รับไถ่ถอน จำนอง ขายฝาก ที่ดินอุบลราชธานี

26/07/2026

เมื่อธุรกิจขาดสภาพคล่อง ต้องการเงินหมุน อยากเปลี่ยนที่ดินเป็นเงินสดเพื่อนำมาใช้ในธุรกิจ เรายินดีให้บริการ ไถ่ถอนโยกย้ายเพิ่มวงเงิน เพื่อมาใช้ในธุรกิจ

✅️ จัดการเอกสาร
✅️ ให้คำปรึกษาจัดหาทุน

️‐----------‐-------------------------------------‐---------

✨รับไถ่ถอน จำนอง ขายฝาก ที่ดินอุบลราชธานี
ติดต่อ ปรึกษาฟรี
☎️ 062-0874272
093-0296852

09/07/2026

ซื้อที่ดินอย่าดูแค่ราคา! ระวังเจอ "ภาระจำยอม" ไม่รู้ตัว 🛑

หลายคนซื้อที่ดินเพราะเห็นว่าราคาดี ทำเลโดน แต่กลับต้องมาปวดหัวทีหลังเพราะเพิ่งรู้ว่า “คนอื่นมีสิทธิเดินผ่านหรือใช้ประโยชน์ในที่ดินของเรา” 😱

สิ่งนี้ในทางกฎหมายเรียกว่า "ภาระจำยอม"
พูดง่ายๆ คือ ที่ดินของเรา (ภารยทรัพย์) ต้องยอมให้ที่ดินแปลงอื่น (สามัญทรัพย์) ใช้ประโยชน์บางอย่าง เช่น เป็นทางเข้า-ออก, วางท่อน้ำ, เดินสายไฟ หรือระบายน้ำ

📌 3 สิ่งสำคัญที่คนซื้อที่ดินต้องรู้:

1️⃣ สิทธินี้ติดไปกับ "ที่ดิน" ไม่ได้ติดกับตัวเจ้าของเดิม ถึงจะเปลี่ยนมือซื้อขาย สิทธินี้ก็ยังอยู่!

2️⃣ ก่อนซื้อขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ ต้องตรวจสอบโฉนดที่ดินให้ละเอียดทุกครั้ง

3️⃣ ภาระจำยอมส่งผลกระทบต่อการใช้ประโยชน์และ "มูลค่า" ของที่ดินในอนาคต

ไม่อยากพลาดเรื่องสำคัญแบบนี้ ก่อนวางเงินมัดจำ อย่าลืมเช็กให้ชัวร์ว่าที่ดินผืนนั้นมีภาระจำยอมติดมาด้วยหรือไม่นะคะ‼️

💡 ปรึกษาทิศทางการลงทุน & รายละเอียดคอร์สเรียนได้ที่นี่:
LINE Official: lin.ee/jnbGYD
Website: www.futuredeveloperacademy.com
Contact Center: 061-373-9892

ินทร์ #เอิงแพรรินทร์ #เจ้าหญิงอสังหา #แพรรินทร์อสังหาพารวย #วางแผนการเงิน2026 #ผู้หญิงเก่ง #แรงบันดาลใจ #นักธุรกิจหญิง
#อสังหาริมทรัพย์ #เทรนด์อสังหา #ประเทศไทย #ภาระจำยอม

02/07/2026

🎉งานแรกของเดือน ต้อนรับเดือนใหม่ เฮงๆ ปังๆ ปิดยอด

✨รับไถ่ถอน จำนอง ขายฝาก ที่ดินอุบลราชธานี
ติดต่อ ปรึกษาฟรี
☎️ 062-0874272
093-0296852

28/06/2026

31/05/2026

#วันวิสาขบูชา ๒๕๖๙
ตรงกับ วันอาทิตย์ที่ ๓๑ พฤษภาคม ๒๕๖๙

#ความสำคัญ
วันวิสาขบูชาเป็นวันสำคัญทางพระพุทธศาสนา เนื่องจากเป็นวันที่เกิดเหตุการณ์สำคัญ ๓ ประการ คือ ประสูติ ตรัสรู้ และปรินิพพาน ของสมเด็จพระสัมมาสัมพุทธเจ้า ตรงกับวันเพ็ญขึ้น ๑๕ ค่ำ เดือน ๖ หรือเดือนวิสาขะ

วันวิสาขบูชาได้รับการรับรองจากองค์การสหประชาชาติให้เป็นวันสำคัญสากลของโลก เนื่องจากเป็นวันที่ระลึกถึงการประสูติ ตรัสรู้ และปรินิพพานของพระสัมมาสัมพุทธเจ้า อีกทั้งหลักธรรมทางพระพุทธศาสนายังส่งเสริมสันติภาพ เมตตา และการอยู่ร่วมกันอย่างสงบของมนุษยชาติทั่วโลก

#กิจกรรมที่นิยมปฏิบัติ
ทำบุญตักบาตร ฟังธรรม รักษาศีล เจริญภาวนา เวียนเทียน และน้อมนำหลักธรรมมาใช้ในชีวิตประจำวัน เพื่อน้อมระลึกถึงพระพุทธคุณ พระธรรมคุณ และพระสังฆคุณ
และน้อมรำลึกถึงวันประสูติ ตรัสรู้ และปรินิพพานของสมเด็จพระสัมมาสัมพุทธเจ้า

