Baş-Kent Özlem Kyk Birliği

29/12/2025

Değerli Ortaklarımız
Birlik Yönetimi Bir Davayı Daha Kazandı

Birliğimizin 10.03.2024 tarihinde yapılan 2023 Yılı Olağan Genel Kurulunun iptaline ilişkin S.S. Kentsel Doku, S.S.Elit Gölpark, S.S. Kafkasör Yayla ve S.S. Özçelebi Konut Yapı Kooperatiflerinin ayrı ayrı açmış oldukları davalar Ankara 4. Asliye Mahkemesinde görülmüş olup anılan mahkemenin 19.11.2025 tarihli ve 2024/242 Esas, 2025/799 Karar numaralı kararı sonucunda;
a)2023 Yılı Yönetim Kurulu ve Denetim Organı faaliyet raporlarının görüşülmesi ve ibra edilmesine ilişkin (3) no’lu ve 2023 yılı Bilanço ve Gelir-Gider cetvellerinin görüşülmesi ve ibra edilmesine ilişkin (4) no’lu Genel Kurul kararlarının kanun, anasözleşme ve iyi niyet kurallarına aykırılık bulunmadığından, davacıların TTK 445. Md gereğince iptal istemi ile yokluk veya mutlak butlan ile malul karar verilmesi yönündeki talepler reddedilmiştir.
b)Dava konusu Genel Kurul toplantısında alınan davalı kooperatif yönetim ve denetim kurulu üyelerinin seçimine ilişkin (5) no’lu gündem kararları yönüyle; Yönetim ve Denetim Kuruluna seçilen kişilerin karar nisabının sağlandığı, bu durumda yasa, anasözleşme ve iyiniyet kurallarına aykırılık nedeni ile kararın iptalini gerektirir bir durumun ispatlanamadığı bu nedenle anılan karar yönünden TTK 445. Md gereğince iptal istemi ile yokluk veya mutlak butlan ile malul sayılmasına karar verilmesi yönündeki davacıların talepleri reddedilmiştir.
c)Dava konusu genel kurul toplantısındaki (6) no’lu gündem kararı yönüyle; (6) no’lu gündem maddesi genel kurulda müzakere edilmekle birlikte gündem konusu bakımından oylama yapılarak herhangi bir karar alınmadığı , bu nedenle ortada gündem maddesi yönünden iptale tabi veya yokluk ya da mutlak butlan nedeni ile geçersiz sayılabilecek bir genel kurul kararı bulunmadığından bu konuda açılan dava reddedilmiştir.
d)Dava konusu genel kurul toplantısında alınan (7) no’lu gündem kararı yönüyle; Alınan karar ile davalı kooperatif yönetim kuruluna arsa tahsis ve inşaat uygulama protokolünün yeni yapılacak olağanüstü genel kurula getirilmek üzere bu protokolü hazırlayıp sunmak üzere komisyon oluşturulması için yetki verilmesine yönelik karar alındığı, alınan kararın TTK 445. Md gereğince iptal istemi ile yokluk veya mutlak butlan ile malul sayılmasına karar verilmesi yönündeki talepleri reddedilmiştir.
e)Genel Kurul toplantısının 8,9,10,11,12 ve 13 numaralı gündem maddeleri yönüyle; sözkonusu gündem maddeleri yönünden dava konusu genel kurul toplantısında toplantıya katılan ortaklar tarafından müzakere yapılmadığı gibi bu yönden maddeleri yönünden alınan bir karar da mevcut olmadığı, bu nedenle söz konusu gündem maddelerine yönelik olarak açılan dava reddedilmiştir.
f)Genel kurul toplantısının 14 numaralı gündem kararı yönünden değerlendirme yapıldığında ise; anılan genel kurul kararı ile 2024 yılı nisan ayından başlamak üzere bir sonraki genel kurul tarihine kadar ortaklardan aylık 2.000.- TL. aidat alınmasına karar verimiş, verilen kararın toplantı ve karar nisabı yönünden yasa ve anasözleşme hükümlerine aykırılık bulunmadığı ve dava konusu 14 numaralı gündem kararı yönünden de dava reddedilmiştir.
Özetle; Birliğimize bağlı 4 Kooperatif Başkanlığının 10.03.2024 tarihli 2023 yılı Olağan Genel Kurulunun yönetim kurulu, denetim organı, bilanço gelir-gider cetvelleri ve yönetim ve denetim kurulu ibraları, ortak başına kararlaştırılan aylık 2.000.-TL aidat ve diğer gündem maddelerinin iptali için açılan dava reddedilmiştir.
Genel Kurullarda alınan her karara itiraz etmek ve bunu mahkemelere taşımayı adet haline getiren bazı kooperatif yöneticileri, ekte yer alan 4.Asliye Ticaret Mahkemesinin karar metninde de görüleceği üzere; mahkemeyi kayıp etmeleri ile her bir kooperatiften yaklaşık 50.000.- TL masraf çıkmakta (kendi avukatlarına bir ücret ödemediklerini varsayarak) bunu da kooperatiflerin üyeleri ödemektedir. Bu davada 4 kooperatifin mahkeme harcı ve davalı taraf avukatına ödediği toplam tutar ise 200.000.-TL. yi bulmaktadır. Kooperatif ortaklarının aidatlarının gereksiz yere açılan davalara harcanmasını Birlik Yönetimi olarak doğru bulmuyoruz.
Bilgilerinize rica ederiz.
Birlik Yönetim Kurulu

