15/05/2026
最近在網路上看到有人在問：
「住富宇哈佛苑、遠雄新未來 2、3 — 學區明明寫文青國小、為什麼孩子讀不到？」
我自己住遠雄文青（合宜住宅）、家裡兩個女兒、剛好有完整經驗——
來跟你分享這個 99% A7 買家不知道的真相 👇
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📍 我家 2 個女兒、2 種結局
🔸 包子（大女兒）：113 學年候補上文青國小、入籍才 1 年多
🔸 泡芙（二女兒）：115 學年附幼備取 6、改去開車單程 20 分的幼兒園
但更慘的是富宇哈佛苑、遠雄新未來 2/3 的新成屋住戶——學區寫文青、實際讀不到、被轉介到家門口外多開 10-15 分鐘的其他國小。
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🔥 真相 1：學區一覽表 ≠ 錄取保證
依《桃園市實施學校規模總量管制作業要點》第 13 條：
「應依設籍時間先後順序分發入學、額滿為止、超額學生改分發至受轉介學校就讀。」
文青就是滿額學校。
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🔥 真相 2：3 層排擠機制
按桃園市規定、文青招生順序：
① 弱勢身分（低收／身障／重大傷病／雙亡）
② 兄姐在校就讀者 ⭐
③ 其他學區內、依「設籍時間先後」
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🔥 真相 3：合宜住宅老住戶把名額卡住
合宜住宅 4 案（遠雄文青、麗寶快樂家、皇翔歡喜城、名軒快樂家）2016 年取得使用執照、屋齡 10 年 → 設籍最多 10 年、第一胎多半已在文青就讀、第二胎再享兄姐優先 → 把名額卡住。
其他 3 個新成屋（遠雄新未來 2、富宇哈佛苑、遠雄新未來 3）都是 2024 年取得使用執照、屋齡 2 年、設籍最多 2 年、第一胎自己就排不進文青、自然沒第二胎兄姐優先可用 → 整個被擠掉。
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🎯 給 A7 買家的 3 個 to-do
1. 看建案入住時間 + 你入籍時間 → 越早越保險
2. 已有手足讀文青 = 大優勢
3. 學區一覽表是「申請資格」、不是「錄取保證」
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