İbrahim Ayaz Real Estate Agent

İbrahim Ayaz Real Estate Agent ✨ Gayrimenkulde güven, süreçte huzur
🏢 Keller Williams Ekol - Lider Team
📍 Şişli • Beşiktaş • Beyoğlu Bölge Uzmanı
Şişli Temsilcisi

Güven veren duruşu, yüksek enerjisi ve çözüm odaklı bakış açısıyla bir araya gelen güçlü bir takım…Bugün bu karede sadec...
23/05/2026

Güven veren duruşu, yüksek enerjisi ve çözüm odaklı bakış açısıyla bir araya gelen güçlü bir takım…

Bugün bu karede sadece bir ekip fotoğrafı yok;
birlikte düşünen, birlikte üreten, birbirini destekleyen ve her sürece profesyonel yaklaşan bir takım ruhu var.

Lider Team olarak her portföye, her müşteriye ve her görüşmeye aynı özenle yaklaşıyoruz.
Doğru analiz, güçlü iletişim ve sonuç odaklı çalışma anlayışıyla değer üretmek için buradayız.

Bu fotoğraf bizim için sadece bir anı değil;
güven, enerji, birlik ve çözüm odaklı çalışmanın yansıması.

Lider Team; güven veren, enerjisi yüksek ve çözüm odaklı bir takım. 🚀

Tabii İbrahim Bey, daha kısa ve Instagram’a daha uygun hali şöyle:⸻🏡 MİNT LEVENT OLIVE’DE 2+1 SATILIK DAİREİstanbul’un g...
20/05/2026

Tabii İbrahim Bey, daha kısa ve Instagram’a daha uygun hali şöyle:

⸻

🏡 MİNT LEVENT OLIVE’DE 2+1 SATILIK DAİRE

İstanbul’un güçlü yaşam ve yatırım aksı Kağıthane – Levent – Maslak hattında, prestijli site yaşamıyla öne çıkan Mint Levent Olive projesinde satılık 2+1 daire.

Levent plazalar bölgesi, Kanyon AVM, Büyükdere Caddesi ve metro bağlantılarına yakın konumuyla; hem oturum hem de yatırım için güçlü bir alternatif sunar.

✨ DAİRE ÖZELLİKLERİ

• 110 m² brüt / 60 m² net
• 2+1 kullanım planı
• 3 yaşında modern bina
• 14 katlı binanın 10. katı
• Yerden ısıtma
• Açık Amerikan mutfak
• Kapalı otopark
• Asansörlü bina
• Boş ve kullanıma hazır
• Krediye uygun

🌟 SİTE AVANTAJLARI

• 7/24 güvenlik
• Resepsiyon hizmeti
• Kapalı otopark
• Fitness / spor salonu
• Peyzajlı bahçe ve sosyal alanlar
• Elektrikli araç şarj istasyonu
• Levent Metro ve Kanyon AVM’ye ücretsiz servis

📍 LOKASYON

• Kanyon AVM: 1.3 km
• Levent Metro: 1.8 km
• Levent Plazalar Bölgesi: 2 km
• Zincirlikuyu Metrobüs: 2.5 km
• İTÜ Ayazağa Kampüsü: 5 km

Mint Levent Olive; merkezi konumu, modern site yaşamı ve güçlü kira potansiyeliyle hem yaşam hem yatırım için dikkat çeken bir fırsat.

📩 Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.





10/05/2026

Taksim adını nereden alıyor?

Bugün Taksim Meydanı’nı bilmeyen neredeyse yok.
İstanbul’un kalbinde yer alan bu meydan; tarihi dokusu, çevresindeki yapıları ve şehir hafızasındaki güçlü yeriyle her dönem dikkat çeken özel bir nokta.

Bu isim bizi yaklaşık 300 yıl öncesine, Osmanlı dönemine götürüyor.

On sekizinci yüzyılda İstanbul, Haliç’in kuzeyine doğru büyümeye başlayınca, bölgenin su ihtiyacı arttı. Sultan I. Mahmud döneminde Belgrad Ormanı’ndan getirilen sular, bugünkü Taksim’e kadar ulaştırıldı.