19/12/2025

Değerli Ortaklarımız
Bildiğiniz üzere 2024 yılı mali genel kurulumuzu yapmak üzere 22.06.2025 tarihinde İller Bankası Sosyal Tesislerin bulunan Toplantı salonunda delegelerimizi toplamıştık. Gündemin 1-4. Maddeleri görüşülüp 5. Maddeye gelindiğinde; bir grup delege arkadaşımız Divanı ablukaya alarak Divan heyetini çalıştırmayıp Yönetim Kurulunun İbra oylamasını tamamlattırmamış, bunun üzerine Bakanlık Temsilcisi salona kolluk kuvveti çağırmış ancak buna rağmen bahis konusu delegelerin taşkınlığı devam ettiğinden Divan Başkanı ve Hükümet temsilcisinin mutabakatı ile toplantı tatil edilmiştir.
Bunun akabinde Birliğimize bağlı S.S. Kentsel Doku Konut Yapı Kooperatifi Vekili 11.07.2025 tarihinde Asliye Ticaret Mahkemesi Başkanlığına müracaatta bulunarak 22.06.2025 tarihinde Genel Kurul toplantısında Yönetim Kurulunun ibra edilmediğinin tespit edilmesi ve Genel Kurulun yarıda kalmış olması nedeniyle, kaldığı yerden devamının gerektiğinin tespiti yönünde dava açmıştır. Bu davaya S.S. Selcen Konut Yapı Kooperatifi de Feri müdahil olarak katılmıştır. Ankara 10. Asliye Ticaret Mahkemesi 08.10.2025 tarih ve 2025/513 Sayılı karar ile müştekinin Davasını reddetmiştir. Bir başka deyişle S.S. Kentsel Doku ve S.S. Selcen Konut Yapı Kooperatifi davayı kayıp etmiş, Mahkeme Birlik lehine karar vermişti. Bu husus sizlere duyurulmuştu.
Bir taraftan genel kurulu yaptırmayıp diğer taraftan da mahkemeye gidilmesi karşısında Yönetimimiz; Divanı çalıştırmayan arkadaşlar ile ilgili Ankara Cumhuriyet Başsavcılığına şikayette bulunduk.
Son günlerde yine birkaç kooperatif Yöneticisinin “ Divanın, 2024 mali olağan genel kurulunu, 2025 takvim yılı bitmeden 30 gün önce çağrıda bulunarak yapmaları gerekiyordu. Şu anda birlik yönetim ve denetimi yetkisiz olarak makamlarında oturarak suç işlemektedirler.” Şeklinde tezvirat yapmaktadırlar.
Oysa Birlik Yönetimi olarak tamamlanamayan Olağan Genel Kurulun hemen akabinde Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına yazılı müracaatta bulunarak, durum izah edilmiş ve kendilerinden görüş talep edilmiştir.
Bakanlık 08.07.2025 tarihli ve 12975743 sayılı görüş yazılarında cevaben özetle;
a) 1163 Sayılı Kanun ve mevzuat gereğince Yönetim Kurulunun yılın ilk 6 ayında ortakları toplama görevini yerine getirdiğinden, cezai sorumluluğunun bulunmadığı,
b) 2024 yılı Yönetim ve Denetim Kurulu üyelerinin yapılacak ilk genel kurul toplantısında gündeme alınması,
c) 22.06.2025 yılı Olağan Genel Kurulu gündemine eklenen seçim maddesinin ilgili gündem maddesine geçilmeden toplantının sonlanması, bir önceki genel kurul tarihi olan 22.10.2024 tarihli Genel Kurulda, Yönetim ve denetim kurulunun 2 (iki) yıllığına seçilmiş olmasından dolayı yetkilerin devam ettiği,
Yönünde görüş belirtmiştir.
Yazımız ekinde sunulan görüş yazısından da anlaşılacağı üzere Yönetim ve Denetim Kurullarımızın yetkisi 2026 yılı Ekim ayına kadar devam etmektedir.
Birlik Yönetim Kurulu işlerini hukuk ve mevzuat dahilinde icra etmektedir bundan kimsenin şüphesi olmasın. Güçlü ve ehil Hukuk büromuz ile aleyhimize olan başta İmar Davası olmak üzere diğer davaları da lehimize sonuçlandırmaya başladık. Danıştay 6. Dairedeki davayı şehir plancıları odasının canhıraş savunması ve itirazına rağmen lehimize sonuçlandırdık. Şimdi sıra; 16 İdare Mahkemesine intikal eden davayı da bir an önce lehimize çevirerek, üst yapıları yapmak ve ruhsat almak üzere yerlerini kooperatiflere vermeye geldi.
Sürekli Birlik ve Yönetimi aleyhine tezviratta bulunan, basit konularla işlerimize ket vurmaya çalışan değerli arkadaşlarımızın, enerjilerini projenin çözümü konusunda harcamaları ortaklarımızın ve camiamızın lehine olacaktır.
Saygılarımızla 19.12.202
Birlik Yönetim Kurulu
Ek: Bakanlık Görüş Yazısı.

