Недвижимость NATA Real Estate

13/03/2024

Пусть это останется здесь..
Медина, ты навсегда в моем сердце❤️

Передают со слов Абу Бакры, да будет доволен им Аллах, что Пророк ﷺ сказал: «Не проникнет в Медину страх перед Антихристом, ибо в тот день будет у неё семь ворот, на каждом из которых будет находиться по два ангела».

Сообщается, что Анас, да будет доволен им Аллах, рассказал, что когда Пророк ﷺ возвращался после какой-нибудь поездки, при виде стен Медины он начинал погонять свою верблюдицу, если же это было (другое верховое) животное, то он погонял и его из любви к ней (Медине)».

19/01/2024

Ас-саламу алейкум! Мир вам!

Я хотела бы поделиться своим опытом открытия риэлторской компании в Турции, как одна девушка без всякой поддержки.

Открытие риэлторской компании может быть вызовом, независимо от вашего пола. Однако, как женщина-предприниматель, вы можете столкнуться с некоторыми особенностями и в особенности с сексизмом, который развит во всем мире и об этом поговорим в следующем посте.

В Турции риэлторская индустрия достаточно развита и конкурентна. Вам придется преодолеть сильную конкуренцию и установить свое место на рынке. Однако, я хочу подчеркнуть, что успех возможен независимо от вашего пола.

Важно иметь хорошие знания о рынке недвижимости, понимать как работает риэлторская индустрия, много работать и быть упорным. Вы должны быть готовы к изучению законов и правил, связанных с недвижимостью, а также быть в курсе последних тенденций и изменений на рынке.

Открытие риэлторской компании также требует финансовых вложений, но это не такие уж и большие деньги.

Важно помнить, что независимо от трудностей, открытие риэлторской компании в Турции возможно для одной девушки. Важно иметь ясную бизнес-стратегию, хорошо изучить рынок и иметь свою целью

Я сама столкнулась с трудностями и продолжаю сталкиваться , но благодаря своей решимости и упорству смогла достичь какого то уровня и не намерена останавливаться. Важно помнить, что ваш пол не должен быть препятствием для достижения ваших целей.

Так что, если вы мечтаете открыть риэлторскую компанию в Турции или где то еще, не бойтесь идти вперед! Сделайте свои идеи реальностью и докажите всем, что независимо от вашего пола, вы можете быть успешными предпринимателями. Удачи вам на этом увлекательном пути!

06/12/2023

Ас-саламу алейкум! Мир вам!

Новость о том, что сумма инвестиций для получения гражданства разошлась быстро! И компания Nata Real Estate объяснить вам подробнее, что это значит ✔️

Согласно последнему решению миграционной службы от 16 октября 2023 года, минимальная стоимость недвижимости для приобретения гражданства Турции увеличена с 400 000 до 600 000 долларов. Эти изменения вступят в силу с начала 2024 года.

История изменений:
▪️Изначально, до сентября 2018 года, для упрощенного получения гражданства требовалась сумма в 1 000 000 долларов.
▪️В сентябре 2018 года планка была уменьшена до 250 000 долларов, предоставив уникальную возможность для инвесторов.
▪️13 июня 2022 года стоимость была повышена до 400 000 долларов.
▪️А теперь, начиная с 2024 года, стоимость недвижимости для получения гражданства Турции поднимается с 400 000 до 600 000 долларов.

✅ Те, кто подаст заявку до 31 декабря, смогут получить гражданство по предыдущей цене в 400 000 долларов. Поторопитесь воспользоваться этой возможностью до завершения срока!

Если вы желаете приобрести недвижимость и получить турецкое гражданство сейчас самое время.

27/11/2023

Ас-саляму алейкум! Мир всем!

Интересное предложение для инвесторов👌
Здание под гостиницу в самом престижном районе Стамбула Бешикташе😍
Прям на берегу Босфора, рядом с отелем Four Season at Bosphorus. Примерно 2000 метров;

Бутик отель, всего 30 номеров.

‼️Владелец отеля ищет себе партнера с условием:
1️⃣ Первые три года он сдает Вам отель под аренду. Гарантирует ежемесячный доход 200.000$
2️⃣ Далее последующие 5 лет, если инвестор решает остаться партнером, то гарантировано получает двойную, а то и тройную выгоду 💵💰🫰

‼️Сейчас цена отеля 40 млн $, но владелец не продает его.
Информация для того, чтобы вы понимали стоимость, расположения и ценность .

Через 2 месяца открытие отеля.

✅ Владелец известный надежный человек, все будет официально.

