Queens Estate Phuket

ข้อมูลการติดต่อ, แผนที่และเส้นทาง,แบบฟอร์มการติดต่อ,เวลาเปิดและปิด, การบริการ,การให้คะแนนความพอใจในการบริการ,รูปภาพทั้งหมด,วิดีโอทั้งหมดและข่าวสารจาก Queens Estate Phuket, บริษัทด้านอสังหาริมทรัพย์, 188/19 Moo 2 Thepkrasattri Sub-district, Thalang.

27/02/2026

Bang Tao сегодня это уже не про «поймать удачу», а про успеть зайти вовремя.
Такие форматы в виллах по цене квартиры на рынке появляются редко и уходят быстро, особенно на стадии presale.

Таунхаусы с 2 спальнями от 9 850 000 THB
Таунхаусы с 3 спальнями от 10 780 000 THB
Виллы с 3 спальнями от 16 720 000 THB

Бронирование 200 000 THB
Сумма фиксирует за вами юнит и фиксирует цену до подписания контракта.

Далее поэтапный платежный план на период строительства.

Это формат для тех, кто смотрит не только на картинку, а на потенциал роста.
Bang Tao продолжает расти, и проекты низкой плотности здесь уже не массовый продукт.

Напишите нам и мы вышлем какие планировки остались и какие юниты выглядят сильнее с точки зрения перепродажи.

26/02/2026

Когда на рынке появляется проект в пешей доступности к одному из самых престижных пляжей острова, долго он не задерживается.

Такие локации почти не выходят в открытые продажи.
Обычно их разбирают на старте по рекомендациям и внутри закрытых списков.

Старт цены за квадратный метр от 180 000 THB.
Старт цены на юниты от 5,9 млн THB.

Это формат, который интересен и для личного проживания, и для краткосрочной аренды.
Именно такие объекты легче всего сдаются и проще всего продаются на вторичном рынке.

Дополнительные скидки и бонусы на старте продаж и полностью готовый формат без необходимости доукомплектования.

Если вы искали проект у моря, который не теряет актуальность через сезон, сейчас тот самый момент, когда решения принимаются быстро.

Напишите нам, расскажем, какие варианты ещё доступны и на каких условиях можно зайти.

23/02/2026

Спрос на аренду растет там, где растет жизнь. И это обычно не один пляж, а связка район плюс инфраструктура плюс тип арендатора.

Если вы целитесь в арендатора, который живет месяцами, ему важны дороги, магазины, спорт, кафе, сервисы, иногда школы. Это не романтика, это быт. И такие районы обычно держат спрос ровнее, потому что там есть не только турист, но и резидент.

Как это подтверждать цифрами, а не болтовней. Смотрите на отчеты, где есть связка туризм плюс показатели отелей, аэропорта и недвижимости. У CBRE есть регулярные обзоры по Пхукету, включая динамику пассажирских прибытий и отельные KPI. У C9 Hotelworks есть рынок недвижимости по ценам, сегментам и наблюдения по структуре спроса и предложения.

Если вы инвестор, который хочет пожить сам и потом сдавать, мой совет простой. Берите район, где вам самим будет удобно жить не две недели, а два месяца. Потому что ровно это же потом будет покупать ваш арендатор.

21/02/2026

Невероятно выгодное предложение!

Новые, готовые к заселению апартаменты с панорамным видом на гольф поля в Лагуне. Это самое престижное и востребованное место для жизни и инвестиций на Пхукете. У застройщика остались последние апартаменты. Цена выгоднее, чем у тех, которые сейчас строятся в этом районе.

1-комнатная квартира (48 кв. м) за 5 760 000 THB (184 500 $)

2-комнатная квартира (84 кв. м) за 10 080 000 THB (323 000 $)

🎁 Полностью меблирована

Наришите нам, чтобы узнать больше

20/02/2026

Брендированный проект для жизни и долгосрочного владения.

Это первый проект Autograph Collection Residences в Азиатско-Тихоокеанском регионе под брендом Marriott.
Autograph Collection это не массовый отельный формат, а портфель уникальных проектов с характером, где акцент сделан на дизайн, качество среды и долгосрочную ценность.

