15/05/2026
【今年報稅季，房地產其實很多人開始有感了。】
以前大家都說：
買房壓力大。
現在很多人發現：
「持有房子壓力也開始變大。」
今年囤房稅2.0正式上路，
改成「全國歸戶、全數累進」後，
房子越多，
稅金越有感。
不少房東現在其實也很頭痛：
✔ 房屋稅增加
✔ 持有成本提高
✔ 銀行貸款又緊
最後可能會出現什麼？
很多人擔心：
房東把成本慢慢轉嫁到租金。
未來可能不是房價先漲，
而是租金先撐不住。
但今年也不是完全沒利多👇
114年度開始，
「房屋租金支出特別扣除額」
提高到18萬元。
對租屋族來說，
多少能減輕一點壓力。
現在的房地產市場很特別：
買房的人壓力大，
租房的人壓力也大。
而真正影響市場的，
已經不只是房價。
還有：
稅制、貸款、持有成本。
2026的房市，
正式進入「精算時代」。
#五月報稅 #囤房稅 #房地產
#新莊賣厝阿哲 #中信王牌
