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她站在客廳中間,一直沒說話。窗戶外面就是那所學校,下課鐘聲聽得清清楚楚。「就是這裡了吧。」她先生說。她點頭,可是手一直握著包包的帶子。我看得出來她卡住了。——那天下午,我沒有再帶她看第三間。我們坐在附近的早餐店,我拿紙筆跟她算了一次。這間比...
10/08/2026

她站在客廳中間,
一直沒說話。

窗戶外面就是那所學校,
下課鐘聲聽得清清楚楚。

「就是這裡了吧。」
她先生說。

她點頭,
可是手一直握著包包的帶子。

我看得出來她卡住了。

——

那天下午,
我沒有再帶她看第三間。

我們坐在附近的早餐店,
我拿紙筆跟她算了一次。

這間比她原本喜歡的那間貴兩百萬。
小孩讀六年。
一個月等於多花兩萬七。

我問她:

「妳原本喜歡的那間,
差在哪裡?」

她說,差在要開車十二分鐘。

我又問:

「那兩萬七,
夠不夠請一個人幫妳接送?」

她愣了一下。

——

後來她買了原本喜歡的那間。

不在學區裡,
但採光好、格局方正,
她每天早上會在陽台泡一杯咖啡。

上個月她傳訊息給我,
說小孩讀得很好,
她自己也睡得比較安穩。

最後一句話我記到現在:

「還好那天你沒有讓我快點決定。」

——

房子會住二十年、三十年。
學校只讀六年。

急的那六年,
不要拿來換剩下的二十幾年。

如果你也在同一個路口上卡住,
私訊我,
我陪你算一次。

#溫哥來了 #台中房仲 #學區房 #買房故事 #換屋 #大橘團隊

這週有一個客人,讓我想了很久。她等了快兩年。不是沒有能力,是一直在等「更明確的訊號」。房市政策要看清楚,利率要看清楚,市場要確定到底要跌還是要穩——然後再出手。這週,她決定了。我問她:「是什麼讓你覺得可以了?」她說:「我發現我在等的訊號,永...
09/08/2026

這週有一個客人,
讓我想了很久。

她等了快兩年。

不是沒有能力,
是一直在等「更明確的訊號」。

房市政策要看清楚,
利率要看清楚,
市場要確定到底要跌還是要穩——

然後再出手。

這週,她決定了。

我問她:
「是什麼讓你覺得可以了?」

她說:

「我發現我在等的訊號,
永遠不會全部都亮綠燈。
我只是在等一個讓我不後悔的理由——
後來我發現,這個理由要自己給自己。」

我把這句話,
記在手機的備忘錄裡。

因為這不只是買房的事。

很多事,
等到全部清楚才動,
其實是在等一件不可能發生的事。

謝謝這週每一個信任我的客人,
謝謝你們讓我繼續學到東西。

下週見。

#溫哥來了 #台中房仲 #週日感恩 #買房心態 #成長 #大橘團隊 #永義房屋

我以前不怎麼聽理財類的 Podcast。不是不想學,是覺得那些內容都在講一樣的話:「分散投資」「長期持有」「不要追高」然後就沒了。直到有一天開車,隨手開了一集《股癌》。主持人在聊一件事:「為什麼很多人每個月定期定額,最後還是沒賺到錢?」我以...
08/08/2026

我以前不怎麼聽理財類的 Podcast。

不是不想學,
是覺得那些內容都在講一樣的話:

「分散投資」「長期持有」「不要追高」

然後就沒了。

直到有一天開車,
隨手開了一集《股癌》。

主持人在聊一件事:

「為什麼很多人每個月定期定額,
最後還是沒賺到錢?」

我以為答案是「選錯標的」。

他說的是——

「因為一下跌,
你就換題材了。」

我聽到的時候,
手放在方向盤上,
在等紅燈,
愣了一下。

這句話,
不只在說投資。

在說很多人買房的方式也一樣——
今年說等跌,
跌了說等等看,
漲了說早知道。

沒有策略,只有感覺。

感覺這東西,
在市場裡最貴。

#溫哥來了 #台中房仲 #投資心態 #成長 #大橘團隊

我不太推書。但這本,我身邊有買房需求的朋友,幾乎都會叫他們去看一遍。這本書不教你選股,不教你挑房,它教你的是——**你跟錢的關係,比錢本身更重要。**書名:《致富心態》Morgan Housel裡面有一句話我印象最深:「財富不是你賺了多少,...
07/08/2026

我不太推書。

但這本,
我身邊有買房需求的朋友,
幾乎都會叫他們去看一遍。

這本書不教你選股,
不教你挑房,
它教你的是——

**你跟錢的關係,
比錢本身更重要。**

書名:《致富心態》Morgan Housel

裡面有一句話我印象最深:

「財富不是你賺了多少,
是你留下了多少。」

聽起來廢話,
但你仔細想——

你認識幾個月薪十萬,
手上存款只有幾萬的人?