22/05/2026

🌏 คนต่างด้าวถือครองที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่?
คำตอบคือ “โดยหลักแล้วไม่ได้” เว้นแต่เป็นกรณีที่กฎหมายกำหนดไว้เท่านั้น ⚖️
📌 กรมที่ดินชวนประชาชนทำความเข้าใจหลักเกณฑ์การถือครองที่ดินของคนต่างด้าว ทั้งกรณีรับมรดก การลงทุน และการได้มาซึ่งที่ดินตามกฎหมายเฉพาะ เพื่อให้ได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและไม่ตกเป็นเหยื่อของการถือครองแทน (นอมินี) ซึ่งมีความผิดตามกฎหมาย
✅ ศึกษารายละเอียดได้จากอินโฟกราฟิกนี้

#กรมที่ดิน #รู้กฎหมายที่ดิน #คนต่างด้าว #ถือครองที่ดิน #นอมินี
#กรมที่ดิน125ปี #ลดงานค้างควบคุมงานเกิด
#ความมุ่งมั่นในการให้บริการกับพี่น้องประชาชนให้ดีที่สุด

15/05/2026

จบไปอีกงาน รับลูกค้าจำนวนมากนะคะ😍
-------------------------------------------
รับไถ่ถอน จำนอง ขายฝาก ที่ดินอุบลราชธานี
ติดต่อ ปรึกษาฟรี
☎️ 062-0874272
093-0296852

07/05/2026

💫การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้🦸
การรังวัด “แบ่งแยกที่ดิน” เป็นขั้นตอนทางกฎหมายที่มีความสำคัญสำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการแบ่งพื้นที่ออกเป็นแปลงย่อยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งเหมาะสำหรับกรณีดังต่อไปนี้
✅แบ่งที่ดินให้บุตรหลาน
✅แบ่งเพื่อจำหน่าย
✅พัฒนาเป็นโครงการจัดสรร
📄 เอกสารที่ต้องเตรียมให้พร้อม เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่น ควรเตรียมเอกสารสำคัญ ได้แก่
📍โฉนดที่ดินฉบับจริง
📍บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของที่ดิน
📍หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)
📍หากเป็นกรณีติดจำนอง ให้ใช้สำเนาโฉนดที่ดิน พร้อมหนังสือยินยอมให้แบ่งแยกจากผู้รับจำนอง
📝 ขั้นตอนการดำเนินการ
ยื่นคำขอรังวัดแบ่งแยกที่สำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินตั้งอยู่ หรือยื่นคำขอผ่านระบบ e-Service (ออนไลน์)
เมื่อยื่นคำขอเรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่จะกำหนดวันนัดหมายเพื่อเข้าดำเนินการรังวัด
ในวันนัดหมาย ช่างรังวัดจะลงพื้นที่ โดยต้องมี “เจ้าของที่ดินข้างเคียง” เข้าร่วมรับรองแนวเขต
⚠️ ข้อควรระวัง (กรณีแบ่งเพื่อทำโครงการจัดสรร)
-ตรวจสอบผังเมืองให้ถูกต้อง
--พิจารณาทางเข้า-ออกของพื้นที่
ตรวจสอบขนาดขั้นต่ำของแปลงที่ดินที่จะแบ่งออกเป็นโฉนดใหม่แต่ละแปลง
😍สามารถขอคำปรึกษาจากสำนักงานที่ดินท้องที่หรือกรมที่ดิน
⏳ ระยะเวลาดำเนินการ กรณีไม่มีการคัดค้านการรังวัด โดยประมาณอยู่ที่ 94 วัน ทั้งนี้อาจแตกต่างกันไปตามจำนวนคิวรังวัดของแต่ละสำนักงานที่ดิน
📌การเตรียมตัวที่ดีและเข้าใจขั้นตอนอย่างถูกต้อง จะช่วยให้การแบ่งแยกที่ดินของคุณเป็นไปอย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหาภายหลัง
📞 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ กรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555 สำนักงานที่ดินจังหวัดอุบลราชธานี 045 255 855 ในวันและเวลาราชการ
#กรมที่ดิน #การรังวัดแบ่งแยก #สำนักงานที่ดิน #ที่ดิน #วันนี้ #รังวัด

