Uzman Ofis Gayrimenkul Danışmanı - Mahmut BALLI

Uzman Ofis  Gayrimenkul Danışmanı - Mahmut BALLI Gayrimenkul Alım / Satım / Kiralama / Profesyonel Aracılık | hizmeti sunuyoruz.

Temmuz 2026 kira artış oranı belli oldu.TÜİK’in enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Temmuz ayında konut ve iş y...
14/07/2026

Temmuz 2026 kira artış oranı belli oldu.

TÜİK’in enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Temmuz ayında konut ve iş yerlerinde yapılacak kira artışı için yasal üst sınır %32,03 olarak belirlendi.
Daha düşük oranlarda artış ise taraflar arasında yapılacak anlaşma ile belirlenebilir.

12/07/2026

Zemin + 38 kat

Şehirler her geçen gün gökyüzüne doğru yükseliyor. Bir zamanlar 10-15 katlı yapılar yüksek görülürken, bugün 40 kata yaklaşan binaları yanımızda yöremizde çokça görür hâle geldik. Peki bu gerçekten modern şehirleşmenin bir gereği ihtiyaç mı, yoksa giderek alıştığımız yeni bir normal mi?

Yüksek kat; kimine göre manzara, prestij ve yatırım değeri, kimine göre ise güvenlik, aidiyet ve yaşam kalitesiyle ilgili soru işaretleri demek. Bir yapının değerini kat sayısı mı belirler, yoksa insana sunduğu kolaylık ve yaşam mı?

İlginç olan şu ki; aynı yükseklikteki yapıları bir bölgede modern ve normal karşılarken, başka bir bölgede riskli ve problemli olarak değerlendirebiliyoruz. Peki bu fark gerçekten yapının kendisinden mi kaynaklanıyor, yoksa algıların esrimi oluyoruz veya yaşadığımız deneyimlerin etkisiyle mi oluşuyor?

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
En fazla kaçıncı katta yaşamayı tercih ederdiniz ve neden?

08/07/2026

Satış - pazarlama yetkisini aldığım kiracılı mülk için makul sürede, önceden iletişime geçerek kiracının da müsait olduğu zamanı belirler, daha sonra alıcı adaylarına evi gezdirip sunum yapar, kiracının günlük yaşamını mümkün olduğunca aksatmadan yürütmeye özen gösteririm.

~ Bu süreçte amacımız, ev sahibinin mülkünü en doğru şekilde pazarlamasını sağlarken, mevcut kiracının da haklarına ve yaşam düzenine saygılı bir yaklaşım sergilemektir. Alıcı adaylarının evi görmesi için gerekli planlamaları önceden yapar, karşılıklı anlayış ve iletişim çerçevesinde süreci yönetirim.

~ Kiracının evi göstermeye ilişkin çekinceleri olması halinde öncelikle nedenlerini anlamaya çalışır, taraflar arasında sağlıklı bir iletişim kurulmasına yardımcı olurum. Gerekli bilgilendirmeleri yaparak, hem mülk sahibinin satış hedeflerine hem de kiracının mağdur olmamasına dikkat ederek profesyonel bir çözüm üretmeye çalışırım.

~ Gayrimenkul satış sürecinde yalnızca mülkün pazarlanmasını değil, tüm tarafların hak ve beklentilerinin dengeli şekilde yönetilmesini öncelikli görürüm.

Mahmut Ballı
Gayrimenkul Danışmanı

15/06/2026

İşimiz bu… 😶‍🌫️🏡

😶‍🌫️ Gündüz mülkleri gezip görmek yeni insanlarla tanışmak,
🌚 Akşam ise dijital dünyada ilan ve pazarlama çalışmaları yapmak…

Bir mülkün satışı, sadece tabelayı asmakla değil; sahada ve dijitalde birlikte çalışmakla mümkün olur.

14/06/2026

DETAYLAR AÇIKLAMADA

▼◓◶▲◆◸◢◣◠◡◟◞◖◗⟩~⁘◈🏠

~ Web Tapu, taşınmazlara ilişkin işlemlerin elektronik ortamda yürütülmesini sağlayan resmi bir sistemdir. Tapu işlemleri için fiziksel olarak müdürlüklere gitmeden başvuru yapmasına, belgeleri yüklemesine ve işlem sürecini takip etmesine olanak tanır. Türkiye'deki Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yürütülen tapu sistemi, 2017 yılında hayata geçmiş olan bir projedir.

🧑🏼‍💻 Sisteme erişim için kullanıcılar, Türkiye Cumhuriyeti'nin resmi e-Devlet portalına giriş yaparak ilgili sayfaya (https://webtapu.tkgm.gov.tr/) bağlanabilir ya da direkt olarak site üzerinden e-Devlet şifrelerini girerek ilgili hizmetlere erişim sağlayabilirler.

➡️ Neler Yapabilirsiniz?

🔑 Tapu müdürlüğüne gitmeden işlem başvurusu yapabilirsiniz.

📄 Gerekli belgeleri internet üzerinden gönderebilirsiniz.

🛡️ Taşınmazınıza beyan (işlem yasağı) belirtmesi koyarak sahtecilik girişimlerine karşı önlem alabilirsiniz.