Рядом с этим бутик отелем есть у него и апартаменты на продажу. Осталось всего 3 квартиры и цены от 2 млн $

За более детальной информацией пишите в директ или на номер вотсап

01/11/2023

Ас-саламу алейкум! Мир вам!

Компания Nata Real Estate хочет рассказать вам о своих услугах, которые мы предоставляем. Потому что многие о них не знают.

▪️Продажи и аренды квартир, вилл в Турции и ОАЭ/ Самые выгодные проекты под инвестиции💰💵💶

▪️Продажа земель по всей Турции🇹🇷

▪️Открытие банковского счета

▪️Трансфер и аренда авто в Турции и Дубае🇦🇪🇹🇷

▪️ВНЖ И ГРАЖДАНСТВО 🇹🇷

▪️Рабочая виза, услуги профессионального переводчика турецкого языка, заверение документов и любые виды работ, связанных с консульством России🇷🇺 и Украины 🇺🇦

▪️Аренда яхт 🛥️

▪️Поступление в турецкие вузы и школы, полное сопровождение 🎓

▪️Помогаем заключить брак в Турции 💍

▪️Медицинский туризм в Турции 🩺

Актуальную информацию о наших услугах, интересные оферы и предложения мы публикуем в телеграм канале. Ссылка на него в шапке профиля

07/10/2023

Ас-саляму алейкум! Мир вам!

К сожалению, в наше время у многих возникают трудности при переводе денег заграницу и открытие счета. Тем же гражданам России и Белорусии, у которых сейчас нет swifta очень сложно.

‼️ Мы решили облегчить Вам этот момент.

Компания Nata Real Estate помогает открыть банковские карты, которыми вы можете пользоваться по всему миру. Эта услугу мы можем предоставить онлайн, что очень удобно 👌

Три валюты:
▪️Доллары $
▪️Евро €
▪️сомы
▪️рубли ₽

Вы можете легко напрямую отправлять со Сбербанка на эту карту. Карта Viza.

✔️Плюсы: онлайн покупки или с карты в день лимит 25.000$ или €

Есть карты с лимитами 50.000$-100.000$
Есть 3 вида карт💳:

Gold ⚜️
Лимит на безналичные платежи, онлайн покупки в день
25 тыс $
25 тыс €
Годовое обслуживание 100$
2 карты в двух валютах
Счет на 4 валюты, Сом, $,€,₽

Platinum 🩶
Лимит на безналичные платежи, онлайн покупки в день
50 тыс $
50 тыс €
Годовое обслуживание 250$
1 карта в одной валюте
Счет на 4 валюты, Сом, $,€,₽

Infinity 📝
Лимит на безналичные платежи, онлайн покупки в день
100 тыс $
100 тыс €
Годовое обслуживание 450$
1 карта в одной валюте
Счет на 4 валюты, Сом, $,€,₽

Есть одно но, у вас на счету должен быть неснижаемый остаток:
▫️Для Gold 5000 сом
▫️Для Platinum 20000 сом
▫️Для Infinity 50000 сом

‼️Цена за услугу от 350$ в зависимости от карты, которую Вы хотите
✔️Скидываем данные образца доверенности и также анкету

Все делается удаленно. Именную карту отправляем либо СДЭК либо Пони экспресс.

За более детальной информацией пишите в Директ или на номер вотсапп +90(541)1848151 📲

11/07/2023

Ас-саламу алейкум! Мир вам!

Сегодня компания Nata Real Estate расскажет вам о нововведении в Турции, касающиеся продажи недвижимости.

🔺С 4 июля 2023 года Министерство юстиции и Союз нотариусов Турции открыли возможность покупать и продавать объекты недвижимости, такие как земельные участки, жилая и коммерческая недвижимость, в нотариальных конторах. Этот закон вступил в силу по всей стране.

❓Как теперь можно оформить договор?

1️⃣ Нужно подать заявку на сайте Союза нотариусов Турции, выбрав нотариуса, через которого хотите оформить документы.

2️⃣ Когда нотариус установит, что вы являетесь законным владельцем недвижимости, заявка будет принята и начнется процесс оформления.

3️⃣ Далее нотариус проверит записи о праве собственности на недвижимость на предмет того, нет ли каких-либо препятствий для продажи.

4️⃣ Когда будет установлено, что нет препятствий для продажи недвижимого имущества, нотариус отправит вам сообщение с информацией о необходимых платежах.

5️⃣ После оплаты платежей нотариус пригласит вас и покупателя для подписания договора купли-продажи недвижимого имущества.

