แตกต่างด้วยแนวคิด “Exercise Pool” ที่มีโซน Aqua Biking ให้คุณปั่นจักรยานในน้ำ รวมถึง Lap Pool ขนาด 30 เมตร
- HYBRID SPACE พื้นที่อเนกประสงค์ขนาด 2 ชั้นที่มีหลากหลายโซนแยกย่อย
ไม่ว่าจะเป็น การนั่งใช้ความคิดอย่างเป็นส่วนตัว หรือเอกเขนกพักผ่อนสบายๆ พร้อมชมทิวทัศน์เมือง เสริมด้วยความสนุกจาก Playground Tube
- ENERGETIC CO-WORKING SPACE เปลี่ยนทุกพื้นที่ของโครงการเป็น Co-Working Space ส่วนตัว กับการดีไซน์แบบ Multi-Flexible Space รวมกับ Hybrid Furniture ที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ ท่ามกลางบรรยากาศที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นมุมนั่งทำงานในส่วนล็อบบี้ หรือนั่งใช้ความคิด ท่ามกลางวิวเมืองที่ส่วนกลางชั้นบน
- ENERGYM ฟิตเนสแห่งอนาคต พร้อมสตูดิโอ Virtual Exercise Class และ Boxing Zone โดยออกแบบให้ลอยออกมานอกตัวอาคารเพื่อให้เห็นทัศนียภาพ

ขนส่งสาธารณะ :
รถไฟฟ้า MRT พระราม 9
ใกล้ Airport Link มักกะสัน
ใกล้ทางพิเศษศรีรัช

**สิ่งอำนวยความสะดวก**
- ชั้น G
Lobby
Co-working Space
Conference Room
Garden
Multi-Purpose Area
Playing Area
Juristic
Parking
- ชั้น 2-7
Parking
- ชั้น 8
Residential
Garden
- ชั้น 9-34
Residential
- ชั้น 35-36
Swimming Pool ระบบเกลือ ความยาว 40 เมตร
Fitness
Social Club (Co-Working Space, Boxing Area)
Amphitheater
Boxing Zone
Co-Living Area
- ชั้นดาดฟ้า
Roof Garden

ที่ตั้งโครงการ :
ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม.

**สถานที่ใกล้เคียง**
Fortune Town : 450 ม.
เซ็นทรัลพระราม 9 : 450 ม.
Tesco Lotus Fortune Town : 750 ม.
ตลาดละลายทรัพย์รัชดา : 1.1 กม.
Show DC : 1.1 กม.
ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 1.6 กม.
Esplanade Cineplex : 1.6 กม.
Big C Extra รัชดาภิเษก : 1.9 กม.
The Street รัชดา : 2.3 กม.
ตลาดห้วยขวาง : 3.4 กม.
ตลาดเมืองไทยภัทร : 4.4 กม.

08/02/2024

PB1-46: One9Five, Asok-Rama 9, Condo near MRT Rama 9, near Central Rama 9, Huai Khwang District, Bangkok

Details/Prices
Studio, size 25.85 sqm.
Starting price 4,562,525 baht
1 Bedroom, size 36.08 sqm.
Starting price 6,314,000 baht
2 Bedroom, size 57.97 sqm.
Starting price 9,304,185 baht

Highlights
One9Five, Asok-Rama 9, High Rise Condo, 61 floors, 2 buildings
Located on Rama 9 Road between Rama 9 Intersection and Asok Montri Intersection, with easy access to the Sirat Expressway within 600 meters. It's only 280 meters from the project's entrance to MRT Rama 9 Exit 3, providing convenient travel options for both car users and non-car users.
Approximately 50% parking space available (excluding stacked parking).
Public Transport
MRT Rama 9: 280 meters
Airport Link Makkasan: 1 km
Rama 9 Expressway: 950 meters

Facilities
Ground Floor
Grande Lobby
Private Mezzanine Lobby
Concierge Service Desk
Lift Lobby
Mailbox Room
Laundry Room
Express Storage room
Public Restroom
Retail Shop Space
8th Floor
Residential Lounge
Library Room
Game Room
Theatre Room
Golf Simulator Room
Fitness Center
CrossFit Zone
Boxing Area
Yoga Zone
Private Spa
Locker Room
Kid’s Club
Pool Lounge
61st Floor
Sky Residential Lounge
Private Sky lounge
Private Sky Meeting Room
Sky Bar

Project Location:
Rama 9 Road, Soi 5, Huai Khwang Subdistrict, Huai Khwang District, Bangkok 10310

