高雄不動產 - 台慶五十嵐 台積電置產專家

02/07/2025

02/07/2025

繼續成交 恭喜買方
甜甜價自住楠梓精裝三房有車位

最近還有幾間 頭期100初能買到
（要用特別的貸款方案 想評估自身財力或想知道怎麼做的 也可以問我）

10年內 #增值潛力很猛的兩房

想趁回檔5-10%買便宜佈局的朋友
可以約時間找我討論啦！

#台積宅 #資產抗通膨
#最後幾個月上車機會

19/05/2025

連續全泡一直來😎😎😎
現在回檔期買到的客人
未來兩三年都會有不錯的漲幅～～～

19/05/2025

好東西快狠準都不一定會有客人的事
但沒有快狠準決定沒有客人的事

預期斤斤計較眼前要負擔的服務費
不如思考 後面的房子能為我們增值多少

找一個熟識地產顧問 絕對會讓你上天堂❤️
#買房不困難
#置產找嵐嵐

☎️┋賞屋專線⭐️：0962093919
販賣人間美好的小肉圓五十嵐
☑️┋電話+LINE⭐️：同上同上
☑️┋直接點入加Line⭐️：https://lin.ee/G2qQuub
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⭐️我們的用心，讓您看得到⭐️
⭐️如有買屋賣屋需求歡迎洽詢台慶不動產光復店～蔡宥嵐⭐️
⭐️照片為公司版權所有，切勿盜取使用⭐️
經紀業：
永泰物業管理顧問有限公司
經紀人：
108高市字第01379號 馮家定

10/05/2025

最近銀行評估貸款比較嚴格
這裡幫大家整理五個重點
讓你今年送貸款會比較好過
1.幫自己抓好收支比
你大概抓收入的一半到六成是可以來繳貸款月還款的。這個月還款包括你的房貸車貸信貸 加起來的總數。買房之前盡可能把銀行分期還清，這樣分數會比較高。
保單分期也算喔

2.頭期款來源：必須是自己或家人的存款，不能是增貸或是跟銀行借的信貸，房貸有很高的機率被打槍

3.要請房仲或代書幫你找目前還有水位的銀行，如果真的拿到額度了，一定要盡快去寫申請書對保，才能幫你留下這筆貸款

4.你買的房子需要有在地地緣性，如果外縣市的人買高雄銀行可能就會審核得比較嚴格，也可能會被認定為是投資客降低成數

5.要有明確的薪資轉帳跟工作證明，如果你的工作老闆都給你現金，建議你可能要請他幫你用匯款的這樣銀行才會認定你有這筆收入！

這樣學會了嗎

#高雄房地產
#房貸 #房貸利率

12/04/2025

可喜可賀
屋主透過轉介紹找到我們
火速的幫她把房子嫁給有緣人啦

買房不困難 置產找宥嵐

0962093919
#高雄不動產
#台積電置產專家

11/02/2025

年前我的國小隔壁班好同學問我
：「宥嵐，你房仲做幾個月了？？？」
歐買尬 今天是我登入房仲的713天
下個月滿兩年！邁入第三年！

2024年是一個很深刻的里程碑
陌生過路屋主神明的指定委託成交
協助省稅退稅 獲利最大化換透天的美屋主
別人賣不掉卡兩年的店面協助屋主賣好價
北部轉介紹的客人
好幾個網路陌生客人
可能連我叫什麼都不知道
卻說沒關係我就相信你會幫我處理
….
太多太多滿滿的感謝
只能說深刻感謝四面八方的信任 很重很重
所以我會更好更好

「當一個自己都想遇見的房仲」

謝謝我的林先生 嘴裡很抗拒
但身體力行再支持 陪同帶看
常常客人喜歡他更勝過我😆

謝謝蟬姐還要一直幫忙顧發貴
讓我們無後顧之憂去打拼

謝謝身後最棒的公司
給你魚吃不如教你釣魚
技能專業不藏私

今年依舊會用有別於傳統房仲模式
幫你找到最適合你的購屋售屋方案
無痛且壓力最小的投資方式

南部房地產
目前讓普通人快速翻身的捷徑與機會
我的經驗顛覆以往不一樣的觀念與思維☺️

如果你今年想做點改變
如果你有房子稅金、裝潢、買賣、出租各種問題

歡迎找我聊聊
或許我的經驗能給你一些新的火花💥

0962093919
Line:yu50lan

#高雄房地產
#買房不困難
#置產找宥嵐

29/11/2024

遺產稅贈與稅級距變動

https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2863908&ref=mw&from=googlequicksearchbox&fbclid=IwY2xjawG2PD9leHRuA2FlbQIxMQABHWjGJB6QW857ySAxOklEx5ZHUxviHZi7_qyCDkl3Hbm5VIJ3xYtneyBaoQ_aem_ap0hQNhjLkH1o8PoaKm78Q

財政部今（28）日公告，《遺產及贈與稅》課稅級距已8年未調，因應物價累計漲幅已達法定調整標準進行修改，調整後，年度贈與淨額2811萬元、繼承淨額在5621萬元以下，都可享最低10%稅率，明年生效。

02/09/2024

橋頭勇士 高景觀兩房 888
下樓就是捷運站
買到根本賺到