15/12/2025

Kamuoyuna Duyuru

Değerli Kooperatif Yöneticilerimiz ve Ortaklarımız,

Birlik Yönetimince 2010 yılında yaptırılan imar planlarımız; Şehir Plancıları Odası tarafından dava konusu yapılması sonucu; Ankara 16. İdare Mahkemesi, 2022 tarihinde planlama alanımızla ilgili Toplu Konut kararı, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planı ile 1/5.000 nazım imar planımız ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planlarımızı iptal etmişti. Dava sürecinde Birlik Yönetimlerimiz, Danıştay nezdinde gerekli karar düzeltme taleplerinde bulunmuş olsa da imar planlarına ilişkin davalar yaklaşık 15 yıldır sonuçlanamamış bir şekilde devam etmekteydi.
20 Ekim 2024 tarihinde göreve gelen yeni Birlik Yönetim Kurulu, önemine binaen Danıştayda görülmekte olan davayı öncelemiş ve İmar Davalarımızın kazanılması için gerekli tüm çalışmaları yapmıştır. Bu doğrultuda;
• Gazi Üniversitesi ve Ankara Üniversitesi’ne planlarımızla ilgili uzman raporları hazırlatılmış,
• Plan davalarını yürüten hukuk büromuz değiştirilerek, kapsamlı bir çalışma sürdürecek yeni bir hukuk müşavirliği ile anlaşılmış,
• Yeni hukuk müşavirliğimiz bünyesinde oluşturulan rapor hazırlama heyeti tarafından teknik ve hukuki incelemeler tamamlanarak raporlar Danıştay’a sunulmuştur.
Yapılan çalışmalar sonucunda;
• Danıştay’da görülen karar düzeltme davamız; 20 Mayıs 2025 tarihinde Birliğimiz lehine sonuçlanmış,
• Şehir Plancıları Odası’nın bu karara yaptığı itiraz, Danıştay 6. Dairesi tarafından 17 Kasım 2025 tarihinde reddedilmiş ve karar Birliğimiz lehine kesinleşmiştir.
• Karara ilişkin tüm belgeler ve raporlar 10 Aralık 2025 tarihinde UYAP sisteminde yayımlanmıştır.
Birlik lehine sonuçlanan Dava Dosyası: Üst Derece Mahkeme olan Danıştay tarafından Ankara 16. İdare Mahkemesine gönderilecek olup beklentimiz İdare Mahkemesi kararının lehimize olacağı yönündedir.
Danıştay kararının lehimize neticelenmiş olması önemli bir gelişmedir. Kararla birlikte tüm kooperatif ve ortaklarımız adına önemli bir hukuki kazanım elde edilmiştir.
Bilgilerinize sunar, alınan kararın tüm kooperatiflerimize ve ortaklarımıza hayırlı olmasını dileriz.

