Günay Şahin - Ticari Gayrimenkul Danışmanı

Günay Şahin - Ticari Gayrimenkul Danışmanı Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Günay Şahin - Ticari Gayrimenkul Danışmanı, Commercial property agent, Ahmet Kemal Baysak Bulvarı No:40/B Yalı Mahallesi, Izmir.

12/04/2026

Evinizi kiraya verdiniz, kefil de aldınız…
Ama o kefalet hukuken geçerli olmayabilir❗️
Çoğu ev sahibinin gözden kaçırdığı detaylar yüzünden, kefil aslında hiçbir güvence sağlamıyor olabilir.
Kefaletin geçerli olabilmesi için;�👉 süre,�👉 üst sınır,�👉 müteselsil ibaresi�👉 ve en kritik olarak kefilin el yazısı gibi şartların eksiksiz olması gerekir.
Aksi halde, en güvendiğiniz kefil bile hukuken geçerli bir kefil olmayabilir.
🤷‍♂️ Sizce kefil almak gerçekten yeterli bir güvence mi?

03/04/2026

🔸Kiracıyı evden çıkarmanın çok zor olduğu sıkça söylenir.
🔸Ama aslında mesele çoğu zaman haklı olmak değil, süreci doğru yürütmektir.
🔸Borçlar Kanunu’na göre belirli şartlar oluştuğunda kiracı tahliyesi mümkündür.�🔸Ancak bu süreç; usulüne uygun sürede ve doğru adımlar gerektirir.
🔸Yanlış atılan bir adım, süreci aylarca uzatabilir.�Doğru yönetildiğinde ise süreç çok daha net ilerler.
👉Bu yüzden kiralama sürecinde en kritik nokta:�başlangıçtan itibaren doğru ilerlemek…
🔹Sizce kiracı ve ev sahibi arasında en çok sorun yaratan konu hangisi ⁉️

31/03/2026

İmarsız Arazi…
Kimine göre fırsat,kimine göre büyük risk ❗️
Doğru araştırmadan alınan bir arsa, yatırım değil problem olabilir.
Ama doğru bilgiyle bakıldığında ciddi fırsatlar da barındırabilir ✌️
Sizce imarsız arazi almak mantıklı mı⁉️

28/03/2026

Eşinizin üzerine kayıtlı olan bir evde birlikte yaşıyorsanız, o ev üzerinde düşündüğünüzden daha fazla hakkınız olabilir ❗️
💎Birçok kişi, tapu kimin üzerindeyse tüm yetkinin onda olduğunu sanıyor.
💎Oysa “aile konutu” olarak kullanılan taşınmazlarda durum her zaman bu kadar basit değil.
💎Aile konutu şerhi, eşlerin birlikte yaşadığı konutun korunması için önemli bir güvence sağlar.
💎Üstelik bu şerh olmasa bile, bazı durumlarda yapılan satış işlemlerine karşı hukuki yollarla itiraz etmek mümkün olabilir.
💎Gayrimenkulde küçük bir detay, çok büyük sonuçlar doğurabilir.
👉 Sizce birlikte yaşanan bir evin satışı için her iki eşin de onayı şart olmalı mı❓

25/03/2026

Evinizi çocuğunuza devredip, yine de o evde yaşamaya devam edebilirsiniz❗️
Ama çoğu kişi bunu bilmiyor🚫
🔻Mürüvvet Teyze gibi düşünen çok kişi var;�“Evi çocuğuma devredeyim ama evde yaşamaya devam edeyim…”
🔻İşte bu noktada devreye giren önemli bir kavram var: “İntifa Hakkı”
🔻Bu yöntemle mülkiyeti devredip, kullanma ya da kiraya verme hakkını elinizde tutabilirsiniz.
Peki siz olsanız, evinizi hayattayken çocuğunuza devreder miydiniz⁉️

02/03/2026

Bağ bahçe ya da tarla türü imarsız bir arazi satın almadan önce bu belgeyi mutlaka isteyin ❗️

İmarsız arazilerde; yıllar önce duvar, çit ya da ağaçlarla ayrılmış olan sınırlarla, parselinizin resmi sınırları farklılık gösterebilir. Bu durum çok yaygındır…

Bunu önceden net olarak bilmenizin tek yolu “aplikasyon krokisini” görmektir. Lisanslı harita kadastro büroları (LİHKAB) tarafından , ücret karşılığı düzenlenen bu belgede arazinizin gerçek sınırlarını milimetre hassasiyetinde görmeniz mümkündür.