Nearby Places
Rama 9 Intersection Area (Ratchada Phisek Road)
The Grand Rama 9: 100 meters
Central Rama 9: 350 meters
Fortune Town: 400 meters
Ratchada Property Market: 1.1 km
Ratchada Train Night Market: 1.2 km
Esplanade Cineplex: 1.6 km
The Street Ratchada: 1.6 km
Siam Niramit: 2.6 km
Chamchuri Square: 30 meters
The Grand Rama 9: 120 meters
Chinese Embassy: 600 meters
Pakkred Building: 900 meters
MCOT (Mass Communication Organization of Thailand): 900 meters
True Tower: 1.1 km
Stock Exchange Building, Headquarters: 1.2 km
Cultural Center: 1.3 km
Bangkok View Tower School: 3.4 km
Rama 9 Hospital: 650 meters
Piyavate Hospital: 1.4 km
Bangkok Hospital: 3.2 km

Asok-Petchaburi Intersection Area (Asok Montri Road)
Terminal 21: 2.6 km
Thai Summit Tower: 1.3 km
OAI Tower: 1.6 km
Property Market: 1.6 km
Mid Town Asoke: 1.7 km
Petchaburi Market: 2 km
Interchange 21 Tower: 2.6 km
Shinsen Fish Market: 2.6 km
GMM Tower: 2.2 km
Sino-Tower: 2.1 km
Don Bosco Technological College: 1.6 km
St. Dominic School: 1.6 km
NIST International School: 1.9 km
Chulalongkorn University Demonstration School: 2 km
Demonstration School: 2 km
Wattana Wittaya Academy: 2.2 km
Asok Skin Hospital: 900 meters
Piyavate Skin Hospital: 1.4 km
Chakri Naruebodindra Hospital: 1.4 km
Bumrungrad Hospital: 2.7 km
Sukhumvit Hospital: 3.7 km
Kamillian Hospital: 3.8 km

PB1-46 : One9Five อโศก-พระราม 9 คอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 ใกล้ Central พระราม 9 เขตห้วยขวาง กรุงเทพ
**รายละเอียด/ราคา**
- Studio ขนาด 25.85 ตรม.
ราคาเริ่มต้น 4,562,525 บาท
- 1 Bedroom ขนาด 36.08 ตรม.
ราคาเริ่มต้น 6,314,000 บาท
- 2 Bedroom ขนาด 57.97 ตรม.
ราคาเริ่มต้น 9,304,185 บาท

**จุดเด่น**
วัน ไนน์ ไฟว์ อโศก – พระราม 9 คอนโด High Rise 61 ชั้น 2 อาคาร
-อยู่ติดถนนพระราม 9 ระหว่างแยกพระราม 9 และแยกอสมท สามารถขับรถขึ้นทางด่วนศรีรัชได้ในระยะ 600 เมตร
และจากหน้าโครงการสามารถเดินมาขึ้น MRT พระราม 9 ทางออก 3 ได้ในระยะเพียง 280 เมตรเท่านั้น
เป็นทำเลที่เดินทางสะดวกสบายมากทั้งคนใช้และไม่ใช้รถ
-โครงการมีที่จอดรถ ประมาณ 50% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

ขนส่งสาธารณะ
รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 : 280 เมตร
Airport Link มักกะสัน : 1 กม.
ทางด่วนพระราม 9 : 950 เมตร

**สิ่งอำนวยความสะดวก**
Ground Floor
Grande Lobby
Private Mezzanine Lobby
Concierge Service Des
Lift Lobby
Mailbox Room
Laundry Room
Express Storage room
Public Restroom
Retails Shop Space
8th Floor
Residential Lounge
Library Room
Game Room
Theatre Room
Golf Simulator Roo
Fitness Center
Cross Fit Zone
Boxing Area
Yoga Zone
Private Spa
Locker Room
Kid’s Club
Pool Lounge
61th Floor
Sky Residential Lounge
Private Sky lounge
Private Sky Meeting Room
Sky Bar

ที่ตั้งโครงการ :
ถนนพระราม 9 ซอย 5 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

08/02/2024

NEW CBD refers to which area of Bangkok?

If we ask people who grew up in the 90s where they would take their friends or partners for a day trip in Bangkok, most would likely mention areas like Silom, Sukhumvit, Chidlom, Thonglor, or Ekkamai. These areas have green spaces for relaxation, renowned bars and restaurants, large shopping malls, and convenient public transportation options. They cater to the needs of both young adults and working professionals, offering everything from movie theaters, music venues, shopping, to dining experiences, all within easy reach and accessible by bus routes. These areas are also top choices for recent graduates when it comes to establishing companies, leading to their recognition as prime Central Business Districts (CBDs).