Saygılarımızla,

S.S. Baş-Kent Özlem Konut Yapı Kooperatifleri
Birliği Yönetim Kurulu

09/12/2025

Birliğimize bağlı S.S. Kentsel Doku Konut Yapı Kooperatifi Başkanlığı 11.07.2025 tarihli dilekçe ile Ankara Asliye Ticaret Mahkemesine müracaatta bulunarak; 22.06.2025 tarihinde gerçekleştirilen Birlik Olağan Genel Kurulundaki oylama sonucunda, Yönetim Kurulunun ibra edilmediğinin tespitinin yapılarak, Genel Kurulun kaldığı yerden devamının sağlanması gerektiği yönünde dava açmış, aynı davaya S.S. Selcen Konut Yapı Kooperatifi Başkanlığı da müdahil olmuştur.
Davaya ilişkin10. Asliye Ticaret Mahkemesi 08.10.2025 tarihli ve 2025/513 Sayılı Esas numaralı kararı ile “ DAVACININ DAVASININ REDDİNE” yönünde karar vermiştir.
Karar ilişikte sunulmuştur.
Saygılarımızla.
Birlik Yönetim Kurulu

07/07/2025

Kıymetli ortağımız,
Birlik yönetim kurulumuzdan başka hiç kimsenin kazanılacağına inanmadığı, 15 yıldır sonuçlanamayan Danıştay 6. Dairesinde görülmekte olan, ilk planlarımızla ilgili iptal davası, inanarak, sabırla, kararlılıkla, ilmik, ilmik hazırladığımız kusursuz savunma sayesinde ve ısrarlı takiplerimiz sonucu lehimize sonuçlanmıştır.
Hepimize hayırlı, uğurlu olsun.
Karar metninin tamamını Birliğimize ait https://www.baskentozlem.org adresinden görebilirsiniz.
Saygılarımızla
Yönetim Kurulu

S.S. BAŞKENT ÖZLEM KONUT YAPI KOOPERATİFLERİ BİRLİĞİ, kaliteli ve güvenilir konut projeleri ile Ankara’da yaşam standartlarını yükseltiyor. Yeni yaşam alanlarınızı keşfedin ve huzurlu bir geleceğe adım atın.

27/06/2025

KAMOYUNA DUYURU
2024 yılı Olağan Genel Kurulumuzu yapmak üzere 22.06.2025 tarihinde Birliğimiz üyesi 44 Kooperatiften 76 temsilcinin katılımıyla toplantımız saat 11.15 itibariyle başlatılmıştır. Toplantımızı yönetmek üzere sözlü önergemiz doğrultusunda Divan Başkanlığına Recai KESİMAL, katip üyeliklere ise Ferhat GÜL ile Selami KUNTER 40 oyla seçilmişlerdir.
Gündemin 3 ve 4 nolu maddeleri görüşülmüş, Yönetim Kurulu Faaliyet Raporunun, Denetim Kurulu Raporunun, Bilanço ve Gelir-Gider Cetvellerinin ayrı ayrı okunmasından sonra Yönetim Kurulunun ibra edilmesini ihtiva eden 5. Maddeye geçildiğinde Divan Başkanı Yönetim Kurulunu ibraya sunmuş, (kanun gereği yönetim kurulu üyeleri kendi ibraları için oy kullanamadığından yönetim kurulu üyeleri dışındaki) delegelerin 35’i tarafından yönetimin ibra edilmesi yönünde oy kullanmış, Divan başkanının, “İbrayı kabul etmeyenler el kaldırsın” demesi üzerine, yönetimimin ibrasını istemeyen bir grup temsilci tarafından “Yönetim ibra edilmemiştir, ibra etmeyenler şeklinde oylatma yapamazsınız.” şeklinde sözlü ve fiili olarak Divan heyetinin bulunduğu masa ablukaya alınmış, bu şeklide olumsuz oy kullanan ve çekimser kalanların oy kullanmaları ve sayılmaları fiilen engellenmiştir. Gerek Divan Başkanı Recai KESİMAL gerekse Bakanlık temsilcisi tarafından “Oylamada kabul edenlerin, kabul etmeyenlerin ve çekimser kalanların ayrı ayrı oylatılarak oyların sayılmasının yasal zorunluluk olduğu” ifade edilmesine rağmen bazı temsilciler fiili engellemelerine devam ederek Divan heyetinin oylamayı tamamlamasına fırsat vermeden arbede çıkarmışlar, bir saati aşkın tartışma yapılmak zorunda kalınmıştır. Bunun üzerine Bakanlık temsilcisi tarafından kolluk kuvvetleri aranmış, toplantı mahalline emniyet güçleri gelmiştir. Buna rağmen Yönetimin ibra edilmesine tahammül edemeyen delegelerce divan boşaltılmamış, sonunda Divan Başkanı ve Bakanlık temsilcisi, fiilen genel kurulu yönetme imkânı kalmadığından toplantıyı sonlandırmışlardır.
Genel Kurul, Birliğimizin en üst karar organıdır. Genel Kurullarda hukuk ve medeni ölçüler içerisinde proje ve çözüm yolları delegeler tarafından konuşulup/tartışılıp bir karara varılması gerekirken, amacı sadece mevcut yönetimi yıpratmak, itibarsızlaştırmak olan bir grup tarafından, tamamen dayanaksız şekilde Yönetimin ibra edilmemek istenmesi bir şark kurnazlığıdır. Sebepsiz, belgesiz, mesnetsiz ithamlarla ibra etmeyerek Birliğimizi yönetilemez hale getirmek gayrı ahlaki bir davranıştır. Bütün üyelerimize de zarar vermektedir.
Oylamalarda kabul edenlerin, kabul etmeyenlerin ve çekimser kalanların ayrı ayrı oylanarak sayılması ve gerçek bir tespit yapılarak tutanağa yazılması gerekeceği açıktır. Kaldı ki yapılan oylamada yönetimin ibrası yönünde 35 oy verilmesi ile (mevzuat gereği Yönetim kurulu üyelerimiz ibrada kendilerine oy kullanmamıştır.) esasen yönetimimiz ibra edilmiştir. Bunun aksini iddia etmek Birlik ana sözleşmemizi, Kooperatifler Kanununu ve mahkeme kararlarını hiçe saymaktır. Üyelerimizin doğru bilgilendirilmesi bakımından örnek olarak Yargıtay 23. Hukuk Dairesinin 2012/3737E. , 2012/5972 K. sayılı kararı bilgilerinize sunulmuştur.
Sonuç olarak üye kooperatiflerimizi temsilen genel kurula katılan bazı delegelerin fiili engellemeleri nedeniyle ortaklarımızın önemli bir kısmının arzuladığı ve beklediği bazı konuların görüşülerek karara bağlanması gerçekleşememiştir.
Yönetimimizin tüm engellemelere rağmen engelleri aşarak projemizin başarıya ulaşması için gerekenleri yapacağından üyelerimizin emin olmasını diliyoruz.
Selam ve saygılarımızla.

