Sen

Name: Sen
Address: 三民路137號, Taipei, 231, TW
Telephone: +886987733244

我是楊家正“Sen ，前SC2職業蟲族選手。商業邀?

我是 Sen（楊家正），曾是《星海爭霸》職業電競選手，也是許多人熟悉的「台灣蟲王」。

十多年的職業生涯中，我代表台灣征戰世界各地，加入國際職業戰隊，與世界頂尖選手競爭。電競教會我的，不只是操作與反應，而是如何在高壓環境下做出正確決策、建立系統化流程，以及持續優化每一個細節。

退役後，我開始思考：「如何把這套追求極致效率與勝率的思維，應用到現實世界？」

五年前，我開始投入房地產投資，從自己購買收租物件開始，研究市場、裝修、成本控制、租賃管理與資產配置。從第一間、第二間，到協助身邊朋友一起投資，我逐漸發現，真正影響一間房子的價值，不只是地點，而是整體規劃與管理能力。

兩年前，我因為自己的投資案認識了木島設計。原本只是屋主與設計公司的合作關係，但在一次次專案合作中，我們發現彼此擁有相同的理念——希望透過專業設計、完善施工與系統化管理，真正提升每一位屋主的資產價值。

於是，我從客戶成為合作夥伴，與木島共同成立了木島資產管理顧問有限公司。

我們希望打造的不只是一家包租代管公司，而是一站式的不動產資產管理團隊。

從房屋評估、投資規劃、室內設計、老屋翻修、合法隔間規劃、裝修工程、出租行銷、租客篩選、包租代管，到後續維護管理，每一個環節都由團隊整合執行，讓屋主真正省時、省力，也創造更高、更穩定的租金收益。

