KadroEmlak

06/01/2026

Brüt 210 m2, net 149 m2 kullanım alanına sahip bu 4+1 müstakil villa, 400 m2 arsa payı içerisinde 365 m2 geniş bahçe alanı ve müstakil havuzuyla ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Yapı güvenliği için temel ve havuz zemininde toplam 70 adet C42.5 çimentolu zemin iyileştirme kazığı kullanılmış; C30 beton, Ravago bitümlü membran ve Polyurea püskürtme izolasyon sistemleri ile temelden çatıya kadar tam sızdırmazlık sağlanmıştır. Dış cephesi doğal traverten kaplama ve Filli Boya karbon takviyeli mantolama ile korunan villa, 110 Kw Aksa jeneratör desteği ve bekçi kulübesi bulunan güvenlikli bir site içerisinde yer almaktadır.

Geleceğin teknolojilerine uyumlu şekilde tasarlanan konutta Core marka KNX altyapılı akıllı ev sistemi, güneş enerjisi hazırlığı ve elektrikli araç şarj istasyonu altyapısı mevcuttur. Isınma ve soğutma ihtiyacı Rehau yerden ısıtma, Toshiba 11 kW ısı pompası ve her odada bulunan Toshiba klimalar ile karşılanırken; bahçe ve açık teraslarda dahi yerden ısıtma konforu sunulmaktadır. İç mekanda 3.30 metre tavan yüksekliği ferah bir atmosfer yaratırken; Linea Rossa alüminyum ısıcamlı doğramalar, Mosel motorlu Alfore panjurlar ve gömme jaluzi sistemleri estetikle fonksiyonelliği birleştirmektedir.

Mutfak alanında ada tezgah ve ada davlumbaz tasarımı, 5 parça Siemens ankastre set ve Franke granit eviye ile tamamlanmıştır. Her odanın kendine ait banyosunun bulunduğu villada Vitra banyo mobilyaları, Artema armatürler, Grohe gömme rezervuarlar ve Bosch mekanik havalandırma sistemleri kullanılmıştır. Dekoratif detaylarda 240 cm yüksekliğinde özel mobilya kapılar, masif meşe merdiven kaplaması, temperli cam korkuluklar ve 95 cm asansörlü köşe şömine öne çıkmaktadır. Dış yaşam alanında ise otomatik dozaj sistemli tuzlu su havuzu, otomatik sulama sistemli özel peyzaj ve sensörlü güvenlik sistemleri ile huzurlu bir müstakil yaşam deneyimi hedeflenmiştir.

Ben profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyım. 2010 yılında ‘Sanal Emlak Ofisi’ tezi ile mezun olduktan sonra, İstanbul’un prestijli villa projelerinde 12 yıl çalıştım. Bu süreçte bölgemin en yüksek ciro yapan 5 danışmanından biri oldum ve çalıştığım ofis pazar payının %65’ini elinde tuttu.
Son 2 ,5 yıldır İzmir Urla Yarımadası’nda hizmet veriyorum.
Bu bölgede özellikle • Satılık çiftlikler • Çiftlik yapmaya uygun araziler • Büyük bahçeli müstakil evler konularında uzmanlaştım.
Bu sürede 10’dan fazla bu tür gayrimenkulün satışını başarıyla gerçekleştirdim.
Yarımada bölgesinde benzer bir gayrimenkulünüz varsa etkin pazarlama desteği almak istiyorsanız, beni arayın. Mülkünüzün satışını birlikte gerçekleştirelim.

Detaylar için beni arayabilirsiniz
OZAN YILMAZ
05325238291

Brüt 210 m2, net 149 m2 kullanım alanına sahip bu 4+1 müstakil villa, 400 m2 arsa payı içerisinde 365 m2 geniş bahçe alanı ve müstakil havuzuyla ayrıcalıklı

17/10/2025

Seçkin üzüm bağları, binicilik çiftlikleri, mükemmel koyları ve gastronomisi ile öne çıkan; dört mevsim keyfile yaşabileceğiniz pastoral bir şiirden alıntı bu ayrıcalıklı arazinin sahibi siz olmak ister misiniz?