我認識很多。

他們不是不聰明,
是不知道怎麼留住錢。

▸ 這本書對我的影響

讀完這本書,
我對客戶說「買房」這件事的方式改了。

以前我說:「買房是最好的投資。」
現在我說:「買房是一個強迫你存錢的方式。」

哪個比較準確?
後者。

因為很多人買了房,
才終於有理由把錢留住。

有興趣的歡迎留言,
或私訊我跟你分享更多書裡的重點。

#溫哥來了 #台中房仲 #好書推薦 #致富心態 #理財觀念 #大橘團隊

我看過很多新人,第一個月就在問:「什麼時候能開第一張單?」這個問題,問錯了。因為你第一個月能不能開單,不是靠你,是靠運氣。但你能不能撐過第三個月、第六個月、甚至幹三年、五年——那才是你能控制的。▸ 我帶新人,最在意3件事:1. 你有沒有搞懂...
06/08/2026

我看過很多新人,
第一個月就在問:

「什麼時候能開第一張單?」

這個問題,
問錯了。

因為你第一個月能不能開單,
不是靠你,
是靠運氣。

但你能不能撐過第三個月、第六個月、
甚至幹三年、五年——

那才是你能控制的。

▸ 我帶新人,最在意3件事:

1. 你有沒有搞懂你的區域

每棟大樓你都走過嗎?
附近的學區、交通、停車,
能不靠手機說清楚嗎?

知識感,
是業務員最便宜的武器。

2. 你有沒有真的在聽客戶說話

新人最大的毛病:
一進門就開始說物件。

等等。

先問、先聽、先搞懂對方要什麼,
再說你知道的。

3. 你有沒有在記錄

每次帶看後,
客人說了什麼、
問了什麼、
什麼讓他搖頭——

有沒有寫下來?

沒記錄的人,
每次帶看都像第一次。
有記錄的人,
每次帶看都在學習。

第一個月做好這三件事,
後面的單,自然會來。

#溫哥來了 #台中房仲 #業務心態 #新人入門 #職場成長 #大橘團隊

我也曾經,被客人問到說不出話來。那種感覺,比被拒絕還難受。因為你知道——不是你說得不好,是你根本沒準備好。從那次之後,我訂了一條規矩給自己:帶看前沒查完社區資料,不出門。看起來很笨,但這一條,讓我少丟了很多訂單,也多了很多回頭客。 #溫哥來...
05/08/2026

我也曾經,
被客人問到說不出話來。

那種感覺,
比被拒絕還難受。

因為你知道——
不是你說得不好,
是你根本沒準備好。

從那次之後,
我訂了一條規矩給自己:

帶看前沒查完社區資料,不出門。

看起來很笨,
但這一條,
讓我少丟了很多訂單,
也多了很多回頭客。

#溫哥來了 #台中房仲 #業務心態 #學習成長 #大橘團隊

台股從高點修正下來,很多人在問:「現在還能進嗎?」讓我給你一個房仲業的角度。▸ 我為什麼還在看股市?買房要看市場冷熱,投資也是一樣的道理——冷的時候進,熱的時候才有得賺。▸ 8月台股怎麼看?目前大盤在40,000到45,000點之間震盪。企...
04/08/2026

台股從高點修正下來,
很多人在問:

「現在還能進嗎?」

讓我給你一個房仲業的角度。

▸ 我為什麼還在看股市?

買房要看市場冷熱,
投資也是一樣的道理——
冷的時候進,熱的時候才有得賺。

▸ 8月台股怎麼看?

目前大盤在40,000到45,000點之間震盪。
企業獲利預估成長48%,
AI產業趨勢沒有轉彎的跡象。

短期震盪,
長期方向沒改。

▸ 比台股更重要的問題:

你的錢,現在在哪裡?