Birlik Yönetim Kurulu

02/06/2025

KAMUOYUNA DUYURULUR

Başkent Özlem Konut Yapı Kooperatifleri Birliği hakkında son dönemde sosyal medya ve çeşitli mecralarda maksatlı olarak yayılan asılsız iddialar, kamuoyunu yanıltmakta ve üyelerimizi huzursuz etmektedir.

Birliğimiz; 2002 yılında kurulmuş, 2008 yılında arsa alımını tamamlamış, 2010 yılında ise plan çalışmalarını onaylatmış köklü bir yapıdır. Kurulduğumuz günden bu yana yapılan tüm harcamalar ve elde edilen gelirler, her yıl düzenlenen mali genel kurullarda açıkça sunulmuş, resmi bilanço ve belgelerle kayıt altına alınmıştır.

Ancak ne yazık ki; Birliğimizin yapısını ve şehircilik planlarını bilmeyen, hiçbir resmî sürece tanıklık etmemiş bazı gruplar, sanki son bir yıl içinde hiçbir faaliyet yapılmamış gibi algı oluşturmaya çalışmaktadır. Bu çevreler sosyal medya üzerinden bilgi kirliliği yaymak yerine, doğrudan Birlik merkezimize gelerek sorularını yöneltmiş olsalardı, aradıkları tüm cevapları belgeleriyle alabilirlerdi.

Birliğimizin yönetim anlayışı şeffaf ve davetkârdır. Cevizlidere’deki merkezimiz, tüm üyelerimize daima açıktır. Gerçek bilgiye ulaşmak isteyen herkes için muhatap bellidir.

Çünkü bu proje dedikodu ile değil, bilgi ve birlik ruhuyla çözülecek bir projedir.
Ayrışarak değil, birleşerek başarıya ulaşacağız.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.
Birlik Başkanı
Hüseyin E.

