03/09/2026
Aynı kulede iki farklı dünya: Konut mu, Ofis mi? 🏙️📊
Dubai Business Bay’de bir daire sahibi kirasını düşürmek zorunda kalırken, 2 kat aşağıdaki ofis sahibi kirasını %20 artırıyor. Peki nasıl?
Harika bir lokasyon her zaman her mülk tipi için aynı kazancı sağlamaz!
Konut Tarafı:
• Yoğun yeni teslimatlar nedeniyle arz baskısı hakim.
• Kağıt üzerindeki %6-%7 brüt getiriler net olarak cebe %4-%5 yansıyor.
Ofis Tarafı:
• Doluluk oranları %95’in üzerinde.
• Son 1 yılda kiralar %19-%20 arttı.
• Son 4 yılda m^2 birim fiyatları %160 yükseldi!
Doğru yatırım; doğru bölgeyi, doğru mülk tipiyle eşleştirmektir.
📌 Business Bay Ofis Puanımız: 7.5 / 10
Bir sonraki bölümde Dubai’de dükkan yatırımı yapmanın mantıklı olup olmadığını inceliyoruz. Takipte kalın! 📲