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晴天物業, 育平五街68號, Tainan (2026)

27/05/2026

—｜お知らせ｜—

時間過得真快，時序已經來到五月下旬。

「除了正在銷售中的房子以外，今後我不再承接房屋租賃、代管、銷售的業務工作。」

幫房子佈置、拍照、拍影片我都做過了，我不認為自己跟不上時代，但這個世代喜歡的影像視覺風格，我跟不上也不喜歡，所以我就此引退吧。

房地產業向來就不是被祝福的行業。（請停止對我們成交一個物件可以吃三年的幻想）

但我這種沒有背景、沒有學歷的人還可以在這個殘酷的世界混口飯吃，我內心由衷的感謝這個工作帶給我的幸福。

老實說我這次去東京居然覺得有點累，一直以來我的核心價值沒有變，變得是體力日漸下波。還有要做的事情太多了，今後

—本版面不再更新—

‼️ ‼️切記，我不會私訊給朋友借錢哦。‼️ ‼️

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯今後若想找我的話，請到IG看看。

是說，我這種沒有營養的發文不看也罷😊

あおひ
20260527（水曜日）
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

23/05/2026

｜今日台南·週末夜生活｜

雖然我不是做門市生意的人，但我覺得這幾年來台南的觀光客變少了。

台灣人都去日本了嗎？

不過下午在民權路老宅時，還是有朋友進來逛完一圈後向我說謝謝離開。

/
老宅對面的鄰居老是對我指指點點說：門口的花雖然美，但長得太茂盛了，我回家拿植物剪刀前來修剪，他又說你剪太多了啦！

我剪下一枝送他。

/
外面的兒子約我去開山路喝酒，酒館八點才開，雖然媽媽今天很累，但和兒子見面很開心，所以坐計程車到建興國中站下車，經過莉莉冰果室遇到老師在吃水果拚盤⋯⋯

我一屁股坐下來對老師說：

「老師我要吃芒果和鳳梨。」

沒想到在前往酒館的途中蹭老師一盤水果😄

到了酒館兩個兒子已經開喝了，桌面上到處是零食。（今天怎麼沒有鹹酥雞？）

「你們兩個在人家酒館這樣做對嗎？」

「他們兩人把這裡當自家客廳。」老闆娘無奈。

接下來我們四人就開始研究要怎麼把日文學好，程度最低的我提出的學習方案是唱日文歌曲。

因為在場的台大博士分享的方法阿姨聽沒有⋯⋯

墮落的中年婦女半夜不睡發廢文。

#中西區
#民權路
#忠義路
#百年老宅
#日語自學

17/05/2026

｜串連百年時光の台南老宅｜

緣起⋯⋯
四年前我想買芭蕾舞鞋，那時候想買的品牌台南沒有設櫃，於是我在網路上遇見來自義大利的品牌，也因為這樣，我和屋主認識了⋯⋯
之後又買了橘色圍巾和風衣。這些物件，後來都成了我的旅行同伴。
（阿姨，沒人想知道你買什麼吧？）

這是一棟橫跨三個世代、超過百年的老宅。在這個空間裡進進出出的人，也許，我們過去都曾經擦身而過。

我眼中的老宅，保持原來的樣子最美。我的屋主把這個空間定調在「中性美」的氣質，所以它適合各樣的行業。

是住家，
是店家，
也是民宿。

這棟老宅，接下來會遇到什麼樣的人呢？

《老宅番外篇》

昨晚我在臉書買了一本日本舊雜誌，今天和店長約面交。

我一直以為台南人的驕傲「憫堂古書店」實體店面不在了，沒有喔，原來是搬到南園街了。

早上朋友來幫我拍房子照片，我們用「落成米糕」當作完美的收尾。接著，我到南園街去找店長，但找了半天怎麼都找不到？結果一看，Google地圖居然給我設定在北園街😤

（阿姨，你真的是仲介嗎？）

以前位在民權路的憫堂古書店也是百年老宅，偶爾我還會去那裡喝杯酒。順利找到現在的地點後，我一進入客廳，就看見書架上有「許淵富」老師的作品集，於是又和老闆聊了好久⋯⋯⋯

租房子開店隱藏的風險真的很難估算。老闆，你乾脆來買我這間百年老宅好了☺️

#中西區
#民權路
#忠義路
#百年老宅
#日本美術館

歡迎約我一起來老宅逛逛

0960297508あおひ

新璽不動產

12/05/2026

｜東京戶外教學·和村上春樹唱卡拉OK｜

火曜日早上我來「早稻田大學」逛逛，本來打的如意算盤是去學生食堂吃午餐。

沒有讀過大學的我，一直很遺憾沒有享受過屬於學生的青春，所以學唱歌、學日文多少也是填補內心的遺憾。

走來走去，原來東京的地鐵換線搭乘也沒那麼困難，（撥髮）我很順利的來到早稻田大學。

才10點我的肚子已經很餓了，「學生食堂」在哪裡呀？怎麼找不到？突然發現了一個招牌！這不是「村上春樹」的文學館嗎？

其實我以前一直讀不完村上春樹的書，直到去年看了「城與不確定的牆」，才和他變「朋友」，今天就當作來朋友家玩好了😄

接下來去「神保町」，大概是走路走得太累了，這裡和我想像的不一樣。剛好朋友工作結束Call我，我們就一起去唱卡拉OK了。

這位朋友曾經在台灣開日文補習班，他說學生要求一對一教學，若是他高興都來不及了，怎麼還要等到「荔枝成熟時。」？她強力建議我學唱日文歌，因為他當年就是這樣把日文學起來的。