🏠 Taşınmazlarınızı takyidatlarıyla birlikte haciz, ipotek, şerh, intifa hakkı görüntüleyebilirsiniz.

📍 Taşınmazınızın konum bilgilerine ulaşabilirsiniz.

📑 Tapu senedi, ipotek belgesi ve tapu kayıt örneği alabilirsiniz.

🔎 Hisseli bir mülke sahipseniz diğer hisse sahiplerini görüntüleyebilirsiniz.

🔖 Mirasçısı olduğunuz taşınmazları görüntüleyebilirsiniz.

🧾 Kredili işlemlerde, değerleme (ekspertiz) firmalarına veya bankalara elektronik ortamda yetki verebilirsiniz.

⚡ İnternetten yapılan başvurularda öncelik hakkı kazanabilirsiniz.

💳 Tapu harcı ve döner sermaye ücretlerini online ödeyebilirsiniz.

🔔 Taşınmazınızla ilgili bilginiz dışında yapılan işlemlerden haberdar olabilirsiniz.

👤 Vekillerinize yetki verebilir, verdiğiniz yetkiyi iptal edebilirsiniz.

⟩⟩ Çevrim içi işlem süreci sayesinde işlemler hızlanmış, evrak yükü ve zaman kaybı önemli ölçüde azaltılmıştır.

Mahmut Ballı
Gayrimenkul Danışmanı
0546 264 40 34

🌿 YAŞAM VADİSİ MANZARALI 4+2 DUBLEKS ...🏠📍 Beylikdüzü / Kavaklı Mahallesi | Garip Çağla Fidanlığı Yanı Beylikdüzü’nün en...
13/06/2026

🌿 YAŞAM VADİSİ MANZARALI 4+2 DUBLEKS ...🏠

📍 Beylikdüzü / Kavaklı Mahallesi | Garip Çağla Fidanlığı Yanı

Beylikdüzü’nün en değerli lokasyonlarından birinde, Yaşam Vadisi manzaralı geniş ve ferah dubleks daire sizleri bekliyor!

✨ Öne çıkan özellikler:
~ 4 oda 2 salon geniş kullanım alanı
~ Dubleks daire (iki ayrı kullanım imkânı)
~ 140 m² net kullanım alanı
~ Asansörlü, kısa katlı modern apartman
~ Açık ve ferah cephe – gün boyu ışık alan yaşam alanı
~ Yaşam Vadisi’ne komşu konum
~ Toplu ulaşım duraklarına yürüme mesafesi

🌳 Hem yatırım hem de aile yaşamı için ideal, değer kazanan bölgede kaçırılmayacak fırsat!

ilan no: 1324809540
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-beylikduzu-ihlas-2-altinda-yola-cephe-satilik-4-plus2-dublex-daire-1324809540/detay

📲 Detaylı bilgi ve yerinde görmek için hemen arayın.

Mahmut Ballı
Gayrimenkul Danışmanı
0546 264 40 34

11/06/2026

Uzmanlık bölgem, Beylikdüzü–Esenyurt E-5 hattına komşu mahallelerdir. Şuan o hat üzerinde Avcılar istikametine doğru hareket ediyorum.
~ Güzergâhın sol tarafında Bauhaus ve Marmara Park AVM bulunmaktadır. Marmara Park AVM’nin bulunduğu alanda 2010-2012 yılları öncesinde Tatilya Eğlence Merkezi yer almaktaydı. Sağ tarafta ise 5M Migros bulunurken, videoda görünen yüksek katlı yapı 34 katlı Skyport Residence’tır. Görülen üst geçit, Beylikdüzü Metrobüs Durağı olup her iki ilçeden de minibüs veya yaya olarak kolayca ulaşım sağlanabilmektedir.

• Sağ tarafta yer alan Barış Mahallesi’nde Westside İstanbul, Ginza Lavinya ve Makyol Yaşam gibi yeni nesil konut projeleri bulunmaktadır. Bununla birlikte, mahallenin iç kesimlerinde 25-30 yıllık ve daha eski site ile apartmanlar da yoğun olarak yer almaktadır. Yürüyüş, spor için uzun bir çamlık alanı da yer almaktadır..

• Sol tarafta bulunan Cumhuriyet ve Mevlana Mahalleleri, günümüzde Esenyurt ilçesi sınırlarında yer alsa da yaklaşık 10 yıl öncesine kadar Beylikdüzü’ne bağlıydı. Bu nedenle eski tapuların bir kısmında hâlen Beylikdüzü ibaresi görülebilmektedir. Özellikle Mevlana Mahallesi’nde yapı stoğunun büyük bölümü site konseptindedir ve 25-30 yaş aralığındaki konutlar yoğunluk göstermektedir. Profesörler Sitesi, Özgür Sitesi ve Aslan Yurdu Sitesi gibi birçok köklü site bölgede bulunmaktadır. Konut alım-satım piyasasında ise tadilatlı ve tadilatsız daireler için oluşmuş aktif ve oturmuş bir piyasa mevcuttur.

̇kdüzü

Address

Seyitnizam Mah. Mevlana Cd. No:77 Aytek Plaza Kat:7 Zeytinburnul
Istanbul
34000

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Uzman Ofis Gayrimenkul Danışmanı - Mahmut BALLI posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category