新竹房仲兩廣-兩廣寬

11/08/2024

跟個風才發現
我真的算是開銷很少的幸運兒了
雖然拿出秀出來丟丟臉
但還是要分享一下
其他平台數字少少的就先別算了

我從3~4萬的小七轉換跑道來這
雖然一樣辛苦但是.................
如果一樣的條件可以換你收入月均15萬up
你會離開現在的行業嗎?

#雖然我不是第一名但我敢跟你分享

我在新竹台慶光埔青雲 歡迎委託買賣或加入我們

18/05/2024

謝謝小哲學長
如此出類拔萃
如此精簡扼要

感謝昕業 給我這麼棒的學長

【重購退稅】

最近有太多重購退稅問題出現，
我做一次白話文彙整說明：

『小換大、低換高。』
■ 意思為坪數小換坪數大、
低總價換高總價、
評定現值低換評定現值高的。

◎善意提醒：大換小的部份比例重購退稅，僅限於105年後所購買的房屋才可以；
105年前的舊制無法按照比例退稅。

為什麼？
因為舊制本身就不用繳什麼稅…

『 僅限自住行為。』
■ 要設定戶籍在裡面，而且不得有出租、
商業登記行號為前提。

意思是政府獎勵重購退稅給真正換房需求的你、而不是藉由投資所取得的他。

『 5年（含）以上的追溯期。』
■退稅會在你買房的同時，
就可以申請退稅返還；
但是如果5年之內又賣掉，
那麼稅額是會追討的。
因為中華民國萬萬稅！

▽延伸題：重購退稅僅限一次？
只要符合5年自住等規範，
每5年即可申請一次，直到你離開。

『所有權人為你本人、配偶、直系親屬。』
■先生、太太、兒子、女兒，同一個工廠生產的。兄弟姐妹這個不叫直系，叫旁系。

『 2年以內，先買先賣皆可。』
■買房是緣份，不知道哪種緣份先到來。
曾經有套房子在我面前，我不珍惜
到後來後悔莫及。
如果非要為這套房子加上期限，
我希望是：2年！

最近聽到有仲介的話術是：
「你的新舊房子買賣都要
透過同一家仲介才能重購退稅。」

我聽你在放屁！
法律是用來保護懂的人，
真正懂條文的房仲，且用來保護你的
屈指可數。

■重購退稅可以自行辦理，
或委由相同代書即可。

因為房仲沒有在辦理這項工作，
況且規則上並沒有這項限制的。

老話一句，先誠實再成交
用話術包裝出來的都是假的。

#歡迎委託 #誠實豆沙包

17/05/2024

這可能是人生最後的職場
單純不想未來的日子受到影響

誠實告知x主觀分析x問心無愧

賣你能接受的
賣我能解決的
—————————————
我是 #新竹房仲兩廣
助您成家
我來成交
—————————————
Line：uuyyabc
電話：0927764125
地址：新竹市世傑路298號

13/05/2024

夢想成家-這可能是我做房仲的初心吧

此時回想我用東區兩桶的飲料
換到北區的一戶 #賀成交
房仲生活就是多認識多瞭解
唯有走出門 才有更多的機會點

我是最近體重又增加的 #兩廣
感謝夢想家屋主信任 跟租客的配合
更感謝昕業 開啟我人生新頁

你們的服務費 是我圓夢的基石
望你成家 祝我成交

#新竹房仲

05/04/2024

就稍微記錄一下

#新竹房仲兩廣 #房仲兩廣 #台慶兩廣 #房仲推薦 #找房小幫手

05/12/2023

嗨~🔆早安我又出現了
天氣轉冷了🧊 外套準備好了嗎🧥
兩廣我１２／３賀成交啦
這次兩個案子之間體重＂終於＂沒有增加啦🤔

依稀記得那是去年１０月
台中賴爸爸詢問我竹北透天的案子
想幫三個兒子付頭期讓孩子背貸款
"當下!!!!"
我直接向台中賴爸爸爭取還有沒有缺兒子🤣
答案真是令人可惜😭😭

感謝台中賴爸爸信任
公子＿看屋/出價
爸爸＿復看/成交
希望未來裝潢好可以多找兩廣來玩

感激 刁君豪 刁店協助與屋主溝通３小時
感謝昕業不動產給兩廣舞台跟最強勁的後盾
感謝協助打掃

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
放心把預算（目標）交給兩廣
喜歡❤負擔得來👌剩下的我來
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
委託案件找兩廣
賣屋賞屋找兩廣
我願陪你溝通成家不急
助您成家 有我陪伴
Line: uuyyabc
聯絡電話：0927764125
#找房小幫手 #新竹華廈推薦 #房仲兩廣 #台慶兩廣

01/12/2023

11/30尾聲再來打擾大家一下
先跟大家更新一下
!!你看得沒錯!!
🤣兩廣真的又胖了😂

感謝 刁君豪 刁店協助不讓屋主跳價
還有很多細項真的很難搞~
感恩君豪辛苦您了

謝謝客戶轉介紹
徨大哥看到物件~看房~出價~成交
僅花了3天的時間

兩廣：人生第一間房子會不會買的太著急了
徨大哥："衝動"能讓您擁有，我也在跟未來賭一把
兩廣：有想清楚了嗎？負擔得來？準備好了嗎？
徨大哥：這間請幫我買到他。

買方ｖｓ房仲
就像告白一樣
你不說出來（需求）
沒有人知道怎麼協助
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
放心把預算（目標）交給兩廣
喜歡❤負擔得來👌剩下的我來
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
委託案件找兩廣
賣屋賞屋找兩廣
我願陪你溝通成家不急
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11/11/2023

感謝張倖瑜（小豬）學姊
專任開發物件與議價
首次與 高雄第一永慶 #跨區合作

感謝買方信任出價 讓兩廣替您找房
這買方很單純的興趣嗜好、工作與地區的條件
順利在歷經半年的尋尋覓覓下
找到理想的落腳處

送給所有買房人的話：
「好好與業務溝通 一定買得到理想的，
我沒放棄你請別放棄你自己。」

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09/11/2023

這是一個吃宵夜胖了12公斤的成交故事

依稀記得那是去年10月底
當時的我壓力很大晚上都在爆食飲酒
竹北宵夜 我選 藍一東山鴨頭

因爲鴨頭阿姨我認識了隔壁攤位賣芭樂的 欠欠與汗汗
每次阿姨都會讓我的餐慢慢做
讓我跟他們聊聊天
聊天時不經意間立了塊「我會幫你們買到房子」的旗
在了解他買房夢想與現實之間的「需求」
每月三次下班時間短短的交談
（對～我近乎每月吃三次東山鴨頭）
我們半夜跑到各個地方介紹
竹北華興（吃火鍋
新竹金雅（打羽球
竹北的舊城區（吃芭樂

終於我們在這個月買到啦～

感謝學長 開發議價
感謝 欠欠汗汗 對兩廣的信任
恭喜 恭賀您 未來一定要幸福
助您成家
我是 #台慶兩廣 #房仲兩廣 #新竹華廈推薦
#找房小幫手

29/09/2023

27/09/2023

#兩廣找房 #介壽路 #介壽段 #國泰禾 ​
買方 小姐姐 指定找房
如果您有意願 或相似 條件的房子
請您(屋主)聯絡我

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