的確，日文歌曲裡有很多單字用唱的背比較快。此時我的心裡不免要感謝四年前學唱歌，原來這一切早就安排好了😄

でも、我還是沒有去早稻田的「學生食堂」。

#土地開發
#百年老宅
#日語自學
#日本美術館

12/05/2026

｜東京戶外教學·上野カラオケ｜

年輕的時候覺得「演歌」很老氣，現在才體會到「演歌」唱的是人生。

和在東京從事房地產的朋友今天終於約在一起唱歌了，晚餐時陳さん說：

「あおひ的優點是敢開口ね。」

我這位朋友在東京已經住15年，日語說的嚇嚇叫。她的意思是我沒有扭扭捏捏推說剛學日語唱不好。

「關於羞恥心這件事，我早在四年前學唱歌時就把它鎖在抽屜裡了。」

（阿姨！這首歌不是練很久了嗎？還唱到跳針！）

#土地開發
#百年老宅
#日語自學
#日本美術館

11/05/2026

｜東京戶外教學·東京車站畫廊｜

5/10（日曜日）

看完岡田謙三的作品，抱著滿足的心情，接下來到東京車站畫廊看瑞士畫家：
カール・ヴァルザー
Karl Walser（卡爾・瓦那爾澤）

我在「藝術新潮」雜誌上的某個角落看到這個閱讀中的女人實在太搶眼，心想一定要來看看。

我的眼光真不錯，因為展館的海報也是用這張，展館內不能拍照，不過我有看到本人就好了。

接下來因為找不到行動電源的歸還處，讓我走在東京車站迷惘走了2萬多步。

到底人類還是比AI可靠，最後我問餐廳的服務員，他非常好心地跟我說哪個地方有，真是可喜可賀他講的日文我聽得懂😄

（地下へ降りないで、「一階」を歩いてください。關鍵字很重要）

順利歸還電池後，我又回到這家餐廳，這是我從來不會想要進來的搖滾餐廳，因為貓的報恩讓我很驚艷，除了食物好吃，服務人員非常友善。推薦；

🎸 🎸 🎸
Hard Rock Cafe
Tokyo Uyeno Eki🎸 🎸 🎸

我拍了很多岡田謙三的畫作，再補一下。

#土地開發
#百年老宅
#日語自學
#日本美術館

09/05/2026

｜東京日語戶外教學·葉山美術館｜

我和超級男朋友「捲米粒」在討論行程時，我問他鎌倉的隔壁是誰？
逗子（ずし）有一個葉山美術館。「美術館」和「書店」是我旅行的選擇關鍵字，那就先去葉山美術館再去鎌倉

到逗子車站，車站門口就有巴士站，在「一色海岸」站下車轉個頭就是葉山美術館。

根據地形而建築的海邊美術館，來參觀畫展的都是日本人，逛美術館似乎是日本人的基本休閒。

我在美術館看到的日本畫家幾乎都不認識，我不認識的畫家比我認識的畫家還要多，但是看一次就多認識一個，我很喜歡逗子鬆軟的氣氛，早知道鎌倉那麼無聊，今天就整天都在逗子玩就好了。

但是我在鎌倉遇見一個服飾店的老闆娘，服飾店雖然小小的，但店裡的氣質很好，雖然他介紹的衣服很好看，但僅止於欣賞，我的衣服實在太多了😫

「關於畫家」

內間安瑆與內間俊子藝術家夫婦

• 內間安瑆 (Ansei Uchima)
將日本傳統木版畫技法融入西方抽象藝術。作品色彩層次豐富且透明感極強，風格優美如詩，受各大世界級美術館收藏。

• 內間俊子 (Toshiko Uchima)
擅長拼貼畫與盒子藝術。風格細緻優雅，巧妙結合不同素材的質地，展現出獨特的空間感與現代感。
兩人曾長年活躍於紐約藝術圈，作品風格冷靜且充滿氣質，與葉山美術館的靜謐氣氛非常契合。

（這個展非常好看，我最喜歡這樣層次分明的展覽。）

#土地開發
#百年老宅
#日語自學
#日本美術館

09/02/2026

昨晚接到一通訊息，是多年前成交的客戶。

「黃小姐，請問妳還有在從事仲介工作嗎？」

「還在。」

「我有房子想委託妳，就是之前跟妳買的那一戶啦😊」

我們在Line一往一來的訊息中得知，客戶已經搬到安平區，而且是在一棟我從來沒去過、但很想進去看看的大樓。

我上網查了當年賣給這位客戶的實價登錄，我的天啊！當年購買價格三位數的房子，現在已經登上四位數了。

我的內心真是充滿感謝，這麼多年過去了，客戶要賣房子還會想到我。

回想從事仲介工作的路上，大多數是女客戶比較支持我、願意給我機會，真的非常的感謝。

⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

今年是馬年，我發現我身旁的女性朋友們在工作上似乎都有一股
「守得雲開見月明」的氣息，我自己似乎也感受到了。

我想，今年的我不再只有「抽到停車位」的運吧🥹

祝各位朋友馬年大吉！
我的馬有很多愛，歡迎自取😊

晴天物業

27/05/2026

23/05/2026

17/05/2026

12/05/2026

12/05/2026

11/05/2026

09/05/2026

09/02/2026

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