我們相信，一間房子不只是房子，而是一項值得經營的資產。

設計只是開始，管理才是價值的延續。

未來，木島將持續整合設計、工程、資產管理與投資顧問服務，希望成為台灣最值得信賴的不動產資產管理品牌，陪伴更多屋主，讓每一間房子都發揮最大的價值。

18/09/2026

來挑戰一個新身分
🍖金香豬腳一日店長！

從招呼客人、跟大家互動，到實際感受店裡的日常，第一次當一日店長真的滿有趣！

這次吃到的豬腳香氣真的很夠味，入口軟嫩、帶點Q彈，搭配滷汁一起吃超涮嘴！
現場也遇到不少客人吃完都說好吃，聽到大家的回饋，讓我這個一日店長也是榮譽感直接拉滿！🤣

而且偷偷跟大家分享一個小福利👇
✨ 現在只要到 Google 留下五星好評並留言，就免費招待新推出的「桂香烏梅汁」！

吃完香噴噴的豬腳，再來一杯酸甜開胃的烏梅汁，剛好滿足整個味蕾😋

如果你還沒吃過金香豬腳，
這次真的可以找時間來吃吃看！

👇 留言告訴我
你最喜歡豬腳、涼麵，還是店裡的其他料理？

#美食推薦 #台北美食 #台北小吃 #豬腳 #涼麵 #金香豬腳 #中山區美食 #台北必吃

02/09/2026

🔥 傳說中「被豬腳耽誤的涼麵店」！ 🔥

好久不見各位！沒錯，就是我們全新品牌【閏似月・金香】😂

明天換我親自來顧店！
9/3（四）18:00–20:00，限定半日店長出沒 😎

平常身為幕後投資人，
這次決定直接下場服務大家！

🍖 招牌豬腳當然要吃（個人推薦中節!我超愛）
🥢 但拜託！涼麵真的也要點！
傳說中「被豬腳耽誤的涼麵店」不是叫假的 😂

而且明天 18:00–20:00
只要來店裡找我——

🥤 烏梅汁一杯，我招待！打卡+五星好評打開手機給我看再送一盤小菜！！

📅 9/3（四）
⏰ 18:00–20:00
📍 閏似月・金香

認識我的、不認識我的都歡迎來，
吃豬腳、吃涼麵、順便找半日店長聊天！

看到我直接說：「我是來找蟲王喝烏梅汁的！」😂

明天晚上見 🙌

30/07/2026

星海社群的老朋友們看過來！

上週參加 Sobad 的「星海好朋友」系列，影片終於上線啦！這次聊了很多以前當職業選手、參加比賽與拿下冠軍的故事，也很感謝 Sobad 熱情招待晚餐。

大家有空可以一起來回味那段熱血的星海年代！

很多人可能覺得，從《星海爭霸》職業選手走到室內設計與房地產，兩個領域差距很大，但對我來說，其實核心非常相似。

以前打星海，真正重要的不只是操作，而是營運、資源分配、戰術判斷，以及在有限時間內做出最有效率的決策。

現在面對一間房子，我思考的也是：

空間怎麼重新配置？
預算應該投入在哪裡？
如何提升居住品質、出租效益與房產價值？
這個物件最適合自住、長租、短租，還是重新改造？

以前，我把自己的營運能力與戰術思維放在星海的戰場上；現在，我把這些能力運用在室內設計、老屋翻修與房地產經營。

最後還是要工商服務一下（笑）。

我們木島團隊目前提供：

・室內設計與空間規劃
・老屋翻修與格局改造
・閒置房產活化
・出租收租規劃
・包租代管
・房地產投資與裝修效益評估

經過初步評估、確認彼此適合合作後，我們可以免費提供到府丈量、初步提案、3D 渲染圖與工程報價。

台中以北剛好有裝潢需求、閒置房產，或想了解老屋翻修、房產投資與收租規劃的朋友，都歡迎來找我交流。

以前在星海裡，我研究的是如何用最好的營運與戰術贏下比賽；現在，我希望用同樣的思維，幫每一間房子找到最適合的解法，創造最大的價值。

星海老朋友有需要，歡迎直接私訊我！

19/07/2026

有沒有桃園蘆竹南崁附近的房仲想談個合作 ! 私訊!! 有個在蘆竹的透天做準備完工~~

18/07/2026

2016 年領牌的 Mazda 3（2.0頂級版新車88.9萬）
不過終於到了要說再見的時候。

2018 年朋友去大陸工作後賣給了我（69萬哈哈），讓我擁有這台陪伴我整整 8 年的好夥伴。

這台車對我來說，不只是代步工具，它陪我走過工作、旅行，也陪我度過人生很多重要時刻。

最值得紀念的是——它還幫我追到了現在的老婆Mary Lin。❤️

雖然後來老婆上班途中開車時被後車追撞，因此被列為重大事故車，之後也陸續留下了一些歲月的痕跡和小傷，但它真的很爭氣，依然頭好壯壯，發動順、冷氣冷、動力依舊充沛，到現在我每個星期還是固定開 3～4 天。

其實它現在再陪我開個好幾年也完全沒問題，只是因為最近已經習慣 Tesla 的輔助駕駛，加上 FSD 隨時都有可能在台灣正式開放，我最後還是決定換成 Model Y。

平常我常常往返板橋住家、新店辦公室，以及各個工地，高速公路、市區來回跑，輔助駕駛真的能大幅降低疲勞，對現在的工作型態來說幫助非常大，所以這次換車，更多是因為需求改變，而不是這台 Mazda 3 不夠好。