What does Central Business District (CBD) mean?
CBD refers to the central business area, the hub of major business activities, social interactions, and economic activities of a city or country. It involves the development of tall buildings, including office spaces, shopping centers, residential buildings, and convenient public transportation access.

Linking all the information together as genie mentioned, it's clear that areas like Silom, Ploenchit, Ekkamai, and Sukhumvit (initially) have been recognized as Bangkok's CBDs since over 10 years ago until now.

Why is CBD information important to everyone?
"Where prosperity thrives, prices rise." Normally, land and property prices gradually increase over time as circumstances change. However, whether prices rise significantly or make big leaps depends on how much prosperity and convenience there is. For example, Silom currently (2021) has land appraisals of around 1,000,000 baht per square wah (note that 1 million baht per square wah is not a typo) – land prices have gone sky-high (actual buying and selling prices have soared to 2-3 million baht per square wah). Put simply, prices have skyrocketed...almost reaching Mars. When land prices are high and quietly rising, investors or real estate agents start to look for properties in areas with potential for even higher profits. That's because they see the possibility of making more profit than just buying expensive properties to sell later.

Therefore, whether you're a property buyer for residence or investment purposes, having key information helps you anticipate which areas are poised for growth and offer high profit opportunities in the future. This allows you to plan ahead to buy or reserve properties in those locations when the price is right, before that location becomes too developed.

What contributes to making this area a NEW CBD?
In fact, the Rama 9 - Ratchadaphisek intersection has been thriving and booming for a while now. It has transformed into a NEW CBD. However, what really solidified its status as a NEW CBD was the significant development of key public transportation interchanges, particularly the interchange between the Blue Line and Orange Line MRT (at the Cultural Center Station). This area now provides options for changing travel routes, making it the new epicenter of complete business prosperity. It's confirmed that the Rama 9 - Ratchadaphisek intersection has fully become a NEW CBD.

What supports the transformation of Rama 9 - Ratchadaphisek into a NEW CBD are:
Large shopping centers such as Fortune Town, Central Plaza Rama 9, Esplanade Ratchada, Big C Extra Ratchada, The Street Ratchada, and the Ratchada Train Market.
Many office buildings and large office spaces located around the Rama 9 - Ratchadaphisek intersection and northward toward Ratchadaphisek Road. Examples include the AIA Capital Center, G-Tower, Unilever House, The Nine Towers Rama 9, and the Stock Exchange of Thailand building.
Several high-rise condominiums such as Belle Grand Rama IX, ASHTON ASOKE RAMA 9, and IDEO MOBI RAMA9.
Proximity to international schools and universities like Srinakharinwirot University.
Near several embassies, including those of China, South Korea, Laos, and Cambodia.
Close to green spaces such as the Rama 9 Park and Benjasiri Park.
Near the Sirat Expressway (Second Expressway) for quick and convenient travel, including to Suvarnabhumi Airport and Chonburi.
Close to the Ekkamai Bus Terminal, just 7 kilometers away.
Close to several hospitals, including Rama 9 Hospital and Phyathai Hospital.
Accessible by the MRT Blue Line and soon-to-be-completed MRT Orange Line.
Large-scale development projects and important mass transit hub expansions are taking place, such as the expansion of Rama 9 Road to the Ratchakhamhaeng intersection.
All of these factors have led to the Rama 9 - Ratchadaphisek area becoming a NEW CBD, a burgeoning hub rivalling areas like Silom, Ploenchit, Ekkamai, and Sukhumvit. Activity and economic activity in Bangkok are shifting, drawing people to live, work, spend leisure time, and importantly, the prices of land, condos, and rents are beginning to rise in response.

08/02/2024

PC3: CLOUD
Residences Sukhumvit 23, luxurious condominium in the heart of Asoke area. Conveniently connected to every station near BTS Asoke and MRT Sukhumvit, Khlong Toei Nuea, Wattana District, Bangkok.

Condo review: https://bit.ly/2KTHc3l

Details/Prices
Type 1 Bed, size 29.4 sqm, price 7,369,943 baht
Type 1+1 Bed, size 41.8 sqm, price 10,021,152 baht
Type 2 Bed, size 57.1 sqm, price 14,006,789 baht
Type Loft, size 34.8 sqm, price 15,917,812 baht
Type New Loft, size 57.1 sqm, price 21,564,581 baht

Highlights
CLOUD Residences Sukhumvit 23, a high-rise condominium with 43 floors, 1 building, project area of 1-3-27.6 rai, consisting of 372 units.
Prime location in the heart of CBD in Sukhumvit Soi 23, Khlong Toei Nuea, Wattana District, Bangkok. Convenient transportation connected to Sukhumvit Road, Petchaburi Road, expressways, as well as being close to BTS Asoke Skywalk entrance just 750 meters away and connected to MRT Sukhumvit

Public Transportation
Sukhumvit Road
Petchaburi Road
BTS Asoke Skytrain Station
MRT Sukhumvit Subway Station
Common Area Fees

Common area fee: 80 baht/sq.m./month
Sinking fund: 800 baht/sq.m.