16/05/2025

Değerli Kooperatif Yöneticileri,
Kıymetli Delegasyon,
14 Mayıs 2025 Birlik merkezimizin önünde gerçekleştirilen eylem ne yazık ki bir protestnun önüne geçmiştir. Kaos yaratma girişimine dönüşmüştür. Bu hareket, projemizi sekteye uğratmayı, zaten yerlerde sürünen hisselerimizi değersizleştirmeyi, Birliğimizin yönetimini itibarsızlaştırmayı, çevremize karşı bizi küçük düşürmeyi amaçlayan sorumsuz bir davranış olmuştur..
Eylem sırasında “Yönetim istifa” sloganları atılmış, bu durum açıkça göstermiştir ki, yapılan eylemin amacı çözüm üretmek ya da projeye katkı sağlamak değil yönetimi devirme, süreci sabote etme ve projenin yeniden başarısızlığa sürüklenmesi zemin aramak olmuştur.. Bu bir çözüm arayışı değil, fırsatçılıkla örtülmüş bir yönetimi ele geçirme çabasıdır.
Haziran ayında yapılacak olan olağan genel kurulumuza az bir süre kalmışken, aklıselim her kooperatif yöneticisinin önceliği çözüm üretmek olmalıdır. Unutulmamalıdır ki, 20 Ekim tarihinde genel kurulda oy çokluğu ile seçilen bir yönetim görev başındadır. Bu yönetim, Birliğin en yetkili organı olan genel kuruldan aldığı 2 yıllık yetkiyle çalışmalarını sürdürmektedir.
Birliğimizin işleyişi, alınan kararlar ve uygulamalar yalnızca kanunun belirlediği usul ve esaslar dahilinde genel kurulda belirlenen usul ve yetkilere göre yürütülür. Yönetim Kurulu ise bu kararları, hukuki zemini ve uygulanabilirliği göz önünde bulundurarak hayata geçirir. Uygulanamayacak kararlar ise yine genel kurulun takdirine sunulur.
14 Mayıs tarihinde yapılan basın açıklamasında ileri sürülen iddiaların hiçbirinin gerçeklik payı bulunmamaktadır. Söylenenler tamamen asılsız ve mesnetsizdir.
Birlik Yönetim Kurulu, bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da yalnızca kooperatiflerimizin ve ortaklarımızın menfaatleri doğrultusunda çalışmaya devam edecektir. Planlama alanımızdaki arsa dağıtımları, bazı çevrelerin basitleştirerek anlattığı şekilde “düz mantıkla” yapılamaz. Öncelikle planların hukuken geçerli hale gelmesi, ardından parselasyon işlemlerinin tamamlanması ve tapu kayıtlarına işlenmesi gerekmektedir. Bu işlemler tamamlandıktan sonra, kooperatiflerimize adil bir şekilde arsa tahsisi yapılacaktır.
Ayrıca, arsaların Milli Emlak’tan alınması sürecinde tapularda bulunan bazı şerhler, dağıtım aşamasında sorun teşkil edebilir. Bu nedenle süreci dikkatle yürütmek zorundayız.
Biz kooperatifler Birliğiyiz. Yani sorumluluğumuz yalnızca bireylere değil, tüm kooperatif yapısına karşıdır. Bugün yapılan eylem, projeye zarar veren, haksız bir girişimdir. Ortaklar öncelikle kendi kooperatif yöneticilerini, denetim kurullarını sorgulamalıdır. Zira geçmişte ruhsat alma ve proje başlatma imkânı varken bir çivi çakmayan bazı kişiler bugün kalkıp bütün suçu Birlik yönetimine yıkmaya çalışmaktadır. Bu tutarsızlığı kamuoyunun vicdanına bırakıyorum.
Planlarla ilgili tüm davalar çözüldükten ve yasal zemin tamamen netleştikten sonra, arsalar kooperatiflere dağıtılacaktır. ÖÇK (Özel Çevre Koruma) alanıyla ilgili tüm girişimlerimiz de titizlikle sürdürülmektedir. Bu konu yalnızca bir dilekçeyle çözülebilecek basitlikte değildir. Bizler Ortaklarımıza ekstra mali külfet getirmeyecek şekilde hem Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, hem Gölbaşı Belediyesi ile yapılan detaylı görüşmeler yaparak, planların kamusal yarar temelinde ve teknik gerekçelerle onaylanasını sağlamaya çalışıyoruz. Şuan planlarımızın çizimleri tamamlanmış Kurumlara verilmiş onay süreci devam etmektedir.
“Çözüm Grubu” adı altında hareket eden bazı ortaklar, eylem yoluyla kamuoyu oluşturmak istemiştir. Oysa bu mesele sokakta bağırarak değil, masada konuşularak çözülür. 20 EKİM 2024 de Yönetim Kuruluna seçildikten sonra öncelikle Çözüm Grubu Yöneticisini telefonla arayarak çözüm önerilerinin neler olduğunu dinlemek istediğimizi bu konuda çözüm grubundan 5-6 kişiden oluşan bir temsil heyeti oluşturmalarını ve çözüm önerilerinin neler olduğunu dinlemek istediğimizi söyledik. Neymiş efendim? Çözüm grubu olarak karar almışlar asla ve asla Birlik Yönetimi ve Yöneticileri ile hiçbir şekilde görüşmeyeceklermiş. Be Çözüm grubu sizin Yönetimle görüşmeye mecaliniz yok aynı masaya oturmayacaksınız da kendi kendinize mi bu projeyi yöneteceksiniz. Unutmayın ki bu Birlik ve bu proje 2.888 üyeden ve 44 kooperatiften oluşmaktadır.
Kıymetli Ortaklar
Son olarak tekrar altını çizmek isterim ki; biz bu projeye gönül verdik, ortak akılla çözüm yollarını oluşturmaya çalışıyoruz. çözümün yanındayız, mücadelemiz ortaklarımızın kaybolan morallerini ve kazanımlarını yeniden elde etmesini sağlamak.
Amacımız Birliğimizin birlikte hareket etmesini sağlamak gücüne güç katma arayışıdır. Aksi taktirde hep birlikte kaybetmiş olacağız.
Saygılarımızla
BİRLİK YÖNETİMİ