Burada inşa edilen Taksim Maksemi sayesinde su; Galata, Beyoğlu ve Tophane gibi bölgelere paylaştırılıyordu.

Zaten “taksim” kelimesi de tam olarak bunu ifade ediyor:
Bölmek, dağıtmak, paylaştırmak.

Bugün meydanda, Cumhuriyet Anıtı’na yakın noktada gördüğümüz tarihi yapı da işte bu su dağıtım merkezinin kendisi.

Yani İstanbul’un en bilinen meydanı…
Adını aslında kalabalıklardan değil, şehrin yaşam kaynağı olan sudan alıyor.

📢 MAYIS 2026 KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI! 📈Mülk sahipleri ve kiracılar için Mayıs ayında uygulanacak yasal kira artış ora...
08/05/2026

📢 MAYIS 2026 KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI! 📈

Mülk sahipleri ve kiracılar için Mayıs ayında uygulanacak yasal kira artış oranı belli oldu.

TÜİK tarafından açıklanan Nisan ayı TÜFE verilerine göre, kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması %32,43 olarak gerçekleşti.

Bu oran, Mayıs 2026’da yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek azami artış oranıdır.

🏠 Örnek Hesaplama
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
Yasal artış oranı: %32,43
Artış tutarı: 9.729 TL
Yeni kira bedeli: 39.729 TL

Kira süreçlerinde doğru hesaplama, doğru sözleşme takibi ve profesyonel danışmanlık büyük önem taşır.

Gayrimenkulde güncel piyasa bilgisi, yasal süreç farkındalığı ve güvenilir danışmanlık için Lider Team her zaman yanınızda.

📍 Lider Team | Gayrimenkulde Güvenin Adresi

♟️ Faizler Düşmeden Hamleni Yap: Asıl Kazanç Beklerken Değil, Öngörürken Başlar!Gayrimenkul piyasasında kartlar yeniden ...
04/05/2026

♟️ Faizler Düşmeden Hamleni Yap: Asıl Kazanç Beklerken Değil, Öngörürken Başlar!

Gayrimenkul piyasasında kartlar yeniden dağıtılıyor.

2026’nın 2. çeyreğine girerken “bekle-gör” dönemi yavaş yavaş kapanıyor. Faiz indirimi beklentilerinin güçlenmesiyle birlikte, piyasada ertelenmiş talebin yeniden harekete geçmesi bekleniyor.

Peki asıl soru şu:

Herkes alıma geçtiğinde mi avantajlı olursunuz, yoksa herkes beklerken doğru mülkü seçtiğinizde mi?

Çünkü faizler düştüğünde sadece kredi maliyetleri değişmez; talep artar, pazarlık payı daralır, güçlü portföyler hızla el değiştirir.

Bugün alıcı için en büyük avantaj; doğru analiz, güçlü pazarlık ve zamanında karar verebilmektir.

Gerçek yatırımcı, piyasa hareketlendikten sonra değil; hareket başlamadan önce pozisyon alan kişidir.

📌 Doğru bölge
📌 Doğru fiyat
📌 Doğru zamanlama
📌 Profesyonel analiz

Gayrimenkulde kazanç çoğu zaman satın alırken başlar.

Piyasa hızlanmadan önce stratejik konumunuzu almak ve size en uygun yatırım fırsatlarını değerlendirmek için bizimle iletişime geçin.

Lider Team ile sadece mülk değil, doğru yatırım kararı alın.

03/05/2026

Şişli Feriköy’ün hikayesi sandığınızdan çok daha eski… 🏙️✨

Bugün apartmanları, sokakları, mahalle kültürü ve merkezi konumuyla bildiğimiz Feriköy’ün geçmişinde; Bay Ferry’nin av köşkünden bugüne uzanan ilginç bir dönüşüm hikayesi var.

Bir zamanlar doğayla, köşklerle ve geniş arazilerle anılan bu bölge; zaman içinde İstanbul’un en karakterli semtlerinden birine dönüştü.

Feriköy sadece bir semt değil; geçmişin izlerini bugünün şehir hayatıyla buluşturan özel bir İstanbul hafızası.

