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19/09/2026

嫌太貴嗎

原價 1498 萬 降了 60 萬 現在開價 1438 萬

以為新重劃區 買了要等十年

但是站前聯開案 9 月 9 日已經簽約 國道一號甲線 山鼻交流道 也已經動工

打開窗 是坑子溪河堤

💰 開價 1438 萬（含坡道平面車位）
📍 蘆竹 山鼻路 佳陞豐川 7 樓／地上 10 層
📐 登記 33.86 坪（含車位 7.64 坪）
🏠 2 房 2 衛 座南朝北 空屋
🚇 機捷 A10 山鼻站約 400 公尺（距離依 Google 地圖）

留言「佳陞豐川」看完整資料

#買在建設前面

開價 1438 萬（含車位）｜住商不動產樹林站前加盟店｜鴻石不動產經紀有限公司｜新北市板橋區金門街288-2號｜營業員何志宏 (114) 年登字第495065號｜經紀人 林秀嫻 (96) 北縣字第001399號
開價不等於成交價 實際交易條件以雙方簽署之書面契約為準
坪數車位依委託資料 實際以謄本與契約為準
站前聯開與國道工程依桃園捷運與交通部高速公路局公告 完工期程以主管機關公告為準
資訊更新 2026-09-17
不揭露完整門牌 非投資或法律建議

#何志宏 #蘆竹 #佳陞豐川

12/09/2026

最像安心的選擇，常常先拿走家庭喘息的空間
沒有吵出口的那句話，往往比房貸更重
真正難算的從來不是車位，而是誰先放棄原本的人生
那天晚上，阿明來我家
門一關上，他沒有像平常一樣先聊天，只是把手機放到桌上，坐在沙發邊緣，兩隻手一直搓著
我倒了一杯水給他，他喝了一口，才慢慢說起下午看房的過程
原本那間兩房，總價 1,420 萬，格局、採光都可以，離捷運大約 10 分鐘，也還在夫妻能承受的範圍裡
但同社區另一戶，多了一個平面車位
多 200 萬
阿明說，太太一路都在講以後
「以後有小孩要接送，爸媽年紀大了也要載，下雨天有車位比較方便」
這些話都沒錯
正因為每一句都像在替家庭著想，阿明才更不知道怎麼拒絕
他低著頭跟我說：
「阿宏，我不是不想給她方便，我只是怕買下去以後，家裡連出一點事情都不行」
聽到這句，我沉默了一下
阿明不是捨不得花錢，他怕的是孩子生病、工作不順，或家裡突然需要一筆錢時，夫妻看著彼此，卻誰也不敢說壓力太大
最怕的不是繳不起
是每個月都繳得出來，卻慢慢失去改變生活的勇氣
我把紙拿過來，只幫他算幾個重點
車位 200 萬，貸款抓 8 成，就是多貸 160 萬
以利率 2.8％、30 年估算，每月房貸大約多 6,600 元，加上管理成本，每個月接近 8,000 元
另外還要先拿出約 40 萬自備款
我問阿明：
「一星期到底開幾次車？」
他想了很久，說大概 1 至 2 次
附近月租車位每月約 4,500 元，也還找得到
算到這裡，答案其實沒有那麼複雜
難的是，夫妻都怕自己成為那個不替未來著想的人
阿明突然問我：
「不買，真的不會後悔嗎？」
我跟他說，後悔不一定來自少買一個車位
也可能來自太太想換工作時，第一個想到的是房貸
也可能來自孩子臨時需要錢時，兩個人開始互相怪罪
那一刻，我其實也有點撐不住
因為我太清楚，家庭真正被壓垮時，通常不是一筆大錢，而是每個月都不能停下來的支出
我只請阿明回去做 3 件事：
把最近 3 個月的開車次數寫下來
查清楚住家附近的月租選擇
把 40 萬自備款與每月近 8,000 元，放進家庭支出表
幾天後，阿明把那張表傳給太太
兩個人最後選了沒有車位的那一戶
不是車位不值得，而是這個階段，他們更需要的是帳戶裡還有錢，人生還能轉彎
簽約那天，阿明把資料先傳給我，只說了一句：
「這次不是少買，是替家裡留一條路」
真正的安全感，不是什麼都有，而是出事時還有選擇
你正在猶豫的是車位需求，還是害怕以後後悔？
留言「車位」
#買房攻略
#首購族
#買房現金流
#車位要不要買

12/09/2026

婚前共同買房，最怕的不是預算不夠，而是錢、產權跟生活分工從來沒真正談過 #情侶買房 #同居生活 #買房避雷

11/09/2026

封路那天 才知道社區只有一個出口

10 萬人擠進士林那一晚 有些人不是去看熱鬧 是回不了家
看房看得到出入口 看不到封路那一天

#那晚回不了家 #新北買房 #社區大樓 #何志宏

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