Urla Kuşçular mahallesinde, kadastral yola altmış metre cepheli, beşbin metrekare büyüklüğündeki arazimiz yüksek konumlu, kare şeklinde ve tarımsal imarlıdır. Arazimiz İzmir’e 30, Urla’ya 6, süpermarkete 1, demircili plajına yalnızca 7 kilometre mesafededir. Araziden ihtiyaç duyacağınız tüm sosyal ve zorunlu hizmete kolayca ulaşabilirsiniz.Bu hizmetlere yakınlık da kır yaşantısının izole durumunu avantaja çevirecektir. Arazinin üst sınırının küçük bir devlet ormanına yaslı olması ve komşu parsellerin en az altı dönüm büyüklüğünde çiftlik evleriyle çevrili olması, sessiz ve izole yaşantınızı bozabilcek konut arzına imkan vermez.

Bu araziye tarım il müdürlüğüne sunacağınız proje ile farklı imar izinleri alabilirsiniz. İster tek katlı bağ evinizi yapın ister tarım projenizi hayata geçirin bu arazinin lokasyonu her zaman satılığa çıkmayacak türdendir. Bu benzersiz arazi ile doğada kaliteli yaşamın tadını çıkararak günün stresli koşturmalarını rahatça üzerisinizden atabilirsiniz. Urla’yı hatta daha da ileri giderek bu araziyi benzersiz kılan şey; taş evlerin ortasında izole bir kır hayatı yaşarken, mükemmel eğitim veren alman lisesi ve devlet üniversitesinin evlatlarınızın hizmetinde olmasıdır.

Detaylar için beni arayabilirsiniz

OZAN YILMAZ

05325238291

13/07/2025

Urla’da denize sadece 100 metre mesafede, güvenlikli sitede yer alan bu villa hem sürekli yaşam hem de tatil evi olarak kullanılabilir. 2+1 ana yapıya ek olarak kış bahçesinden yapılmış ekstra oda ile toplam 162 m² kapalı alana sahip. Villa, 500 m² özel arsa içerisinde konforlu bir yaşam sunuyor.

Dubleks olan villa, şömineli salon, amerikan mutfak ve cam sundurma ile tasarlanmış. Otomatik panjurlu pencereler ve yerden ısıtma sistemi ile her mevsim rahat yaşayabilirsiniz. Çatı katında depolama alanları ve bahçede ek depo var.

Bakımlı bahçede zeytin, nar ve limon ağaçları bulunuyor. Otomatik sulama sistemi ve bahçe bakım hizmeti mevcut. İki araçlık otopark alanı var.

Sitede çocuk oyun alanı, yürüyüş parkuru ve market bulunuyor. 24 saat kamera güvenlik sistemi ile korunuyorsunuz.

Villa, surf ve yelken kulüplerine yakın. Çeşme otoyolu Karaburun gişelerine 2-3 km uzaklıkta. Urla Devlet Hastanesi 5-10 dakika, Çeşme Medicana Hastanesi 15-20 dakika mesafede. Urla ve Güzelbahçe okullarına kolay ulaşım var.

Yakınında market, fırın, halk plajları, özel plajlar ve su sporları okulları bulunuyor. Deniz manzaralı bu villada doğayla iç içe yaşayabilirsiniz.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen beni arayın.

Ozan YILMAZ

05325238291

Ben profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyım. 2010 yılında ‘Sanal Emlak Ofisi’ tezi ile mezun olduktan sonra, İstanbul’un prestijli villa projelerinde 12 yıl çalıştım. Bu süreçte bölgemin en yüksek ciro yapan 5 danışmanından biri oldum ve çalıştığım ofis pazar payının %65’ini elinde tuttu.

Son 2 ,5 yıldır İzmir Urla Yarımadası’nda hizmet veriyorum.

Bu bölgede özellikle • Satılık çiftlikler • Çiftlik yapmaya uygun araziler • Büyük bahçeli müstakil evler konularında uzmanlaştım.

Bu sürede 10’dan fazla bu tür gayrimenkulün satışını başarıyla gerçekleştirdim.

Yarımada bölgesinde benzer bir gayrimenkulünüz varsa etkin pazarlama desteği almak istiyorsanız, beni arayın. Mülkünüzün satışını birlikte gerçekleştirelim.

