高雄買房子李貴生

14/05/2026

💎「小港和平商圈｜全新翻修三房美寓，捷運機場雙優勢，投資自住首選」

😁還在找便宜房子的~看過來~看過來~😀

😎各位親愛的好朋友們，這邊要為您介紹一個適合小家庭的夢幻居所——位於高雄市小港區的中鋼社區活巷公寓！這間美寓坐落於五樓，總價僅488萬，是您尋找低總價、高質量居住環境的絕佳選擇。

👉這套公寓擁有陽台進出的陽台設計，進出室內的空間寬敞明亮，讓您享受大三房的舒適生活。整層翻修，水電更新，典雅的裝潢加上已施作的防水工程，讓您無需擔心任何問題。前後陽台的設計更是增添了良好的採光與通風，居家環境宜人。

👉最重要的是，公寓周邊生活機能極為便利。您可以輕鬆抵達平和商圈的全聯及丹丹，還有附近的小港捷運站和21號公車，交通四通八達。加上優質學區，小港國小和小港國中皆在附近，讓上學不再煩惱，可謂是家長們的最佳選擇！

👉趕快把握這難得的機會，讓我們一起為小家庭打造美好的生活！

💼~~物件資訊~~
• 總價：488 萬 參考單價：17.88 萬/坪
• 坐落 高雄市 小港區 平和七路 地圖
• 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
• 總坪數：27.29 坪 (不含車位面積) 主建物面積：23.25 坪
• 附屬建物面積：4.04 坪 土地面積：1.966 坪
• 樓別/樓高： 5 / 5樓 屋齡：43 年
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：小港國小 小港國中
鄰近公園：小港一號公園
生活機能：小港第一市場 港平夜市
附近交通：小港機場 小港捷運站 21號公車
面臨路寬：6米

💰~~優質條件~~
1. 全屋翻新：水電更新、典雅裝潢，屋頂已施作防水工程。
2. 格局方正：3房2廳2衛，空間寬敞明亮，適合家庭居住。
3. 雙陽台設計：前後陽台，採光通風佳，室內舒適度高。
4. 高樓層景觀：位於五樓頂層，視野開闊，安靜不受干擾。
5. 採光良好：房間與衛浴皆有窗戶，通風採光極佳。
6. 低總價入手：總價僅 488萬，單價約 17.88萬/坪，CP值高。
7. 生活機能強：近商圈、捷運、學區，日常便利。
8. 稀有釋出：中鋼社區活巷五樓美寓，釋出稀少，具收藏與投資價值。

🚩~~訴求特色.~~
1.中鋼社區活巷公寓5樓低總價零公設稀有釋出
2.6米活巷陽台進出室內大空間寬敞明亮大三房
3.整層翻修水電更新典雅裝潢屋頂已施作防水工程
4.前後陽台大空間房間及衛浴均有開窗通風採光佳
5.位中鋼社區平和商圈近全聯丹丹生活機能佳
6.近小港捷運站及小港機場南北進出交通便捷
7.優質學區國中小學均具備上學免煩惱

🎁結論
此物件位於高雄市小港區中鋼社區，鄰近捷運站、商圈與學區，生活機能完整，交通便利，具備未來增值潛力。全屋翻新、格局方正、採光通風佳，是一個兼具舒適與投資價值的理想住宅。
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🌱山景不動產有限公司
🌴高市地政籍字地11033666000號
統一編號 90524014

👨‍✈️經紀人 楊儒宏
證號 (93)高市字第00397號

👨‍🎓營業專員 李貴生
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30/04/2026

😎各位還在找房子的朋友，這邊為您介紹一個鳳山捷運生活圈的稀有寶藏——銳揚巴洛克全新大樓！頂樓景觀戶，兩房一廳一衛，附平面車位，屋齡僅2年。✨
👉不用花1千萬買全新大樓2房平車，這不只是房子，更是您未來生活的舞台，兼具時尚、便利與投資價值！🔆

