Ev Gezelim

15/06/2026

11/06/2026

Villa yaptırmayı düşünüyorsunuz ama maliyetini tam olarak bilmiyor musunuz?

Arsa değeri, inşaat alanı, kat sayısı ve güncel maliyetleri hesaplayarak size saniyeler içinde tahmini sonuç sunuyoruz.

💰 Villa maliyeti 📐 İnşaat alanı hesabı 🏠 Arsa değeri analizi 📊 Güncel m² maliyetleri
Hemen ücretsiz deneyin:

👉 https://ai.evgezelim.com/?modul=villa⁠

10/06/2026

Evi beğendiniz...
Peki ya kışın güneş almıyorsa?
Yeni geliştirdiğimiz Güneş Analizi uygulaması ile bir konumun günün farklı saatlerinde ve yılın farklı mevsimlerinde ne kadar güneş aldığını saniyeler içinde inceleyebilirsiniz.
🏠 Ev alırken, 🏢 Ofis seçerken, 🌳 Arsa değerlendirirken, ☀️ Güneşin etkisini önceden görün.

Hemen deneyin: 👉 ai.evgezelim.com

03/06/2026

KONYA MERAM’DA YENİ NESİL AYRICALIKLI YAŞAM ✨

🌸 LOTUS MERAM
Modern mimari, ferah yaşam alanları ve ayrıcalıklı sosyal donatılarıyla seçkin bir yaşam sizi bekliyor.

━━━━━━━━━━━━━━━

🏙️ 3 Blok • 154 Daire
🏡 2+1 • 3+1 • 4+1 • 5+1 Daire Seçenekleri
🌿 Geniş blok aralıkları ve ferah mimari
📍 Meram’ın değer kazanan lokasyonunda prestijli yaşam

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ Konforun ve Estetiğin Buluştuğu Yaşam

Lotus Meram; geniş salonları, modern mimari detayları ve özenle tasarlanmış iç mekânlarıyla yalnızca bir konut değil, yaşamın en özel anlarına ev sahipliği yapan ayrıcalıklı bir dünya sunuyor.

👨‍👩‍👧‍👦 Ailenizle huzurlu anlar
🧒 Çocuklarınız için güvenli yaşam alanları
☕ Sosyal ve sakin yaşam atmosferi
🏡 Her detayı düşünülmüş modern yaşam

━━━━━━━━━━━━━━━

🌟 Sosyal Yaşam Ayrıcalıkları

✨ Sosyal Alanlar
🎈 Kids Club
☕ Lotus Cafe
📱 Akıllı Daire Sistemleri

━━━━━━━━━━━━━━━

🏠 Akıllı Yaşam Teknolojileri

💡 Işık kontrol sistemleri
🪟 Akıllı panjur yönetimi
📲 Telefon ve akıllı ekran kontrolü
🔐 Parmak izi ve yüz tanımalı akıllı kapı sistemi

Teknoloji ve konfor, Lotus Meram’da kusursuz şekilde birleşiyor.

━━━━━━━━━━━━━━━

📍 Örnek Dairemiz Sizi Bekliyor

🏢 ERYILMAZLAR İNŞAAT
📞 444 2 379
📲

👷‍♂️ Mimari Proje:
🎨 İç Mimar:

━━━━━━━━━━━━━━━

🤝 Reklam İşbirliği
Tanıtım Reklam için: Ev Gezelim
0555 194 85 42

03/06/2026

🏠 Gayrimenkulde artık tahmin değil, veriyle karar verin!

🤖 Yapay zekâ destekli gayrimenkul araçları ile saniyeler içinde hesaplayın.

✅ Kira yatırım analizi
✅ Arsa emsal hesaplama
✅ Kaç daire çıkar hesaplama
✅ İnşaat maliyeti tahmini
✅ Yapay zekâ yorumları

💰 Bir evin yatırım açısından mantıklı olup olmadığını,
📈 Arsanıza kaç daire yapılabileceğini,
🏗️ İnşaat maliyetlerini,
📊 Kira geri dönüş sürelerini saniyeler içinde öğrenebilirsiniz.

🤖 Ev Gezelim'in yeni nesil yapay zekâ destekli araçlarını keşfedin.

📩 Detaylar için yoruma **LİNK** yazın, bağlantıyı DM olarak gönderelim.

📱 WhatsApp kanalımıza katılarak yeni araçlardan ve fırsatlardan ilk siz haberdar olun.

🌐 emlak.evgezelim.com

📞 0555 194 85 42

💎 EV GEZELİM
Yeni Nesil Gayrimenkul Danışmanlık Ajans Hizmetleri

Villa Konut EmlakDanışmanlığı YapayZeka PropTech

31/05/2026

🚀 YAPAY ZEKA DESTEKLİ GAYRİMENKUL ANALİZ ASİSTANI YAYINDA!

Gayrimenkulde doğru karar vermek artık çok daha kolay.