Urla’da denize sadece 100 metre mesafede, güvenlikli sitede yer alan bu villa hem sürekli yaşam hem de tatil evi olarak kullanılabilir. 2+1 ana yapıya ek

27/05/2025

Urla Kuşçular Mahallesi’nde 761 m² Satılık İki Villa Arsası

Urla’nın Kuşçular Mahallesi’nde, yüksek konumda ve yeşillikler içerisinde 761 m² büyüklüğünde satılık arsa bulunmaktadır. 15/30 imarlı olan bu arsaya, her biri 125 m² büyüklüğünde iki adet bağımsız villa inşa edilebilir. Çevresinde birçok müstakil villa ve villa sitesi bulunan arsa, bağ yoluna ve Urla’nın ünlü üzüm bağlarına çok yakın konumdadır. Doğayla iç içe yaşamak ve kendi villanızı inşa etmek isteyenler için ideal bir fırsattır.
Satın almak için beni arayın.

Ozan Yılmaz
05325238291

26/05/2025

Urla Kuşçular Mahallesi’nde Satılık 761 m² İki Villa Arsası
Urla'nın Kuşçular Mahallesi'nde, yüksek konumda ve yeşillikler içerisinde 761 m² büyüklüğünde satılık arsa bulunmaktadır. 15/30 imarlı olan bu arsaya, her biri 125 m² büyüklüğünde iki adet bağımsız villa inşa edilebilir. Çevresinde birçok müstakil villa ve villa sitesi bulunan arsa, bağ yoluna ve Urla'nın ünlü üzüm bağlarına çok yakın konumdadır. Doğayla iç içe yaşamak ve kendi villanızı inşa etmek isteyenler için ideal bir fırsattır.

Ben profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyım. 2010 yılında ‘Sanal Emlak Ofisi’ tezi ile mezun olduktan sonra, İstanbul’un prestijli villa projelerinde 12 yıl çalıştım. Bu süreçte bölgemin en yüksek ciro yapan 5 danışmanından biri oldum ve çalıştığım ofis pazar payının %65’ini elinde tuttu.

Son 2 ,5 yıldır İzmir Urla Yarımadası’nda hizmet veriyorum.

Bu bölgede özellikle • Satılık çiftlikler • Çiftlik yapmaya uygun araziler • Büyük bahçeli müstakil evler konularında uzmanlaştım.

Bu sürede 10’dan fazla bu tür gayrimenkulün satışını başarıyla gerçekleştirdim.

Yarımada bölgesinde benzer bir gayrimenkulünüz varsa etkin pazarlama desteği almak istiyorsanız, beni arayın. Mülkünüzün satışını birlikte gerçekleştirelim.

Ozan Yılmaz

05325238291

Urla'nın Kuşçular Mahallesi'nde, yüksek konumda ve yeşillikler içerisinde 761 m² büyüklüğünde satılık arsa bulunmaktadır. 15/30 imarlı olan bu arsaya, her

26/05/2025

Urla Sıra Mahallesi’nde Satılık 10.371 Tarla
Urla merkeze yürüme mesafesinde, 1/5000’lik planda yer alan 10.371 m² büyüklüğünde tarla satılıktır. Meyve üretimi yapmaya ve bağ evi ile depolama alanı inşa etmeye elverişli olan arazi, 120 metre kadastral yol cephesine sahiptir. Düz topoğrafyalı arazinin elektrik ve su altyapısı mevcuttur. Geçmişte bağ evi ruhsatı alınmış ancak 2 sene içinde inşaat yapılmadığından izin iptal olmuştur. Bununla birlikte, aynı dosya üzerinden başvuru yapılarak izin alma süreci kolaylaştırılabilir.

Arazinin en önemli avantajlarından biri de çevresidir. Bitişik komşu parsellerin tamamı 5-10 dönüm büyüklüğünde olup, üzerlerinde inşa edilmiş bağ evleri ve çiftlik evleri bulunmaktadır. Bu sayede, araziyi satın aldığınızda komşularınız benzer yaşam tarzını benimsemiş çiftlik ve bağ evi sahipleri olacaktır. Bu durum, hem mahremiyet hem de bölgenin karakterinin korunması açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

İlaçsız sebze-meyve yetiştirmek ve hormonsuz, doğal beslenme düzenine geçmek isteyenler için kendi ekolojik habitatınızı kurma fırsatı sunmaktadır. Doğayla iç içe, sürdürülebilir bir yaşam alanı oluşturmak artık hayal değil.