Локация Bang Tao.
Один из самых устойчивых и престижных районов Пхукета с развитой инфраструктурой, длинным пляжем, ресторанами, пляжными клубами и курортами высокого уровня.
Bang Tao стабильно интересен как для жизни, так и для аренды, особенно в сегменте брендированных резиденций.

Проект расположен в премиальной жилой зоне, с балансом между приватностью, курортной атмосферой и доступом к пляжам и lifestyle-инфраструктуре.
Это не туристическая плотная застройка и не шумный формат, а спокойная резиденциальная среда.
Малоэтажный курортный жилой комплекс под управлением бренда Autograph Collection by Marriott.
Проект ориентирован на тех, кто рассматривает недвижимость не только как инвестицию, но и как место для жизни или регулярного проживания.

Планировки продуманы под реальное использование.
1 и 2 спальни, угловые юниты, виды на бассейн, сад или частичный вид на бассейн.
Большое внимание уделено приватности, естественному свету и функциональности пространства.
Формат подходит как для собственного проживания, так и для краткосрочной и долгосрочной аренды.

Сильная сторона проекта бренд.
Такие объекты чаще выбирают арендаторы, которые ищут качество, сервис и стабильность, а не просто цену.

Сдача проекта 4 квартал 2027 года.

Для иностранных покупателей предусмотрен поэтапный платёжный план с основной нагрузкой ближе к сдаче объекта.
Дополнительные расходы стандартные для брендированных резиденций и заранее прозрачны.

На этапе presale действуют скидки:
1 спальня 400 000 THB
2 спальни 800 000 THB
3 спальни 1 200 000 THB

Если вы рассматриваете брендированный формат и хотите понять, как PEYLAA будет работать именно под вашу задачу, напишите нам.
Разберём проект по цифрам, сценарии жизни и аренды и честно обсудим, подходит ли он вам

17/02/2026

Сразу обозначим позицию.
На Пхукете нет плохих районов навсегда.
Есть районы, которые плохо подходят под конкретные инвестиционные задачи.
И именно в них люди чаще всего теряют деньги и потом не понимают, почему ожидания не совпали с реальностью.

Мы не советуем районы, где покупка чаще происходит на эмоциях, а не на расчёте.

Районы, которые живут только коротким туризмом

Обычно это места, которые отлично выглядят в отпуске.
Много движения, баров, туристов.

Проблема не в туризме, а в том, что такие районы сильно зависят от сезона.
Загрузка скачет, конкуренция высокая, износ и управление дороже, а при любом спаде рынок сразу реагирует снижением цен.

Если цель спокойный и предсказуемый доход, такие районы мы не рекомендуем.

Районы без инфраструктуры, но с красивой картинкой

Зелень, тишина, ощущение уединения хорошо смотрятся на фото.
Но если до кафе и магазинов нужно ехать, дорога одна, а вне сезона район пустеет, арендатор туда жить не поедет.

Такие объекты сдаются, но чаще с дисконтом.
И при перепродаже именно они стоят дольше всех.

Мы не советуем покупать там, где спрос держится только на словах «тихо и красиво».

Районы с массовой застройкой одинаковых проектов

Когда в одном месте появляется много похожих комплексов, всё решает цена.
Планировки одинаковые, объявления одинаковые, конкуренция жёсткая.

В итоге первым страдает доход владельца.

Районы, которые выбирают глазами туриста

Это самая частая ошибка.
Отпуск и повседневная жизнь это разные вещи.

Арендатору важны дороги, магазины, логистика и удобство жизни.
Эмоции отдыха для него вторичны.

Что мы смотрим в первую очередь

Кто здесь реально живёт.
Кто платит за аренду вне высокого сезона.
Как район ведёт себя в слабые месяцы.
Насколько легко будет выйти из объекта при необходимости.

Инвестиции это не про «нравится».
Это про то, как объект работает в реальности.

Напишите нам. Мы разберём ваш запрос спокойно и без иллюзий

13/02/2026

Брендированные резиденции
В самом сердце Bang Tao Beach

Это не классический курортный кондоминиум и не массовая аренда.
Международный бренд отельных резиденций с фокусом на дизайн, культуру и качество жизни.
Проекты бренда работают в Майами, Лиссабоне, Бангкоке, и теперь этот формат заходит на Пхукет.