20/02/2026

Hisseli bir arazi alırken dikkat etmeniz gereken en önemli 3 konu❗️

🔸Diğer pay sahiplerinden, “önalım feragatnamesi”alınmış mı?
🔸Hisse sahipleri arasında “rızai taksim” yapılmış ve tapuya şerh ettirilmiş mi?
🔸Ayrıca, ilerleyen dönemlerde arazinin tamamının satışı konusunda hisse sahipleri anlaşamazlarsa, ortaklığın giderilmesi davası açılması gündeme gelebilir, bu da taşınmazın satış bedelinin, dolayısıyla size düşecek payın da, düşük olmasıyla sonuçlanabilir…

📎 Bu hususlar hisseli olan tüm taşınmaz türleri için geçerlidir.

📎 Dolayısıyla hisseli bir taşınmaz alırken bu hususları bilmeniz son derece önemli❗️

☑️ Sorularınızı yorumlara yazarsanız hepsini yanıtlamaya çalışacağım.

Günay Şahin
Ticari Gayrimenkul Danışmanı
Coldwell Banker Plus Gayrimenkul
📞05333180841





17/02/2026

Bu belgeyi görmeden kapora göndermeyin❗️

🔹Taşınmaz sahibi tarafından, web tapu sisteminden alınabilen “takyidat belgesini” görmeden, kesinlikle kapora ödemeyin ya da satış sözleşmesi imzalamayın.
🔹Zira; konut kredisi kapatıldığı halde ipotek hala kaldırılmamış;  ya da, ödenmemiş bir fatura sebebiyle, mülk sahibinin bilgisi bile olmadan,  taşınmaz üzerine haciz konulmuş olabilir.
🔹Ve bu bilgileri tapu belgesi üzerinde görmeniz ne yazık ki mümkün değil!

Gayrimenkul alım satım süreçlerinde bu tür sorunlarla karşılaşmamak için, konusunda uzman bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmanız çok önemli…

Günay Şahin
Ticari Gayrimenkul Danışmanı
Coldwell Banker Plus Gayrimenkul
📞05333180841





📍 Bayındır Yakapınar’da Satılık Büyükbaş Hayvan Çiftliği☑️ 16.907 m² arazi üzerindetoplam 8.500 m² kapalı alanı ileyükse...
15/02/2026

📍 Bayındır Yakapınar’da Satılık Büyükbaş Hayvan Çiftliği

☑️ 16.907 m² arazi üzerinde
toplam 8.500 m² kapalı alanı ile
yüksek potansiyelli bir yatırım fırsatı
☑️ 900 büyükbaş hayvan kapasiteli,
işletme ruhsatlı
☑️ Büyükbaş Hayvancılık işi yapmak isteyen ya da mevcut işini büyütmek isteyenler için hazır tesis imkanı sunan portföyümüzle ilgili detaylı bilgi almak için;

Günay Şahin
Ticari Gayrimenkul Danışmanı
Coldwell Banker Plus Gayrimenkul
📞 0533 318 08 41

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No:
3503971-016

(sahibinden ilan no: 1293103596 )


12/02/2026

Ben Günay Şahin…
11 yıllık sektörel tecrübemle; endüstriyel tesisler, fabrika, depo, arsa ve arazi alanlarında profesyonel danışmanlık hizmetleri sunuyorum.
Ticari mülklerle ilgili yatırım kararlarınızı almadan önce, sizinle mutlaka görüşelim…

Coldwell Banker Plus Gayrimenkul
05333180841





Address

Ahmet Kemal Baysak Bulvarı No:40/B Yalı Mahallesi
Izmir
35550

Telephone

+905333180841

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Günay Şahin - Ticari Gayrimenkul Danışmanı posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Günay Şahin - Ticari Gayrimenkul Danışmanı:

Shortcuts

Share

Category