大里買屋 邱士銘

21/02/2023

高雄指名度最高國宅 屋主持有5個月獲利220萬

2023-02-21 09:56:12經濟日報 記者游智文／即時報導

東森房屋表示，位於岡山的「勵志新城」是目前高雄市指名度最高的國宅社區，依據實價登錄揭露，「勵志新城」一間5樓戶，屋主於2021年12月以總價960萬購入，並於次年5月以總價1180萬售出，僅持有5個月就大賺220萬離場，獲利高達22%。

東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店襄理楊美觀表示，受惠於科技題材的發酵，岡山房市交易量能快速升溫，受惠於科技題材的發酵，岡山房市交易量能快速升溫，高CP值的優勢成為不少年輕族群的購屋首選，身價水漲船高。

本文出自: https://house.udn.com/house/story/5889/6984446

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東森房屋表示，位於岡山的「勵志新城」是目前高雄市指名度最高的國宅社區，依據實價登錄揭露，「勵志新城」一間5樓戶，屋主於2...

27/09/2022

台中熱門商圈效應爆發！吸引重「生活感」的年輕購屋族
#商圈 #地方 #台中 #公益路 #崇德 #效應外溢 #房市 #14期重劃區 #購屋族 #生活感

好房網News記者林和謙／台中報導
台中市公益、崇德為連鎖餐飲一級戰區，其中，公益路商圈近年因店面供不應求、店租翻倍漲、停車空間不足等因素，不少業者紛紛另闢戰場；而近年人口紅利帶動的北屯「崇德商圈」由於腹地較大，停車更加方便，不僅規模更大且種類多元，滿足各類客群，吸引不少國際級連鎖集團插旗搶進。

商圈的發展潛力往往帶動周圍房市發展，尤其新開發的台中14期重劃區，不僅吸引包括元城、寶輝、雙橡園、陸府、惠宇、新業等眾多指標建商卡位，還有星巴克、阿秋餐飲集團、春水堂、鼎王...等連鎖餐飲品牌，也競相在14期購地置產或租借店面，提前部署外，也可感受明顯商圈外溢效應，從開發飽和的崇德商圈外溢至鄰近14期重劃區。

本文出自:
https://news.housefun.com.tw/news/article/120401349982.html?utm_source=line

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台中市公益、崇德為連鎖餐飲一級戰區，其中，公益路商圈近年因店面供不應求、店租翻倍漲、停車空間不足等因素，不少業者紛紛另闢戰場；而近年人口紅利帶動的北屯「崇德商圈」由於腹地較大，停車更加方便，不僅規模更...

14/07/2022

彭培業：台灣房市冷靜 但不會冷卻
04:102022/07/12 中國時報 王莫昀

台灣房屋集團總裁彭培業表示， 1946-1964年出生的戰後嬰兒潮，陸續屆齡退休，成為另外一波購屋主力，他們將會追求更適合的養生環境，選擇對自己健康更有幫助的地方

台灣房屋集團總裁彭培業表示，政府的房市調控政策，加上央行升息，今年第二季房市逐漸進入冷靜期，不過冷靜不代表冷卻停滯，而是停止盲從，回歸需求。

彭培業指出，政府的限貸，或限購的目標族群，主要針對多屋族或是非自用法人，因此現在市場主力靠自用撐盤，包括即將結婚的首購族，因家庭人口增加的換屋族，還有資金豐沛的高端置產族，和以購置商辦店面自用的企業法人。因土地成本增加，營建裝潢成本增加，末端房價沒有太多降的空間，加上地方上各項建設陸續到位，商業發展成熟，只要買在自用需求上，長期下來房產仍會穩定增值。

本文出自 https://www.chinatimes.com/newspapers/20220712000385-260110?chdtv

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台灣房屋集團總裁彭培業表示，政府的房市調控政策，加上央行升息，今年第二季房市逐漸進入冷靜期，不過冷靜不代表冷卻停滯，而是停止盲從，回歸需求。彭培業指出，政府的限貸，或限購的目標族群，主要針對多屋族或是

21/06/2022

租屋補助攻略！2022租屋補助資格？租屋補助加碼？租金補貼額度？
2022 年 6 月 16
文章來源 股感知識庫 作者 盧紀安,呂國瑋

租屋補助 加碼 ！行政院今年將推出「 300 億元中央擴大 租金補貼 專案」，租屋補助專案預計在今年 6 月公告， 7 月 1 日～ 8 月 31 日開放線上申請，目前相關的加碼說明都整理在下面囉！租屋補助雖然在官方網站中就可以找到相關規定，但上面的條件畢竟是正式的規則，雖然嚴謹但文謅謅的，讀起來需要花費點心力，底下就為大家將大多數人需要知道的規定整理成白話文，而其他特殊狀況的規範，則請前往內政部租屋補助專區查詢。

本文出自 https://www.stockfeel.com.tw/2020-年租金補貼全攻略/

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15/04/2022

台中推囤房稅打炒房？ 議員：靠地方政府很難抑制房價

2022-04-14 15:26:09聯合報 記者陳秋雲／台中即時報導

台中市議會專案報告，國民黨多位議員關切房價持續攀升的議題，吳瓊華與張廖乃綸除支持市府修法推動囤防稅，也認為打炒房光靠地方力量是不夠的，中央應拿出有效的房市管制措施，遏阻炒房、囤房、囤地。朱暖英則建議市府用提撥平均地權基金投資青年社宅、補貼款利息，為青年主持居住正義。

市議員吳瓊華指出，政府推出各項措施「打房」，但這幾年房地產仍飆漲，台中市的房價到底「漲」多兇？根據一項房屋仲介公司的趨勢前瞻報告，在台中只要晚一年買預售屋，平均要多花300萬元。去年起，台中市的年漲幅達到31%，居六都之冠。

本文出自 https://house.udn.com/house/story/5886/6239163

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台中市議會專案報告，國民黨多位議員關切房價持續攀升的議題，吳瓊華與張廖乃綸除支持市府修法推動囤防稅，也認為打炒房光靠地方...

