南科房產顧問-台南土地透天搶先看

12/06/2026

🎉賀成交｜台南近台17休閒農地 圓滿成交🎉

感謝地主與買方的信任與支持😊
讓這筆位於台南近台17線的休閒農地順利完成成交！💯
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每一筆成交的背後，不只是買賣的完成，更是一份責任與託付。🤝
從市場分析、價格評估到買賣流程協調，我始終秉持專業與誠信，為客戶爭取最佳利益。🤝
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💐恭喜買方順利購入理想土地，也祝福地主開啟人生下一段美好的旅程！🌈
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未來若您有：
✅ 農地買賣
✅ 建地開發
✅ 土地投資規劃
✅ 不動產諮詢服務

歡迎隨時與我聯繫，讓我為您提供最專業的服務。
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南科房產顧問｜陳國銘 ✅LINE: 0975261813
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台灣房屋善化南科特許加盟店--浩景房屋仲介有限公司
經紀人：江敏志(100)高市字第00688號

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12/06/2026

🚨498萬就能圓夢！現在買地蓋房，還來得及！🏡
📌 現在不一定要馬上蓋房子但好的土地，錯過就真的沒有了。
🏡 土地條件
▪ 總價：498萬
▪ 地址：台南市大內區
▪ 地坪：75.02 坪
▪ 臨路：10米
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✔ 75.02坪大地坪
✔ 約11米大面寬，格局超好規劃
✔ 臨10米路，進出便利
✔ 鄰近84快速道路、國道3號
✔ 近國小、大內天文台
✔ 自地自建、退休養生首選
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賞屋專線：0911-310-267
南科房產顧問｜劉怡均 ✅LINE ID:
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11/06/2026

🏠【新青安2.0要來了！買房前一定要知道的6大重點】
最近很多客戶都在問：
👉 新青安會取消嗎？
👉 我還能申請嗎？
👉 南科首購族會受到影響嗎？

其實目前方向不是取消，而是「資格變得更明確」！
幫大家整理懶人包👇

📌 重點1｜貸款額度提高
✅ 一般首購族最高可貸 1,000 萬
✅ 婚育家庭最高可貸 1,500 萬

📌 重點2｜利息補貼調整
前3年補貼較多
第4年開始逐步減少
第7年完全退場

📌 重點3｜房價可能設上限
未來可能依各縣市房價設定總價限制，避免高總價住宅使用優惠貸款。

📌 重點4｜收入可能設門檻
未來補助資源將優先提供給真正有需求的首購族。

📌 重點5｜貸款年限限制
可能採用：
「年齡＋貸款年限 ≤ 80」
年紀越輕，貸款彈性越大！

📌 重點6｜40年房貸有望保留
目前方向仍保留：
✔ 最長40年房貸
✔ 最長5年寬限期
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💡對南科首購族來說
如果是自住需求、首購身分，
其實影響不一定大。

反而有家庭、小孩的購屋族，
未來可能享有更高貸款額度。

買房最怕的不是房價上漲，
而是不知道政策改變後自己還能不能買。
提前規劃，永遠比臨時決定更有優勢。
━━━━━━━━━━━━━━
🏡 想知道自己是否符合新青安資格？
🏡 想了解南科目前有哪些適合首購的物件？
歡迎私訊詢問👇
👩‍💼 南科房產顧問｜劉怡均
📞 0911-310-267

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10/06/2026

🚀 南科旁超划算土地！【千坪都計農地＋合法農舍】三面臨路，每坪只要8萬💯
這塊都市計畫區內的黃金農地，地形方正、緊鄰住宅區與重劃區。
不僅生活機能近，更具備強大增值爆發力！
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🛣️土地條件
總價：８１８８萬 ﹙單坪價８萬﹚
地址：台南市善化區
地坪：1023.43坪
－地形方正漂亮 ，三面臨路（臨路6米）
－土地上已有合法農舍，有自來水與電
－近台1線、國道3號
​
千坪都計地 + 合法農舍 + 三面臨路 = 未來身價翻倍！
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💡 不論是置產抗通膨、企業資產配置，歡迎預約看地。
預約看地專線：0911-310-267
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發文時間: 06/10 14:35