🏡 Ev arıyorum, yardım edin!
🏗 Arsam var, kaç daire yapılır?
💰 Kaça kiraya verelim?
🏠 Villa yaptırsam kaça mal olur?
📈 Bu yatırım mantıklı mı?

Artık saatlerce araştırma yapmak yerine, yapay zekâ destekli analiz araçlarımızla saniyeler içinde ön değerlendirme alabilirsiniz.

✅ Ev Bulma Asistanı
✅ Kaç Daire Çıkar?
✅ Kira Yatırım Analizi
✅ Villa Maliyeti Hesabı
✅ İnşaat Alanı Hesabı

Ve sürekli geliştirdiğimiz yeni modüller...

🎯 Amacımız;
Gayrimenkul yatırımcılarının, ev alıcılarının, arsa sahiplerinin ve müteahhitlerin daha bilinçli karar vermesine yardımcı olmak.

📲 Link WhatsApp kanalımızda! Profilden kanala katılın.
Kanala katılarak yeni araçlardan ve güncellemelerden ilk siz haberdar olun.

🌐 emlak.evgezelim.com

📞 0555 194 85 42
📩 [email protected]

💜 Ev Gezelim
Türkiye'nin bilinçli gayrimenkul analiz merkezi.

KiraHesabı VillaMaliyeti

29/05/2026

🏡 TAPU İŞLEMLERİNDE HAYAT KURTARAN TERİMLER

Gayrimenkul alırken veya satarken bu kavramları bilmek sizi büyük mağduriyetlerden koruyabilir.

━━━━━━━━━━━━━━━

1️⃣ ŞUFA HAKKI (ÖNALIM HAKKI)

Hisseli tapularda bir hissedar payını üçüncü kişiye sattığında, diğer hissedarların aynı şartlarla o payı öncelikli satın alma hakkıdır.

📌 Örnek:
3 kardeşe ait bir arsada kardeşlerden biri payını yabancı bir kişiye sattı.
Diğer hissedarlar belirli süre içinde dava açarak bu payı aynı bedelle satın alabilir.

⚠️ Hisseli arsa ve tarla alırken mutlaka araştırılmalıdır.

━━━━━━━━━━━━━━━

2️⃣ VEFA HAKKI (GERİ ALIM HAKKI)

Satıcı, taşınmazı satarken belirli şartlar altında geri satın alma hakkını sözleşmeyle saklı tutabilir.

📌 Örnek:
Bir arsa satıldı ancak sözleşmeye "5 yıl içinde geri alma hakkı" maddesi konuldu.
Belirlenen şartlar gerçekleşirse eski malik taşınmazı geri alabilir.

⚠️ Tapuda kayıtlıysa yatırımcı açısından önemlidir.

━━━━━━━━━━━━━━━

3️⃣ İZALE-İ ŞUYU (ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ)

Bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın mahkeme kararıyla sona erdirilmesidir.

📌 Örnek:
Miras kalan bir arsada kardeşler anlaşamıyorsa, ortaklardan biri dava açabilir.
Mahkeme taşınmazın satışına karar verebilir.

⚠️ Özellikle miras kalan taşınmazlarda sık görülür.

━━━━━━━━━━━━━━━

4️⃣ İŞTİRA HAKKI (ALIM HAKKI)

Belirli bir kişiye taşınmazı önceden belirlenen şartlarla satın alma yetkisi veren haktır.

📌 Örnek:
Bir arsa sahibi yatırımcıya 3 yıl boyunca satın alma önceliği verebilir.

⚠️ Tapuda kayıtlıysa yeni alıcıyı etkileyebilir.

━━━━━━━━━━━━━━━

5️⃣ SÜKNA HAKKI (OTURMA HAKKI)

Bir kişinin bir evde veya evin belirli bir bölümünde oturma ve kullanma hakkıdır.

📌 Örnek:
Anne evini oğluna devreder ancak ömrü boyunca evde oturma hakkını saklı tutar.

⚠️ Malik değişse bile hak sahibi kullanmaya devam edebilir.

━━━━━━━━━━━━━━━

6️⃣ ÜST HAKKI (İNŞAAT HAKKI)

Bir kişinin başkasına ait arsa üzerinde yapı yapma veya mevcut yapıyı kullanma hakkıdır.

📌 Örnek:
Arsa bir kişiye aitken bina başka bir kişi tarafından yapılabilir ve belirli süre onun mülkiyetinde kalabilir.

⚠️ Büyük projelerde ve ticari yatırımlarda sık kullanılır.

━━━━━━━━━━━━━━━

📌 Bir taşınmaz satın almadan önce sadece tapuya

26/05/2026

🏢 KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA
ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİKLER!

📌 Resmî Gazete: 22 Mayıs 2026
📌 Sayı: 33261

Kat maliklerini, site yönetimlerini ve yeni projeleri doğrudan ilgilendiren kritik düzenlemeler yürürlüğe girdi.