Девелопер проекта — Central Group, один из крупнейших и самых надёжных конгломератов Таиланда.
Это не нишевый застройщик и не экспериментальный проект, а сильный игрок с понятной репутацией и ресурсами.

В одном из самых дорогих и устойчивых районов Пхукета.
Проект находится в пешей доступности от Boat Avenue с ресторанами, магазинами и сервисами, а также рядом с Laguna Phuket, гольф полями, парками и озёрами.
Это район, где живут постоянно, а не только приезжают на отдых.

Большие площади, продуманные планировки, pet-friendly концепция, полный мебельный пакет включён в цену.
Это редкость для премиального сегмента на Пхукете, где часто продают пустые квартиры.

Формат проекта подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций в верхнем сегменте.
Здесь другой арендатор, не массовый турист.
Сюда заезжают надолго, ценят бренд, пространство, сервис и локацию.

Передача объекта ноябрь 2026 года.
Проект уже на понятной стадии, без длинного горизонта ожидания.

Право собственности freehold включено в стоимость, что важно для долгосрочного владения и ликвидности.

Это проект не для быстрой перепродажи на этапе котлована.
Это актив для тех, кто хочет жить сам или держать недвижимость в премиальном сегменте с понятным спросом и сильным брендом.

Если вы рассматриваете Bang Tao и ищете объект с большими площадями, качественной концепцией и надёжным девелопером, этот проект имеет смысл разобрать детально.

Напишите нам, разберём проект по цифрам, сценарии проживания и аренды и честно обсудим, подходит ли он под вашу задачу.

09/02/2026

Если вы покупаете для себя жить зимой и сдавать остальное время, пляж важен. Но если вы покупаете как актив, я смотрю сначала на доступность и инфраструктуру, а пляж уже потом.

Почему. Потому что спрос не появляется из воздуха. Он привязан к потоку людей и удобству логистики. По данным CBRE, в 2025 году Phuket International Airport показал рост пассажирских прибытий год к году. И аэропорт на Пхукете продолжает расти по рейсам и пассажирам по сообщениям местных деловых источников.

Теперь важная часть. Когда государство и крупные структуры вкладываются в авиаинфраструктуру, это сигнал, что регион не рассматривается как временная история. Airports of Thailand публиковали обновления по расширениям аэропортов, включая Пхукет, и отраслевые авиаиздания писали о планах увеличения пропускной способности.

Практический вывод для инвестора. Пляж сам по себе не спасает объект, если до него неудобно ехать и рядом нет жизни. И наоборот, объект в зоне сильной инфраструктуры часто показывает более ровный спрос и на жизнь, и на аренду.

05/02/2026

Один из самых доступных вариантов входа в Bang Tao на текущий момент.

Проект расположен в районе Bang Tao, одном из самых устойчивых и ликвидных районов Пхукета с точки зрения аренды и перепродажи.
Здесь сосредоточена лучшая инфраструктура острова, Laguna Phuket, отели высокого уровня, гольф поля, рестораны и пляжные клубы.
Bang Tao стабильно работает как в краткосрочной аренде на время отпуска, так и в долгосрочном проживании.

Новый курортный кондоминиум от застройщика Rhom Bho Property.
Это один из самых узнаваемых и надёжных девелоперов на Пхукете, с большим количеством завершённых проектов и высокой ликвидностью объектов на вторичном рынке.

Доступное курортное жильё, продуманные планировки, тропическое озеленение, несколько бассейнов и полный набор инфраструктуры на территории.
Формат изначально рассчитан на аренду, а не просто на красивый внешний вид.

Основной спрос здесь формируется за счёт туристов, выбирающих Bang Tao для отдыха, а также людей, которые живут на острове на постоянной или полупостоянной основе.

Прогнозируемая доходность от аренды до 10% годовых.
Ориентир по ROI до 35% за счёт роста стоимости к моменту сдачи и стабильного арендного спроса в районе.

Сдача объекта 1 квартал 2028 года.
Это проект на этапе строительства, с понятными сроками и прозрачной моделью входа.