08/06/2026

小資看過來💫㊙️低門檻入手農保土地㊙️
地形方正﹐環境清幽。
🏡 土地條件
▪ 總價：250萬 ﹙單坪價６８００ 元﹚
▪ 地址：台南市下營區
▪ 地坪：367.84 坪
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賞屋專線：0911-310-267
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08/06/2026

謝謝每位屋主與客戶的信任，
也謝謝每位夥伴用專業與行動，
把每一次委託都變成值得開心的成交。

🏆🎉【台灣房屋耀勝團隊｜5月成交戰將出列！】🎉🏆

五月的天氣很熱，
耀勝團隊的成交熱度更熱🔥🔥🔥

有人在吹冷氣，
有人在追劇，
耀勝夥伴已經忙著帶看、洽談、簽約、成交，
一路把好消息收進五月成績單啦📣

恭喜本月成交戰將👏👏👏

🌟 林鈺熏 總經理
📍南科三面路大面寬都計農
南科土地達人一出手，
地段、面寬、價值一次到位！
別人看土地，鈺熏看的是未來✨

🌟 陳國銘 × 王慧慈
📍七股近台17休閒農地
這組真的很可以！
一位衝第一線、一位神助攻，
成交速度快到連風吹過都追不上💨

🌟 陳秀治 × 陳慧文
📍善化小新營整新平房＋車位
房子整理得漂亮，
配上專業服務，成交自然跟著漂亮登場🏡

🌟 陳秀治
📍近善化高中有家俱家電透天
有家具、有家電、有地段、有效率，
成交就是一句：安排好了👌

🌟 陳秀治 × 劉怡均
📍南科出租首選｜告別塞車質感生活
住得舒服、通勤順路、生活有質感，
這種物件就是租客一看就說：「就是它了！」✨

五月的成交不是剛剛好，
是剛剛「賀」！🎊

謝謝每位屋主與客戶的信任，
也謝謝每位夥伴用專業與行動，
把每一次委託都變成值得開心的成交。

🏡 台灣房屋耀勝團隊
六月一起繼續衝！
成交不塞車，喜訊一路發🚀✨
🏡【台南南科 不動產買賣首選】買屋、賣屋、土地交易 一次滿足！

🌟 我們是金仲獎得主✨台南南科專業團隊，深耕南台灣，專注土地買賣與房產開發。無論你是想賣房、買房或投資土地，耀勝團隊都能幫助你快速、安全地達成目標！

📌【為賣方服務】
✅ 專業估價：讓您的房產價值最大化
✅ 高效曝光：多平台行銷，快速找到買家
✅ 專屬客戶群：即刻觸及有購屋需求的買方

📌【為買方服務】
✅ 量身推薦：依您的預算與需求，精選優質物件
✅ 專業諮詢：協助解析市場趨勢、物件優劣
✅ 安全交易：法規審核，確保每筆交易無憂

💡 為什麼選擇我們？
✔️ 台南南科深耕多年，熟悉當地與全台市場動態
✔️ 優質口碑，服務滿意度高
✔️ 超強團隊支援，快速成交有保障

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☎️林鈺熏☎️0909-31-9057
☎️陳國銘☎️0975-261-813
☎️王慧慈☎️0916-250-459
☎️陳秀治☎️0929-831-268
☎️陳慧文☎️0912-164-528
☎️劉怡均☎️0911-310-267
👉 可直接加 Line