07/03/2022

特登轉特目 須符合4大要件
2022/01/17 05:30

農地工廠拚就地合法

〔記者黃佩君／台北報導〕經濟部去年公告通過特別登記工廠（特登）地目可轉為特定目的事業用地（特目）之子法，是農地工廠合法化最後一哩；根據辦法，土地轉為特目須符合四大條件，包括取得特登、並於二○三二年三月十九日前提出用地計畫申請，以及不可有環保違規、須捐地三成或繳交公告現值五十％之回饋金、設置屋頂太陽光電等。

「工廠管理輔導法」在二○一九年三讀通過，四萬五千家農地工廠正式納入管理，須兩年內申請特登納管、十年內改善並取得登記、二十年內轉型成合法工廠。其中七千家是已取得臨時工廠登記者、三萬八千家是二○一六年五月二十日前既存之未登記工廠；在此之後成立的未登工廠，一律不准合法、即報即拆。

本文出自 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1496302

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〔記者黃佩君／台北報導〕經濟部去年公告通過特別登記工廠（特登）地目可轉為特定目的事業用地（特目）之子法，是農地工廠合法化最後一哩；根據辦法，土地轉為特目須符合四大條件，包括取得特登、並於二○三二年三月

04/03/2022

形勢愈來愈不妙 專家：買房躺著賺時機已不再

2022-03-04 12:03:15經濟日報 記者游智文／即時報導

根據最新國泰金國民經濟信心調查，2月有多達65%民眾認為現在不是買房時機，而且，耐久財消費意願分數也較1月明顯下滑。

屋比房屋總經理葉國華表示，數據顯示民眾買房熱情正在降溫。主要是近來政府打炒房，升息、美國QE縮表等房市風險密集出現，另外，烏俄戰爭爆發引發地缘政治隱憂，造成全球股匯市大幅震盪，也給房市埋下不少變數。

本文出自 https://house.udn.com/house/story/5889/6139838

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根據最新國泰金國民經濟信心調查，2月有多達65%民眾認為現在不是買房時機，而且，耐久財消費意願分數也較1月明顯下滑。

01/03/2022

台中囤房稅波及租屋族？市府：稅收補助青年與弱勢租屋

2022-03-01 18:20:13聯合報 記者趙容萱／台中即時報導

台中「囤房稅」草案今拍板送審，房地產業界觀察，從台北市經驗可看出，囤房稅恐波及租屋族，建議合法出租免課稅。台中市稅務局說明，為減少房東將稅金轉嫁給房客情形，草案明定透過符合包租代管業者出租的租賃住宅，仍維持稅率1.5%，房屋稅沒有變動。另外囤房稅的稅收將全數用於青年、弱勢租金補貼。

台中市長盧秀燕今於市政會議宣布，台中市房屋稅徵收率自治條例修正草案拍板定案，調高多屋族的房屋稅，也就是俗稱的「囤房稅」，針對持有非自住房屋訂定差別稅率，3戶以下每戶將按2.4%稅率課徵；4戶以上每戶按3.6%稅率。

本文出自 https://house.udn.com/house/story/5886/6132641

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台中「囤房稅」草案今拍板送審，房地產業界觀察，從台北市經驗可看出，囤房稅恐波及租屋族，建議合法出租免課稅。台中市稅務局說...

21/01/2022

國泰調查：看漲房價民眾大增

2022-01-21 06:15:42經濟日報 記者陳美君／台北報導

圖表／經濟日報提供
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財經部會聯手打炒房，民眾仍持續看漲房價。國泰金控昨（20）日發布今年1月國民經濟信心調查結果，其中「民眾對於居住地住宅價格變化」的時事題部分，超過八成民眾認為，過去半年房價漲幅逾3%；展望未來半年，逾24%的民眾預期，房價漲幅將超過一成。

國泰金調查，對於未來六個月居住地住宅的價格變化預期，高達24.1%的民眾預期，未來半年居住地的住宅價格漲幅超過10%，去年3月調查時，該比率只有11.6%，意即不到一年時間，認為未來半年房價漲幅超過一成的比率增加12.5個百分點。

本文出自 https://house.udn.com/house/story/5889/6048887

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財經部會聯手打炒房，民眾仍持續看漲房價。國泰金控昨（20）日發布今年1月國民經濟信心調查結果，其中「民眾對於居住地住宅價...

06/01/2022

預售漲太凶！台中這區改買新古屋30坪省500萬

2022-01-06 12:54:10經濟日報 記者游智文／即時報導

近年預售屋價格漲很大，買新房辛苦度大增，台灣房屋統計2021下半年，台中10年內新古屋與預售屋實價登錄交易單價，結果顯示，台中全市新古屋平均單價約27.8萬元，跟預售屋的33.3萬元相比，價差將近2成。

台中各行政區，西屯價差最大，預售屋均價站上5字頭，新古屋均價35.1萬元，相當於是同區預售屋打55折。也就是說，在西屯區買一間30坪小宅，選購新古屋足足比買預售屋省下近500萬元，因此已有不少精打細算的消費者，將物超所值的新古屋視為置產首選。

本文出自 https://house.udn.com/house/story/5889/6013547

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近年預售屋價格漲很大，買新房辛苦度大增，台灣房屋統計2021下半年，台中10年內新古屋與預售屋實價登錄交易單價，結果顯示...