定存利率還沒跑過通膨,
台股短期不確定,
房市在等政策。

這三個位置放的比例,
決定你下半年的財務狀態。

我自己的做法:
流動資金留夠6個月生活費,
剩下的分兩塊——
一塊買進穩定配息的ETF,
一塊存著等下一個好的房地產機會。

**每個人狀況不同,
這只是我的分法,不是建議。**

但如果你連這個問題都還沒想過——
現在想,比明年想早。

#溫哥來了 #台中房仲 #投資理財 #台股 #存股 #大橘團隊

合約那天,太太說了一句讓我印象很深的話。「我們等了快八個月,今天終於覺得可以了。」這對夫妻大半年前就找我,台中看了超過20間,每次看完都說「再想想」。不是不喜歡,是那時候的氛圍太亂。投資客橫行、開價虛高、催你的速度比你心跳還快。但這幾個月,...
03/08/2026

合約那天,
太太說了一句讓我印象很深的話。

「我們等了快八個月,
今天終於覺得可以了。」

這對夫妻大半年前就找我,
台中看了超過20間,
每次看完都說「再想想」。

不是不喜歡,
是那時候的氛圍太亂。

投資客橫行、開價虛高、
催你的速度比你心跳還快。

但這幾個月,
市場靜下來了。

屋主沒那麼強硬,
開價跟成交價的差距縮小了,
你可以好好看、好好問,
不用搶。

那間水湳的三房,
最後談下來的價格,
比上半年同棟低了47萬。

太太說得對——
等對時機的人,
最後買得比誰都值。

如果你也在評估台中的案子,
覺得這段對你有幫助——

歡迎私訊,
帶你看看現在市場真正的樣子。

#溫哥來了 #台中房仲 #水湳買房 #台中買房 #大橘團隊 #永義房屋

如果有人問我,大橘這兩年,和兩年前相比,最大的差別是什麼?我的答案不是業績數字,是這個:夥伴知道自己在為什麼而做。---兩年前創立這個店,說實話,我只有一個模糊的想像:「做一個讓業務願意留下來的地方。」當時連辦公室都還沒有家具,就開始招人了...
02/08/2026

如果有人問我,
大橘這兩年,
和兩年前相比,
最大的差別是什麼?

我的答案不是業績數字,
是這個:

夥伴知道自己在為什麼而做。

---

兩年前創立這個店,
說實話,
我只有一個模糊的想像:

「做一個讓業務願意留下來的地方。」

當時連辦公室都還沒有家具,
就開始招人了。

---

現在回頭看,
那個「模糊的想像」,
已經被夥伴們用真實的行動,
填成了一個有形狀的團隊。

有人從零開始學帶看,
現在已經能獨立談判一筆商辦。

有人第一個月沒有成交,
第三個月開始,
每個月穩定出件。

---

▸ 我觀察到一件事:

一個好的業務團隊,
不是靠最強的那個人撐,
是靠每一個人都在進步的動能,
形成一個互相拉著走的環境。

大橘現在慢慢往那個方向走。

還沒到,
但方向對了。

---

謝謝每一位選擇在這裡的夥伴。

你們願意留下來,
是我最好的答案。

#溫哥來了 #台中房仲 #大橘團隊 #永義房屋 #團隊文化 #房仲招募

我算了一下,在踏進房仲之前,我已經換了六種以上的工作。建大輪胎工廠的操機員,中盤業務,三商美邦的保險業務,早餐攤老闆,選米機的機械工程師,婚紗攝影師。---以前我覺得,這是我「不穩定」的證明。到現在,我才明白,這是我能做房仲的底氣。---▸...
01/08/2026

我算了一下,
在踏進房仲之前,
我已經換了六種以上的工作。

建大輪胎工廠的操機員,
中盤業務,
三商美邦的保險業務,
早餐攤老闆,
選米機的機械工程師,
婚紗攝影師。

---

以前我覺得,
這是我「不穩定」的證明。

到現在,
我才明白,
這是我能做房仲的底氣。

---

▸ 多職人生的底層規律,我觀察到一件事:

每一份工作,
看起來跳很遠,
但帶走的東西,
都留在你身上。

工廠教會我:
生產流程、細節控管、不出錯的習慣。

保險和業務:
怎麼跟陌生人說話、怎麼找到客戶的痛點。

攝影:
怎麼看空間、怎麼講故事、美感是什麼。

這些,
在我帶看、拍物件、講解格局的時候,
全部都在用。

---

▸ 所以你現在的「跑道」,沒有浪費

很多人跟我說,
「我以前做###,感覺完全用不上。」

我每次都想說:
你只是還沒走到那個位置,
讓你發現它有多有用。

---

斜槓不是潮流,
是你比別人多帶了幾把鑰匙。

你現在有幾把鑰匙?

#溫哥來了 #台中房仲 #多職人生 #斜槓 #職涯觀察 #人生感悟

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