Стартовые цены на текущий момент одни из самых конкурентных в Bang Tao:
1 спальня от 3,14 млн THB
1 спальня Plus от 5,2 млн THB
2 спальни от 6,52 млн THB

Если вы рассматриваете Bang Tao и ищете проект с сильной локацией, хорошей ликвидностью и разумным входом по цене, The Title Sierra сейчас один из вариантов, которые имеет смысл рассматривать.

Напишите нам, разберём проект по цифрам, покажем сценарии аренды и честно обсудим, подойдёт ли он именно под вашу задачу.

02/02/2026

Большинство ошибок в инвестициях на Пхукете
случаются не из-за «не того объекта»,
а из-за мелочей, которые не проверили заранее.

Район может быть красивым, комплекс новым, цифры убедительными.

Но если объект не живёт вне сезона, если бюджет не посчитан честно, если управление подключают в последний момент через год появляются вопросы, которых можно было избежать.

Мы подходим к покупке не как к сделке, а как к рабочему активу на годы вперёд.

Поэтому:
- смотрим реальные показатели аренды, а не обещания
- считаем доход вместе с расходами, а не «в среднем»
- сразу понимаем, как объект будет управляться после покупки

Именно так инвестиция перестаёт быть лотереей и становится предсказуемым инструментом.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Пхукете и хотите понимать, как объект будет работать на практике, а не только на презентации
напишите нам. Мы открыто отвечаем на вопросы и помогаем принимать решения без сюрпризов.

30/01/2026

Квартира недели
на финальной стадии строительства.
Naiyang - один из самых спокойных районов Пхукета.

Здесь нет волн и сильных течений.
Море подходит для купания круглый год.
Пляж без плотного туристического потока.

Это район, куда приезжают не на три ночи,
а чтобы пожить.

Комплекс расположен между национальным парком Sirinat и морем.

С одной стороны зелень и сосновая роща.
С другой открытый пляж.

Нет плотной застройки.
Нет шумных дорог.
Нет ночной жизни под окнами.

Объект проектировали не под краткосрочных туристов.

Он рассчитан на:
долгие заезды
среднесрочную аренду
людей, которые живут здесь сами

Это формат спокойного курортного проживания,
а не отель на выходные.

Здесь не ищут жильё на ночь.

Сюда заезжают:
на месяц
на два
на сезон

Прогнозируемая доходность от аренды около 10% в год.
Ориентир по ROI до 20% за счёт стабильного спроса, ограниченного предложения в районе и финальной стадии строительства.

Сдача 2 квартал 2026 года.

Это не идея на будущее.
Это объект с понятным горизонтом.

Если вы ищете спокойный формат для проживания или долгой аренды напишите нам.

Вышлем детали и подберём варианты под вашу задачу

26/01/2026

Классическая ошибка новичков на Пхукете

Сценарий простой.
Новичок прилетает,
смотрит красивые презентации,
слышит «гарантированный доход»
и уже достаёт карту.

Шаг 1

Покупают красивое, а не рабочее

Пальмы, фотогеничный бассейн, вид.
Но слабая локация далеко от моря и инфраструктуры.
Район без нормального арендного потока.

В презентации обещали около 10% в год.
По факту 40% загрузки
и реальные 6% до расходов.

Шаг 2

Не разбираются в контракте

Лизхолд нормальная форма владения,
если договор понятен и проверен.

Проблемы начинаются, когда соглашаются на
«стандартный контракт» и «потом разберёмся».

А в договоре могут быть ограничения
на перепродажу, продление, управление и права владельца.
В презентации этого нет.
В контракте есть.
И это напрямую влияет на ликвидность и доход.

Шаг 3

Влюбляются в слово «гарантия»

Если доход выше рынка,
значит он уже заложен в цену.

Вы просто платите себе «доход» заранее.
Гарантия заканчивается
обычная аренда не тянет.
Вы в минусе.

Шаг 4

Верят словам, а не цифрам

Простой фильтр:
попросите реальные отчёты по загрузке и цене за ночь
по похожим проектам рядом.

Если цифр нет
и звучит «у нас всё сдаётся»
это сигнал остановиться.

Где здесь минус $30 000?

Покупка за $250 000.
Переплата 10–12%.
Слабый объект.

Минус $25–30 тысяч уже на входе.
Без учёта аренды и нервов.