📍 Peki siz Feriköy’ün bu hikayesini biliyor muydunuz?

Gayrimenkulde bu kelimeyi biliyor musun…Sence bu kelime ne olabilir? 👇İpucu: Tazminat bedeli. Tahminini yorumlara yaz.Do...
01/05/2026

Gayrimenkulde bu kelimeyi biliyor musun…

Sence bu kelime ne olabilir? 👇
İpucu: Tazminat bedeli.

Tahminini yorumlara yaz.
Doğru cevabı yorumlarda paylaşacağım.

Kaydetmeyi unutma; gayrimenkul dünyasında bilgi her zaman avantaj sağlar.

Lider Team’in görünen yüzünün arkasında güçlü bir emek, disiplin ve ekip ruhu var. 🚀Her başarılı ekibin sahada görünen t...
29/04/2026

Lider Team’in görünen yüzünün arkasında güçlü bir emek, disiplin ve ekip ruhu var. 🚀

Her başarılı ekibin sahada görünen tarafı olduğu kadar, arka planda süreci güçlendiren, iletişimi yöneten ve dijital dünyadaki etkisini büyüten gizli kahramanları da vardır.

sosyal medya uzman gücü .kw ,
organizasyon ve yönetim tarafındaki destek gücü .kw ile birlikte;
daha görünür, daha etkili ve daha güçlü bir ekip olma yolunda birlikte çalışıyoruz.

Çünkü başarı sadece bireysel performansla değil,
doğru ekip, doğru sistem ve güçlü iş birliğiyle büyür.

Lider Team olarak üretmeye, paylaşmaya ve değer katmaya devam ediyoruz. ✨

MİLAS BOĞAZİÇİ’NDE DENİZ VE GÖL MANZARALI BÜYÜK PARSEL ARSA FIRSATI 🌿Muğla Milas Boğaziçi’nde, bölgenin son kalan büyük ...
27/04/2026

MİLAS BOĞAZİÇİ’NDE DENİZ VE GÖL MANZARALI BÜYÜK PARSEL ARSA FIRSATI 🌿

Muğla Milas Boğaziçi’nde, bölgenin son kalan büyük parsel arsalarından biri yatırımcılarını bekliyor.

Hem deniz hem göl manzarasına sahip bu özel taşınmaz; geniş metrajı, dört yola cepheli konumu, tamamlanmış terkleri ve proje geliştirmeye uygun imar yapısıyla dikkat çekiyor.

Yapılması planlanan marinaya yakın konumu sayesinde, bölgenin gelişim potansiyelinden faydalanmak isteyen yatırımcılar için güçlü bir alternatif sunuyor.

📍 Konum: Muğla / Milas / Boğaziçi
📐 Toplam Alan: 8.080 m²
📌 Ada / Parsel: 0 Ada / 4944 ve 4945 Parsel
🏗️ İmar Durumu: 0.30 konut & villa imarlı
🌊 Manzara: Deniz ve göl manzaralı
🛣️ Cephe: Dört yola cepheli
🏡 Proje Potansiyeli: Daire veya villa projesine uygun
🔌 Altyapı: Doğal gaz, elektrik ve su altyapısı mevcut
📄 Durum: Tüm terkleri yapılmış

📌 Ulaşım Avantajları
• Plaja yaklaşık 1 km
• Milas-Bodrum Havalimanı’na yaklaşık 15 km
• Planlanan marinaya çok yakın konum

Bu arsa; manzarası, lokasyonu, imar avantajı ve proje geliştirilebilir yapısıyla Boğaziçi bölgesinde uzun vadeli değer arayan yatırımcılar için özel bir fırsat niteliğindedir.

📩 Konum, detaylı analiz ve yatırım potansiyeli hakkında bilgi almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Arsanız sadece bir tapu kaydı değil, doğru yönetildiğinde güçlü bir yatırım fırsatıdır. 🌱Bazı arsalar mevcut haliyle değ...
27/04/2026

Arsanız sadece bir tapu kaydı değil, doğru yönetildiğinde güçlü bir yatırım fırsatıdır. 🌱

Bazı arsalar mevcut haliyle değer taşır.
Bazı arsalar ise doğru teknik hamlelerle bambaşka bir potansiyele ulaşır.

