26/12/2025
T.C. Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü’nün yayımladığı ve EİDS yetki doğrulaması uygulamasının 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konutlar dâhil tüm satılık taşınmaz ilanlarını kapsayacak şekilde zorunlu hale getirileceğini bildiren yazı, sektörün gerçeklerinden kopuk bir bakış açısının devam ettiğini açıkça göstermektedir.
Açık konuşuyoruz:
*Satılık taşınmazlarda EİDS’nin, kiralık ve ticari gayrimenkullerle birebir aynı şekilde uygulanması, emlak danışmanlarının hiçbir sorununu çözmeyeceği gibi sektörü kilitleyecektir.*
Bugünkü haliyle EİDS;
• Yetki karmaşasını çözmemektedir,
• Sahadaki emeği korumamaktadır,
• Gayrimenkul sahibinin keyfi tutumlarını engellememektedir,
• Emlak danışmanını hâlâ güvencesiz bırakmaktadır.
Bu uygulama, sorunu çözmek yerine sistemin üzerini örtmektedir.
TALEPLERİMİZİ TEKRAR VE SON KEZ NET ŞEKİLDE İFADE EDİYORUZ:
1️⃣ Yetki doğrulaması tek bir emlak danışmanına verilmelidir.
Aynı taşınmazın onlarca danışman tarafından ilan edilmesi serbest piyasa değil, sistemsizliktir.
2️⃣ Yetki veren gayrimenkul sahibi, dijital ortamda yetkilendirme sözleşmesini de imzalamış sayılmalıdır.
“Yetki var ama sözleşme yok” anlayışı artık sona ermelidir.
3️⃣ Gayrimenkul sahibi verdiği yetkiyi en az 60 gün dolmadan geri çekememelidir.
Aksi hâlde bu sistem emek sömürüsünü resmileştirmekten başka bir işe yaramaz.
4️⃣ Emlak danışmanlarının kendi aralarında portföy paylaşımı açık, yasal ve şeffaf bir zemine oturtulmalıdır.
Gri alanlar üzerinden sektör yönetilemez.
BURADAN AÇIKÇA UYARIYORUZ:
Yetkinin korunmadığı, emeğin güvence altına alınmadığı hiçbir sistem başarılı değildir.
EİDS’nin bu haliyle satılık taşınmazlara genişletilmesi, meslek mensuplarına “düzenleme” değil, “yük” getirecektir.
Sorun ilan vermek değildir.
Sorun; yetkinin tekilleştirilmemesi, sözleşmenin zorunlu kılınmaması ve emeğin korunmamasıdır.
Bu gerçekler dikkate alınmadan atılan her adım, sahada çalışan binlerce emlak danışmanının tepkisini daha da büyütecektir.
Mesleğimizin görmezden gelinmesine sessiz kalmayacağız.
Yanlışta ısrar eden her düzenlemenin karşısında durmaya devam edeceğiz.
