Karim Ben Fraj Conseiller en Immobilier REMAX Smile

25/05/2026

🔵🔴 À vendre | Étage de villa indépendant à Beb Saadoun :

✅ Entrée indépendante
✅ Superficie bâtie : 158 m²
✅ Situé dans un quartier calme et accessible
✅ Accès au toit avec vue totalement dégagée
✅ Véranda à l’étage

🏠 Composition :
✅ Salon spacieux
✅ Trois chambres à coucher
✅ Cuisine avec séchoir
✅ Salle de bain

📌 Atouts :
✅ Vue dégagée sans vis-à-vis
✅ Accès privatif au toit
✅ Bonne distribution des espaces
✅ Idéal pour habitation familiale ou investissement

💰 Prix : 280 000 DT (négociable)

📞 Pour toute information : Karim Ben Fraj
📲 +216 29 251 824 (WhatsApp ou téléphone)

18/05/2026

‎🔵🔴 À vendre en exclusivité | Penthouse au Lac 1 :
‎
‎✅ Titre foncier individuel
‎✅ Superficie totale : 135 m²
‎✅ Terrasse : 116 m²
‎✅ Superficie nette : 90 m²
‎✅ Une place de parking au sous-sol
‎✅ Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble R+4 avec ascenseur
‎✅ Immeuble sécurisé
‎✅ Construction 2011
‎
‎🏠 Partie jour :
‎✅ Salon / salle à manger avec terrasse et vue panoramique sur le lac
‎✅ Cuisine équipée avec accès à une terrasse de 71 m²
‎
‎🏠 Partie nuit :
‎✅ Suite parentale avec vue sur le lac
‎✅ Chambre à coucher avec vue sur le lac
‎✅ Chambre de service
‎✅ Salle de do**he commune
‎
‎📌 Équipements & Atouts :
‎✅ Climatisation et chauffage centraux
‎✅ Terrasse avec vue sur le lac de 45 m²
‎✅ Emplacement prestigieux au Lac 1
‎✅ Idéal habitation ou investissement locatif
‎
‎💰 Prix : 1 100 000 DT (négociable)
‎💸 Rendement locatif : 4 500 DT / mois
‎
‎📞 Pour toute information : Karim Ben Fraj
‎📲 +216 29 251 824 (WhatsApp ou téléphone)
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18/05/2026

‎🔵🔴 À vendre en exclusivité | Penthouse au Lac 1 :
‎
‎✅ Titre foncier individuel
‎✅ Superficie totale : 135 m²
‎✅ Terrasse : 116 m²
‎✅ Superficie nette : 90 m²
‎✅ Une place de parking au sous-sol
‎✅ Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble R+4 avec ascenseur
‎✅ Immeuble sécurisé
‎✅ Construction 2011
‎
‎🏠 Partie jour :
‎✅ Salon / salle à manger avec terrasse et vue panoramique sur le lac
‎✅ Cuisine équipée avec accès à une terrasse de 71 m²
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‎🏠 Partie nuit :
‎✅ Suite parentale avec vue sur le lac
‎✅ Chambre à coucher avec vue sur le lac
‎✅ Chambre de service
‎✅ Salle de do**he commune
‎
‎📌 Équipements & Atouts :
‎✅ Climatisation et chauffage centraux
‎✅ Terrasse avec vue sur le lac de 45 m²
‎✅ Emplacement prestigieux au Lac 1
‎✅ Idéal habitation ou investissement locatif
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‎💰 Prix : 1 100 000 DT (négociable)
‎💸 Rendement locatif : 4 500 DT / mois
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‎📞 Pour toute information : Karim Ben Fraj
‎📲 +216 29 251 824 (WhatsApp ou téléphone)

13/05/2026

🔵🔴 À louer | Villa S+4 avec piscine au Lac 2

✅ Quartier calme et sécurisé
✅ Cadre de vie agréable et familial
✅ Espaces lumineux et bien agencés

🏠 Rez-de-chaussée
✅ Salon & salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin et la piscine
✅ 1 chambre à coucher
✅ 1 salle de bain
✅ Cuisine équipée avec terrasse