Facilities
1st Floor: Central garden, lobby, reading area, garden space, outdoor active area
28th Floor: Swimming pool, whirlpool bath, children's pool, poolside relaxation area
29th Floor: Fitness center, yoga room, sky lounge, sauna, locker room, co-working space, library, meeting room
30th Floor: Rooftop garden, central BBQ area, viewing deck
44th Floor: Sky garden
Expected Completion: Approximately 2025

Location:
Sukhumvit Soi 23, Khlong Toei Nuea, Wattana District, Bangkok.

Nearby Places
Convenience stores and shopping malls:
7-11: 290 meters
Terminal 21: 900 meters
Villa Market: 1.8 kilometers
EmQuartier: 2.0 kilometers
Emsphere: 2.2 kilometers
Emporium: 2.2 kilometers

Hospitals
Samitivej Sukhumvit Hospital: 3.3 kilometers
Bumrungrad International Hospital: 3.5 kilometers
Sukhumvit Hospital: 4.4 kilometers
Rama 9 Hospital: 5.2 kilometers

Educational Institutions
Srinakharinwirot University Prasanmit Campus: 900 meters
Sai Nam Pheung School: 1.6 kilometers
Wattana Wittaya Academy: 1.8 kilometers
Bangkok Prep International School: 2.6 kilometers
Wells International School: 2.6 kilometers

PC3 : CLOUD Residences สุขุมวิท 23 คอนโดหรูใจกลางอโศก
เชื่อมต่อสะดวกทุก Station ใกล้ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท
คลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ

รีวิวคอนโด : https://bit.ly/2KTHc3l

**รายละเอียด/ราคา**
- Type 1 Bed ขนาด 29.4 ตรม. ราคา 7,369,943 บาท
- Type 1+1 Bed ขนาด 41.8 ตรม. ราคา 10,021,152 บาท
- Type 2 Bed ขนาด 57.1 ตรม. ราคา 14,006,789 บาท
- Type Loft ขนาด 34.8 ตรม. ราคา 15,917,812 บาท
- Type New Loft ขนาด 57.1 ตรม. ราคา 21,564,581 บาท

**จุดเด่น
-คลาวด์ เรสซิเด้นซ์ สุขุมวิท 23 คอนโด High Rise 43 ชั้น
1 อาคาร พื้นที่โครงการ 1-3-27.6 ไร่ จำนวนห้องพัก 372 ยูนิต
-บนทำเลศักยภาพใจกลาง CBD ในซอยสุขุมวิท 23 แขวงคลองเตยเหนือ
เขตวัฒนา กทม. เดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท, ถนนเพชรบุรี, ทางด่วน รวมถึงไม่ไกลจาก รถไฟฟ้า BTS อโศก เพียง 750 ม. ถึง
ทางเชื่อมเข้า Sky Walk และ เชื่อมต่อ MRT สุขุมวิท

**ขนส่งสาธารณะ
ถนนสุขุมวิท
ถนนเพชรบุรี
รถไฟฟ้า BTS อโศก
รถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท

**ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน
กองทุน 800 บาท/ตรม.

**สิ่งอำนวยความสะดวก
ชั้น 1 สวนส่วนกลาง, ล็อบบี้, พื้นที่อ่านหนังสือ พื้นที่สวน, Outdoor Active Area
ชั้น 28 สระว่ายน้ำ, จากุซซี่, สระเด็ก, พื้นที่พักผ่อนรอบสระว่ายน้ำ
ชั้น 29 ฟิตเนส, ห้องโยคะ, สกาย เล้าจน์, ห้องชาวน่า, ล็อกเกอร์,
พื้นที่ทำงาน Co-Working Space, ห้องสมุด และห้องประชุม
ชั้น 30 สวนหย่อม, BBQ ส่วนกลาง, พื้นที่ชมวิว
ชั้น 44 สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า

**สร้างเสร็จ ประมาณปี พ.ศ.2568

**ที่ตั้ง :
ซอยสุขุมวิท 23 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กทม.

**สถานที่ใกล้เคียง
ร้านสะดวกซื้อและห้างสรรพสินค้า
7-11 290 ม.
Terminal 21 900 ม.
วิลล่า มาร์เก็ต 1.8 กม.
EmQuatier 2.0 กม.
Emsphere 2.2 กม.
Emporium 2.2 กม.
Rain Hill 2.6 กม.
Lotus พระราม 4 3.6 กม.
K Village 3.5 กม.
Big C พระราม 4 3.8 กม.
Fortune Town 4.3 กม.
Gateway เอกมัย 5.4 กม.
Central พระราม 9 6 กม.

