南寮透天大樓 永慶阿健

15/08/2026

📌竹東二重埔商圈「夏綠蒂」社區大四房+平車㊝超值總價

【總價：1,198萬】

◆座落路段/附近地標：中興路二段/二重國小附近

◆登記建坪： 52.3坪

◆主建物： 33.3坪

◆附屬建物： 2.96坪 (含陽台 2.96 坪)

◆共有部分(公設)： 16.04坪 (內含車位 9.77坪)

◆土地坪數： 11.56坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 35年 (建築完工日期：民國 80年 10月 )

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 7樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：□■有

◆管理方式：■警衛管理

◆管理費： ■ 約 2,420元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：夏綠蒂/禾陸建設

◆座落區域或商圈：竹東二重埔商圈

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□聯絡人：陳先生(永慶阿健)
◎營業員證明:(95)登字第082180號

□洽詢專線：0917-027191

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□房仲業：永慶不動產新竹南寮盛宇加盟店

□經紀業名稱：盛宇開發有限公司
◎統一編號：90150084
◎經紀人證照：陳忠義(106)竹市字第000183號

□地址：新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前

竹東二重埔商圈「夏綠蒂」社區大四房+平車㊝超值總價_鄰星都匯/星都心/環球市/環宇市,近竹科園區/工研院中興院區,學區二重國小/二重國中【總價：1,198萬】 ◆座落路段/附近地標：中興路二段/二重國小附近 ◆登記建坪： 52.3....

14/08/2026

🚩優質🚩竹東二重埔商圈「夏綠蒂」社區大四房+平車㊝超值總價

【總價：1,198萬】

◆座落路段/附近地標：中興路二段/二重國小附近

◆登記建坪： 52.3坪

◆主建物： 33.3坪

◆附屬建物： 2.96坪 (含陽台 2.96 坪)

◆共有部分(公設)： 16.04坪 (內含車位 9.77坪)

◆土地坪數： 11.56坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 35年 (建築完工日期：民國 80年 10月 日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 7樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：□■有

◆管理方式：■警衛管理

◆管理費： ■ 約 2,420元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：夏綠蒂/禾陸建設

◆座落區域或商圈：竹東二重埔商圈

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竹東二重埔商圈 夏綠蒂大四房+平車㊝超值總價 近竹科 工研院｜夏綠蒂｜4房2廳2衛｜陳先生 0917027191｜南寮透天大樓｜我家網

30/07/2026

新竹漁港第一排、港灣藍海景觀大樓--「天際」社區雙陽台大套房附B1機械車位，割愛釋出！親民總價，輕鬆入主！適合單身貴族或情侶、夫妻小家庭，居家或休閒渡假兩相宜。

◆陳先生(永慶阿健) ◆服務專線：0917-027191 ◆永慶不動產新竹南寮盛宇加盟店 ◆經紀業名稱：盛宇開發有限公司 ◆地址：新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前

27/07/2026

🔥新竹香山區大湖國小附近の千坪休閒農地_延壽段,山坡地保育區農牧用地,水利用地

【總價：1,360萬/@1.3萬】

◆座落路段/地標：五福路一段600巷/大湖國小

◆土地坪數： 1045.3坪

◆土地面寬：見圖示

◆土地縱深：見圖示

◆使用分區(類別)：山坡地保育區 (農牧用地,水利用地)

◆建蔽率/容積率：40% / 120%

◆面前道路： 4~6公尺

◆土地朝向：不特定

◆座落區域或商圈：新竹市香山區

〖物件特色〗

❶新竹市香山區五福路一段，大湖國民小學附近的千坪農地，割愛釋出！該區域結合了郊區休閒農作環境與便利的交通幹道串連，本案面積大、腹地廣、易開發，歡迎鑑賞。

《土地狀況概述》

📌土地坐落及面積：新竹市香山區延壽段、面積1045坪，得依相關法規申請興建農業附屬設施。

📌土地臨路寬4~6米的合法鄉道/產業道路，進出便利；可供應電力及自來水，地勢平緩好整理。

📌使用分區：山坡地保育區〡使用地類別：農牧用地(743坪)、水利用地(302坪)。

📌四周青山綠茵環繞，環境寧靜、空氣清新、無嫌惡設施，擁有極佳的綠意視野與自然景致！適合規劃休閒農園或假日體驗空間，或栽種各類果樹、茶花、園藝植物、低密度有機休閒農作，適合退休人士置產、休閒養性，規劃心中理想的農場。