Ben profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyım. 2010 yılında ‘Sanal Emlak Ofisi’ tezi ile mezun olduktan sonra, İstanbul’un prestijli villa projelerinde 12 yıl çalıştım. Bu süreçte bölgemin en yüksek ciro yapan 5 danışmanından biri oldum ve çalıştığım ofis pazar payının %65’ini elinde tuttu.

Son 2 ,5 yıldır İzmir Urla Yarımadası’nda hizmet veriyorum.

Bu bölgede özellikle • Satılık çiftlikler • Çiftlik yapmaya uygun araziler • Büyük bahçeli müstakil evler konularında uzmanlaştım.

Bu sürede 10’dan fazla bu tür gayrimenkulün satışını başarıyla gerçekleştirdim.

Yarımada bölgesinde benzer bir gayrimenkulünüz varsa etkin pazarlama desteği almak istiyorsanız, beni arayın. Mülkünüzün satışını birlikte gerçekleştirelim.

Ozan Yılmaz

05325238291

Urla merkeze yürüme mesafesinde, 1/5000'lik planda yer alan 10.371 m² büyüklüğünde tarla satılıktır. Meyve üretimi yapmaya ve bağ evi ile depolama alanı inşa

21/02/2025

Ana yol üzerinde konumlanan bu özel mülk, 2540 m² arsa içinde yer alıyor. 2019 yılında birinci sınıf malzemelerle inşa edilen yapı, 165 m² taban oturumuna sahip iki katlı bir binadan oluşuyor.

Zemin katın tüm altyapısı hazır durumda ve tamamlanmayı bekliyor. Giriş katta iki adet 2+1 daire bulunuyor. Arazide ayrıca 15 m²'lik yardımcı ev ve ahşap yapılı 1+1 misafir evi mevcut.

Mülkün en değerli özelliklerinden biri, yıl boyu aktif olan artezyen kuyusu. Arazide asırlık zeytin ağaçları ve 50 adet meyve ağacı bulunuyor.

Denize yürüme mesafesinde olan bu mülk, renovasyon sonrası toplam 400 m² kapalı alana sahip bir çiftlik evine dönüşme potansiyeli taşıyor.



Ben profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyım. 2010 yılında ‘Sanal Emlak Ofisi’ tezi ile mezun olduktan sonra, İstanbul’un prestijli villa projelerinde 12 yıl çalıştım. Bu süreçte bölgemin en yüksek ciro yapan 5 danışmanından biri oldum ve çalıştığım ofis pazar payının %65’ini elinde tuttu.
Son 2 ,5 yıldır İzmir Urla Yarımadası’nda hizmet veriyorum.
Bu bölgede özellikle • Satılık çiftlikler • Çiftlik yapmaya uygun araziler • Büyük bahçeli müstakil evler konularında uzmanlaştım.
Bu sürede 10’dan fazla bu tür gayrimenkulün satışını başarıyla gerçekleştirdim.
Yarımada bölgesinde benzer bir gayrimenkulünüz varsa etkin pazarlama desteği almak istiyorsanız, beni arayın. Mülkünüzün satışını birlikte gerçekleştirelim.

Ozan YILMAZ
05325238291

Ana yol üzerinde konumlanan bu özel mülk, 2540 m² arsa içinde yer alıyor. 2019 yılında birinci sınıf malzemelerle inşa edilen yapı, 165 m² taban oturumuna

01/01/2025

Urla'nın değerli bölgesi Kuşçular'da kaçırılmayacak bir fırsat!
5055 m² büyüklüğündeki bu dümdüz arazi, 38 metrelik geniş yol cephesiyle dikkat çekiyor. Çiftlik kurmaya son derece elverişli olan bu değerli mülk, tam müstakil yapısıyla size özel. Düz yapısı sayesinde dilediğiniz şekilde değerlendirebileceğiniz bu arazi, konumu ve kullanım avantajlarıyla harika bir yatırım fırsatı sunuyor.