สถานพยาบาล
รพ.สมิติเวชสุขุมวิท 3.3 กม.
รพ.บำรุงราษฏร์ 3.5 กม.
รพ.สุขุมวิท 4.4 กม.
รพ.พระราม 9 5.2 กม.

สถานศึกษา
มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร 900 ม.
รร.สายน้ำผึ้ง 1.6 กม.
รร.วัฒนาวิทยาลัย 1.8 กม.
Bangkok Prep International School 2.6 กม.
Wells International School 2.6 กม.

อื่นๆ
ปณ.ประสานมิตร 350 ม.
สวนเบญจสิริ 1.7 กม.
ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ 3 กม.
สน.ทองหล่อ 3.8 กม.

08/02/2024

14/10/2023

Why Invest in Condos

Many people often ask why they should invest in condos. Today, Homezoomer will share some insights into condo investments. Currently, the real estate market remains robust, especially for condominiums, attracting both primary and secondary investors continuously. Why is this the case? Investing in condos is not overly complicated, provides good returns, and offers various investment options, whether for the short or long term, mutual funds, or through real estate agents. The key reasons why investors are flocking to buy condos are as follows:

Capitalizing on Price Differences:

Condos have high value and their prices tend to rise over time, particularly in prime locations. There are multiple opportunities to profit, such as during the Presale phase. If you manage to book during this phase and sell the booking at a higher price, you can make a substantial profit. The Mass phase is when condos are sold to the general public, and desirable units might be scarce due to investors snapping them up during the Presale phase. Investors who bought during Presale can sell during Mass for a profit, making up to 20% or more.
Earning Rental Income:

Condos often present the opportunity to generate regular income through renting. By choosing a prime location and a high-quality project, you can secure a steady rental income. Additionally, investing in stylish decor and furnishings can make renting your condo easier and more profitable, attracting tenants looking for a convenient, fully furnished place to live.
Using Other People's Money (OPM):

Leveraging other people's money is a powerful investment strategy. It allows you to invest with minimal personal capital, reducing your risk and increasing your profit potential. You can often secure loans for 100% of the condo's purchase price, without having to put down any down payment. However, qualifying for this type of financing requires financial stability and a good payment history.
Professional Management:

Condos typically have professional management in place to oversee the building and its maintenance. This means you don't have to worry about property management, as condo associations handle day-to-day management and maintenance. You pay a monthly fee for these services, ensuring the property's upkeep and value.
Tax Benefits:

Investing in condos can provide tax benefits, including deductions related to real estate, potentially reducing your overall tax liability.
In summary, investing in condos is an attractive option due to its potential for capital appreciation, rental income, leveraging other people's money, professional management, and potential tax advantages. It's important to conduct thorough research and financial planning to ensure successful condo investments, as all investments come with some level of risk.

การลงทุนในคอนโดเป็นเรื่องที่น่าสนใจและมีข้อได้เปรียบมากมายสำหรับนักลงทุน ดังนั้น หากคุณกำลังสนใจที่จะลงทุนในคอนโด คุณอาจพบเห็นข้อดีต่าง ๆ ดังนี้:

ได้กำไรส่วนต่างของราคา:

ราคาคอนโดมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นตามศักยภาพของทำเล ซึ่งมีโอกาสในการทำกำไรจากส่วนต่างของราคาสูง เมื่อคุณซื้อคอนโดในช่วง Presale หรือ Mass และขายในช่วงที่ราคาสูงขึ้น คุณสามารถทำกำไรได้มากถึง 20% หรือมากกว่า นอกจากนี้ การลงทุนในคอนโดยาวนานยังช่วยคุณบันทึกมูลค่าทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นตามเวลา.
ได้กำไรจากการปล่อยเช่า:

คอนโดมักมีศักยภาพในการสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าทุกเดือน การเลือกทำเลที่ดีและโครงการที่มีคุณภาพสามารถช่วยให้คุณได้รายได้จากการปล่อยเช่าที่มีคุณภาพ การตกแต่งคอนโดให้สวยงามและสะดวกสบายยังเป็นทางเลือกที่ช่วยเพิ่มรายได้.
ใช้เงินคนอื่นลงทุน (Other People Money - OPM):