🚩案名: 鳳山捷運核心巴洛克頂樓景觀2房＋平車首購投資首選

💼物件資訊
型態:電梯大樓
座落:高雄市鳳山區鳳捷路
開價:968萬元
總建坪:26.04坪
主建坪:12.469坪
格局:2房1廳1衛
樓層:15/15樓
坡道平面車位
座向:座東北朝西南
屋齡:2年
屋況全新典雅精緻時尚有質感

🌟 物件10大亮點（稀有特色）
1. 鳳山捷運核心地段：鄰近鳳山國中站、大寮站，交通便利。
2. 巴洛克外觀設計：社區建築獨特，質感非凡。
3. 屋齡僅2.1年：全新大樓，現代化設施。
4. 頂樓景觀戶：15樓永久棟距，採光通風極佳。
5. 稀有平面車位：附B1固定車位，安全便利。
6. 社區管理完善：24小時警衛，住戶素質佳。
7. 安全廚房設計：全棟採用無煙電磁爐＋軟水系統。
8. 生活機能強大：樓下即有7-11、托嬰中心。
9. 教育資源完整：中正國小、鳳山國中學區。
10. 增值潛力高：鳳翔重劃區建設＋捷運紅線延伸效益。

🏡 房子10個優質條件
1. 格局方正：2房1廳1衛，空間利用率高。
2. 頂樓戶型：視野開闊，享永久景觀。
3. 社區新穎：現代化設計，住戶素質佳。
4. 公設齊全：軟水系統、電磁爐，生活品質提升。
5. 安全保障：24小時警衛管理。
6. 停車便利：平面車位＋固定機車位。
7. 交通便捷：鄰近捷運、主要幹道。
8. 商圈環繞：市場、公園、商圈近在咫尺。
9. 醫療便利：鄰近鳳山醫院及診所。
10. 投資回報佳：租售需求穩定。

💎 10個必買理由
1. 地段稀有：鳳山人口紅利＋捷運生活圈。
2. 屋齡新穎：僅2年，免整修即可入住。
3. 頂樓景觀：永久棟距，稀缺性高。
4. 巴洛克設計：外觀獨特，增值保值。
5. 平面車位：安全便利，市場稀缺。
6. 生活機能強：商圈、公園、便利商店一應俱全。
7. 教育資源佳：學區完整，適合家庭。
8. 社區管理嚴謹：安全有保障。
9. 投資潛力大：捷運延伸＋重劃區建設。
10. 價格合理：968萬含車位，性價比高。

📌物件訴求特色
1.位於鳳山鳳捷路，鄰近捷運鳳山國中站與大寮站，地段核心
2.屋齡僅約 2 年，社區現代化，外觀巴洛克風格，質感獨特時尚
3.位於 15 樓頂樓，採光佳、通風好，享永久棟距與開闊景觀
4. 方正格局2 房 1 廳 1 衛，適合首購族、小家庭或投資出租
5.一層9戶2電梯、24 小時警衛管理，安全有保障，住戶素質佳
6.全棟廚房採用安全無煙電磁爐具及軟水系統，生活品質提升
7.生活機能強樓下即有 7-11、托嬰中心，周邊市場、公園、商圈環繞
8.有附平面車位B1-155，及固定機車位B1-227停車便利、安全性高
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30/04/2026

😀各位還在找房子的朋友，這邊為您介紹一個鳳山捷運生活圈的稀有寶藏——銳揚巴洛克全新大樓！頂樓景觀戶，兩房一廳一衛，附平面車位，屋齡僅2年。
不用花1千萬買全新大樓2房平車，這不只是房子，更是您未來生活的舞台，兼具時尚、便利與投資價值！🔆

📌案名: 鳳山捷運核心巴洛克頂樓景觀2房＋平車首購投資首選

💼物件資訊
型態:電梯大樓
座落:高雄市鳳山區鳳捷路
開價:968萬元
總建坪:26.04坪
主建坪:12.469坪
格局:2房1廳1衛
樓層:15/15樓
坡道平面車位
座向:座東北朝西南
屋齡:2年
屋況全新典雅精緻時尚有質感

