房產大小事，政峰最帶勁

13/06/2026

09/05/2026

🏡【本週精選好屋｜科技廊帶旁首選】🏡
稀有釋出！臨路六房透天
一樓孝親房｜啟昌商圈核心｜S 廊帶核心位置 ✨

想找「總價好入手、空間夠大、又能自住兼置產」的透天，這間真的可以列入口袋名單！
位於啟昌商圈核心生活圈，周邊機能成熟，交通便利，加上臨路透天稀有釋出，無論自住、收租、置產都很有潛力。

✨ 物件亮點搶先看
✅ 一樓規劃孝親房，長輩同住更方便
✅ 六房格局，家庭成員多也能住得從容
✅ 空間方正好規劃，使用彈性高
✅ 地段稀有，位居啟昌商圈核心
✅ 交通便利，S 廊帶核心位置
✅ 臨路透天，隱私與價值兼具
✅ 自住、收租、置產皆適合

👇⩶⩶ 物件基本資料 ⩶⩶👇
📍 物件名稱｜科技廊帶旁首選
🏠 類型｜臨路六房透天
💰 開價｜1038 萬
📐 建坪｜30.9 坪
🌳 地坪｜22.08 坪
🏢 樓層｜1F－3F
🛏 格局｜6 房 2 廳 2 衛

👑 稀有六房透天釋出，錯過真的很可惜！
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經紀業：鈗鼎不動產開發有限公司
經紀人：陳政風(102)高市字第00888號

05/05/2026

南部半導體S廊帶發威？高雄新市鎮房價直衝破4字頭！
但在央行祭出管制後，現場卻出現了超奇特的結冰現象...
現在的買方與賣方，到底誰會先眨眼？

隨著南部半導體產業鏈的佈局，橋頭科學園區成了近期的超級焦點。向北串聯路竹、向南連接楠梓，這波外溢效應直接讓高雄新市鎮的房市數據寫下新紀錄。

根據最新資料，該區段今年預售屋與屋齡2年內新成屋，均價已經分別來到41.3萬與37.8萬元。幾個指標建案甚至見到4字頭中末段的行情；而近期進場的「森花園」建案，不僅端出了該品牌在當地最小坪數的規劃，目前實價登錄也開出了單坪35.7至41.6萬的數字。

不過，市場的劇本在2024年9月出現了轉折。央行祭出第七波信用管制後，高雄新市鎮的房價雖然依然堅挺，但成交量卻出現了大幅下滑。買賣雙方對價格的認知產生巨大落差，整個市場直接進入了「有價無量」的觀望期。

富住通商用不動產研展部經理許值瑋點出了現況的兩面性：「區段具備重大建設支撐，價格維持高檔；但生活圈最大問題是整體消費機能不足，商家進駐率仍低。」加上央行規定第二戶貸款僅剩6成，換屋族是否願意在此刻進場，成為一大變數。

這局面就像是大家看著一張未來主題樂園的門票。賣方看著藍圖上的豪華雲霄飛車，認為這票價絕對符合未來價值；但買方看著現場廣大的待開發土地，發現目前連買個便當都不太方便，加上口袋裡的購屋貸款被嚴格限制，難免在售票口猶豫徘徊。

一邊是有重大建設加持的科技願景，另一邊是現實中被緊縮的資金條件與尚待發展的生活機能。這場房市裡的拉鋸戰，大家覺得接下來的走向會是如何呢？ #祐祐
(示意圖／AI生成，僅作為新聞說明輔助使用)