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06/01/2025

🫵 非常重要 🫵
🫵 一定要注意 🫵
存摺簿子、 提款卡、 密碼
【 ‼️ 千 萬 不 要 給 別 人 ‼️ 】
手法太多了，什麼在家工作月領五萬、網拍訂單處理、辦貸款跟你說帳戶被凍結、貸款審核....
這些都是一貫的詐騙手法，別懷疑，還是一堆人被騙，尤其是辦理貸款的最多，因為被錢逼到腦子都空了
沒有在幫人做存積的喔
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02/01/2025

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負債好比墜入深淵，若閉上眼睛不管不顧任其自身自滅，逃避現實的同時也會看不到救命的繩索，消債條例旨在幫助債務人面對問題、處理問題，切勿放棄希望，天下無難事，只怕有心人。 👉富佑資產管理顧問👈幫助您規劃完善還款規劃✅債務轉至銀行✅降低月...
25/12/2024

負債好比墜入深淵，若閉上眼睛不管不顧任其自身自滅，
逃避現實的同時也會看不到救命的繩索，
消債條例旨在幫助債務人面對問題、處理問題，
切勿放棄希望，天下無難事，只怕有心人。

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#房貸 #信貸 #車貸 #企業貸款 #二胎 #土地 #銀行 #資金需求
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房屋貸款申請過程有許多要注意的細節，如沒有留意到很可能導致被婉拒，白白浪費一次聯徵次數😭給你五大房貸過件秘笈，並教你三招避雷👍🔰申貸年齡20~65佳如申貸者超過65歲，通常會要求連帶保證人，因擔心申貸者退休後無力償還貸款，因此建議申貸年齡最...
23/12/2024

房屋貸款申請過程有許多要注意的細節，
如沒有留意到很可能導致被婉拒，
白白浪費一次聯徵次數😭
給你五大房貸過件秘笈，並教你三招避雷👍

🔰申貸年齡20~65佳
如申貸者超過65歲，通常會要求連帶保證人，
因擔心申貸者退休後無力償還貸款，
因此建議申貸年齡最好在18~65歲。

🔰申貸人有良好的信用
有良好的信用是成功核貸的關鍵之一。
透過聯徵中心查詢信用評分並評估狀況，
為了提高核貸機會，申請貸款前可自行查詢信用評分。

🔰申貸人有固定收入💰
如申貸者的現金流穩定，會提高金融機構的意願，
如是律師、老師或500大企業，向銀行申貸，
還有可能獲得優惠的貸款方案。
不是這些職業也沒關係，只要提供足夠的財力證明，
來證明收入穩定就可以了。
薪資單、扣繳憑單、存摺、稅單，
都可以作為有效的收入證明。

🔰了解房屋價值📊
評估房貸申請時，會考慮到房屋的地段、型態和屋齡，
若是房屋地段空屋過高或嫌惡設施多，
可能會造成婉拒或降低貸款成數📉
嫌惡設施:飛機場、高壓電塔、鐵道、焚化爐、殯儀館...等

了解完申請房貸的注意事項後，
教你三招避雷指南💣讓你申貸過程更順利。

⛔房屋被私人設定
⛔坪數不足
⛔房屋種類⛩️
如:神壇、宮廟、特種行業、凶宅等

向銀行申貸，很可能被婉拒或是降低貸款成數❌

申請房屋貸款前，先掌握好房貸的核貸關鍵，
才能夠更順利且取得理想的資金數字📈
平時累積好的信用，並創造穩定的金流來源，
確保突發狀況時能夠更輕鬆的應對。

如看完還是不確定自己能否成功申貸🧐
或是有其他的疑難雜症，
富佑資產管理顧問有最專業的團隊為您評估解惑，
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🔰銀行相較其他管道利率較低，但審核條件較高，金額也有一定的限制，或是需要培養才能夠申請。但是富佑資產管理顧問跟銀行來往三十幾年專長就是銀行貸款只要你有心要解決債務都能轉至銀行🔰融資公司融資公司與銀行較為類似，但審核條件比銀行寬鬆，利率上限也...
23/12/2024

🔰銀行
相較其他管道利率較低，但審核條件較高，
金額也有一定的限制，或是需要培養才能夠申請。
但是富佑資產管理顧問跟銀行來往三十幾年
專長就是銀行貸款
只要你有心要解決債務都能轉至銀行
🔰融資公司
融資公司與銀行較為類似，但審核條件比銀行寬鬆，
利率上限也都符合金管會規定，
如果信用條不夠優良且急須資金的人，
是很好的借款管道。
🔰民間當鋪
風險較大，容易找到不合法的店家，
利息及手續費較高，但項目多元快速撥款。
🔰民間代書
核貸金額彈性大，有豐富的法律及土地登記知識，
可能會需要額外費用支出。
但信用方面有瑕疵也能申貸