🌟 物件10大亮點（稀有特色）
1. 鳳山捷運核心地段：鄰近鳳山國中站、大寮站，交通便利。
2. 巴洛克外觀設計：社區建築獨特，質感非凡。
3. 屋齡僅2.1年：全新大樓，現代化設施。
4. 頂樓景觀戶：15樓永久棟距，採光通風極佳。
5. 稀有平面車位：附B1固定車位，安全便利。
6. 社區管理完善：24小時警衛，住戶素質佳。
7. 安全廚房設計：全棟採用無煙電磁爐＋軟水系統。
8. 生活機能強大：樓下即有7-11、托嬰中心。
9. 教育資源完整：中正國小、鳳山國中學區。
10. 增值潛力高：鳳翔重劃區建設＋捷運紅線延伸效益。

🏡 房子10個優質條件
1. 格局方正：2房1廳1衛，空間利用率高。
2. 頂樓戶型：視野開闊，享永久景觀。
3. 社區新穎：現代化設計，住戶素質佳。
4. 公設齊全：軟水系統、電磁爐，生活品質提升。
5. 安全保障：24小時警衛管理。
6. 停車便利：平面車位＋固定機車位。
7. 交通便捷：鄰近捷運、主要幹道。
8. 商圈環繞：市場、公園、商圈近在咫尺。
9. 醫療便利：鄰近鳳山醫院及診所。
10. 投資回報佳：租售需求穩定。

💎 10個必買理由
1. 地段稀有：鳳山人口紅利＋捷運生活圈。
2. 屋齡新穎：僅2年，免整修即可入住。
3. 頂樓景觀：永久棟距，稀缺性高。
4. 巴洛克設計：外觀獨特，增值保值。
5. 平面車位：安全便利，市場稀缺。
6. 生活機能強：商圈、公園、便利商店一應俱全。
7. 教育資源佳：學區完整，適合家庭。
8. 社區管理嚴謹：安全有保障。
9. 投資潛力大：捷運延伸＋重劃區建設。
10. 價格合理：968萬含車位，性價比高。

✨物件訴求特色
1.位於鳳山鳳捷路，鄰近捷運鳳山國中站與大寮站，地段核心
2.屋齡僅約 2 年，社區現代化，外觀巴洛克風格，質感獨特時尚
3.位於 15 樓頂樓，採光佳、通風好，享永久棟距與開闊景觀
4. 方正格局2 房 1 廳 1 衛，適合首購族、小家庭或投資出租
5.一層9戶2電梯、24 小時警衛管理，安全有保障，住戶素質佳
6.全棟廚房採用安全無煙電磁爐具及軟水系統，生活品質提升
7.生活機能強樓下即有 7-11、托嬰中心，周邊市場、公園、商圈環繞
8.有附平面車位B1-155，及固定機車位B1-227停車便利、安全性高
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18/12/2025

😎看過來看過來~各位正在找高雄市中心優質住宅的朋友請注意，
現在為您介紹一間——地段、機能、坪效一次到位的精裝大三房。

🌴案名:苓雅三多百貨商圈｜有質感翻新精裝大三房
📍 黃金地段｜三多百貨商圈核心
本案位於苓雅區三多百貨商圈，步行可達新光三越、大遠百，商店林立、生活機能成熟，吃、喝、採買、娛樂，一站式滿足，市中心生活就是這麼便利。

🚇 交通優勢｜捷運＋幹道環繞
鄰近 R8捷運站，三多二路、四維三路雙主幹道環繞，不論通勤、接送孩子或假日出遊，交通都相當順暢。

🏢 社區規劃｜單純寧靜、居住品質佳
全棟共 12樓、38戶，一層僅2戶、1部電梯，住戶單純、出入安靜，本戶位於 8樓黃金樓層，視野、採光、通風皆到位。

🏠 室內格局｜實在坪數的大三房
建物 30.198坪，主建物高達26.602坪，規劃 3房2廳2衛，格局方正、動線順暢，三間房間皆有開窗，採光佳、通風好，真正住得到的坪數，沒有多餘浪費。

