Uzman Ofis Gayrimenkul Danışmanı - Mahmut BALLI

Home
Uzman Ofis Gayrimenkul Danışmanı - Mahmut BALLI

Gayrimenkul Alım / Satım / Kiralama / Profesyonel Aracılık | hizmeti sunuyoruz.

24/04/2026

KÖŞE BAŞI KONUMLU | CADDE CEPHE 75 M² DÜKKAN

► DÜKKAN - İŞ YERİ BİLGİLERİ:
• Nitelik: Dükkan & Mağaza
• Yapım yılı: 2013-2014 • Katmülkiyet tapulu - krediye uygun
• Kullanım alanı: 75 m²
• Köşe başı Konum
• Dükkanın üç cephesi açık ve camlı
• Ayrı giriş kapısı
• Cadde vitrin cephesi 8 metre
• WC mevcut
• İki bölmeli kullanıma uygun

- Tek yetkili portföyümüzdür
- Yer gösterme randevu ile ve NEV Gayrimenkul Yatırım & Danışmanlık çalışma standartları ve Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yer gösterme belgesi imzalanarak yapılabilir.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen arayınız
Mahmut Ballı
0546 264 40 34

05/04/2026

TÜİK’in enflasyon verilerini açıklanmasıyla birlikte kira artış oranı da netlik kazanmıştır.

Açıklanan veriler doğrultusunda, Nisan ayında konut ve işyerlerine uygulanacak tavan kira artış oranı yüzde 32.82 olarak belirlenmiştir.

̈zü

21/03/2026

Ramazan Bayramınızı en içten dileklerimle kutlarım.

Bu mübarek bayramın; sağlık, huzur, mutluluk ve bereket getirmesini temenni ederim.

Sevdiklerinizle birlikte nice bayramlara erişmeniz dileğiyle, iyi bayramlar..

̈zü

06/03/2026

🏠 5. Levent Güzeltepe KİPTAŞ'ta Lüks 3+1 Daire | KİPTAŞ GÜVENCESİ

⟩ Eyüpsultan / 5. Levent Güzeltepe KİPTAŞ | Prestijli Konum | Konforlu Yaşam ◈

► KİPTAŞ Konutları ◄

◈ 5. Levent Güzeltepe etabında her açıdan huzurlu, her tarafı ayrıcalıklarla dolu bir yaşam sizleri bekliyor.

~ 5. Levent KİPTAŞ Güzeltepe Sitesi 44.634m2 arsa alanı üzerinde, 9 adet konut, 1 adet Ticaret bloğundan oluşmaktadır. Sitede 3+1, 4+1, 5+1 çeşitli m2 de 573 adet daire mevcuttur.

~ Eminönü-Alibeyköy raylı sistem hattı, Gayrettepe-Seyrantepe metro hattı, Mecidiyeköy-Mahmutbey metro hattı, 3 katlı Büyük İstanbul Tüneli Avrupa Yakası başlangıç noktası ve Istanbul Havalimanı bağlantı kavşağının çok yakınında, Alibeyköy cep otagarı karşısında bulunan 5. Levent kazancın yeni adresinde bulunuyor.
~ Haliç Üniversitesi yerleşkesine yürüme mesafesinde..

● Daire Tipi: 3+1
● Brüt Alan: 168 m² - Net Alan: 120 m²
● Kat: 5 / A3 Blok
● Ebeveyn Banyolu
● Sitede; Spor Salonu, Kapalı Havuz, Çocuk oyun alanları, Halı saha, Basketbol Sahası, Site Camii, Kapalı Otopark, 7/24 Güvenlik bulunmaktadır.

- Tek yetkili portföyümüzdür
- Yer gösterme randevu ile ve NEV Gayrimenkul Yatırım & Danışmanlık çalışma standartları ve Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yer gösterme belgesi imzalanarak yapılabilir.

🔎Sahibinden.com ilan no:1296022407
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen arayınız
Mahmut Ballı
0546 264 40 34

05/03/2026

***Türkiye’nin en büyük özel hastane projelerinden 100.000 m² kapalı alan | Beylikdüzü Acıbadem Hastane projesi***

~~ Yakuplu Kent Orman yanı
~ E5 Cephede konumlu

̧aat ̈zü

04/03/2026

➤ Şubat ayı itibariyle 12 aylık ortalamalar dikkate alındığında, Tüketici Fiyatları (TÜFE) yüzde 33,39 arttı.

