高雄房仲陶蛋蛋

11/06/2026

10/06/2026

【大雨過後，你家也要做一次漏水快篩】
連日下雨，除了出門不方便，家裡其實也正在接受一場「防水壓力測試」。

雨停之後可以花 5 分鐘檢查家裡這幾個地方。
有些漏水問題一開始不明顯，但如果拖久了，就可能變成壁癌、油漆膨起、木作受潮，後續處理反而更麻煩。

大雨過後，這 5 個地方最該檢查：

1. #窗框四周
看看矽利康有沒有老化、龜裂，窗框邊緣有沒有水漬或潮濕感。
很多滲水問題，都是從窗邊的小縫慢慢進來。

2. #天花板角落與燈具邊緣
如果出現水痕、泛黃、油漆膨起，甚至有滴水，就要特別留意。
這可能跟樓上管線、頂樓防水或外牆滲水有關。

3. #陽台外推處
早期施工接縫、外推轉角、窗台邊，都是大雨後容易滲漏的地方。
尤其是下雨伴隨強風時，更容易測出問題。

4. #浴室共用牆面
可以摸摸看浴室外側牆面、管線牆附近有沒有濕氣、剝落或霉味。
有時候水不是從外面來，而是從管線或防水層慢慢滲出來。

5. #冷氣窗與管線孔
冷氣孔、排水管、管線穿牆處，如果填縫不實，也可能成為隱形漏水點。
平常看不出來，大雨一來就很明顯。

另外，夏小編特別提醒：
如果牆面出現小水泡、油漆微微鼓起，千萬不要覺得只是小問題。

這通常是壁癌或受潮的前兆。
這時候如果只是刮掉重刷，水氣來源沒有處理，過一陣子還是可能再冒出來。

房子跟人一樣，小症狀早點發現，處理起來通常比較單純。
最怕的是明明已經有水痕、水泡、霉味，卻一直拖到牆面剝落、木作變形，才發現問題已經變大。

最近家裡如果有出現水痕、小水泡、壁癌或潮濕味，建議先拍照記錄位置與時間，再找專業人員確認水源，不要只處理表面。

這篇也可以分享給最近家裡正在漏水、看房，或準備買中古屋的朋友🤓

#房屋知識 #漏水檢查 #壁癌 #雨季看屋 #買房注意事項 #中古屋 #台慶華夏南屏加盟店

03/06/2026

✨ 【鳳山超狂雙戶打通】高樓層大3房+雙車位 🗝️
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高市地政權字第11232437900號

