房地產助攻王【鄭俊傑】安全成交免操煩

14/05/2025

文山首購3房║正修、長庚生活圈║雙衛浴開窗

🅰️🅰️室內28坪 陽台進出🅰️🅰️
🛎️地點：鳳山區
🛎️總價：888 萬
🛎️格局：3房2廳2衛
🛎️類型：大樓

完善的教育資源與生活圈！
無論是日常採買、餐飲娛樂，還是通勤需求，這裡都能滿足你！
社區管理嚴謹 有垃圾回收

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凱璿泊睿不動產事業有限公司
經紀人：100高市字第00684號

20/03/2025

轉貼自【高雄過好日】
【國際商工準備拆除，中山大學進駐時間尚未宣布】

已經閒置2年多的國際商工出現重機具進駐，且市府也已公告國際商工校舍拆除工程由裕國能源科技股份有限公司得標，也代表國際商工舊校舍即將開拆。

國際商工於2022年8月停招後校地歸還市府，面積約有 2.96公頃（8888 坪）。2024年，中山大學表示將使用其中 1.46 公頃（約 4416 坪）作為醫學院預定地，剩下另一半1.49公頃則將規劃為捷運聯合開發使用，變更為容積率630%的「捷運開發區」，目前都市計畫書圖正在公開展覽。

離此案不遠的苓雅清潔隊周邊，也正由捷運局採用公辦都市更新方式進行更新，也就是輕軌C34五權國小站徒步圈內的開發強度與機能將會大大增加，和南側僅隔一站的台鐵機廠開發案也相互呼應，更可凸顯輕軌運輸之重要。

未來中山大學醫學院進駐後，可串連鄰近民生醫院、凱旋醫院、長照大樓與衛生局的高雄健康園區，也可以思考如何鼓勵產學研合作，投入高雄市民健康水準的提升。

不過相對於交大、清大宣布進駐高雄之後進度較為明確，本地的中山大學醫學院仍未宣布開發計畫。

交大預定進駐的蓮潭國際會館及人發中心，目前正在進行建物補強和內部空間重新配置工程，經費5.85億元已在去年底開工，預計6月完成首階段整修，9月陽明交大就會在高雄開班，教學與行政單位就會先進駐。

期待今年完成拆除與都市計畫變更後，中山大學就能儘速規劃醫學院進駐期程，並展開教研設施建設，屆時國際商工這片土地將會呈現全新風貌。

文：Claudius

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17/03/2025

3/18～3/20自由車環台公路大賽
交通管制內容～
⏰提醒用路人提前應變繞道

07/03/2025

豪宅稅~
原來是個人出售房屋之財產交易所得計算

買方、賣方角度各不同
縣市標準也各不同

https://money.udn.com/money/story/5621/8559379

#凱璿不動產
#教育訓練
#感謝凱璿代書懶人包分享

財政部昨（19）日公布113年度舊制房屋交易所得計算標準，對豪宅祭出兩大加嚴，一是新增豪宅「單價」門檻， 4,000多件...

20/02/2025

🏡 初見時的怦然心動，離別後的朝思暮想 💫

初見這間房的那刻，
陽光灑落，微風輕拂，
無垠視野，心也開闊。
客廳寬敞，承載歡笑，
格局方正，交織日常。

可惜，總有人來過，卻沒能停留，
當決定轉身離開後，
才發現這裡已悄悄住進了心裡，
成為 朝思暮想的歸處。

這一次，不要錯過。
📩 私訊我，來看看這個適合您的家！

♦️♦️♦️
小港｜景觀3房+獨立平車位

總價：1480 萬
格局：3房2廳2衛
類型：電梯大樓
總坪：52.55 坪
屋齡：6.2年

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13/02/2025

🏡 — 生活的篇幅，從這裡開始 —

☕ 清晨，陽光輕輕落在窗台，
伸個懶腰，走進客廳，
不擁擠，不冷清，剛好容納 你所有的嚮往。

🚗 專屬平面車位
回家，就該這麼自在。

🍃 有風，有景，有光，
夢想該有的樣子，
而你，該擁有生活的樣子。

這 不只是房子，
是 你未來的故事開始的地方。

📩 私訊我，來看看這個適合你的家！

♦️♦️♦️
美術館＊高雄車站＊景觀首排＊高樓層美三房平車

總價：2350 萬
地址：高雄市三民區
格局：3房2廳2衛
總坪：54.94 坪
屋齡：1.6年

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05/02/2025

#台鐵高雄機廠 大變身
就在二聖路&凱旋路路口

台鐵高雄機廠廠區位於鳳山區、苓雅區及前鎮區交界處，占地約1.5萬平方公尺，建築高度約15公尺，原為台鐵南部最大的客貨車維修廠區，因鐵路地下化及臨港線停駛緣故於2021年完成遷建。為加速廠區內貨車工廠活化利用，高市...

25/01/2025

《各節重點》
＊ 台積電走進高雄 改善台灣南北失衡
＊ 順應全球趨勢 高雄布局綠水綠電
＊ 從加工出口區到科技園區 高雄的最大改變
＊ 演唱會經濟吸引全球目光 人潮疏運成挑戰
＊ 拿好地蓋社宅 讓人民有選擇
＊ 主權AI建立在即 打開大南方產業機會

https://www.youtube.com/watch?v=pWS6YDTp_-0

#老謝開講

#老謝開講​​ #謝金河 #財訊 高雄市近年來有許多重大建設與發展，例如台積電設廠、捷運系統延伸與鐵路地下化，還有都市更新和社會住宅等政策，都帶動了高雄經濟轉型與城市發展，並藉此提升市民生活品質。 除了台積電.....

09/01/2025

巨蛋周邊,還有2000萬以下的3+1房平車嗎?
來看看這間景觀宅吧~

大家好，我是俊傑，感謝大家訂閱我的YouTube頻道◣◣◣ www.youtube.com/ ◥◥◥──────────────────────────────────【高雄左營】巨蛋樓中樓║3+1房║平面車位║台積電景觀宅總價：...

02/01/2025

【高雄鳳山】溫馨大3房║文山特區║華鳳特區║園藝試驗所

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🛎️總價：880 萬
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🏡【鄰近文山特區，生活機能超便利！】
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19/09/2024

央行2020年12月以來已祭出六波選擇性信用管制，本季再揮重拳推第七波

重點摘要：

1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。

2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。

3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。

4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

5.新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施

近期國內房市加溫，就怕出現過熱疑慮，中央銀行19日舉行第三季理監事會，如市場預期祭出第七波房市選擇性信用管制，將受管制的「特定地區」範圍擴及至全國，並進一步緊縮貸款成數與寬限期，自20日起實施。 央行指出，....

17/09/2024

文山段八德路二段與文藝街街口，有多筆土地成交，成交總額達4.7億元

新成屋賣多少才合理？
中古屋又上看多少呢？

【記者葉家銘／高雄報導】區段具人口紅利與百貨建設的鳳山，近來成為建商積極購地卡位目標，最新實登揭露文山段八德路二段與文藝街有多筆土地成交，成交總額達4.7億元，基地面積636坪屬於住3-1土地，比對買方洪姓自然人...