คุณสามารถใช้เงินของธนาคารหรือผู้ให้เงินกู้เพื่อลงทุนในคอนโดโดยไม่ต้องใช้เงินดาวน์ของคุณเอง การใช้ OPM ช่วยลดความเสี่ยงในการลงทุนและเพิ่มโอกาสในการทำกำไร.
มีนิติบุคคลช่วยดูแล:

คอนโดมักมีนิติบุคคลที่จัดการดูแลอาคารชุดและการบำรุงรักษา ทำให้คุณไม่ต้องกังวลเรื่องการบริหารอาคาร และคุณจะสามารถเพิ่มค่าของคอนโดของคุณด้วยการชำระค่าส่วนกลางที่ทางนิติจัดให้.
ใช้สิทธิ์ประโยชน์เพื่อลดหย่อนภาษี:

การลงทุนในคอนโดอาจช่วยลดภาษีได้ด้วยการใช้สิทธิ์ประโยชน์ที่รัฐบาลให้ โดยเฉพาะในเชิงลดหย่อนภาษีที่เกี่ยวกับอสังหาฯ.
หลายคนเห็นความสนใจในการลงทุนคอนโดเนื่องจากมีข้อได้เปรียบที่หลากหลายและโอกาสในการทำกำไร อย่างไรก็ตาม การลงทุนมีความเสี่ยงและควรใช้การคำนวณและการวางแผนให้ดีเพื่อประสบความสำเร็จในการลงทุนคอนโด.

14/10/2023

PM10: ALBAR PENINSULA Condo for Investment Guaranteed 6% Annual Return for 10 years with a Buy-Back Guarantee

Overview/Prices
• Studio: 23.81 sqm, starting at 2,293,000 THB
• Studio-EX: 28.22 sqm, starting at 2,600,000 THB
• 1 Bedroom: 34.29 sqm, starting at 2,999,000 THB
• 1 Bed-EX: 38.51 sqm, starting at 3,500,000 THB
• 2 Bed-EX: 49.84 sqm, starting at 4,600,000 THB

: https://bit.ly/3vvUQ1t

Key Features
• ALBAR PENINSULA Condo in French-style with 5-star hotel-level services.
• Low-rise condo with four buildings located on Sukhumvit Road, near Baan Amphur Beach in Sattahip, Chonburi.
• Guaranteed 6% annual rental return for 10 years, with a profit-sharing ratio of 60:40 after deducting expenses.
• 15 days of free stay per year.
• Free common area fees for 10 years.
• Buy-back guarantee for Building A at 100% of the selling price in years 3, 4, and 5.
• Booking fee of 50,000 THB (Contract + 20% booking fee).
• Expected completion by the end of 2023.

Amenities
• Lobby
• Clubhouse
• Restaurants
• Fitness center
• Swimming pool
• Library
• Rooftop garden
• 24-hour security with key card access and CCTV surveillance
• Shuttle service

Common Area Fees and Fund
• Common area fee: 50 THB/sqm/month
• Fund: 600 THB/sqm

Location Address: Tambon Najomtien, Sattahip, Chonburi 20250

Nearby Places
• ICON SIAM (Future)
• Tesco Lotus (Under construction): 1.5 km
• Na Jomtien Beach: 300 m
• Cartoon Network Amazone Water Park: 3 km
• Nong Nooch Tropical Botanical Garden: 7 km
• Ocean Marina Yacht Club: 2 km
• Phoenix Gold Golf and Country Club: 6 km
• Underwater World Pattaya: 9.4 km
• Tesco Lotus: 10.3 km
• Jomtien Fresh Market: 10.8 km
• Jomtien Night Market: 10.8 km
• Rattanakorn Market: 12.2 km
• Home Mart: 12.8 km
• Index Living Mall: 13.6 km
• Harbor Mall: 14 km
• Wat Phra Yai (Big Buddha Hill): 14 km
• King Power Pattaya Complex: 14.1 km
• Chaloem Phrakiat Park (82nd Anniversary): 15.4 km
• Central Festival Pattaya: 15.6 km
• Mini Siam Pattaya: 16.1 km
• Walking Street Pattaya: 16.8 km
• Terminal 21 Pattaya: 16.9 km
• Teddy Bear Museum: 17.7 km
• Nong Prue Market: 19.2 km
Schools
• Satit Udomsuk School: 9.9 km
• Akson Technoprat School: 11.6 km
• Tara Pattana International School: 14 km
• Wat Nong Yai School: 16.2 km
• Regents International School Pattaya: 25 km
• St. Andrews International School: 30 km

Hospitals
• Pattaya Phaolo Hospital: 14.7 km
• Bangkok Hospital Pattaya: 15.7 km

Interested in inquiring for more details: Nampung Panvatanalikit
Tel. & Whatsapp 096-248-7654
Line: nampung.pan
Email: [email protected]