🏠 Étage
✅ Compartiment junior composé de 2 chambres avec salle de bain commune
✅ Suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain
✅ Double vasque, baignoire & do**he
🏠 Sous-sol
✅ Chambre de service avec salle de bain
✅ Garage pouvant accueillir 3 voitures

📌 Équipements
✅ 6 climatiseurs split
✅ Chauffage central
✅ Système d’alarme & caméras de surveillance

🌴 Extérieur
✅ Jardin agréable
✅ Piscine privée
✅ Terrasse conviviale

💰 Loyer : 7 500 DT / mois

📞 Contact : Karim BEN FRAJ | 29 251 824

27/04/2026

🔵🔴 À louer | Villa S+4 meublée avec piscine – La Marsa (Cité du Stade)

✅ Emplacement privilégié à La Marsa
✅ Quartier résidentiel calme et recherché
✅ Proche de toutes commodités
✅ Sans vis-à-vis

🏠 Espace extérieur
✅ Piscine privée
✅ Jardin agréable et bien entretenu
✅ Terrasse couverte aménagée
✅ Garage pouvant accueillir deux voitures ou plus
✅ Cadre de vie calme et convivial

🏠 Partie jour
✅ Double salon spacieux et lumineux ouvrant sur le jardin
✅ Cuisine entièrement équipée avec accès extérieur
✅ Salle d’eau invités
✅ Chambre de service avec salle d’eau

🏠 Partie nuit
✅ 2 suites parentales avec dressing et salle de bain
✅ 2 chambres à coucher avec rangements
✅ Accès à une terrasse aménagée

📌 Caractéristiques
✅ Villa entièrement meublée avec goût
✅ Climatisation split dans toutes les pièces
✅ Chauffage par le sol
✅ Beaux volumes et excellente luminosité

💰 Loyer : 6 000 DT / mois

📞 Contact : Karim BEN FRAJ | 29 251 824

27/04/2026

🔵🔴 À louer | Villa S+4 – Carthage Présidence

✅ Emplacement d’exception à Carthage Présidence
✅ Quartier résidentiel calme et très sécurisé
✅ Sans vis-à-vis
✅ Vue dégagée et apaisante

🏠 Espace extérieur
✅ Grand jardin verdoyant
✅ Terrasses aménageables
✅ Balcon spacieux avec vue ouverte
✅ Chambre de service indépendante à l’extérieur
✅ Cadre de vie calme et agréable

🏠 Partie jour
✅ Salon spacieux et lumineux
✅ Beaux volumes et excellente luminosité naturelle
✅ Accès direct aux terrasses

🏠 Partie nuit
✅ 4 chambres à coucher
✅ Espaces confortables et bien agencés

📌 Caractéristiques
✅ Superficie terrain : 600 m²
✅ Surface bâtie : 600 m²
✅ Villa non meublée
✅ Idéale pour résidence diplomatique, entreprise ou famille expatriée
✅ Environnement prestigieux et verdoyant

💰 Loyer : 6500 dt / Mois négociable

📞 Contact : Karim BEN FRAJ | 29 251 824

24/04/2026

🔵🔴 À louer – Appartement S+2 meublé | Cadre de vie premium à Sidi Bou Saïd

📍 Situé au 2ᵉ étage dans un quartier calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

📐 Caractéristiques du bien :
✅ Salon spacieux avec salle à manger et accès balcon
✅ 2 chambres aménagées en suite parentale
✅ Salle d’eau commune
✅ Cuisine moderne entièrement équipée
✅ Appartement entièrement meublé avec goût

🛋 Confort & prestations :
✅ Espaces lumineux et bien agencés
✅ Ameublement de qualité
✅ Environnement calme et sécurisé
✅ Idéal pour une vie paisible à Sidi Bou Saïd

⭐ Les atouts :
✅ Emplacement prisé
✅ Proximité des commodités
✅ Cadre résidentiel agréable
✅ Bien prêt à être habité immédiatement

💰 Prix : 3700 DT / Mois

📞 Pour plus d’informations ou visites, veuillez contacter le 29 251 824

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