6️⃣ Покупатель и продавец подписывают договор в присутствии нотариуса. Подписанный договор сохраняется в системе. После этого недвижимое имущество будет зарегистрировано в земельном кадастре — договор направят в электронном виде в информационную систему кадастра.

7️⃣ И после этого нотариус отправит правоустанавливающие документы.

Министр юстиции Йылмаз Тунч уточнил, что новая система уменьшит нагрузку на управления земельного кадастра и позволит гражданам совершать сделки в более короткие сроки.

Сделку можно будет заключать и в выходные дни в рамках дежурной практики нотариуса.

11/07/2023

09/05/2023

Ас-саламу алейкум! Мир вам!

Уже в эту субботу состоятся выборы президента Турции 🇹🇷 Для многих это волнительное время. Предстоящие выборы отразились также на рынке недвижимости, сейчас небольшое затишье и многие ждут результата выборов 🗳️

Но также не стоит забывать о ряде политических и экономических событий, влияющих на рынок недвижимости. Поэтому что будет после выборов можно только предположить📊

Большинство аналитиков рынка недвижимости предполагают рост стоимости недвижимости в Турции на 10-20% 📈

Некоторые аналитики наоборот говорят о понижение стоимости на недвижимость, но как-то это обосновать не могут📉

Учитывая повышенный спрос на турецкую недвижимость среди иностранцев, вполне вероятно ждать повышение цен

Вот 20 государств, граждане которых приобрели больше всего жилой недвижимости в Турции в прошлом месяце:

▪️РФ - 1175 единиц жилья;
▪️Иран - 472 единицы;
▪️Ирак - 165;
▪️Украина - 160;
▪️Казахстан - 121;
▪️Германия - 112;
▪️Кувейт - 81;
▪️Саудовская Аравия - 73;
▪️Азербайджан - 69;
▪️Англия - 65;
▪️США - 62;
▪️Китай - 56;
▪️Афганистан - 51;
▪️Пакистан - 45;
▪️Египет - 41;
▪️Канада - 37;
▪️Палестина - 36;
▪️Ливан - 33;
▪️Иордания - 33;
▪️Нидерланды - 31. 

Поэтому как я уже говорила, если вы планируете приобретать недвижимость, то сейчас самое время 👌🏻

За более консультацией пишите нам в директ или на номер в вотсап + 905394062876

18/04/2023

Ас-саляму алейкум! Мир вам!
Насколько прибыльной может быть сдача недвижимости в аренду? В чём разница между жилой и коммерческой недвижимостью с точки зрения арендодателя? Ставьте ❤️ и сохраняйте пост, если вас интересуют ответы на эти вопросы.

✔️И начнём с жилой недвижимости.

Сдача жилого помещения в аренду приносит своему владельцу от 2,5-5% в год, в зависимости от региона и самого объекта.

В среднем это составляет 3-3,5% в год.

Более высокий доход вы можете получить, если будете сдавать нелегально в краткосрочную аренду, с неуплатой налога и нарушением законодательства, что естественно чревато штрафами и проблемами с миграционной службой.

‼️При этом вы должны знать, что краткосрочная аренда в Турции запрещена, для такой сдачи у вас должен быть рухсат, специальное разрешение, которое выдаётся только на минимум 1 блок из 30 квартир.
Если вам говорят, что вашу квартиру можно сдать в краткосрочную аренду попросите показать вам рухсат.

На рынке иногда встречаются проекты отельного типа, в которых разрешена краткосрочная аренда и у управляющей компании есть необходимая на это лицензия. Такая недвижимость может принести вам 5-6% прибыли в год и это потолок.

Если вам попадается "потрясающее предложение, с гарантией аренды на 3 года под 10% годовых", - это значит, что в стоимость этой недвижимости уже заложена цена будущей аренды. И вы действительно получите эти проценты. За счёт своих собственных средств. А затем, вам скорее всего придётся снизить цену, потому что для рынка она не актуальна.

✅ Окупаемость недвижимости в Турции за счёт сдачи её в аренду составляет около 20 лет и приносит в среднем 2,5-5% годовых.
Самый шикарный вариант найти на рынке квартиру, которая сможет окупить себя за 15-17 лет.

При сдаче жилья частному лицу арендодатель сам оплачивает налоги!
Подведём итог: аренда жилой недвижимости в Турции приносит стабильный доход своему владельцу. Ваши права на неё гарантируются государством, а значит ваша инвестиция в безопасности, если вы сами не подвергаете её рискам, связанным с нарушением законодательства.
Продолжение в карусели ⏩️