Gayrimenkulde bu potansiyeli ortaya çıkaran iki önemli işlem vardır:

İFRAZ ve TEVHİT.

📍 İfraz;
bir parselin mevzuata uygun şekilde daha küçük parçalara ayrılmasıdır. Bu işlem, doğru şartlar oluştuğunda arsanın satış kolaylığını artırabilir, farklı bütçelere hitap eden yeni parseller oluşturabilir ve yatırımın daha esnek değerlendirilmesini sağlayabilir.

📍 Tevhit;
birbirine komşu parsellerin tek parsel altında birleştirilmesidir. Bu işlem sayesinde daha bütünlüklü, kullanışlı ve proje geliştirmeye daha uygun bir alan oluşturulabilir.

Ancak burada kritik nokta şudur:

Her arsa ifraz edilemez.
Her parsel tevhit ile değer kazanmaz.
Her işlem, doğru analiz yapılmadan yatırım avantajı oluşturmaz.

Bu nedenle önce arsanın;

✅ imar durumu
✅ parsel yapısı
✅ yola cephesi
✅ büyüklüğü
✅ çevre yapılaşması
✅ hukuki ve teknik uygunluğu

profesyonel olarak değerlendirilmelidir.

Lider Team Arsa olarak biz, arsanıza sadece metrekare olarak değil; potansiyel, süreç ve yatırım değeri açısından bakıyoruz.

Doğru analiz, doğru planlama ve doğru süreç yönetimiyle arsanızın gerçek değerini birlikte ortaya çıkaralım.

📩 Arsanız için profesyonel ön değerlendirme almak isterseniz DM üzerinden bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Arsanızın gerçek potansiyelini ortaya çıkarmaya hazır mısınız? ⚖️💎Bir araziye sahip olmak önemli bir başlangıçtır; asıl ...
27/04/2026

Arsanızın gerçek potansiyelini ortaya çıkarmaya hazır mısınız? ⚖️💎

Bir araziye sahip olmak önemli bir başlangıçtır; asıl değer ise o arazinin doğru teknik, hukuki ve imar süreçleriyle en verimli şekilde değerlendirilmesidir.

Gayrimenkul ve arsa yatırımlarında sık karşılaşılan iki önemli kavram vardır: İfraz ve Tevhit.

📌 İfraz Nedir?
İfraz, büyük bir parselin imar mevzuatına uygun şekilde daha küçük parsellere ayrılması işlemidir.
Doğru planlandığında satış kabiliyetini artırabilir, farklı alıcı gruplarına hitap edebilir ve yatırımın daha verimli değerlendirilmesine katkı sağlayabilir.

📌 Tevhit Nedir?
Tevhit, birbirine komşu birden fazla parselin tek bir parsel altında birleştirilmesi işlemidir.
Bu yöntem, bazı durumlarda imar bütünlüğü sağlamak, daha kullanışlı parsel oluşturmak ve proje geliştirme potansiyelini artırmak açısından avantaj sağlayabilir.

🚀 Süreç Genel Olarak Nasıl İlerler?

1️⃣ Harita mühendisi ile teknik çalışma
2️⃣ Belediye ve ilgili kurum incelemeleri
3️⃣ Kadastro kontrolleri
4️⃣ Tapu tescil işlemleri

Her arsanın imar durumu, konumu, büyüklüğü ve hukuki yapısı farklıdır. Bu nedenle ifraz veya tevhit işlemlerinde doğru analiz, doğru yönlendirme ve profesyonel süreç yönetimi büyük önem taşır.

Lider Team Arsa olarak; arsanızın mevcut durumunu analiz ediyor, teknik ve hukuki süreçlerde doğru adımları atmanız için size profesyonel destek sunuyoruz.

📩 Arsanızın potansiyelini öğrenmek için bizimle DM üzerinden iletişime geçebilirsiniz.

Address

Istanbul

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00
Saturday 09:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when İbrahim Ayaz Real Estate Agent posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category