南人房事-陳成工作室

28/08/2025

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買房的時候，是不是經常被建商蓋的那些五花八門的公設驚嚇到，
一下廚藝教室，一下健身房，
有的還有無邊游泳池，
最厲害的甚至有三溫暖，搞得跟健身中心一樣厲害，
但是，公共設施千百種，真的每個都實用嗎，
有哪些隱藏的維護成本跟風險呢，哪些又是大家心目中的廢公設呢，到底哪些該買哪些不該買，
本集來為你一一解答～

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茫茫房事，幾千幾百萬的決定，是不是擔心被騙，是不是怕踩雷，是不是即便存夠了頭期款，卻不知道如何下手？是不是面對千百種的房屋類型，卻毫無頭緒？總是羨慕朋友買房，但卻害怕踩雷，總覺得買房時付了大把鈔票給仲...

21/08/2025

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南人KTV開張啦～～
第一集請到超強素人來演唱，保證任你耳朵懷孕！！
延續上集故事，本集詳解法官對凶宅的認定，
有要買房的你，一定要知道何謂「法律」上的凶宅見解，
手把手教你如何抓出凶宅，萬一不幸買到凶宅怎麼處理？
凶宅也有公定價格你敢信？這集公開坊間凶宅價格，你絕對不能錯過！！

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13/08/2025

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今年的2025年是特別的閏六月～
南人房事來告訴你，閏六月有什麼民俗禁忌，有什麼要注意的事情！！
接著馬上就是七月鬼門開，南人房事精心準備了一個恐怖駭人的「五子命案」，
包證你聽的毛骨悚然、欲罷不能
順便分享何謂「凶宅」
內政部與法務部定義居然大不同？！
欲知詳情的你，快點來聽聽吧！！

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Podcast 單集・南人房事-南部人聊房事・2025/08/13・52 分鐘

05/08/2025

經常有人問我，房客沒繳房租，房東是不是可以趕他走人？

我回答：要看積欠租金有沒有到兩個月。
友人問：那滿兩個月之後，是不是就可以趕走他？
我回答：要看有沒有催告通知？
友人問：那催告通知就可以了嗎？
我回答：要看催告有沒有定相當期限？
友人問：為什麼這麼麻煩……

是的，這是我跟大多數人交談的結果，一般人總是覺得欠房租就應該立刻走人，殊不知，這法律規定的清清楚楚，房租欠滿兩個月還得先催告，催告內容還不能敷衍了事，到底，什麼是「催告」？催告怎麼「催」？本集來解答。

05/08/2025

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Ep5-開箱預售案-高雄AI慕光城（上）:
來來來～房市冷冷清清淡淡～
竟然有預售屋開賣半年不到，就已經實價登錄售出超過200戶，
到底是有什麼魔力，或是有什麼不為人知的特色？
是亞灣2.0的超級吸金術？還是捷運輕軌加成的效應！
公設比、得房率、電梯比、登記車位坪數全面公開不藏私，
揭開慕光城建案火熱的真正原因，本集帶大家一探究竟～

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Podcast 單集・南人房事-南部人聊房事・2025/07/31・26 分鐘

05/08/2025

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Ep4-租屋合約手把手帶你看（下）:
主持人開金嗓？！南人房事廣播金鐘轉戰金曲獎？！
最爆笑的一集，還不聽起來～～

台灣租屋族一年有二十幾萬人，將近快三十萬，常常看電視新聞，最怕遇到黑心房東，不僅房屋沒有租到，預付訂金還被沒收？！
或是租屋契約傻傻亂簽，住進去之後才知道事情很大條，最後又是求助無門，賠了時間又賠錢，有那麼多問題的你，一定要收聽這集，專門為租屋族錄的，租屋合約手把手帶你看～～

茫茫房事，幾千萬的決定，是不是擔心被騙，是不是怕踩雷，是不是覺得存夠了錢，卻不知道如何下手？總覺得買房時付了大把鈔票給仲介，卻什麼保障都沒有？

如果你也有這些疑惑，那麼歡迎你一起來研究，由兩個南部孩子共同創造的頻道，帶著滿腔熱情跟專業，與你一起研究房地產，一起避雷，一起成長，一起買到最適合自己的夢夢屋。

Podcast 單集・南人房事-南部人聊房事・2025/07/24・45 分鐘

05/08/2025

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Ep3-租屋合約手把手教學（上）:
台灣租屋族一年有二十幾萬人，將近快三十萬，常常看電視新聞，最怕遇到黑心房東，不僅房屋沒有租到，預付訂金還被沒收？！

租屋契約傻傻亂簽，住進去之後才知道事情很大條，最後又是求助無門，賠了時間又賠錢，
有那麼多問題的你，一定要收聽這集，專門為租屋族錄的，
租屋合約手把手帶你看～～

茫茫房事，幾千萬的決定，是不是擔心被騙，是不是怕踩雷，是不是覺得存夠了錢，卻不知道如何下手？總覺得買房時付了大把鈔票給仲介，卻什麼保障都沒有？

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Podcast 單集・南人房事-南部人聊房事・2025/07/17・37 分鐘

05/08/2025

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Ep2-買停車位之前必知的眉角:
你買的停車位跟權狀登記的停車位居然不一樣？
所謂的標準停車位跟大停車位又是指什麼？
你知道嗎，居然可以從停車位可以看出你家是不是黑心建商？
停車位有哪些？
購買停車位之前的眉眉角角，你們都知道嗎？

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Podcast 單集・南人房事-南部人聊房事・2025/07/09・30 分鐘

05/08/2025

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Ep1-中古屋必知的瑕疵地雷:
茫茫房事，幾千萬的決定，是不是讓你猶豫好久。
是不是擔心被騙？是不是怕踩雷，是不是覺得存夠了錢，卻不知道如何下手？
總覺得買房時付了大把鈔票給仲介，卻什麼保障都沒有？

如果你也有這些疑惑，那麼歡迎你一起來研究，
由兩個南部孩子共同創造的頻道，帶著對不動產的滿腔熱情跟專業，
與你一起研究，一起避雷，一起成長，一起買到最適合自己的夢夢屋。

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頻道節目內容：
分享房地產不可不知的法律觀念
分享房地產實務界的做法
分享房地產相關時事新聞及政策
分享「高屏地區」預售屋開箱

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Podcast 單集・南人房事-南部人聊房事・2025/07/02・31 分鐘