✨ 全室翻新｜直接入住的質感好宅
整層全面翻修，水電管線全部更新，典雅裝潢、空間寬敞舒適，衛浴採用科技智能感應馬桶，廚房配置節能電磁爐，兼顧安全與減碳生活，買回去即可入住，完全免整理。

🎓 優質學區｜孩子就學免煩惱
鄰近 苓雅國中、四維國小／國中，完整國中小學區，一次到位，家長安心、孩子上學更便利。

💰 價格分析｜低公設、低總價、高CP值
開價 888萬，單價僅 29.4萬／坪，管理費每月 1,240元，負擔輕鬆，在三多百貨商圈能買到這樣的條件，真的不多見。

📌 總結亮點一次看
✔ 三多百貨商圈核心地段
✔ 全室翻新、水電更新
✔ 大三房、低公設、坪效高
✔ 捷運＋幹道，交通便利
✔ 新婚、首購族首選產品

📞 貼心建議
如果您正在尋找一間市中心、可直接入住、保值性高的大三房住宅，這一戶，請您一定要親自來看。

🍀歡迎立即來電預約賞屋，好房不等人，錯過只會更貴。

💎~物件資訊~
用途住宅/ 大樓 樓層8樓 / 共12樓
格局3房(室)2廳2衛 屋齡42.6 年
建物30.198坪 主建26.602坪 土地2.94坪
總戶數38戶 一層2戶一部電梯
開價888萬 單價29.4 萬/坪
管理費月繳 1240元
優質學區 苓雅國中 四維國小國中小學均具備
交通狀況 近R8捷運站及三多二路、四維三路環繞
生活機能 近新光三越、大遠百等百貨公司及周邊商店林立購物方便

💼~優質條件~
1. 臨新光三越、大遠百等三多百貨商圈購物方便
2. 整層翻修水電更新典雅裝潢寬敞舒適
3. 格局方正房間均有開窗採光佳通風優
4. 近R8捷運站及三多四維路環繞交通便捷
5. 低公設低總價CP值高，新婚、首購族首選
6. 科技時尚衛浴使用智能感應馬桶及廚房節能減碳採用電磁爐
7. 優質學區國中小學均具備孩子上學免煩惱

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12/11/2025

😍😍😍在這裡~看過來看過來!!!
🏢【瑞隆商圈｜瑞豐國中校園芳鄰｜大面寬吸金雙店面】
✨黃金地段 × 高能見度 × 投資自用兩相宜
坐落於高雄市前鎮區公正路上的【校園芳鄰大樓】，本案為臨路10米大面寬雙店面，地點醒目、人潮匯聚，緊鄰二聖路、凱旋路、瑞隆商圈，是少見兼具地段與潛力的精華店面。
💰總價：3680萬｜總坪數：81.613坪（不含車位）
屋齡僅26年，採電梯大樓規劃，附設保全管理，全天候安全無慮。

🌟【物件特色】
1️⃣ 黃金角地門面醒目，臨15米大馬路，人車流量穩定，絕佳曝光效益。
2️⃣ 10米超大面寬雙店面，1+夾+2樓打通設計，空間寬敞靈活，可自由規劃。
3️⃣ 多元用途首選——診所、藥局、美妝店、辦公室、展示空間皆宜。
4️⃣ 交通便利，步行可達凱旋輕軌站與公車站，臨近凱旋二路、武慶二路，南來北往都方便。
5️⃣ 生活機能完善，崗山仔憲德市場、旺來昌賣場、衛武營都會公園就在周邊。
6️⃣ 優質學區：瑞豐國小、瑞豐國中雙校園加持，家長族群穩定，區域消費力強。
7️⃣ 鄰近台鐵機廠重劃區、凱旋新境都市計畫，發展潛力無限。
8️⃣ 室內屋況極佳，寬敞明亮、格局方正、通風採光俱佳，可立即進駐使用。

🌈【專業建議】
這是一間能自用、能投資、能收租的黃金店面，地段好、曝光高、空間靈活，未來增值潛力十足。錯過可惜，入手即賺！
📞 歡迎立即預約賞屋，讓我們一起成就您事業的下一個里程碑！

💼◎物件資訊
案名: 瑞隆商圈瑞豐國中校園芳鄰大樓臨路大面寬吸金雙店面
• 總價：3680 萬 參考單價：45.09 萬/坪
• 座落： 高雄市 前鎮區 公正路 社區：校園芳鄰
• 總坪數：81.613 坪 (不含車位面積) 主建物面積：60.812 坪
• 附屬建物面積：8.757 坪 共同使用：12.044 坪
• 土地面積：12.711 坪
• 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓 屋齡：26 年
• 法定用途：店鋪 形式/類型：商用/ 電梯大樓
• 電梯：有
• 管理方式：保全公司 管理費：1632 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小 瑞豐國中
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：崗山仔憲德市場 旺來昌賣場
附近交通：凱旋二路機廠輕軌站 凱旋二路公車站牌
面臨路寬：15米

💎◎優質條件
1.位二聖路、公正路黃金地段地點醒目人潮匯集結市
2.10米大面寬雙店面打通自用投資或出租皆宜
3.地點醒目空間大適合診所藥局美妝辦公等多元用途
4.臨15米路車輛進出及臨時停車購物卸貨均方便
5.鄰台鐵機廠重劃區凱旋新境都市計畫未來發展可期
6.周邊優質學區國中小學均具備孩子上學家長免煩惱
7.凱旋、武慶二路環繞及近高雄輕軌站進出交通便捷
8.1+夾+2樓兩戶打通室內空間加大很好規劃利用
9.屋況非常好即可入住且無風水瑕疵買到絕對賺到
10.室內寬敞明亮舒適房間均有開窗通風優採光佳
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05/11/2025

😎🏡【陽明學區・義華大昌商圈・稀有大地坪邊間透天】
想找市區透天、生活便利又能兼顧孝親與停車需求的好房嗎？
這間位於三民區義華路的透天厝，位置、格局、生活機能都一次滿足！
❣各位親愛的好朋友大家好～這邊要為您介紹的是位在三民區義華路的超值透天厝，這間房子地點超優勢，就在陽明學區、義華與大昌商圈核心地段，生活機能強、交通又便利，是自住與置產的絕佳選擇！🔆
🎙️（進入介紹）
🎄這間屋子是稀有大地坪邊間透天，地坪將近25坪、建坪超過30坪，坐南朝北、採光通風一級棒，格局規劃三房兩廳兩衛三陽台，
一樓空間寬敞，還能改成孝親房設計，非常貼心實用。🌱
🍀另外還有自有平面車庫，停車超方便，對家庭來說是加分滿滿！✨
🎙️（強調環境與生活機能）
🌴周邊生活機能完整，走路就能到陽明國中、小學，孩子上學免煩惱；近陽明公園、義德路口公車站，出門上班購物都很便利。
距離國道一號九如交流道僅幾分鐘車程，南北往返超順暢。
附近還有陽明警察局、運動中心、傳統市場，生活安全又便利。⛳
🎙️（收尾推動）
🚩這麼好的地段、稀有邊間透天，目前開價僅1180萬，想找市區透天、想要孝親房、又重視學區與生活機能的您，千萬別錯過這個難得的機會！😍
🎈歡迎來現場親自感受這棟「鬧中取靜、生活便利」的陽明透天～🏡✨
💎案名: 陽明學區義華大昌商圈大地坪邊間孝親房車庫透天
🚩~物件資訊~
• 總價：1180 萬 參考單價：38.79 萬/坪
• 座落： 高雄市 三民區 義華路 地圖
• 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
• 總坪數：30.422 坪 (不含車位面積) 主建物面積：30.422 坪
• 土地面積：24.469 坪
• 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
• 屋齡：45 年
• 法定用途：住家用
• 形式/類型：住宅/ 透天厝
• 車位：平面式車位
• 朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：陽明國中 陽明國小
鄰近公園：陽明公園 運動中心
生活機能：陽明義華大昌商圈 傳統市場
附近交通：國道一號九如交流道 義德路口公車站牌
面臨路寬：6米
💼~優質條件~
1.臨陽明學區義華大昌商圈商四精華地段
2.稀有大地坪邊間2樓透天自有車庫停車方便
3.房間均有開窗室內寬敞明亮一樓可改孝親房
4.緊鄰國道一號九如交流道及省道南北進出交通便利
5.鄰三個商圈周邊商店林立購物方便生活機能便利
6.近陽明警察局運動中心居家休閒生活安全有保障
7.巷內環境清幽離囂不離城生活好品質
8.優質明星學區陽明國中小學均具備孩子上學免煩惱
9.屋主惜屋惟45年屋齡屋況仍需整理
========================================
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統一編號 90524014
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05/11/2025

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11/09/2025

🌴高雄二手屋買賣~左營大路高增值性漂亮方正住三建地(專約)

🍀經濟不景氣您是否在尋找一個投資的機會？高雄市左營區的這塊住三建地，價位僅28萬/坪，無疑是您絕佳的投資機會！這裡處於精華地段，鄰蓮池潭及左營大路商圈，及周邊交通便利，公車站就在附近，新台17線及左營大路環繞，南北進出交通便捷，讓您的日常通勤變得輕鬆無比。🏝

🛤該建地面寬方正，建蔽率50%、容積率240%，無論是建造透天車墅、電梯公寓，或是享有華夏靜謐的一隅，都非常合適！另外，您不必擔心孩子的教育問題，周圍擁有優質學區，舊城國小和立德國中都是您孩子上學的好選擇。🔆

🚍生活所需一應俱全，傳統市場與蓮池潭公園均在咫尺之內，滿足您的生活與休閒需求。尤其，臨近的新台十七線規劃道路，將於115年年底完工通車，前景值得期待！在左營區，住宅用地平均成交價高達48.79萬/坪，而這裡卻是只要28萬/坪，絕對是買到賺到的價格，千萬不要錯過！🛍️🏡

🎡~~物件資訊~~🎡

💎總價：10100 萬

土地面積：359.67 坪 參考單價：28.08 萬/坪

坐落 高雄市 左營區 廍後街 地圖

土地深度：50 米 土地寬度：24米

使用分區：第三種住宅區

地上物：無 面臨路寬：6 米

朝向方位：坐西北朝東南

鄰近學校：舊城國小 立德國中

鄰近公園：蓮池潭

生活機能：傳統市場

附近交通：左營高鐵

📣***優質條件***📣

1.位在左營大路精華地段住三建地行情價格買到賺到

2.面寬方正建蔽率50%、容積率240%很好規劃

3.本建地可蓋透天車墅、電梯公寓或華夏鬧中取靜

4.鄰蓮池潭孔廟及左營高鐵生活休閒及交通便捷

5.優質學區國中小學均具備孩子上學免煩惱

6.雙面臨路6米車輛進出交通方便，臨新台十七線規劃30米平面道路預計115年年底完工通車

7.左營住宅用地實價登錄平均成交價48.79萬/坪，本建地開價僅28萬/坪真的很便宜

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🌴有巢氏房屋大順鼎山加盟店
🏕山景不動產有限公司
高市地政籍字地11033666000號
統一編號 90524014

👨‍🎓經紀人 楊儒宏
證號 (93)高市字第00397號

👨‍✈️營業專員 李貴生
證號 (102)登字第236011號

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11/09/2025

😎高雄二手屋買賣--楠梓車站站前臨路大面寬三角窗透天金店面

😀各位親愛的好朋友們，這邊為大家帶來一個極具投資潛力的物件介紹！
📌位於高雄市楠梓區的這間驚人金店面，擁有前臨楠梓車站的絕佳地點，寬敞的25米大馬路旁，不僅交通便利，還能吸引豐沛的人潮與車潮，絕對是生意經營的理想之地。😀

🍀這個超過54坪的店面，周邊生活機能完善，附近有寶雅、生鮮賣場及麥當勞，讓您無需擔心每天的生活需求，更有享平親水公園，是工作的好地方，也是放鬆的好去處。
🌴值得一提的是，這間店面還有現成的租客，每月穩定收入58000元，讓您輕鬆成為包租公婆。🌱