24/01/2025

ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME
Kıymetli üyelerimiz,
Son zamanlarda İstanbul merkezli içerisinde 20(yirmi) civarında bir avukat gurubunun bulunduğu, “Dava yolu ile üyelerin tapularının alınacağı” iddiası ile algı ve yönlendirmelerin yapıldığı, “DAVA AÇMA” diye bir mesaj gurubu kurulduğu ve siz ortaklarımızdan vekalet istendiği duyum ve bilgisi yönetimimize ulaşmıştır.
Herkesin her konuda dava açma hürriyeti bulunmaktadır. Ancak bu girişim, kooperatiflerin amacına ulaşmasını engelleyici ve kaos çıkarma amacı güden bir eylemdir. Böyle bir girişim siz ortaklarımızın menfaatine olmadığı gibi zararla sonuçlanabilecek kötü niyetli bir girişimdir. Hatta bu durumun siz ortaklarımızı dolandırmaya, telafisi mümkün olmayan zararların doğmasına neden olması da kaçınılmazdır.
Birliğimizin bünyesinde bulunan tüm araziler tüm hakları ile ortağı olduğunuz kooperatifin adı altında zaten sizlerindir.
Burada bir hak tescili, tapu tescili, tapu alma gibi hukuksal bir problem yoktur. İmar ile ilgili tüm problemler çözüldükten sonra kuraları çekilmiş arsalarzaten kooperatiflerinize intikal ettirilecektir.
Yukarıdaki girişim sadece kendini düşünen ve haksız kazanç sağlamak amacı taşıyan bir girişimdir. Sizlerden vekalet adı altında yetki ve vekalet ücreti alınması suretiyle yıllarca sürecek bir kaosun içerisine sizleri çekmek amaçlanmaktadır.
Taktir sizlerindir.
Ancak birilerinin zaten sizin olanı sizden para/vekalet ücreti karşılığı sizden alıp tekrar size vermeyi taahhüt etmesi büyük bir dolandırıcılıktır. Onlar sizleri değil kendilerini düşünmekte ve kendi kazanımları peşinde koşanlardır.
Bu bir tuzaktır. Sizleri ve bizleri yıllarca sürecek bir kaosun ortasına çekmektir. Aynı tür kötü girişimler Eryaman, Batıkent gibi toplu konut alanlarında da yapılmıştır.
Sonunda kaybeden bizler, kazananlar ise avukatlar, hukuk büroları, emlakçılar ve rant sahibi girişimciler olacaktır.
Birliğimiz, hangi kooperatifin üyesi olursa olsun tüm üyelerimizindir. Bir ve birlik olmamız gereken bir aşamada bizleri bölmeye çalışanlara, haksız kazanç ve fırsat peşinde koşanlara prim vermeyeceğinize inancımız tamdır.
Saygılarımızla….
BİRLİK YÖNETİM KURULU

14/12/2024

BİLGİLENDİRME

DEVAM EDEN PLAN DAVALARIMIZ HK.

Kıymetli Ortağımız,

Sizleri çalışmalarımızda hangi kriterleri esas aldığımız hakkında aydınlatmaya, ortak sorunlarımızı ve yaptıklarımız ve yapmak istediklerimiz hakkında birinci ağızdan her konuda bilgilendirmeye, bilgi kirliliğini ortadan kaldırma niyeti ile bu paylaşımları yapıyoruz, yapmaya devam edeceğiz.