We buy, sell, and handle property listings for all types of real estate, including houses, condos, and residential properties (both new and resale, first-hand and second-hand). **Our services are free of charge until a successful sale, and we also assist with mortgage applications until property transfer. Our professional sales team is here to help: https://www.pazar-estate-marketing.com/?v=PW660018 Tel: 096 248 7654



PM10 : ALBAR PENINSULA คอนโดเพื่อการลงทุน
การันตีผลตอบแทน 6% ต่อปี นาน 10 ปี มีการันตีรับซื้อคืน
คอนโดติดถนน สุขุมวิท ใกล้หาดบาดอำเภอ อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี

รีวิวคอนโด : https://bit.ly/3vvUQ1t

**รายละเอียด/ราคา**
- Studio ขนาด 23.81 ตรม. ราคาเริ่มต้น 2,293,000 บาท
- Studio-EX ขนาด 28.22 ตรม. ราคาเริ่มต้น 2,600,000 บาท
- 1 Bedroom ขนาด 34.29 ตรม. ราคาเริ่มต้น 2,999,000 บาท
- 1 Bed-EX ขนาด 38.51 ตรม. ราคาเริ่มต้น 3,500,000 บาท
- 2 Bed-EX ขนาด 49.84 ตรม. ราคาเริ่มต้น 4,600,000 บาท

***จุดเด่น***
-คอนโด อัลบาร์ เพนนินซูลา สไตล์ฝรั่งเศส พร้อมการบริการ
ระดับโรงแรม 5 ดาว
-คอนโด Low Rise 4 อาคารบนถนนสุขุมวิท ใกล้หาดบ้านอำเภอ
อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี
-การันตีผลตอบแทนค่าเช่า 6%ต่อปี นาน 10 ปี หลังปีที่ 10
แบ่งผลกำไร 60 : 40 หลังหักค่าใช้จ่าย
-สามารถเข้าพักได้ 15 วัน / ปี
-ฟรีค่าส่วนกลาง 10 ปี
-มีการันตีรับซื้อคืน ตึก A buy back 100% จากราคาขาย
ปีที่ 3,4,5
-จอง 50,000 (ทำสัญญา +จอง 20%)
-คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2566

More information on our website:http://aboutthailandliving.com/2020/01/22/peninsula-residence-beachfront/Vauban Real Estate Pattaya:• [email protected]...

14/10/2023

PM9: Eva Town Nakhon is a townhome project designed for investment and catering to various lifestyles. It is conveniently located near Nakhon Si Thammarat Rajabhat University, just 1.6 kilometers away and situated close to a major road in Mueang District, Nakhon Si Thammarat Province.

Price/Details Starting price: 3.5 million Baht
• Two-story townhome
• 150 square meters of usable space
• 6 bedrooms, 7 bathrooms, and 1 retail space

https://youtu.be/i5isIy9hFWs
https://youtu.be/4MFMVK2GwGU

Option One Short-term Investment for 3 years
• Guaranteed annual return of 11% for 3 years with the option to repurchase at 100%, including furniture.
• Booking conditions: 10,000 Baht reservation fee + 340,000 Baht contract fee, totaling 10%.

Option Two Long-term Guaranteed Investment
• Minimum monthly rent guarantee of 15,000 Baht for the first year, followed by actual rent without furniture.
• Booking conditions: 10,000 Baht reservation fee + 340,000 Baht contract fee, totaling 10%.

Option Three Residential Use without furniture
• 50:50 shared transfer fees
• Central fund, water, and electricity meter fees paid by customers
• If paid in cash, the transfer of ownership can be completed within 14 days.
Highlights Eva Town Nakhon is a high-quality townhouse project known for its contemporary and distinctive design. Care is taken in every detail of design, including material selection, construction, and intricate interior decoration to make the best use of every square inch. The project also offers comprehensive, modern amenities and well-proportioned living spaces.

Amenities
• 24-hour security staff
• Green area
• Swimming pool

Location Moo 7, Km. 14, Tambon Tha Ngio, Mueang District, Nakhon Si Thammarat, 80280

Nearby Locations
• Nakhon Si Thammarat Rajabhat University
• Lotus Express
• Flash Express Maharaj Nakorn Si Thammarat University Branch (Parcel Service)
• Puy Eyebrows (Salon and Body Piercing)
• Eye Clinic, Maharaj Nakorn Si Thammarat University BranchMu Koh Ra - Koh Phra Thong National Park, a public park.
• Ratchasuda House, a guesthouse, and shops selling various items.
• Eva Town Nakhon (Eva Town Nakhon), a residential community.
• Nakhon Si Thammarat Rajabhat University Dormitory, a student dormitory.
• Mahachai School, an educational institution.
• First Class Eng-Sci, a tutoring center with specialized teachers.
• Athaporn Residence, a housing complex in Eva Town, Nakhon Si Thammarat Rajabhat University.
• Berkeryedmem, a burger shop.
• Nakhon Si Thammarat Rajabhat University's Floating Market.