📌地處新竹市香山區南端，兼具「新竹市門牌」與「快速道路便利性」，在維持良好自然景觀的同時，其交通便利性遠遠優於一般的深山農地。

❷本案位於香山區五福路一段600巷內，鄰近大湖國小僅約600公尺，周邊發展出單純的社區與聚落氛圍，治安與環境相對穩定；五福路(縣道117線〡苗12線延伸路段)是連接新竹市香山區與苗栗竹南、頭份一帶的重要聯絡道路。距離茄苳國小(約3.1公里)、全聯新竹中華店(約3.6公里)、中華路六段(約3.6公里)、國道3號香山交流道(約4.2公里)、台61線西濱快速道路、中華大學(約3.5公里)、玄奘大學(約5.2公里)、元培科大(約5.4公里)、青青草原(約6.1公里)…交通便利，無市區喧囂，離塵不離城。

❸所謂「山坡地保育區」是指為保護自然生態與景觀、防治地質災害（如土石流、崩塌）及涵養水源而劃定的非都市土地使用分區。

❹「山坡地保育區」內的「農牧用地」指基於水土保持與生態考量劃定的區域，僅能供農作、畜牧或申請興建農舍等農業相關用途；「水利用地」是依《區域計畫法》劃定的非都市土地，專門供水利及其設施（如水庫、灌溉渠道、排水溝、滯洪池等）使用。

❺按「非都市土地使用管制規則」，農牧用地之容許使用項目如下：⑴農作使用。⑵農舍。⑶農業設施。⑷畜牧設施。⑸養殖設施。⑹水源保護及水土保持設施。⑺採取土石。⑻林業使用。⑼休閒農業設施。⑽公用事業設施。

❻水利用地容許使用項目：僅能進行符合水利相關的低度開發，例如簡易綠化、水土保持設施等。若需興建臨時性農作設施，也必須符合相關法規並向地方主管機關申請核准。

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26/07/2026

📌鄰南寮國小の優美四房+平面車位•皇凱大樓☺新竹市評鑑優等社區✌康樂里☺鄰近飛機公園•槺榔驛古輕便車道

【總價：1,258萬】

◆座落路段/附近地標：東大路三段/南寮國小旁

◆登記建坪： 39.59坪

◆主建物： 24.53坪

◆附屬建物： 4.59坪 (含陽台 4.59 坪)

◆共有部分(公設)： 10.47坪 (內含車位)

◆土地坪數： 6.08坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 31年 (建築完工日期：民國 84年 10月 2日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 8樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：□■有

◆管理方式：■保全系統

◆管理費： ■ 約 500元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：皇凱大樓/華聯建設

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

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鄰南寮國小の優美四房+平面車位•皇凱大樓☺新竹市評鑑優等社區✌康樂里☺鄰近飛機公園•槺榔驛古輕便車道☆周邊社區·建案:東大品院.章躍/鑫立旺廿景.朋晨和禮.金竹益家悅.公園首璽.綠光森林No7.No2.No32有家【總價：1,258萬...

26/07/2026

🚩優質🚩鄰南寮國小の優美四房+平面車位•皇凱大樓☺新竹市評鑑優等社區✌康樂里☺鄰近飛機公園•槺榔驛古輕便車道

【總價：1,258萬】

◆座落路段/附近地標：東大路三段/南寮國小旁

◆登記建坪： 39.59坪

◆主建物： 24.53坪

◆附屬建物： 4.59坪 (含陽台 4.59 坪)

◆共有部分(公設)： 10.47坪 (內含車位)

◆土地坪數： 6.08坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 31年 (建築完工日期：民國 84年 10月 2日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 8樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：□■有