➤ Mart ayında kira sözleşmesi yapacak veya yenileyecek kiracılar için (iş yeri ve mesken için) zam oranı en yüksek yüzde 33,39 olacak.

21/02/2026

⁛ GÜZELYURT MAHALLESİ METROBÜSE YÜRÜME 4 DK. MESAFEDE GENİŞ 3+1

✓ Güzelyurt Mahallesi’nin merkezi ve değer kazanan lokasyonunda, metrobüs durağına (Güzelyurt Metrobüs) yürüme mesafesinde (yaklaşık 4-5 dakika) bulunan dairemiz, Marmara Park AVM'ye 10 dakika yürüme  mesafesiyle güçlü konumda yer almaktadır.

✓ Bölgenin yüksek kira potansiyeline sahip olması, sürekli talep gören bir lokasyonda yer alması ve ticari alanlara olan yakınlığı sayesinde uzun vadede değer artışı avantajı sunarak yatırımcılar için cazip bir fırsat oluşturmaktadır.

◈ Metrobüse komşu mahallede ◈

• Az katlı apartmanın 1.katı
• Daire Tipi: 3+1
• Güneybatı cephede
• Aydınlık odalar
• Brüt: 130 m², Net:115 m² kullanım alanı
• Açık Mutfak - Balkonlu

~ Güzelyurt Çocuk Parkı 2 dk.
~ Güzelyurt metrobus durağı 5 dk. yürüme
~ Marmara Park AVM 10 dk.
~ Çarşamba pazarı ( kapalı pazar ) yakınında
~ Nene Hatun Kültür Merkezi 3 dakikalık mesafede
~ Otobüs ve ilçe minibüs durağı yürüme mesafesindedir
~ Kofteci Yusuf, Mediamarkt 10 dk.
~ Okul, kreş, eczane ve sağlık kurumlarına yakın
~ Esenyurt Güzelyurt kız Anadolu İmam Hatip Lisesi yakın konumda
~ Alışveriş, perakende mağazaları yürüme mesafesinde
.
- Tek yetkili portföyümüzdür
- Yer gösterme randevu ile ve NEV Gayrimenkul Yatırım & Danışmanlık çalışma standartları ve Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yer gösterme belgesi imzalanarak yapılabilir.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen arayınız
Mahmut Ballı
0546 264 40 34

23/10/2025

🏘️ Türkiye'nin en kalabalık dört mahallesinin nüfusu yüz bini aşıyor.

👉🏻 2024 verilerine göre, Diyarbakır'ın Bağlar ilçesindeki Bağcılar Mahallesi, ülkenin en kalabalık mahallesi konumunda. 157.422 kişinin yaşadığı mahallenin nüfusu 5 ili geride bırakıyor.

15/10/2025

KAĞITHANE GÜRSEL MAH. | METROBÜSE 8 DAKİKA GİRİŞ KAT 2+1

◈ Kağıthane Gürsel Mahallesi / Yeşiltepe Sokağı
► Metrobüs ve Metroya 8 Dakikalık Yürüme Mesafesinde Satılık 2+1 Daire,
Okmeydanı Hastanesi Metrobüs durağı - İstanbul Adalet Sarayı ve Kağıthane Hasbahçe Mesire Alanı'na 8-10 dakikalık yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Merkezi konumu, E5'e yakınlığı, Cemil Taşçıoğlu Şehir Hastanesi, adliye binası ile mahalle güçlü bir konumda yer almaktadır. Metro ve metrobüse ve ana arterlere ulaşım avantajı bulunmaktadır. Bölgede kiralık ev talebi ve sirkülasyon hızlıdır.
ↆ
● Yeşiltepe Sokağı'nda
● Giriş kat, 2+1 Planlı
● Brüt: 80m², Net: 65m²
● Kapalı mutfak
● Güneydoğu cephe
● Arsa tapulu
● Toplam arsa alanı: 184 m²
● Arsa payı: 12.73 m²
● Çocuk oyun parkına komşu

