05/07/2025
**🏗️💼 VILLA À DÉMOLIR POUR PROJET IMMOBILIER R+4 – OPPORTUNITÉ UNIQUE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE TUNIS 🏙️📍**
📍 **Zone Mohamed 5 – Tunis Centre-ville**
📐 **Superficie : 267 m²**
📏 **Façades : 14 m et 18 m – angle de deux rues**
🏡 **Villa habitable** composée d’un grand salon, 3 chambres, salle de bain, 2 salles d’eau, cuisine, séchoir, terrasse, chambre sur la terrasse, studio indépendant + **jardin**.
⚠️ **À DÉMOLIR pour un projet de construction R+4**
✅ Zone à très forte chalandise
✅ Idéal pour :
* Université 🎓
* École ou lycée privé 🏫
* Groupe médical ou clinique 🏥
* Immeuble résidentiel 🏢
* Immeuble administratif 🏬
📍 **À proximité immédiate de tous les moyens de transport**, commerces, services publics, banques et plus encore !
💰 **Une opportunité stratégique pour investisseurs aguerris dans une zone en pleine transformation urbaine.**
📞 Contact : **+216 98 267 293**
\ ́veloppementurbain
**🏗️💼 فيلا قابلة للهدم لمشروع R+4 - فرصة استثمارية فريدة في قلب مدينة تونس 🏙️📍**
📍 **منطقة محمد الخامس – وسط العاصمة تونس**
📐 **المساحة: 267 متر مربع**
📏 **واجهة بـ 14 متر وأخرى بـ 18 متر – على ناصية شارعين**
🏡 **فيلا صالحة للسكن** تتكون من صالون كبير، 3 غرف نوم، حمام، 2 دوش، مطبخ، بيت تجفيف، ترّاس، غرفة بالترّاس، ستوديو مستقل + حديقة.
⚠️ **صالحة للهدم لإنجاز مشروع بناء R+4**
✅ منطقة حيوية وذات كثافة مرورية وتجارية عالية
✅ مناسبة لـ:
* جامعة 🎓
* مدرسة أو معهد خاص 🏫
* مركز طبي أو مصحة 🏥
* عمارة سكنية 🏢
* عمارة إدارية 🏬
📍 **قريبة من جميع وسائل النقل والخدمات والتجهيزات**.
📞 للتواصل: **+216 98 267 293**
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**🏗️💼 HABITABLE VILLA TO DEMOLISH FOR R+4 PROJECT – STRATEGIC INVESTMENT IN DOWNTOWN TUNIS 🏙️📍**
📍 **Mohamed 5 Area – Tunis Downtown**
📐 **Surface: 267 m²**
📏 **Corner plot with 14m and 18m façades**
🏡 **Habitable villa** with a spacious living room, 3 bedrooms, bathroom, 2 WCs, kitchen, laundry, terrace, rooftop room, separate studio + garden.
⚠️ **To be demolished for a new R+4 building**
✅ Located in a high-traffic area
✅ Ideal for:
* Private university 🎓
* School or high school 🏫
* Medical group or clinic 🏥
* Residential building 🏢
* Office building 🏬
📍 **Close to all amenities and transport**
📞 Contact: **+216 98 267 293**
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**🏗️💼 VILLA DA DEMOLIRE PER PROGETTO R+4 – GRANDE OPPORTUNITÀ A TUNISI CENTRO 🏙️📍**
📍 **Zona Mohamed 5 – Centro città di Tunisi**
📐 **Superficie: 267 m²**
📏 **Angolo con due strade – facciate di 14m e 18m**
🏡 **Villa abitabile** con soggiorno spazioso, 3 camere da letto, bagno, 2 WC, cucina, lavanderia, terrazza, camera sul terrazzo, monolocale indipendente + giardino.
⚠️ **Da demolire per costruire edificio R+4**
✅ Zona ad alta densità e forte traffico
✅ Perfetta per:
* Università privata 🎓
* Scuola o liceo 🏫
* Clinica o gruppo medico 🏥
* Palazzina residenziale 🏢
* Uffici amministrativi 🏬
📍 **Vicino a tutti i servizi e mezzi pubblici**
📞 Contatto: **+216 98 267 293**
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**🏗️💼 BEWOHNBARE VILLA ZUM ABRISS FÜR EIN R+4 PROJEKT – TOP INVESTITION IM ZENTRUM VON TUNIS 🏙️📍**
📍 **Mohamed 5 – Innenstadt von Tunis**
📐 **Fläche: 267 m²**
📏 **Eckgrundstück mit 14m und 18m Fassaden**
🏡 **Bewohnbare Villa** mit großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad, 2 WCs, Küche, Waschküche, Terrasse, Dachzimmer, separates Studio + Garten.
⚠️ **Zum Abriss für R+4-Neubau**
✅ Hohe Geschäftigkeit, zentrale Lage
✅ Geeignet für:
* Privatuniversität 🎓
* Schule oder Gymnasium 🏫
* Klinik oder medizinisches Zentrum 🏥
* Wohngebäude 🏢
* Verwaltungsgebäude 🏬
📍 **In der Nähe von Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten**
📞 Kontakt: **+216 98 267 293**
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**🏗️💼 R+4 PROJESİ İÇİN YIKILACAK YAŞANABİLİR VİLLA – TUNUS MERKEZİNDE YATIRIM FIRSATI 🏙️📍**
📍 **Mohamed 5 Bölgesi – Tunus Şehir Merkezi**
📐 **Yüzölçümü: 267 m²**
📏 **İki caddeye cepheli – 14m ve 18m cephe**
🏡 **Yaşanabilir villa**: geniş salon, 3 yatak odası, banyo, 2 WC, mutfak, çamaşır odası, teras, terasta oda, bağımsız stüdyo + bahçe.
⚠️ **R+4 bina için yıkım gerekli**
✅ Yoğun yaya ve araç trafiği olan bir alan
✅ Uygun:
* Üniversite 🎓
* Okul veya lise 🏫
* Klinik veya sağlık merkezi 🏥
* Konut binası 🏢
* İdari bina 🏬
📍 **Toplu taşıma ve tüm imkanlara yakın**
📞 İletişim: **+216 98 267 293**
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**🏗️💼 可拆除重建的可居住别墅 – 突尼斯市中心 R+4 项目投资机会 🏙️📍**
📍 **Mohamed 5 区 – 突尼斯市中心**
📐 **面积：267 平方米**
📏 **角落地段，分别有 14 米与 18 米的街面**
🏡 **可居住别墅**，包括大客厅、3 间卧室、浴室、2 间卫生间、厨房、洗衣房、露台、屋顶房间、独立工作室 + 花园。
⚠️ **需拆除以建设 R+4 大楼**
✅ 高人流量商业区
✅ 适合：
* 私立大学 🎓
* 学校或高中 🏫
* 医疗中心或诊所 🏥
* 住宅大楼 🏢
* 行政办公楼 🏬
📍 **靠近所有交通和便利设施**
📞 联系方式：**+216 98 267 293**
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**🏗️💼 VILLA HABITABLE PARA DERRIBAR – PROYECTO R+4 EN EL CENTRO DE TÚNEZ 🏙️📍**
📍 **Zona Mohamed 5 – Centro de Túnez**
📐 **Superficie: 267 m²**
📏 **Esquina con dos calles – fachadas de 14m y 18m**
🏡 **Villa habitable** con salón amplio, 3 dormitorios, baño, 2 aseos, cocina, lavadero, terraza, habitación en la terraza, estudio independiente + jardín.
⚠️ **Para demoler y construir un edificio R+4**
✅ Zona con alta actividad comercial
✅ Ideal para:
* Universidad privada 🎓
* Escuela o instituto 🏫
* Clínica o centro médico 🏥
* Edificio residencial 🏢
* Edificio administrativo 🏬
📍 **Cerca de todos los medios de transporte y servicios**
📞 Contacto: **+216 98 267 293**
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