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🔰警示帳戶是什麼??🔰是指被法院、檢察署或司法警察機關為偵辦刑事案件需要👮通報金融機構將存款帳戶列為警示者。為什麼會變成警示帳戶⚠️短期內頻繁開戶並無正當理由、出借私人資料、被竊取帳戶、求職、租屋、貸款詐騙，被當成人頭帳戶使用等😈變成警示帳...
23/12/2024

🔰警示帳戶是什麼??🔰
是指被法院、檢察署或司法警察機關為偵辦刑事案件需要👮
通報金融機構將存款帳戶列為警示者。

為什麼會變成警示帳戶⚠️
短期內頻繁開戶並無正當理由、
出借私人資料、被竊取帳戶、
求職、租屋、貸款詐騙，被當成人頭帳戶使用等😈

變成警示帳戶後有什麼影響?
成為警示戶後，金融機構會限制帳戶的資金往來功能，
帳戶持有人將無法提款、匯款、開戶、轉帳、
使用電子支付，匯入的款項也會被退回。
若帳戶被詐騙集團當成人頭帳戶使用，
有可能會需要背負刑事或民事責任😿

被列為警示帳戶後，因金流往來全被限制，
常常會遇到需要資金的狀況💰
這時候能夠申請貸款嗎?
因為帳戶遭到限制，是無法申請貸款的❗
建議先將帳戶恢復再申請貸款。

但若真的求助無門，急需資金，
這時歡迎向💲富佑資產顧問💲尋求專業的幫助🤝
貸您解決資金困境。

詐騙猖獗，如遇到有人向您收取
存摺、提款卡、帳戶等私人資料，
千萬不要隨意給予🙅以免招到盜用‼️
有疑問時先撥打 165 防詐騙專線自保。

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🔰信用不良可以債務整合嗎?🔰卡債導致信用瑕疵，不敢申請怕卡關嗎 ?🫵今天教你三招理債方式 🫵生活越過越輕鬆 🔰負債比超過月收入22倍金管會規範，申貸人的負債比不能超過月收入的22倍，所以負債比對債務整合過件率有很大的影響。 🔰貸款有催收紀...
23/12/2024

🔰信用不良可以債務整合嗎?🔰
卡債導致信用瑕疵，
不敢申請怕卡關嗎 ?

🫵今天教你三招理債方式 🫵
生活越過越輕鬆

🔰負債比超過月收入22倍
金管會規範，
申貸人的負債比不能超過月收入的22倍，
所以負債比對債務整合過件率有很大的影響。
🔰貸款有催收紀錄
貸款如曾超過30天以上未繳款，
便會在聯徵中心上留下催繳記錄!
屬於重大瑕疵，有機率被婉拒申請。
🔰 信用卡被強制停卡
如卡費持繳達一定時間，
被銀行強制停卡，也屬於信用不良，
往後申請貸款等，都能在聯徵中心上看到紀錄，
因此被銀行婉拒申請。

🔰信用不良會讓申請貸款過件機率降低，
但若債務已經過多，需要申請債務整合，
來降低月付金及利率該怎麼做?
三招理債方式告訴你

✅向大型上市融資公司申貸
如因信用瑕疵無法申請債務整合，
建議不要繼續向銀行申請，避免增加聯徵次數。
可以轉向融資公司申貸，條件較銀行寬鬆，
即使是信用瑕疵、負債比過高皆可申辦。
✅選擇負債整合或債務協商
如負債比已明顯過高，可以改申請債務協商，
來延長還款期限並降低利率。
✅ 向專業的貸款顧問公司諮詢
若遲遲沒找到適合的理債機構，
您可及時向富佑資產顧問諮詢

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申請房貸時，會計算申貸人的收支比來評估風險， 收支比是什麼?究竟有多重要呢?🔰收支比是什麼? 收支比指的是申貸人每月收入與支出的比率， 通常百分比表示。 計算公式為:每月收入除以每月支出後再乘以100， 代表著個...
23/12/2024

申請房貸時，會計算申貸人的收支比來評估風險，
收支比是什麼?究竟有多重要呢?
🔰收支比是什麼?
收支比指的是申貸人每月收入與支出的比率，
通常百分比表示。
計算公式為:每月收入除以每月支出後再乘以100，
代表著個人或家庭每月支出在收入中所佔的比例。
能夠知道是否有足夠的還款能力。
🔰 負債比跟收支比一樣嗎?
負債比是指每個人每月支付的債務支出，
計算負債比時會將無擔保類型的債務總額除以平均月收入。
負債比實際上越低越好，代表個人的債務較輕。
🔰為何要算收支比?
主要事銀行用來評估放款風險，
推算申貸人可負擔的還款金額，若超過合理範圍，
可能會加重申貸人的壓力，便會降低成數或婉拒核貸。
若是收支比太高怎麼辦
可轉向申請擔保品貸款，
或是提供保人增加貸款過件率!
如果都沒有怎麼辦?
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