İşte dikkat çeken maddeler👇

━━━━━━━━━━━━━━━

0️⃣1️⃣
📋 YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ KOLAYLAŞTI

✅ Çoğunluk oranı 4/5’ten 2/3’e indirildi.
✅ Karar süreçleri hızlanacak.
✅ Büyük sitelerde tıkanıklık azalacak.
✅ Daha demokratik yönetim hedefleniyor.

━━━━━━━━━━━━━━━

0️⃣2️⃣
⚖️ KANUNA AYKIRI HÜKÜMLER GEÇERSİZ

❌ Yönetim planındaki yasadışı maddeler uygulanamayacak.
✅ Kat maliklerinin hakları daha güçlü korunacak.
✅ Hukuka aykırı kararların önü kesilecek.

━━━━━━━━━━━━━━━

0️⃣3️⃣
📝 İŞLETME PROJESİ ONAYI ZORUNLU

📌 İşletme projelerinin genel kurulda onaylanması şart oldu.
✅ Şeffaflık artacak.
✅ Ortak giderler daha net yönetilecek.
✅ Kat maliklerinin söz hakkı güçlenecek.

━━━━━━━━━━━━━━━

0️⃣4️⃣
🏗️ GEÇİCİ İŞLETME PROJESİ UYGULAMASI

📌 Proje yoksa yönetici hazırlayacak.
⏳ En geç 3 ay içinde sunulması gerekecek.

✅ Süreçler daha düzenli ilerleyecek.
✅ Yönetim boşluğu azalacak.

━━━━━━━━━━━━━━━

0️⃣5️⃣
💰 GEÇİCİ PROJEDE AVANS SINIRI

📌 Toplanacak avans bedeli yeniden değerleme oranını aşamayacak.

✅ Aşırı aidat ve avans taleplerine sınır geliyor.
✅ Kat maliklerinin mali güvenliği artıyor.

━━━━━━━━━━━━━━━

0️⃣6️⃣
📊 AVANS TOPLAMA SÜRECİ NETLEŞTİ

📌 Avans sadece proje onaylanana kadar toplanabilecek.
❌ “Avans bitince tekrar avans” dönemi zorlaşıyor.

✅ Daha şeffaf süreç
✅ Daha güçlü denetim
✅ Daha güvenli site yönetimi

━━━━━━━━━━━━━━━

📌 Siz bu değişiklikler hakkında ne düşünüyorsunuz?

Kaydetmeyi unutmayın.
Ev sahibi olan herkesi ilgilendiriyor.

🏡 Ev Gezelim
Doğru Ev • Doğru Karar • Doğru Yatırım

25/05/2026

🧱 GELECEĞİN EVLERİ
Artık şantiyede değil, fabrikada üretiliyor.

Dünyada yeni nesil modüler yapılar hızla yayılıyor.
Evler artık Lego gibi parça parça üretilip kısa sürede birleştiriliyor.

🏗️ Daha hızlı kurulum
⚡ Daha kontrollü üretim
🌍 Daha az atık
🌪️ Depreme karşı daha hafif sistemler
📦 Fabrikada hazırlanan modüller
🚛 Tırlarla taşınan yapılar
🏠 Günler içinde kurulan yaşam alanları

Peki sizce Türkiye bu dönüşüme hazır mı?

Gelecekte hangi sistem kazanacak?
🏢 Klasik betonarme mi?
🧱 Modüler yapılar mı?

Yorumlarda fikrini yaz 👇

Kaydetmeyi unutma.
Bu teknoloji çok yakında her yerde konuşulacak.

25/05/2026

🏡 EV ALIRKEN
20 MADDELİK KONTROL LİSTESİ

Ev almak sadece beğenmekle olmaz.
Detayları kontrol etmeyen, sonradan büyük pişmanlık yaşayabilir.

İşte mutlaka bakmanız gerekenler👇

✅ 1. Tapu Kontrolü
✅ 2. Malik Kontrolü
✅ 3. İskân Durumu
✅ 4. Krediye Uygunluk
✅ 5. Bina Yaşı ve Yapı Durumu
✅ 6. Deprem ve Hasar Geçmişi
✅ 7. Net – Brüt m² Kontrolü
✅ 8. Cephe ve Işık Durumu
✅ 9. Su ve Nem Kontrolü
✅ 10. Elektrik ve Tesisat
✅ 11. Isıtma Sistemi
✅ 12. Pencere ve Yalıtım
✅ 13. Otopark Durumu
✅ 14. Site Yönetimi (Varsa)
✅ 15. Aidat ve Borçlar
✅ 16. İpotek / Haciz / Şerh
✅ 17. Komşuluk ve Çevre
✅ 18. Ev İçi Masraf Durumu
✅ 19. İlan Uyumluluğu
✅ 20. Lokasyon Analizi

📌 Kaydet, paylaş, ev alacak birine gönder.

Ev Gezelim
Doğru Ev • Doğru Karar • Doğru Yatırım

📲 0555 194 85 42