01/06/2026

31/05/2026

5月來開箱全網誇讚CP值最高鐵板燒
我們這次點的是 $1650 跟 $1900 套餐（+10%服務費）

先說結論👇
如果是第一次吃，我個人覺得點 $1650 就很夠了🤣

🥣 第一道人湯品意外讓我驚艷！
湯頭走清爽路線，但雞肉超嫩！！
雖然外表白白的很低調，但醃製過後非常有味道，嫩到有點誇張🤍

🌯 手捲餅也能看出價差
$1900 多了一隻蟹腳🦀
儀式感直接升級（笑）

🐟 本人平常其實不吃魚
更不敢吃鮑魚的人🙋🏻‍♀️
結果今天居然全部吃光光！！

廚師調味真的很厲害
幾乎把腥味都處理掉了
尤其鮑魚＋松露我直接愛上✨

🦞 龍蝦部分
差別是「有膏」跟「沒膏」
但我自己覺得口感偏冷凍感一點🥹

🐷 因為我不吃牛
所以牛肉心得先交給別人（笑）
但豬肉非常Q彈，好吃！

🍚 炒飯絕對是鐵板燒靈魂！！！
炒得粒粒分明超加分🤍

只是魚子醬酒味偏重
每一口我都會猶豫一下🤣
但又不得不說
搭配起來真的有畫龍點睛的效果

🍰 甜點是費南雪
拜託一定要配茶！！
不然甜度只適合螞蟻🐜

整體來說✨
空間乾淨、服務不錯、餐點好吃

但本人是重口味患者🌶️
吃到大概 2/3 的時候會開始有點膩～

CP值部分我會投給 $1650 一票🙌
想體驗高級法式鐵板燒可以試試看！

《樂葵法式鐵板燒-義享店 | Le Goût Teppanyaki》
📍高雄市鼓山區龍子里大順一路115號6F

29/05/2026

【橋科核心捷運旁】都會綠意三房平車 🗝️
✨ 📍 地段優勢｜橋科核心・傲人綠景
📍 地段優勢｜爆款 Reels 字卡文案
• 捷運漫步就到！ 🚇 步行約 800 公尺即達捷運青埔站，南來北往、通勤出遊超便利！
• 🏙️穩坐【橋科核心】！🏙️跟著科技新貴的腳步，地段對了未來資產更穩固！
• 綠海第一排！ 🌳 鄰近萬坪高雄都會公園，超奢侈綠海。開窗就是無敵舒壓的森林級視野，每天回家都在度假！
🏡 房屋亮點｜高坪效・頂級標配
• 超狂無遮蔽視野！ 🪟 客廳擁有大面落地窗，面 20 米橋新一路，採光極佳、視野遼闊超療癒！
• 神級高坪效格局！ 📐 室內約 21 坪，全屋「完全沒有走道浪費」，實際體驗空間感大激增。
• 延伸加大露台空間！ ☀️ 獨立廚房延伸出超大工作陽台，滿足洗衣曬衣需求，還能打造專屬的休閒小天地！
• 豪宅級建材設備！ 💎
o 廚房精選 Taya大雅廚具 與林內套裝廚具👩‍🍳
o 主衛浴配備 ROCA全智能馬桶、V&B面盆，並貼心裝設 Panasonic四合一暖風機，洗澡也是五星級享受！
• 度假村級全齡公設！ 🏊‍♂️ 社區自帶 700 坪公園綠地、中庭花園，還配有泳池、籃球場、健身房、KTV、交誼廳，不出門也能玩一整天！
🧡 這間適合誰？｜理想生活大滿足
• 科技新貴與首購族！ 💼 橋科工程師、高大特區通勤族的成家首選，地段對了未來資產更有保障！
• 重視生活質感的通勤新婚夫妻！ 👩‍❤️‍👨 喜歡捷運機能又渴望下班能擁抱大片綠意，這裡就是最甜蜜的兩人世界！
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18/05/2026

✨ 【仁武仁雄可停雙車】大地坪5房透天 🗝️
✨ 📍 地段優勢
• 🛒 精華三商圈圍繞｜ 仁雄路商圈、榮總商圈、霞海商圈，生活機能無敵便利！
• 🚗 超狂交通網｜ 澄觀路直通大中二路，迅速銜接左營區！
• 🛣️ 出門即大道｜ 仁雄路直接鼎力路，一秒直通三民區！
• ✈️ 國道10號旁｜ 南來北往、南高北高輕鬆穿梭，通勤族絕對超愛！
✨ 🏡 房屋亮點
• 🎯 超稀有 27 坪大地坪｜ 擺脫鳥籠房！真正享受大空間超級chll。
• 🚗 前後輕鬆停雙車庫｜ 告別找車位的痛苦，兩台愛車前後停進去輕輕鬆鬆！
• 📐 經典 5 房 2 廳 3 衛｜ 傳統好格局，空間大、採光好、動線超完美！
• 🍳 天然瓦斯大廚房｜ 婆媽最愛的大火力！連著採光後陽台，做菜心情超級好！
• 🛀 二樓整層大主臥｜ 尊榮感拉滿！配備超大衛浴與放鬆浴缸，回家就像住飯店！
✨ 🧡 這間適合誰？
• 👨‍👩‍👧‍👦 幸福爆棚的三代同堂｜ 5間大房空間超夠用，既能同住又能保有隱私！
• 🚗 擁有一台車以上的家庭｜ 不用再玩大老二爭奪車位，前後雙車停好停滿！
• 💼 重視生活機能與交通的你｜ 榮總、左營、三民通勤族，回家離交流道超近！
• 🛋️ 不將就窄房的「大空間控」｜ 喜歡傳統透天沉穩格局，想要頂級空間自由的買方！

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11/05/2026

【陽明國中】文山特區旁-景觀明亮大3房+車位 🏠✨
📍 地段優勢：核心機能，增值首排
• 捷運紅利預備起 🚇：步行就到未來捷運黃線 Y16 站預定地，地段紅利更加分。
• 運動愛好者天堂 🏃‍♂️：近即將試營運的三民運動中心，下樓就能揮灑汗水。
• 四大商圈圍繞 🛍️：坐擁覺民、陽明、澄合商圈，鄰近文山特區，生活機能零死角。
• 明星學區卡位 🎓：陽明國中、光武國小優質學區，給孩子最好的文教環境。
• 交通休閒兼具 🚗：緊鄰國道 1 號交流道，休閒還有寶業滯洪池公園綠地。
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🏡 房屋亮點：高樓美景，溫馨滿分
• 10 樓景觀視野 ☁️：高樓層通風極佳，前陽台望出去視野開闊無遮蔽。
• 質感裝潢直接住 ✨：溫馨客廳搭配木質色調與柔和燈光，氛圍感拉滿。
• 好眠舒適臥室 🛌：臥室鋪設木地板並規劃系統衣櫃，空間好收納。
• 動線流暢廚房 🍳：一字型廚房規劃，延伸後陽台，家事動線最順手。
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🧡 這間適合誰？
• 明星學區家長 👨‍👩‍👧：為了孩子卡位陽明國中明星學區的您。
• 捷運通勤族 📈：看好捷運黃線未來方便性。
• 愛好運動族群 💪：想把運動中心當成自家健身房，追求健康生活的人。
• 文山特區愛好者 ☕：想享受文山特區生活圈，但追求更高 CP 值的高樓景觀美宅。
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08/05/2026

有些愛，不張揚
卻一直都在🤍

母親節快樂。
願每位媽媽都被溫柔對待，也別忘了好好愛自己。

#母親節快樂
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