◆管理方式：■保全系統

◆管理費： ■ 約 500元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：皇凱大樓/華聯建設

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

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25/07/2026

🔥新竹漁港天際社區㊝景觀大套房雙陽台+車位 ♥低總價♥南寮漁港旅遊服務中心.竹風漁市.親子沙灘.地中海風情建築.國際風箏賽場.波光市集.魚鱗天梯.17公里海岸風景區.看海公園.海天一線.港南運河風景區.香山濕地

【總價：599萬】

◆座落路段/附近地標：東大路四段/海濱路口

◆登記建坪： 26.88坪

◆主建物： 12.45坪

◆附屬建物： 3.22坪 (含陽台 3.22 坪)

◆共有部分(公設)： 6.74坪

◆車位： 4.47坪

◆土地坪數： 2.05坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 16年 (建築完工日期：民國 99年 6月 25日)

◆建物格局： 1房/ 1廳/ 1衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 3 ~樓/總樓層 13樓

◆房屋朝向：■西北

◆停車位：■B1坡道機械

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費： ■ 約 2,192元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：興築建設/天際

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

〖物件特色〗

❶新竹漁港第一排、港灣藍海景觀大樓--「天際」社區雙陽台大套房附B1機械車位，割愛釋出！親民總價，輕鬆入主！這是一個非常適合單身貴族或情侶、夫妻小家庭…的設計，利用線簾、鏤空、白牆與木地板的搭配，在有限的坪數內創造出既有隱私感、又顯得寬敞明亮的舒適環境居家或休閒渡假兩相宜。

《房屋狀況概述》

📌低樓層，雙陽台設計，室內(含陽台)面積達15.6坪，格局勻稱，寬敞舒適。

📌獨特觀景大陽台，擁有180°開闊視野，搭配低檯度大面開窗，引進充足的自然光源。光線透過線簾與鏤空屏風灑在木地板上，讓整體空間顯得明亮、乾淨且通風感十足。

📌擁有翠綠視野：陽台前方完全沒有高樓遮擋，視線可以延伸至遠方的綠樹茂密區域，在都市住宅中是相當難得的視野，能提供居住者一個舒壓、放鬆的視覺端景；舒適的半戶外延伸空間：地面鋪設了木紋質感的戶外地板，踩踏感溫馨，完美將室內的居家感延伸至戶外，整體空間寬敞，適合擺放休閒單椅、種植綠色植栽，打造成個人的景觀咖啡座；安全且美觀的護欄設計：陽台護欄採用金屬骨架搭配下半部透明玻璃的設計，不僅確保了居住安全，更大程度地減少了視覺阻擋，讓人在室內坐著時，也能輕鬆欣賞到外面的藍天與綠意；棟距寬廣，下方為中庭、停車场、低矮建物，不用擔心與對面住戶窗對窗、眼對眼的尷尬，居住隱私性相當高。

📌獨立之工作陽台空間充裕，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活之便利性。

📌衛浴採低檯度大面窗，降板浴缸，可享無限開闊的景觀。

📌有天然瓦斯、有廚房，可以開伙烹飪。

📌整體裝潢風格呈現出一種現代簡約風，並帶有一絲日式無印風的清爽與溫馨。■溫暖的木質基調~室內空間大面積鋪設了溫潤的木地板，為原本偏冷色調的白牆注入了家的溫暖感，營造出放鬆、舒適的居家氛圍。■靈活的空間流動與輕隔間線~⑴簾隔間：左側採用了白色線簾作為軟隔間，既能隱約劃分出不同的功能區域(客廳與臥室)，又不會阻擋光線，維持了空間的通透感與飄逸的視覺效果。⑵造型鏤空屏風：中央的白色隔牆設計了三道垂直的鏤空嵌玻璃層架，這種設計不僅化解了實牆的壓迫感，還兼具了展示架的功能，能擺放裝飾品，同時讓光線能在空間中自由穿透。■簡約純白的美學~牆面與天花板主要以大面積的純白色調為主，沒有過多繁複的壁飾或線條，符合極簡主義「少即是多」的核心理念，也有助於在視覺上放大整體空間。