Devam eden davalarımızı (-ki davalar her ne kadar bizim uydu kent projemizin imar planları hakkında açılmış ise de davalı Ankara Büyükşehir Belediyesi ve Gölbaşı Belediyesidir) kazanmak için son ana kadar hukuk mücadelemizi devam ettirme kararlığındayız.

Daha önce de sizlerle paylaştığımız üzere konusunda uzman hukukçularla davalarımızı takip etme kararı aldık ve hızlıca müdahalelerimizi yaptık. Özellikle Danıştay'da devam eden davamızın lehimize bozulması bizim en büyük kazancımız olacaktır.

Çünkü;

1-) Her yeni plan kazanımlarımızdan bir şeyler alıp götürmektedir. Bu nedenle Danıştay'da devam eden ve temyiz aşamasındaki davanın lehimize bozulması kazanımlarımız ve siz ortaklarımızın menfaatleri açısından çok önemlidir.

2-) İdari mahkemelerde devam eden ve hakkında yürütmeyi durdurma kararı bulunan ikinci planlarımızın esastan görüşülmesi ve karara bağlanması da ilgili Bölge İdare Mahkemesi tarafından Danıştay'da devam eden birinci plan davasına endekslenmiştir.

3-) Üçüncü bir imar planı çalışması muhtemeldir. Ancak üçüncü bir plan çalışması birinci planın üzerinden çok uzun zaman geçmesi ve yeni mevzuatların yürürlüğe girmesi sebebiyle süreci başa çekmekte ve tüm kurum görüşlerinin yeniden alınmasını zorunlu kılmaktadır. Bu aşamada kurum görüşü taleplerimizde nelerle karşılaşacağımızı bilemediğimizden ve her şeyin olumlu olması halinde bile görüşlerin alınması, plan yapılması ve planların onanması süreci en az 4-5 yıl daha zaman kaybetmemize yol açacaktır. Yeni mevzuatlara göre kazanımlarımızdan yaşayacağımız muhtemel kayıplar da cabası.

4-) Bu nedenle ne kaybedecek zamana ne de kazanımlarımızdan yeni kayıplar yaşamaya tahammülümüz olmadığından devam eden davalara asılmamız ve kazanma yönündeki en küçük bir ihtimali bile takip etme, kovalama karar ve kararlılığımızı devam ettirmekteyiz, ettireceğiz.

Saygılarımızla…14.12.2024

BİRLİK YÖNETİM KURULU

06/12/2024

BÖLGESİ JEOLOJİK ETÜT ÇALIŞMALARI HK.

BİLGİLENDİRME
Kıymetli ortaklarımız,
Birliğimize bağlı kooperatif ortaklarımız arasında, yapılan iş ve işlemlerde yüklenici seçiminde hangi kriterlere göre hareket edildiği sorgulanmaktadır. Örneğin ÖÇK bölgesi imar planlarının yapımı için ihtiyaç duyulan jeolojik ve jeofizik etütler için neden Ankara firması değil de başka İllere kayıtlı firmalarla çalışıldığının cevabı aranmaktadır.
Bu tür işler için ilgili bakanlıkça akredite edilmiş ve yetkilendirilmiş firmalarla çalışmak bir zorunluluktur. Bu nedenle Bakanlıkça akredite edilmiş öncelikle Ankara firmaları ile görüşülmüş, çoğunun deprem bölgesinde çalıştıklarını, bu işe ekip ayıramayacaklarını, ayırsalar dahi kısa sürede raporlama yapamayacaklarını ifade etmeleri üzerine akredite edilmiş başka İllerden de firma arayışına girilmiştir.
İşe teklif vererek yapabileceklerini ifade eden akredite olmuş 5(Beş) farkı firmadan teklif istenmiş, en uygun teklifi veren firma ile de çalışılmış, ilgi firma tarafından raporlanmış ve Çevre Şehircilik İklimlendirme Bakanlığınca onaylamıştır.
Saygılarımızla…
Birlik Yönetim Kurulu

29/11/2024

Değerli Ortaklarımız,
Çevre, Şehircilik ve İklimlendirme Bakanlığı, projemiz kapsamındaki ÖÇK bölgesi imar planı yapımına ilişkin yaptırdığımız raporu ( jeolojik sondaj, jeofizik, analiz vb.) onaylamıştır.
Konuyla ilgili 27.11.2024 tarihli resmi Bakanlık yazısı ekte olup bilgilerinize sunulmuştur. Saygılarımızla...
Yönetim Kurulu