Erdogan İşik Özel

13/05/2026

Gayrimenkulde yatırım yaparken en çok yapılan hatalar 🚨

❌ “Fiyat artar” diye düşünerek analiz yapmadan almak
❌ Sadece lokasyona bakıp kira getirisini hesaplamamak
❌ Amortisman süresini göz ardı etmek
❌ Tüm bütçeyi tek bir mülke bağlamak
❌ Projeye değil, fiyata bakmadan karar vermek

Unutma:
Yanlış alınan bir ev, yatırım değil yük olur.

Doğru yatırım = Veri + analiz + doğru zamanlama 📊

📲 Daha fazla yatırım hatası ve doğru stratejiler için profili takip et!

06/05/2026

1–3 milyon TL ile gayrimenkul yatırımı yapılır mı? 🤔

Kısa cevap: Evet, hem de doğru stratejiyle oldukça mantıklı.

Ama herkesin yaptığı hatayı yaparsan…
❌ Merkezde küçük, getirisi düşük daire
❌ Sadece “değer artar” beklentisi
❌ Yanlış proje seçimi

Onun yerine 👇
✅ Gelişmekte olan bölgelere odaklan
✅ Kira getirisi + değer artışını birlikte düşün
✅ Proje değil, fiyat avantajı kovala

Unutma:
Büyük bütçe değil, doğru hamle kazandırır.

📲 1–3 milyon bütçeyle yapılabilecek en iyi yatırım fırsatlarını öğrenmek için profili takip et!

04/05/2026

📊 Mayıs ayı kira artış oranı %32,43 olarak açıklandı!

Kiracılar için yeni zam oranı netleşti, ev sahipleri için de sözleşme yenileme dönemi başladı. 📅
Bu oran, kira sözleşmesi yenilenecek olanlar için uygulanabilecek **yasal üst sınırı** belirliyor.

💡 Unutmayın:
✔️ Zam oranı, TÜFE 12 aylık ortalamaya göre hesaplanır
✔️ %32,43’ün üzerinde artış yapılamaz (konutlar için)

Siz bu oranı nasıl değerlendiriyorsunuz? Yorumlarda buluşalım 👇

29/04/2026

Gayrimenkul yatırımı mantıklı mı? 🤔

Kısa cevap: Evet… ama doğru yaparsan.

📍 Yanlış lokasyon → Yıllarca bekleyen yatırım
📉 Düşük kira getirisi → Nakit akışı yok
📈 Doğru alım → Hem değer artışı hem düzenli gelir

Unutma:
Gayrimenkul her zaman kazandırmaz,
doğru alınan gayrimenkul kazandırır.

📲 Daha fazla yatırım stratejisi ve saha bilgisi için profili takip et!

24/04/2026

📌 Yatırım için ev almak, oturmak için ev almaktan çok daha farklıdır. Doğru hamle kazandırır, yanlış hamle yıllarca bekletir.
Peki nelere dikkat etmelisin?
🏗️ Lokasyon gelişiyor mu, yoksa zaten zirvede mi?
💰 Kira getirisi mi yüksek, yoksa sadece değer artışı mı bekleniyor?
📊 Bölgedeki arz-talep dengesi nasıl?
🚇 Ulaşım, proje ve altyapı yatırımları var mı?
🏢 Aynı bölgede rakip projeler ne durumda?
📉 Geri dönüş süresi (amortisman) mantıklı mı?
Unutma:
“Ucuza almak” değil, doğru yerden almak kazandırır.
📲 Daha fazla yatırım rehberi, strateji ve gerçek saha bilgisi için profili takip et!

09/04/2026

Gayrimenkul yatırımı gerçekten kazandırır mı? 🤔🏡

Herkes “arsa al, köşeyi dön” diyor ama gerçek o kadar basit mi?
Bir yatırımın iyi olup olmadığını anlamak için sadece fiyata bakmak yetmez! ❌

✔️ Lokasyonun geleceği
✔️ Kira getirisi
✔️ Bölgedeki gelişim projeleri
✔️ Arz & talep dengesi

Bunları bilmiyorsan, yatırım değil risk alıyorsun olabilir! ⚠️

💡 Unutma: Doğru analiz = Kazanç
Yanlış karar = Yıllarca beklemek

👉 Sen olsan bu yatırımı yapar mıydın? Yorumlara yaz!

05/04/2026

🏠 Kira Artış Oranı Açıklandı! Ama Herkesin Bilmediği Detay Var…

Yeni dönemde kira artış oranı yine birçok kiracı ve ev sahibinin gündeminde.
Ama şunu net söyleyeyim 👇

❗️Her kira sözleşmesi bu oranla artmak zorunda değil.

📌 Konut kiralarında artış genellikle
TÜFE (12 aylık ortalama) üzerinden hesaplanır.

Ama…

👉 Sözleşme tarihi
👉 Eski kiracı / yeni kiracı durumu
👉 %25 sınırının kalkması sonrası geçiş süreci
👉 Ev sahibinin uyguladığı farklı talepler

Hepsi sonucu değiştirir.

⚠️ Yani internette gördüğün oran SENİN durumun olmayabilir.

28/03/2026

Ankara'nın yatırım geri dönüş süresi olarak en hızlı bölgesindeki bu fırsatı kaçırmayın.
Yorumlara "bilgi" yazın detayları DM'den gönderelim.

25/03/2026

Doğru yatırım sadece kazandırmaz… huzur da verir.
Vicdanın, gönlün ve cebin rahatsa doğru yoldasın.
Değilse… o yatırım sana göre değildir.”

28/11/2025