Emine Demirtel Wen Gayrimenkul

Emine Demirtel Wen Gayrimenkul Gayrimenkul Danışmanı
Kentsel Dönüşüm Uzmanı

21/06/2026

Baba olmak;
Bir evi yuvaya dönüştüren sessiz bir güç,
Her adımda hissedilen bir güven,
Geleceğe uzanan en sağlam temeldir.

Başta Değerli İş Ortaklarımız olmak üzere tüm babaların Babalar Gününü kutluyoruz.
İyi ki varsınız 💐

Bir mülkün sadece dört duvardan ibaret olmadığını en iyi biz biliriz. Arkasında büyük bir emek, doğru analiz, bitmeyen b...
05/06/2026

Bir mülkün sadece dört duvardan ibaret olmadığını en iyi biz biliriz. Arkasında büyük bir emek, doğru analiz, bitmeyen bir enerji ve en önemlisi sarsılmaz bir güven bağı vardır.Her el sıkışmada yeni bir başlangıca imza atan, gayrimenkul sektörüne profesyonelliği ile değer katan ve danışanlarının hayallerini gerçeğe dönüştüren tüm meslektaşlarımızın ve ekiplerimizin 5 Haziran Dünya Emlak Danışmanları Günü kutlu olsun! 

💼🤝İyi ki varsınız, emeğinize sağlık!

Emine DEMİRTEL

Bayramlar; birlik olmanın, paylaşmanın ve gönüllerin bir olduğu en özel zamanlardır. Tüm değerli iş ortaklarımızın Kurba...
27/05/2026

Bayramlar; birlik olmanın, paylaşmanın ve gönüllerin bir olduğu en özel zamanlardır.
Tüm değerli iş ortaklarımızın Kurban Bayramını kutlar; evlerinize huzur, sofralarınıza bereket, hayatınıza sağlık ve mutluluk getirmesini dileriz.
Sevdiklerinizle birlikte nice güzel bayramlara 💐


Evleri yuva yapan, her köşesine sevgi katan Değerli İş Ortaklarımızın Anneler Gününü kutluyoruz. 💐 Biz, bir evin değerin...
10/05/2026

Evleri yuva yapan, her köşesine sevgi katan Değerli İş Ortaklarımızın Anneler Gününü kutluyoruz. 💐

Biz, bir evin değerini sadece metrekaresiyle değil; içinde büyüyen anılarla ölçüyoruz.
Hayata güven, sıcaklık ve aidiyet duygusu katan tüm annelerimize minnettarız. 🙏🏻

İyi ki varsınız, Anneler Gününüz kutlu olsun 🌸

❤️

07/05/2026

📈 Tapu Harç Değerleri Değişiyor: Gayrimenkul Alım-Satımında Yeni Dönem

Gayrimenkul piyasasında son dönemde dikkat çeken başlıklardan biri de tapu harç değerlerindeki değişimler oldu. Özellikle satış bedellerinin gerçek piyasa değerine daha yakın gösterilmesi yönündeki uygulamalar, hem alıcı hem satıcı tarafında maliyet hesaplarını yeniden gündeme taşıyor.

🏠 Tapu Harcı Nasıl Hesaplanıyor?
Tapu harcı, taşınmazın beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır ve genellikle alıcı ile satıcı arasında eşit paylaşılır. Mevcut uygulamada toplam oran %4’tür.

📌 Neler Değişiyor?

Rayiç bedel ile gerçek satış fiyatı arasındaki fark daha sık denetleniyor.
Dijital değerleme ve bölgesel piyasa analizleri yaygınlaşıyor.
Eksik beyan durumlarında ek vergi ve ceza riskleri artıyor.
Yüksek değerli konut satışlarında maliyet planlaması daha önemli hale geliyor.

Mayıs ayı kira artış oranı %32,43 olarak belirlenmiştir.
04/05/2026

Mayıs ayı kira artış oranı %32,43 olarak belirlenmiştir.

29/04/2026

Kentsel dönüşüm doğru planlandığında hem yaşam kalitesini yükseltir hem de mülk değerini artırır. Kentsel Dönüşüm deneyimimizle; fizibilite çalışmaları, imar ve hukuki danışmanlık, finansman planlaması ve uygulama denetimini tek elden sağlıyoruz. Sürecin her aşamasında şeffaf iletişim ve yerel yönetim koordinasyonu sunuyoruz. Projenizi konuşmak için DM atın veya profilimizdeki bağlantıdan ücretsiz ön değerlendirme randevusu alın.





12/04/2026

📍 İmar durumu şart
Tarla → otomatik olarak konut yapılabilir anlamına gelmez

📏 Minimum parsel büyüklüğü
Genelde en az 5.000 m² (bölgeye göre değişir)

🏗️ Yapılaşma oranı düşük
%5 gibi sınırlı kullanım (örnek: 5.000 m² → max 250 m²)

🚧 Yola cephe zorunluluğu
Resmi kadastro yoluna cephesi olmalı

💧 Altyapı / izinler
Elektrik, su ve belediye onayı gerekir

📄 Tarım izni (çok kritik)
İl/İlçe Tarım Müdürlüğü onayı olmadan yapı yapılamaz

⚠️ EN BÜYÜK HATA

“Tarla aldım, istediğim gibi ev yaparım” düşüncesi ❌

👉 Çoğu kişi bu yüzden:

Kaçak yapı yapıyor
Ceza alıyor
Yıkım riskiyle karşılaşıyor

Tarla almayı düşünüyorsanız:
✔️ Üzerine ev yapılır mı?
✔️ Kaç m² yapılabilir?
✔️ Risk var mı?

size özel analiz edebilirim.

Address

Kozyatağı Mah. Kayasultan Sokak No:83 K:1 Kadıköy/
Istanbul
34742

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Emine Demirtel Wen Gayrimenkul posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Emine Demirtel Wen Gayrimenkul:

Shortcuts

Share

Category