訂的Model Y 9月底交車，希望它能遇到下一位好主人，繼續陪伴新的旅程。

2016 年領牌 Mazda 3 ，累積行使里程12萬多公里
💰 預期售價：16 萬元

如果你正在找一台妥善率高、好開、省心、動力充沛的CP值代步車，歡迎私訊我了解。

希望它的下一段故事，也一樣精彩。

謝謝你，陪我走過人生很重要的八年。 🚗❤️

26/06/2026

故事要從六年前開始說起。

當時認識了一位朋友，聊天時他提到自己在台中買房收租。那時候我剛退役沒多久，一直在思考人生下一步該往哪裡走。
心裡想著：「既然自己還有一些積蓄，不如先建立一些被動收入，至少讓自己有更多時間慢慢思考未來。」
於是，我開始接觸合法隔套、整層出租，也正式踏進了房地產收租這個領域。
一開始其實只是自己研究、自己做，後來陸續和幾位好朋友分享心得。沒想到大家都很有興趣，甚至開始請我幫忙一起找適合投資收租的房子。
就這樣，一路做到今天。
兩年前，我為了打造更好的收租產品，希望把空間價值發揮到最大，因此找到了木島室內設計，請他們協助規劃合法隔套與整體設計，希望在兼顧美感、居住品質與法規的前提下，創造更高的租金收益。
也因為這個案子，我認識了木島創辦人 Leon。
我們聊了很多，不只是設計，而是對老屋翻修、空間價值、資產活化，以及未來房地產市場的看法，發現彼此理念非常契合。
沒想到，原本只是客戶的我，最後竟然受邀加入木島團隊，一起成立了「木島資產管理顧問有限公司」。😂
真的覺得人生很有趣，有時候一個決定、一段合作，就可能改變未來的人生方向。
現在的我們，不只是做室內設計，更希望提供一條龍的房地產服務。
從老屋翻修、收租產品規劃、合法隔套、室內設計、包租代管，到後續的租客管理，希望真正幫助屋主把資產價值發揮到最大。
不得不說，木島室內設計真的是一間非常強的設計公司，現在同時在施工中的工地快30個!! 真的很凶狠。
無論是設計能力、施工品質，還是服務細節，都讓我一路從客戶變成了夥伴。如果你剛好有裝潢需求，我真的很推薦來找我們聊聊，相信你會感受到我們團隊的服務跟實力有多強大。
未來如果你家裡有閒置房產、不管漏水壁癌或是不知道該怎麼整理；想透過老屋翻修提升租金收益；想開始投資收租；或是任何房地產相關問題，都歡迎隨時找我交流，這都是我的強項。
我們的辦公室就在新店。
以後還請大家多多指教，也希望有機會為大家服務。

10/02/2026

嘿嘿各位好久不見徵才一下 ~~

嗨！我們是一個正在籌備中的包租代管與不動產資產管理顧問公司正在尋找一位細心、可靠、心態佳的夥伴加入！
因案件量增加，我需要一位能協助處理房源大小事的「神隊友」。如果你對房地產有興趣，或是喜歡到處看房、具有服務熱忱，這會是一份單純、非常適合的工作!
🏠 工作內容
・協助帶看房屋：帶領租客看房，簡單介紹屋況，簽約等事宜（主要範圍為台北市／新北市，時間可彈性協調）
・行政庶務支援：租約資料整理、表單記錄（Excel／Google Sheet）、雲端智慧電表紀錄與結算
・溝通協調：作為與房客之間的溝通窗口（純服務性質，❌無業績壓力，❌不需推銷）
・機動支援：協助處理租客各種疑難雜症與交辦事項
💼 工作模式
・地點：行政工作在家，未來公司在新店，平常不需要進公司（Remote），外務依案件地點（以台北市、新北市為主）
・時間：彈性排班，依案件需求事前協調
✨ 我們希望你
・守時、負責任、積極，訊息回覆即時（這是最重要的條件）
・具備機車或汽車駕照，能自行移動（有交通工具會是很大的加分 🛵）
・具備基本文書能力，會使用 Google 試算表即可
・加分項目：有租賃／代管相關經驗佳，無經驗但願意學習也非常歡迎
💰 薪資待遇
・基本底薪＋案件獎金（依案件計酬，例如成功促成房客簽約，另有案件 Bonus）
・油資補貼：實報實銷或內含於案件費（可面議）
📝 應徵方式
請私訊簡單自我介紹（包含交通工具、每週可配合的大致時間），有履歷者將優先安排面試。
期待找到能互相信任、長期配合的好夥伴 🙌

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Website

https://www.mudao-design.com.tw/

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