อสังหาพาเม้าท์

18/11/2025

ล็อบบี้สีสดใสขนาดนี้ รอด้วยความตื่นเต้นเลย
ขอให้ได้ปิดดีลเถอะ

17/11/2025

ทำโฆษณาแค่ข้างหน้าไม่ได้ละ ทำข้างบนด้วยนะ

แบบนี้เสียภาษีป้ายไหมเนี่ย ^^

26/10/2025

7 เช็กลิสต์ก่อนจ้างผู้รับเหมา
สร้างบ้านทั้งที อย่าให้ “บ้านในฝัน” กลายเป็น “ฝันร้าย”

หลายคนเวลาอยากสร้างบ้าน มักตื่นเต้นไปกับการเลือกแบบ เลือกสี เลือกวัสดุ แต่สิ่งสำคัญจริง ๆ คือ “ผู้รับเหมา” นี่แหละ

ลองเช็กตามนี้ก่อนจ้าง จะได้ไม่เจ็บทีหลัง
1 ตรวจสอบบริษัท – มีนิติบุคคลไหม? มีผลงานจริงหรือเปล่า?
2 เป็นสมาชิกสมาคม – อย่าง HBA จะช่วยเพิ่มความมั่นใจได้เยอะ
3 สัญญาชัดเจน – อย่าปล่อยให้มีช่องโหว่ อ่านทุกบรรทัดก่อนเซ็น
4 งวดเงินต้องสัมพันธ์กับงาน – จ่ายตามงานที่เสร็จจริง ไม่ใช่จ่ายล่วงหน้าเยอะเกินไป
5 โอนให้บริษัทเท่านั้น – อย่าโอนเข้าบัญชีส่วนตัว จะได้มีหลักฐาน
6 ดูผลงานจริง – บ้านตัวอย่างหรือคุยกับลูกค้าเก่าก็ได้
7 เก็บเอกสารครบ – สัญญา ใบเสร็จ ใบเสนอราคา เก็บให้หมด กันเหนียว

สร้างบ้านไม่ใช่เรื่องเล็ก เลือกผู้รับเหมาดี ๆ ตั้งแต่แรก จะได้ไม่ต้องมาเครียดทีหลังครับ

25/10/2025

บ้านมือสอง คุ้มค่ากว่าที่คิด

สภาพเศรษฐกิจแบบนี้ หลายคนเริ่มมองหาทางเลือกใหม่ ๆ
บ้านมือสองเลยกลายเป็นคำตอบที่น่าสนใจ เพราะ…

- ราคาย่อมเยา ต่อรองได้ ได้ของแถมด้วย
- ทำเลดี ได้อยู่ใกล้รถไฟฟ้า/ในเมืองที่บ้านใหม่แทบไม่มีแล้ว
- เห็นของจริง เข้าไปเดินดูบ้าน เพื่อนบ้าน บรรยากาศ ได้ครบ
- รีโนเวทง่าย บ้านโครงสร้างแข็งแรง ต่อเติมใหม่ก็ยังไหว
- ลงทุนได้ ซื้อมาตกแต่ง แล้วปล่อยเช่าหรือขายต่อ กำไรดีกว่าคอนโดใหม่ ๆ

พูดง่าย ๆ เลย บ้านมือสองวันนี้ไม่ใช่แค่ “แผนสำรอง”
แต่กำลังกลายเป็น ตัวเลือกหลักของคนอยากมีบ้าน

ที่พูดมาทั้งหมดคือ ใครสนใจบ้านมือสอง ติดต่อแอดได้นะ ^^

25/10/2025

Whizdom Connect, Whizdom Essence, Whizdom Inspire
สามแห่งนี้ ฮอตมาก (เอเจ้นมาบ่อยมาก) แอดเดินสวนทุกครั้งเลย ^^

แต่ยีลด์ไม่ได้สูงนะ อยากยีลด์สูงจัดไปเลยที่ Regent ทุก Regent เลย

25/10/2025

สมัยนี้หลายคน โดยเฉพาะอินฟลูเอนเซอร์ ใช้บ้านตัวเองนี่แหละ ไลฟ์สดขายของ!
จากบ้านที่เคยเป็นที่อยู่ กลายเป็นสตูดิโอทำงานเต็มรูปแบบ

แต่สิ่งที่มาพร้อมกับรายได้ก็คือ… ภาษี
เพราะถ้าบ้านเอามาใช้เพื่อธุรกิจ กฎหมายก็มองว่าไม่ใช่แค่บ้านแล้ว ต้องเสียภาษีในอัตราที่สูงขึ้น