• Okmeydanı Hastanesi Metrobüs durağı 650 m - yürüme 8 dk. mesafededir
• Kagithane Metro istasyonu 1 km ( 15 dk.)
• Çağlayan Adliyesi 8 dk.
• Prof Dr. Cemil Taşçıoğlu Şehir Hastanesi 10 dk.
• Semtin Pazartesi Pazarı 2 dk.
• Ahmet Buhan Anadolu Lisesi 3 dakika yürüme mesafesindedir
• İstanbul Havalimanı metro (M11) ile 45 dk.
• Okul, kreş, eczane ve sağlık kurumlarına yürüme mesafesinde

- Tek yetkili portföyümüzdür
- Alıcıdan emlak hizmet bedelimiz %2 + KDV’dir.
- Yer gösterme randevu ile ve NEV Gayrimenkul Yatırım & Danışmanlık çalışma standartları ve Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yer gösterme belgesi imzalanarak yapılabilir.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen arayınız
Mahmut Ballı
📞 0546 264 40 34

07/10/2025

🏙️ İstanbul’da Yeni Konutlar, Eskilerin İki Katı!

⚠️ Deprem Etkisi
Yeni ile eski daireler arasındaki farkların açılmasında depremin de önemli bir etkisi bulunuyor. Deprem sonrası dönemde yeni dairelerin güvenlik algısı öne çıktıkça fiyat farkı daha da belirginleşti.

💎 En Pahalı İlçeler
Beşiktaş, Sarıyer, Kadıköy ve Bakırköy yeni dairelerde m² fiyatlarının 140–180 bin TL’ye ulaştığı bölgeler. Boğaz hattı, sahil şeridi, prestijli projeler ve sınırlı arsa arzı bu tabloyu belirliyor. Bu ilçelerde konut stoku sınırlı olsa da talep sürekli yüksek.

🌿 Doğa ve Prestij Çekimi
Adalar ve Beykoz gibi ilçeler, doğa ve denizle iç içe yaşamın cazibesiyle öne çıkıyor. Geniş arsalar olsa da lüks konut talebi ve düşük yeni stok fiyatları yukarı taşıyor.

🏠 Orta Segmentin Yükselenleri
Ataşehir, Maltepe ve Ümraniye gibi ilçeler; finans merkezi, kentsel dönüşüm ve ulaşım hatlarıyla orta-üst gelir grubunun ilgisini çekiyor. Bu bölgelerde yeni konut stoku görece yüksek, bu da fiyat farkını biraz daha sınırlı kılıyor.

💡 Görece Uygun Bölgeler
Esenyurt, Arnavutköy, Silivri ve Çatalca’da m² fiyatları 25–50 bin TL bandında. Özellikle Esenyurt, yüksek arz ve geniş stok nedeniyle İstanbul’un en uygun bölgesi konumunda. Arnavutköy’de ise yeni konut stoku artsa da fiyatlar şimdilik düşük; havaalanı ve otoyol etkisiyle gelecekte potansiyel taşıyor.

📌 Dikkat Çeken Noktalar
Bazı ilçelerde (örneğin Beykoz, Adalar, Bağcılar) eski daireler, merkezi konumları sayesinde yeni konutlara yakın hatta zaman zaman daha yüksek fiyatlı olabiliyor. Buna karşılık Başakşehir ve Esenyurt gibi yüksek yeni stok barındıran bölgelerde fiyat farkı daha sınırlı.

🔎 Not: Başakşehir ve Esenyurt’ta tabloda eski konutların yeni konutlardan daha yüksek görünmesinin sebebi, eski konutların daha değerli mahallelerde yoğunlaşması; yeni konutların ise arsa fiyatlarının görece düşük olduğu bölgelerde üretilmesinden kaynaklanıyor.

Address

Seyitnizam Mah. Mevlana Cd. No:77 Aytek Plaza Kat:7 Zeytinburnul, Istanbul, Turkey

34000

Telephone

+905462644034

Website

http://arthurmiller.com.tr/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Uzman Ofis Gayrimenkul Danışmanı - Mahmut BALLI posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service?

Country:

City: