23/12/2025
🏢 出租｜高雄車站精華地段｜大樓大面寬雙店面｜地下室＋1～3樓
如果您正在找一間
👉 地點夠好、面寬夠大、坪數夠用、租金又合理的店面
💘這一間，請您一定要看。
📍 物件位置說明
位於 高雄市三民區忠孝一路「忠孝蘭園大樓」，正核心 高雄車站＋建國商圈，人潮穩定、消費力成熟，是做生意最不需要培養市場的地段。
📐 空間與條件重點
・地下室＋1～3樓完整使用
・總建坪 141.214坪，實際可用空間大
・8.4米大面寬雙店面，招牌醒目、曝光度高
・臨 15米路，車流、人流同時兼顧
・地下室及1~3樓兩戶均已打通，進出動線順、好規劃
💰 租金與效益分析
・月租 70,000元
・以高雄車站商圈、這樣的坪數與面寬來看，
👉 租金明顯低於行情，CP值非常高
👉 適合長期經營，降低租金壓力、提高獲利空間
🏪 適合行業
📌便利商店、超市、餐飲店、補習班、診所、辦公室、連鎖品牌
（⚠️ 八大特殊行業、寵物店除外）
📌 房仲實話提醒
💥這類 車站精華地段＋大面寬＋多樓層使用 的店面，釋出機會非常少，多半都是 一租就好幾年，不會常出現在市場上。
📞 歡迎預約實地評估
我可以直接帶您現場看：
✔ 人潮動線
✔ 面寬招牌效果
✔ 空間實際好不好用
⛪好店面，看過才知道值不值得。
🚲有興趣，請儘早聯絡，錯過真的可惜。
💼物件資訊~
🚩座落 高雄市三民區忠孝一路忠孝蘭園大樓
❣用途店面/ 大樓
樓層 有地下室及1~3樓 / 共12樓
格局6房(室)2廳3衛 屋齡43.8 年
總建坪141.214坪 主建坪84.416坪
土地17.11坪
🍗租金70,000元 最短租期：12個月
管理費(元)2620繳費方式月繳
總戶數211 座向 坐西朝東
💎優質條件~
1.位高雄車站及建國商圈熱鬧精華地段大樓店面人潮匯集
2.臨15米路及8.4米大面寬醒目大樓賺錢雙店面
3.除1~3樓外另有地下室2戶打通空間加大很好規劃運用
4.周邊商店林立適賣場便利商店餐廳或補習班各行業
5.租金便宜最划算地點佳開店做生意絕對會賺錢
6.除八大特殊行業及寵物店外歡迎各行業承租
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🌴有巢氏房屋大順鼎山加盟店
🌱山景不動產有限公司
🏚高市地政籍字地11033666000號
統一編號 90524014
👨🎓經紀人 楊儒宏
證號 (93)高市字第00397號
👨✈️營業專員 李貴生
證號 (102)登字第236011號
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