02/05/2026

😍ต้องการ “รังวัดสอบเขต” ต้องทำอย่างไร?
การถือครองที่ดินถือเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าและมีความสำคัญอย่างยิ่งในทางกฎหมาย อย่างไรก็ตาม ปัญหาที่พบได้บ่อยคือ “ความไม่ชัดเจนของแนวเขตที่ดิน” ซึ่งอาจนำไปสู่ข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน หรือความไม่มั่นใจในการซื้อขายในอนาคต ดังนั้น การ “ขอรังวัดสอบเขต” จึงเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยยืนยันขอบเขตที่ดินให้ถูกต้องตามกฎหมาย
📕กรมที่ดินจะอธิบายอย่างเป็นระบบ เพื่อให้เข้าใจง่ายและสามารถนำไปปฏิบัติได้จริง
🔎 “การรังวัดสอบเขต” คือ การที่ช่างรังวัดของจากกรมที่ดิน ลงพื้นที่เพื่อตรวจสอบแนวเขตที่ดินตามเอกสารสิทธิของผู้ยื่นความประสงค์ขอรังวัด เพื่อยืนยันขอบเขตให้ถูกต้องตามกฎหมายลดข้อพิพาท และสร้างความมั่นใจในสิทธิของคุณ
👤 การขอรังวัดสอบเขต เหมาะกับใครบ้าง?
หากคุณกำลังอยู่ในสถานการณ์ต่อไปนี้ การยื่นคำขอรังวัดสอบเขตถือเป็นทางเลือกที่เหมาะสม
-ไม่แน่ใจแนวเขตที่ดินของตนเอง
-มีข้อพิพาทหรือความขัดแย้งกับเจ้าของที่ดินข้างเคียง
-ต้องการตรวจสอบพื้นที่ให้ชัดเจนก่อนการซื้อ-ขาย
📝 เตรียมเอกสารให้พร้อม
👉โฉนดที่ดินฉบับจริง
👉บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของที่ดิน
👉หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)
📌ยื่นคำขอรังวัดสอบเขตที่สำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินตั้งอยู่ หรือยื่นคำขอผ่านระบบ e-Service (ออนไลน์)
เมื่อยื่นคำขอเรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่จะกำหนดวันนัดรังวัดลงพื้นที่เพื่อทำการรังวัด
📌ในวันนัดหมาย ช่างรังวัดจะลงพื้นที่ทำการรังวัดวัดตรวจสอบแนวเขตที่ดิน โดยต้องมี “เจ้าของที่ดินข้างเคียง” มาร่วมชี้แนวเขตและลงนามรับรองแนวเขตด้วย
⏱️ ระยะเวลาในการดำเนินการ
หากไม่มีการคัดค้านจากผู้เกี่ยวข้อง กระบวนการทั้งหมดจะใช้เวลาประมาณ 47 วัน
ทั้งนี้ ระยะเวลาอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับจำนวนคิวรังวัดของสำนักงานที่ดินด้วย
✅ สรุป
การรังวัดสอบเขตเป็นขั้นตอนที่ช่วยสร้างความชัดเจนในสิทธิครอบครองที่ดิน ลดข้อพิพาท และเพิ่มความมั่นใจในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับแนวเขตที่ดินของตนเอง การดำเนินการตั้งแต่เนิ่น ๆ ถือเป็นการป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ
📣 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
สำนักงานที่ดินจังหวัดอุบลราชธานี โทร 045 255 855
กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555

#กรมที่ดิน125ปี #ลดงานค้างควบคุมงานเกิด
#ความมุ่งมั่นในการให้บริการกับพี่น้องประชาชนให้ดีที่สุด

01/05/2026

❌ รู้หรือไม่? ที่ดินแบบไหนบ้างที่ "ห้าม" ออกโฉนดที่ดิน ❌

❌ รู้หรือไม่? ที่ดินแบบไหนบ้างที่ "ห้าม" ออกโฉนดที่ดิน ❌
เพื่อเป็นการรักษาสิทธิและป้องกันความผิดพลาดในการขอออกโฉนดที่ดิน กรมที่ดินขอเน้นย้ำทำความเข้าใจกับประชาชนว่า พื้นที่ลักษณะใดบ้างที่เป็น "ที่ดินต้องห้าม" ตามกฎหมาย ซึ่งมี 5 ประเภทหลัก ดังนี้ครับ
1️⃣ ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน เช่น ทางน้ำ ทางหลวง ทะเลสาบ ที่ชายตลิ่ง
2️⃣ ที่เขา ที่ภูเขา และพื้นที่ที่ประกาศหวงห้าม (ยกเว้นผู้ที่มีสิทธิครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมาย)
3️⃣ ที่เกาะ (ยกเว้นที่ดินที่มีหลักฐานการครอบครองตามที่กฎหมายกำหนดไว้แล้ว เช่น ส.ค.1, น.ส.3)
4️⃣ ที่สงวนหวงห้ามตามประมวลกฎหมายที่ดินหรือกฎหมายอื่น ๆ
5️⃣ ที่ดินที่สงวนไว้เพื่อรักษาทรัพยากรธรรมชาติ เช่น ป่าไม้ถาวร หรือ ป่าชายเลน
📌 ศึกษาข้อมูลให้รอบคอบก่อนดำเนินการใดๆ เกี่ยวกับที่ดิน เพื่อความถูกต้องและสบายใจนะครับ
📞 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานที่ดินทั่วประเทศ หรือ Call Center กรมที่ดิน

#กรมที่ดิน125ปี #ลดงานค้างควบคุมงานเกิด
#ความมุ่งมั่นในการให้บริการกับพี่น้องประชาชนให้ดีที่สุด