10/05/2025
( 15M )👍👍Brüt 122 m2 net 90 m2 ..2+1 full tadilatlı bina yaşı 30 civarı..
'nın en nezih mahallesi olan İsmetpaşa Mahallesi’nde denize 200 metre, çarşıya 800 metre, devlet hastanesine 2,5 km, sağlık ocağına 1,8 km, hükümet konağına 500 metre, Migros'a 700 mt uzaklıktadır. Villa, 1990 yapımı olup, Foça'da kat mülkiyetli nadir yapılardandır. Eski Foça'da şu an için çatısı açılır kapanır sistem pergola kullanılan ilk ve tek villa olma özelliği mevcuttur. Bahçe korkulukları, sıcak demir işçiliği ile ferforje yapılmıştır.
Villa sıfırdan tadilat geçirmiş olup, elektrik ve su tesisatı başta olmak üzere yenilenmiştir. Birinci sınıf su yalıtımı, mantolama işlemleri gerçeklemiş olup, çatı komple değişmiştir. Demir profiller üzerinde beton kiremitler döşenmiş, en üstüne de 8 adet solar güneş paneli yerleştirilmiştir. Ev, bu sayede yeşil enerjili olup, off grid sistem enerji üretmektedir. Takriben yazın tüketimin tamamını, bahar aylarında %70-75 civarını, kışın ise %30-40 civarını karşılamaktadır. Kalan tüketim, şebekeden ücretlendirilmektedir.
2 cephede 22 metrekare bahçe alanına sahip, Hunter WiFi otomatik sulama sistemi ile günün belirli saatleri el değmeden sulanan büyük bir konforu mevcuttur.
Sadece kart okutarak çalışan elektrikli araç şarj istasyonu kurulmuştur. Ayrıca WiFi ile kontrol edilebilen, hareket sensörlü güvenlik kamerasına sahiptir.
Evin ısınması, alttan ısıtma yöntemi ile Daikin Isı Pompası ile sağlanmaktadır. Ayrıca boiler mevcuttur.
Su yumuşatma ve tezgah altı su arıtma cihazı kurulmuştur. Dolayısıyla duştan akan su dahi içilir durumdadır.
*Tüm mutfak dolapları, gövde ve kapakları dahil olmak üzere çamdan yapılmıştır.
*Dörtlü ankastre set ( davlumbaz, dörtlü indüksiyonlu ocak, fırın ve mikrodalga ) mevcuttur. ( 7 yıl garantili )
*Bulaşık makinesi de tam ankastre kullanılmış olup, dolap kapakları ile gizlemiştir. ( 7 yıl garantili )
*Mutfak tezgahı olarak porselen, evye olarak Bocchi kullanılmıştır.
*Mutfak zemini mermer ile döşenmiştir.
*Odaların ve salonun zemini gerçek ağaç olan lamine parke kaplıdır ve çamdandır. Merdiven basamakları ise hareket sensörlü led aydınlatması entegre edilmiş meşe ağacındandır.
*Alt katta küçük tuvalette Vitra sıcak soğuk su taharet imkanı tanıyan klozet, Vitra batarya ve Bocchi çanak lavabo ile Xiaomi Air Purifier 4 Compact hava temizleyici mevcuttur. Ayrıca zemin karoları el yapımıdır.
*Banyoda çam ağacından lavabo dolabı, Bocchi çanak lavabo ve klozet, çimstone tezgah, duşakabin, sarkaç ve plafonyer, Fontana duş seti ve lavabo bataryası bulunmaktadır.
*Tüm kornişler sökülerek rustikler takılmış olup, keten fon ve ahşap jaluzi kullanılmıştır.
*Meşe ağacından dış kapı
*Winsa PVC
*3 adet Midea All Easy Pro klima ( testlerde en az enerji harcayan )
*Arçelik kurutma ve çamaşır makinesi ( 7 yıl garantili )
*615 lt Arçelik buzdolabı ve 198 lt Arçelik derin dondurucu ( 7 yıl garantili )
*Samsung 75 inç 4K ve 55 inç 4K televizyon
*Tüm mobilyalar ve oda kapıları çamdan olup, özel üretimdir.
*Kış bahçesi verandada giyotin açılır kapanır sistem çift cam sistem uygulanmıştır. Ayrıca çatısı açılır kapanır alüminyum profil ile istediğiniz zaman üst tarafı da açmanız mümkündür. Zeminden ısıtması olması hasebiyle, evden bir farkı yoktur. Zemin döşemesi olarak el yapımı terra cotta uygulanmıştır. Verandada otomatik projeksiyon perdesi ile açık havada sinema keyfi yaşayabilirsiniz. Ayrıca 4K Google Home destekli, Netflix ve Disney'de dahi filmler izleyebileceğiniz akıllı projeksiyon mevcuttur.
*Üst katta Dyson V15 dikey süpürge ve Xiaomi S10+ robot süpürge, alt katta ise Philips Aqua Trio 9000 yıkama özellikli süpürge mevcuttur.
*Arçelik buhar kazanlı ütü, sürahi blender, el blenderı, çay makinesi, değirmenli filtre kahve makinesi
*Gtech değirmenli yarı otomatik espresso kahve makinesi
*Pro-Ject pikap ve Elac aktif hoparlör
*Sınırsız plak ve tüm Hasan Ali Yücel Klasikleri serisi
*Grundig Soundbar, Xbox One S oyun konsolu, Deco Mesh sistem wireless modem
Ve diğer ihtiyacınız olan sayamayacağım tüm ev gereçleri mevcuttur.
FULL EŞYALI OLARAK SATILIKTIR ve HEPSİ SIFIRDIR.