Interested in inquiring for more details: Nampung Panvatanalikit
Tel. & Whatsapp 096-248-7654
Line: nampung.pan
Email: [email protected]

We buy, sell, and handle property listings for all types of real estate, including houses, condos, and residential properties (both new and resale, first-hand and second-hand). **Our services are free of charge until a successful sale, and we also assist with mortgage applications until property transfer. Our professional sales team is here to help: https://www.pazar-estate-marketing.com/?v=PW660018 Tel: 096 248 7654



PM9 : Eva Town Nakhon ทาวน์โฮม เพื่อการลงทุน ทำเลดี ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ใกล้มหาวิทยาลัยราชภัฏนครศรีธรรมราชเพียง 1.6 กม. และติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก อำเภอเมือง จังหวัดนครศรีธรรมราช

**ราคา/รายละเอียด
ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
- ทาวน์โฮม สองชั้น
ขนาดพื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตร
6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 1 หน้าร้านค้า

https://youtu.be/i5isIy9hFWs
https://youtu.be/4MFMVK2GwGU

OPTION one
ลงทุนระยะสั้น 3 ปี
การันตีปีละ 11% นาน 3 ปี พร้อมรับซื้อคืน 100% พร้อมเฟอร์นิเจอร์
(:))เงื่อนไขการจอง
เงินจอง 10,000 บาท + เงินทำสัญญา 340,000 บาท รวม 10%

OPTION two
ลงทุนการันตีระยะยาว
การันตีค่าเช่าขั้นต่ำ 15,000 บาท/เดือน เพียง 1 ปี
หลังจากนั้นค่าเช่าตามจริง -ไม่มีเฟอร์นิเจอร์
(:))เงื่อนไขการจอง
เงินจอง 10,000 บาท + เงินทำสัญญา 340,000 บาท รวม 10%

OPTION three
อยู่อาศัย -ไม่มีเฟอร์นิเจอร์
(>)(>)ค่าโอนกรรมสิทธิ์ 50:50
กองทุน ส่วนกลาง มิเตอร์น้ำไฟ ลูกค้าเป็นผู้ชำระ
หากเป็นเงินสดสามารถโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 14 วัน

**จุดเด่น
Eva Town Nakhon เป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์คุณภาพสูง โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่ทันสมัยและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ซึ่งเราใส่ใจในทุกรายละเอียดของการออกแบบ ตั้งแต่การคัดสรรวัสดุและการก่อสร้างรวมไปถึงการตกแต่งอย่างประณีต ให้ทุกพื้นที่ภายในบ้านได้ถูกใช้สอยได้อย่างคุ้มค่าทุกตารางนิ้ว นอกจากนี้ทางโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทันสมัย มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ แบ่งเป็นสัดส่วน

**สิ่งอำนวยความสะดวก
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ซม.
- สวนหย่อม
- สระว่ายน้ำ

**ที่ตั้งโครงการ
หมู่ที่ 7 กม.14 ตำบลท่างิ้ว อำเภอเมือง จังหวัดนครศรีธรรมราช 80280

**สถานที่ใกล้เคียง
- มหาวิทยาลัยราชภัฎนครศรีฯ
- โลตัส โกเฟรช
- แฟลชเอ็กเพรสมหาลัยราชภัฎนครศรีธรรมราช บริการขนส่ง
- ปุย คิ้วสวย Puy Eyebrows ร้านสักและเจาะร่างกาย
- อายตานิค สาขาม.ราชภัฏนครศรีธรรมราช
- อุทยานแห่งชาติหมู่เกาะระ-เกาะพระทอง สวนสาธารณะ
- บ้านพักราชสุดา ร้านขายของชำ
- เอว่าทาวน์นคร
- เอว่าทาวน์ ม.ราชภัฏ นครศรีฯ หอพัก
- โรงเรียนมหาชัย
- First Class Eng-Sci ครูสอนพิเศษ/ครู
- บ้านพักอรรถพร หมู่บ้านเอวาทาวน์ ม.ราชภัฏนครศรีธนรมราช หอพัก
- Berkeryedmem ร้านเบอร์เกอร์
- ตลาดน้ำม.ราชภัฏนครศรีธรรมราช