จริง ๆ แล้วมีอยู่ 2 ทางเลือก
1️ ซื้อบ้านในนามบุคคล → บริษัทต้องทำสัญญาเช่ากับเจ้าของบ้าน ภาษีไม่แรงเท่าไหร่
2️ ซื้อบ้านในนามบริษัท → ภาษีจะถูกคิดเป็น “เพื่อการพาณิชย์” แพงกว่าชัดเจน

สรุปสั้น ๆ ก็คือ… ชื่อใครเป็นเจ้าของบ้าน มีผลกับภาษีที่ต้องจ่ายแน่นอน!

บ้านที่ใช้ทำงาน มันคือออฟฟิศทำเงินในสายตารัฐ เพราะงั้นก็อย่าลืมวางแผนภาษีให้ดีนะครับ
#อสังหาพาเม้าท์ #บ้านหรือสตูดิโอ #ภาษีอสังหา

24/10/2025

กู้ไม่ผ่านใช่ไหม มาทางนี้ดีมะ
ใครกู้ไม่ผ่านลองฟังดูนะ

เจาะวิกฤติหนี้ครัวเรือนที่ยืดเยื้อ ทำให้ธนาคารไม่ปล่อยกู้ กระทบคนอยากมีบ้าน ประกอบกับไทยไม่มีสวัสดิการ...

10/10/2025

บางครั้ง…ลูกค้าที่นัดดูห้องกับเรา ไม่ได้เป็น "ผู้เช่า" หรือ "ผู้ซื้อ" อย่างที่คิด แต่กลับกลายเป็น "เอเจ้น" ที่มาดูห้องเหมือนกัน! 😱 (ถามแล้วนะ)

วิดีโอนี้เล่าเรื่องราวจากประสบการณ์จริง ที่ทั้งนายหน้าและเจ้าของห้องอาจเคยเจอ 🏙️
👉 ดูแล้วจะเข้าใจมากขึ้น ว่าเบื้องหลังการทำงานของนายหน้าอสังหา ไม่ได้ง่ายอย่างที่หลายคนคิด

📌 ใครที่กำลังทำอาชีพนี้ หรือคิดจะเริ่ม ลองชมวิดีโอนี้ดูครับ แล้วคุณอาจเจอเรื่องคล้าย ๆ กันก็ได้

#อสังหาพาเม้าท์ #ชีวิตนายหน้า

30/09/2025

กูรูหลายคนชอบบอกว่า
“อย่าซื้อบ้านเลย บ้านคือหนี้สิน”

แต่ในหนังสือ “อสังหาฯ สิคะ เพื่อนแท้ของผู้หญิง”
อาจารย์ยุ้ย เกษรา กลับมองต่างออกไป

ท่านบอกว่า… “บ้านคือสิ่งที่ควรซื้อ”
เพราะอนาคตเราอาจจะหาทางประหยัดค่ากินได้
แต่ “ค่าอยู่” เราไปขอต่อรองกับเจ้าของบ้านไม่ได้จริง ๆ

พูดง่าย ๆ คือ บ้านไม่ใช่ภาระ แต่คือความมั่นคง
ใครอยากได้แรงบันดาลใจดี ๆ ลองอ่านเพิ่มเติมดูได้ครับ

30/09/2025

ตลาดอสังหาฯ ใคร ๆ ก็บอกว่าซบเซา
แต่เอพีบอก… “ไม่เป็นไร จัดไป 3.2 หมื่นล้าน!”

เปิดใหม่ 25 โครงการแบบไม่เกรงใจเศรษฐกิจ

เอ่ออออ เราอยู่ไทยเหมือนกันใช่ไหม ^^

เอพี ไม่หวั่นเศรษฐกิจผันผวนเดินหน้าเปิดตัว 25 โครงการใหม่มูลค่า 3.2หมื่นล้านภายใต้แนวคิด “ที่สุดของ Living Quality” ห....

29/09/2025

ดีใจได้ไม่นาน... จากผู้เช่ากลายเป็นปัญหาใหญ่!
วิดีโอนี้จะเล่าว่าทำไมการเป็นเอเจ้น ถึงไม่ใช่แค่เรื่องขายห้อง เช่าห้อง แต่คือการจัดการทุกปัญหาที่คาดไม่ถึง

มาดูบทเรียนที่เอเจ้นต้องเจอกันครับ