Ozan YILMAZ
0532 523 82 91
https://www.kadroemlak.com/kuscularda-bir-firsat-arazi/

01/01/2025

Çiftlik Yapmaya Uygun Arazi
Urla’nın merkeze yakın Sıra Mahallesi’nde muhteşem bir yatırım fırsatı sizi bekliyor! 5950 m² büyüklüğündeki bu dümdüz arazi, 60 metrelik geniş yol cephesiyle ulaşımı çok kolay. Bağ statüsünde ve çiftlik kurmaya müsait olan bu değerli mülk, tam müstakil yapısıyla size özel. Merkeze yakın konumu, ideal büyüklüğü ve çok yönlü kullanım imkanlarıyla geleceğe yönelik mükemmel bir yatırım fırsatı sunuyor.
https://www.kadroemlak.com/ciftlik-yapmaya-uygun-arazi/

07/12/2024

https://www.kadroemlak.com/urlada-degerli-yatirim-firsati/

Urla Sıra Mahallesi’nde satılık olan 4471 m2’lik tarlamız, 5000’lik imar planları içerisinde yer almaktadır. Arazi üzerinde belediye onaylı, 2 adet 2+1 ve 1 adet 1+1 olmak üzere toplam 3 daire bulunmaktadır. Ayrıca bağ evi, depo ve garaj için gerekli izinler mevcuttur.

Arazimiz, 60 metre yol cephesiyle kadastro yolundan yüksekte konumlanmış olup, çevreden izole durumdadır. Meyve ağaçlarıyla dolu bahçesi, ayrı elektrik ve su abonelikleri, tarımsal sulama ve elektrik bağlantılarıyla tam donanımlıdır. Çevresinde yeni yapılaşan çiftlik ve bağ evleri bulunmaktadır.

İki hissedar adına kayıtlı olan arazinin satışında tam mutabakat sağlanmış olup, alıcının tercihine göre ayrı tapular düzenlenebilir. Bu gayrimenkul, hem doğal yaşam sürmek isteyenler için ideal bir çiftlik alanı, hem de imar sınırında olması sebebiyle geleceğe yönelik değerli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen beni arayın.

Ozan YILMAZ

0532 523 82 91

Urla Sıra Mahallesi'nde satılık olan 4471 m2'lik tarlamız, 5000'lik imar planları içerisinde yer almaktadır. Arazi üzerinde belediye onaylı, 2 adet 2+1 ve 1

05/12/2024

https://www.kadroemlak.com/urla-kuscularda-satilik-dort-villa/
Güneşi görmezden gelip, mum ışığına servet ödemek istemeyen akıllı yatırımcılar için Urla’da Kaçırılmayacak Fırsat!

Urla Kuşçular ‘da toplam 5040 m2 arazi üzerinde, iki eşit parsele (2520 m2) bölünmüş, her parselde ikiz villa konseptinde 2’şer bağımsız bölüm olmak üzere toplam 4 villa satılıktır.

Villalar Hakkında:
Her bağımsız bölüm: 3 oda 1 salon
İç kullanım alanı: 200 m2
Özel havuz: 32 m2
Özel arsa payı: 1260 m2
Etrafı Urla taşından örülmüş duvarlarla çevrili
Mülk sahibinin kendi ailesi için inşa ettirdiği ekstra sağlam yapı
İnce işçiliğe hazır durumda

Bu gayrimenkul özellikle:
Urla’da villa hayali kuran 3-4 yakın arkadaş grubu için
Yatırım amaçlı düşünen inşaat firmaları için
Piyasada 30-35 milyon TL’ye villa almak istemeyenler için benzersiz bir fırsattır.

Fiyatlandırma, ticari kâr marjı düşünülerek yapılmıştır. Doğru zamanda harekete geçip, sonradan “keşke” dememek için bu fırsatı değerlendirin!

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen beni arayın.
Ozan YILMAZ
05325238291

Güneşi görmezden gelip, mum ışığına servet ödemek istemeyen akıllı yatırımcılar için Urla'da Kaçırılmayacak Fırsat!

13/11/2024

Arazi Urla Balıklıova’da, Urla-Karaburun asfaltına 88 metre cepheli, önü açık ve çevresi ferah bir zeytin ağaçlı tarladır. Balıklıova ve plaja 2 km mesafede yer alan bu değerli parsel, çevresinde yerleşim alanlarıyla birlikte, tiny house kurulumu ve tarım/hayvancılık faaliyetlerine uygundur. Ayrıca mesire alanı, park veya rekreasyon alanı olarak değerlendirilebilir. İstenirse tapu devri iki ayrı kişiye yapılabilir.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen beni arayın.
Ozan YILMAZ
05325238291

Arazi Urla Balıklıova’da, Urla-Karaburun asfaltına 88 metre cepheli, önü açık ve çevresi ferah bir zeytin ağaçlı tarladır. Balıklıova ve plaja 2 km mesafede