❷「天際」大樓於2010年竣工，為南寮地區首屈一指的海景大樓。該社區主要特色訴求為一戶一海景，面寬3.5米觀景陽台，擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽。社區採物業保全管理，規劃有多元的休閒公共設施，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。

❸生活機能：「天際」大樓坐落於新竹觀光漁港入口處，南寮生活圈範圍內，區內有南寮街市集、東大/延平市集(約1公里)、南寮派出所、市場(約900公尺)、圖書館、全聯門市(約850公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約30公尺)、POYA寶雅(約800公尺)、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約1.1公里)、郵局(約900公尺)、漁會信用部(約20公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約600公尺)、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

❹學區為南寮國小(約1.4公里)、南華國中(約200公尺)，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…孩童最需要的求學環境都在附近，車程約2~6分鐘，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本社區距離湳雅商圈約6.5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約8分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約8.3公里)、大遠百(約8.8公里)、東門城圓環(約8.4公里)、新竹火車站(約8.5公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~17分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。

❻新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距近在咫尺(約100公尺)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！

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24/07/2026

📌新竹香山區大湖國小附近の千坪休閒農地_延壽段,山坡地保育區農牧用地,水利用地

【總價：1,360萬/@1.3萬】

◆座落路段/地標：五福路一段600巷/大湖國小

◆土地坪數： 1045.3坪

◆土地面寬：見圖示

◆土地縱深：見圖示

◆使用分區(類別)：山坡地保育區 (農牧用地,水利用地)

◆建蔽率/容積率：40% / 120%

◆面前道路： 4~6公尺

◆土地朝向：不特定

◆座落區域或商圈：新竹市香山區

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新竹香山區大湖國小附近の千坪休閒農地_延壽段,山坡地保育區農牧用地,水利用地〡鄰近國道3號香山交流道•茄苳國小•全聯•中華大學•玄奘大學•元培科大•青青草原【總價：1,360萬/@1.3萬】 ◆座落路段/地標：五福路一段/....

24/07/2026

🚩精選🚩新竹香山區大湖國小附近の千坪休閒農地_延壽段,山坡地保育區農牧用地,水利用地

【總價：1,360萬/@1.3萬】

◆座落路段/地標：五福路一段600巷/大湖國小

◆土地坪數： 1045.3坪

◆土地面寬：見圖示

◆土地縱深：見圖示

◆使用分區(類別)：山坡地保育區 (農牧用地,水利用地)

◆建蔽率/容積率：40% / 120%

◆面前道路： 4~6公尺

◆土地朝向：不特定

◆座落區域或商圈：新竹市香山區

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◎統一編號：90150084
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□地址：新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前

南寮透天大樓 新竹香山區大湖國小附近の千坪休閒農地_延壽段｜陳先生 0917027191｜南寮透天大樓｜我家網

18/07/2026

📌新竹南寮「煙波行館」靚亮三房✚車位C3♥親民總價㊝高樓層採光戶

【總價：998萬】

◆座落路段/附近地標：天府路一段/西濱路口

◆登記建坪： 35.09坪

◆主建物： 18.78坪

◆附屬建物： 3.53坪 (含陽台 3.53坪)

◆共有部分(公設)： 8.24坪

◆車位： 4.54坪

◆土地坪數： 3.04坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 18年 (建築完工日期：民國 97年 5月 20日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 12樓/總樓層 14樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■B3坡道機械

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費： ■ 約 2,080元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：春福建設/煙波行館

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

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◎統一編號：90150084
◎經紀人證照：張宜亞(91)竹市字第00078號

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新竹南寮「煙波行館」靚亮三房✚車位C3♥親民總價㊝高樓層採光戶■周邊社區·建案:皇昱綠尊Ⅰ.8A.8B.8C. 5期.9期.10期.宏國宏安欣No2.No3.偉銓微笑南寮.寶晨帝閣No2.No3.No6.龍鼎星光特區.海角15號.閎基海揚.陽光誠品No5.No6.盛峰My Home1....