🏠 善化南科店：
📞 (06)583-5877
📍 地址：善化區大成路336號
浩景房屋仲介有限公司
江敏志 經紀人證號(100)高市字第00688號

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🔥 現在就來電洽詢，讓您的房產輕鬆成交！ 🚀

08/06/2026

⚠️ 請大家提前做好防汛準備，並持續關注最新天氣資訊。
⚠️ 鋒面上易有中小尺度對流發展，伴隨短延時強降雨、雷擊、強陣風等劇烈天氣，惟其位置、強度難以提前精確掌握，請注意即時天氣預報、特報資訊(如大雷雨即時訊息、豪大雨特報)與實際天氣變化。
⚠️連續降雨易使山區土石含水量增加，留意土石鬆軟、地滑、崩塌、落石、土石流。短延時強降雨將導致溪水暴漲風險提高。請避免前往上述區域活動。
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📌 天氣重點
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🔴 6/8 降雨漸增，午後易有大雷雨
🔴 6/9~6/10降雨最劇，各地有陣雨或雷雨，有大雨、豪雨，局部山區豪雨以上。
🔴 6/11降雨略減緩緩，6/12~6/14降雨再增多，局部大雨或豪雨。
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☎賞屋專線⭐：0911-310-267
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文章出處:中華民國交通部中央氣象署

18/05/2026

以前大家總覺得「幸福感」跟房價、薪水只能二選一。
但最近看到一個很有意思的排名
台灣🇹🇼，被評為 2025 全球最幸福經濟體第1名。
不是因為我們壓力不大，
而是因為這幾年，真的有一群人在默默改變生活。
AI、半導體爆發，南科越來越熱，工作機會變多，薪資慢慢往上走，失業率低、通膨穩定，連世界都開始注意台灣。
很多人以前覺得：
「努力好像看不到未來。」
但現在開始有人發現——
原來留在台灣，也能慢慢活成自己想要的樣子。
而我每天接觸房地產最深的感受是：
大家買的從來不只是房子，
而是一種「終於安定下來」的幸福感。
你覺得現在的台灣，幸福嗎？
留言告訴我你心中的答案☺️👇

14/05/2026

在善化，要找到「空間夠大＋屋況好＋離南科近」的透天
真的不多。
📍這種地段，很難再複製
▪ 近善化國小、善化國中
▪ 約4.5公里到南科台積電F18
▪ 牛墟市集、7-11都在生活圈內
👉 生活機能＋通勤距離＝剛剛好舒服的平衡
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🏡 房屋條件
▪ 總價：1195萬
▪ 地址：台南市善化區
▪ 地坪 30.21坪
▪ 建坪 47.96坪
▪ 4房2廳3衛
▪ 自有車庫 ▪ 屋況已整理
▪ 四樓有增建，使用空間更大
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💡 很多人卡在這一步： 想從大樓換透天，但怕麻煩、怕整理
👉 這間，直接幫你跨過那一步。
這種條件的透天，在善化其實不會待很久。
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📸 照片為未入住時拍攝（實際依現況為準）
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☎️立即來電預約賞屋
☎賞屋專線⭐：0911-310-267
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13/05/2026

🏡【南科房產顧問｜用真誠，陪你找到理想的家】
今天介紹的是我們團隊的 劉怡均 🙋‍♀️

不是每個房仲，都只是在賣房子。
有人賣的是坪數、地段、價格。
而我更在意的是—— 「你住進去後，會不會真的幸福。」🏡

在南科這幾年，
我看過太多人努力工作，
卻不知道怎麼找到真正適合自己的家。

有人想離公司近一點，少塞半小時車。
有人想給爸媽一間有電梯的房子。
有人第一次買房，怕踩雷、怕買貴。
也有人只是想有個下班能安心回去的地方。

所以我做的，從來不只是帶看。
而是幫你把生活、未來、預算、地段，
一起規劃進人生裡。✨

我是「南科房產顧問」
也是那個會站在你角度，幫你思考的人。

買房不一定要衝最快，
但一定要選對。🤍

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✔ 南科周邊房子 ✔ 善化／新市／安定 透天／大樓
✔ 首購成家 ✔ 投資置產 ✔ 換屋規劃

歡迎來找我聊聊 ☕
也許下一間讓你心動的家，正在路上。

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