01/08/2025
Message aux résidents et amis de la Résidence Golf
Cela faisait un moment que nous n’avions pas pris la parole. La musique s’est tue, mais ce silence n’a pas été vain : il a permis de prendre du recul, de réfléchir, d’agir parfois — et surtout, de laisser le calme et l’harmonie retrouver leur place.
Aujourd’hui, force est de constater que plusieurs choses ont positivement évolué :
– la qualité de vie s’est améliorée de manière tangible ;
– la sécurité (dans l’ensemble) et la tranquillité sont revenues pour beaucoup d’entre nous ;
– des initiatives collectives ont contribué à assainir et valoriser notre environnement immédiat ;
– la résidence, comme les villas qui la composent, ont repris de la valeur, dans tous les sens du terme.
Il est donc juste de le reconnaître : quand les choses vont bien, il faut savoir le dire.
Mais il est tout aussi nécessaire, en tant que résidents concernés et impliqués, de pointer ce qui dysfonctionne ou reste opaque, sans agressivité, mais sans complaisance.
❗Faits préoccupants qui appellent des réponses concrètes :
1. Des compteurs électriques abandonnés… mais toujours actifs
• La résidence continue de recevoir des factures liées à une vingtaine de compteurs anciens, parfois non affectés ou non régularisés depuis plus de 15 ans.
• Certains de ces compteurs ne sont pas au nom du syndic, mais sont toujours en fonction — y compris pour alimenter une caméra de vidéosurveillance récemment installée, sans que la légalité de cette démarche soit établie.
2. Des caméras installées (à ce jour) sans cadre réglementaire clair
• Ces installations semblent avoir été réalisées sans décision d’assemblée générale, sans autorisation administrative explicite, et sans déclaration auprès de l’INPDP (Instance Nationale de Protection des Données Personnelles), comme l’exige pourtant la loi tunisienne.
• Ces caméras soulèvent de sérieuses questions sur la protection de la vie privée, dans une résidence composée uniquement de propriétés privées.
• À ce jour, aucune information officielle n’a été fournie sur le responsable de leur gestion, ni sur l’usage des images collectées.
3. Des travaux bruyants en plein été, sans coordination
• Des travaux sont engagés durant les mois de juillet et août, sans coordination préalable ni information aux résidents, causant nuisances sonores et perturbations, en contradiction avec les principes de bon voisinage. Pourtant une décision de l’AG a bien été prise concernant l’arrêt des travaux.
4. Détérioration d’espaces verts entretenus par des copropriétaires
• Un gazon privé, financé et entretenu par un copropriétaire à ses frais (même si cela appartient à la copropriété, c’est pour le bien commun), a été dégradé ou menace de l’être, sans concertation, ni justification. Ce genre d’agissements va à l’encontre de tout respect mutuel et de la notion de propriété privée.
5. Une gestion sans coordination
Même si le Syndic peut tout faire et tout décider par la force de son règlement de copropriété …
• Aucune information claire n’a été fournie concernant :
• Les décisions prises ;
• Les travaux en cours ;
• L’installation de caméras pourtant sensibles ;
• Aucune réunion de concertation, compte rendu ni communication structurée n’a été organisée pour permettre un échange collectif.
Alors, que faisons-nous ?
• Qui a décidé l’installation des caméras et en assure le suivi juridique et technique ?
• Une autorisation officielle a-t-elle été obtenue ? Une déclaration à l’INPDP a-t-elle été faite ?
• Qui est l’interlocuteur à la STEG pour vérifier et contrôler ces branchements ?
• Quels sont les droits des résidents en matière de vie privée et de gestion des données ?
• Quelles sont les règles de transparence, de consultation et de responsabilité que le syndic entend faire respecter à l’avenir ?
Nous demandons donc une réponse rapide, claire et documentée de la part du syndic, ou de toute personne (mandatée) se prévalant d’un rôle de gestion, sur l’ensemble de ces points.
Il ne s’agit pas ici d’une opposition de principe. Il s’agit d’un appel à la rigueur, à la transparence, au respect du droit, et à une gestion partagée de notre cadre de vie commun.
Car ce n’est qu’avec clarté, concertation et respect des règles qu’une vraie communauté résidentielle peut prospérer.
Merci de votre attention.
Vos retours sont bienvenus pour faire avancer les choses — sereinement et collectivement.
fans La vie dans la Residence Golf Gammarth @