🏝不僅如此，優質的學區讓您的孩子在上學上更為無憂！無論是公車、火車，皆近在咫尺，無論是工作的需求還是家庭的生活，都能完美滿足。
🎁這樣的夢幻物件，您可千萬不要錯過！總價4288萬，這是創造財富的良機，心動不如馬上行動吧！🚗

💼~物件資訊~
• 總價：降價啦!原4288 萬▶降價至3800萬元 參考單價：69.34 萬/坪
• 坐落： 高雄市 楠梓區 建楠路
• 總坪數：54.795 坪 (不含車位面積) 主建物面積：54.795 坪
• 土地面積：21.63 坪
• 樓別/樓高： 整棟 / 3樓 屋齡：41 年
• 法定用途：店鋪 形式/類型：商用/ 店面
• 朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：楠陽國小 楠梓國中
生活機能：傳統市場
附近交通：楠梓車站
面臨路寬：25米

💎~物件亮點優質條件~
▲1.楠梓車站站前臨路大面寬大地坪三角窗透天金店面
▲2.25米大馬路地點醒目有車潮及人潮做生意好所在
▲3.周邊商店林立有市集有錢潮適文武市各行各業
▲4.周邊有寶雅.生鮮賣場.主幼商場.麥當勞、享平親水公園
▲5.我家牛排.燦坤.衣食住行俱全.生活機能超棒
▲6.現有出租中月收租金58000元可做現成包租公婆
▲7.近楠梓車站及楠梓新路鳳南路環繞南北進出交通便捷
▲8.優質學區國中小學均具備孩子上學免煩惱
▲9.大地坪土地總面積43.258坪持分1/2為21.63坪
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🛤山景不動產有限公司
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05/08/2025

😀各位親愛的好朋友，這邊為您帶來一個理想的居住與商業投資雙重機會！位於高雄市苓雅區的福德商圈，這棟四樓透天店面，不僅具備絕佳的商業潛力，還非常適合大家庭居住，擁有10間房間，無論是出租或自住均相當理想。❣

💒這棟坐落在四維一路的建物，擁有大地坪、大面寬的一樓空間，非常適合做為店面，還能輕鬆容納多輛車輛及騎樓停車，讓您的店鋪運營無後顧之憂！其周邊更是交通便利，鄰近公車、捷運站及高速公路，出行從此不再困難。🏠

😍 還要特別提到，周圍設施齊全，傳統市場、超市、公園近在咫尺，讓您的生活更加方便。而且，區域內優質學區，福東國小、大仁國中在側，讓孩子的教育問題輕鬆搞定。🛤

⛪這不僅是一棟房屋，更是您家庭夢想與事業的最佳選擇，總價2450萬，我們一起來看看這無限可能的未來吧！🎄

🏰~物件資訊~
坐落 高雄市苓雅區四維一路
類型 透天店面
開價 2450萬元
樓高 4樓 屋齡 32年
建物坪 74.38坪 土地坪 23.897坪
格局 10房2廳5衛3陽台
座向 坐東北朝西南
交通環境 五塊厝捷運站及四維一路福德二路環繞
生活機能 臨五塊厝商圈及武廟商圈生活機能優
優質學區 福東國小及大仁國中學區均具備

🏝~~優質條件~~
1.臨福德商圈四維一路10米路寬4樓透天店面

2.大地坪大面寬一樓大空間營業廳可做店面

3.2~4樓有10間房間可做出租套房或自住皆宜

4.除頂樓搭蓋鐵皮屋外整棟外牆亦用鐵皮包覆防水防漏

5.臨10米道路車輛進出及騎樓停車方便汙水處理工程已完成

6.四維一路河南北路環繞及近捷運站交通便捷

7.隔壁五亨宮一年僅一次誕辰活動平時不會影響安寧

8.優質學區國中小學均具備孩子上學免煩惱

9.因屋主兒子現仍居住至11月搬走始可看屋

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