日本情報萬事屋

15/05/2026

「為什麼有些京都民宿能天天賺？（上集）
關鍵就在這張牌照」
京都民宿180天vs360天差超大！
同樣是京都民宿，命運大不同！影片看懂京都投資最深的水
#京都民宿 #民宿經營 # Airbnb #海外置產 房東日常 旅遊創業 不動產投資

08/05/2026

京都民宿最狠規定曝光！10分鐘內必須現身？投資前你一定要知道的真相。
#京都民宿 #民宿經營 #京都旅遊 #包租公 ，日本法規 被動收入 海外置產 房東日常 旅遊創業 不動產投資

03/05/2026

柴犬比熊犬線上投資京都民宿podcast。小心謹慎才是王道，自住也可以收日租或airbnb賺錢，京都是世界旅遊首選城市。 #京都民宿 #柴犬 #京都旅遊 #比熊 。

02/05/2026

投資京都民宿小心遇到不良仲介，柴犬要小心謹慎才是王道，京都旅遊全世界的遊客都會到訪，不良仲介黃金鼠，幸運遇到貓咪仲介，收日租或airbnb賺錢。
#京都民宿 #京都旅遊 #柴犬 #日本旅遊

01/05/2026

我朋友笑我去京都玩，結果我開始收租
#短影音爆款 #流量密碼 #被動收入 #副業推薦 #財富自由京都民宿、日本投資 京都生活 京都旅遊 日本不動產資產配置 海外投資 現金流 收租人生 包租公reels shorts fyp foryou viral

28/03/2026

在日本不動產投資中，選擇「個人持有」還是「法人持有」是一項關鍵的戰略決策。

兩者在稅務、維護成本以及未來處置上有著很大的區別。

日本不動產大小事就是我們的事!
日本不動產買賣諮詢
https://www.jhouse.com.tw/
日本不動產物業管理
https://rent.jhouse.com.tw/
大阪房屋網
http://www.osakahouse.com.tw/
京都民宿不動產
https://kyotohouse.jhouse.com.tw/

#日本不動產
#日本代租代管
#東京不動產
#大阪不動產

17/03/2026

漫步鴨川旁，古都魅力與現代生活的融合治癒了疲憊，更讓我思考京都投資的無限可能。

自地自建,在專家的規劃帶領下一切變得從從容容,游刃有餘!

民宿網址：http://airbnb.jp/h/seikoakebono

京都民宿不動產：https://kyotohouse.jhouse.com.tw/

國際東京不動產：https://www.jhouse.com.tw/

京都民宿達喵小卡報好康 VOL.1：
https://youtu.be/mnBiVGDfUmU

京都民宿達喵小卡報好康 VOL.2：
https://youtube.com/shorts/dWURzuTDN0Q

#京都旅遊
#京都民宿
#京都不動產
#日本不動產

11/03/2026

曙・Akebono 】
是一間位於梅小路公園旁的寧靜日式建築。
步行約 5 分鐘可至【梅小路公園】與【京都水族館】
民宿為整棟出租，一日一組，為真正喜愛京都的人而留。
【位置】
自京都站搭乘 JR 山陰本線至梅小路京都西站，步行約 5 分鐘抵達。
搭乘 JR 山陰本線至丹波口站，步行約 10 分鐘抵達，輕鬆前往京都站、祇園、嵐山等熱門區域。

從京都站徒步約 18 分鐘亦可抵達。

周邊便利，步行約 5 分鐘可達便利商店，約 9 分鐘可至超市。
便利商店、咖啡店應有盡有，生活機能良好。

民宿網址：http://airbnb.jp/h/seikoakebono

開箱影片：https://youtube.com/shorts/R_rLIWNU9gk?si=zU8w611guBaVlWPF

13/06/2019

大阪物件供給量少，大馬路旁又高投報是少之又少，敬請把握!
大阪市天王寺區整棟透天收租高投報物件7.5%，總價:10000萬
地坪:29.35坪 建坪:120坪 單坪日幣:84萬 單坪台幣: 24.5萬
已出租!立刻收租當房東立即來電詢問，晚了就沒囉!
國際東京不動產從挑屋，看屋，買屋，賣屋，代租和代管提供完全一條龍式的服務，全部都由台灣人服務，讓你說台語也會通喔！
國際東京不動產大阪房屋網：http://www.osakahouse.com.tw/
物件詢問：02-55760690 LINE ID：leonlan174

22/01/2019

不動產買賣和租賃　日本關東關西不一樣

文／藍文強

日本不動產一直深受國人喜愛，從東京不動產引起的熱潮，到現在有投資客在全日本搜尋標的物件，最主要的標的還是集中在東京不動產及大阪不動產的身上。喜愛東京不動產的原因不外乎是東京的首都機能，基礎建設完備，交通發達便利，又是全日本的經濟政治中心，2020還有東京奧運等題材；即使目前東京房地產價格已經居高不下，還是有海外投資人一直在東京尋找理想的物件。

另外，喜歡大阪不動產的投資人則是因為大阪房地產較親民的價格，較高的投報率，由於精華區域較小以及提供的物件量少，導致大家都在等物件，一有好的物件上架立即秒殺，再加上最近賭場議題及大阪要再度舉辦世界博覽會，讓大阪不動產也出現一群死忠的支持者。

只是，大阪和東京兩個地方的不動產文化大不一樣！

其實這兩個城市，除了彼此存在著競爭意識外，也很明顯感到人文風情的不同，而這些差異，也逐漸讓不動產租賃及交易產生了所謂關東、關西方式。東京不動產的交易方式其實和台灣相當類似，包含買賣不破租賃以及對於租客的押金的移轉方式，都是由前任屋主完整的移交給新的屋主；而大阪等關西地區，前任的屋主會將房客的押租金放到自己的口袋，並不會移交給新屋主，等到房客要退租時，再由新屋主退還房客之前繳付的押金。是的！你沒看錯！關西地區的新屋主是要幫舊屋主負擔房客的押金。

另外，在租賃契約上東京和大阪也存在著些許不同，一般東京的租賃契約大概是兩年，新的承租人承租時通常會給一筆「禮金」，習慣上大約是一個月的租金（有時也會看狀況，像是有些屋主不收禮金），等到兩年租約期滿要再續約時，也會有一個續約金叫做「更新料」，大約也是一個月的租金，所以一般來說，東京的屋主每年可能會收到13個月以上的租金，這應該也是東京不動產為什麼那麼吸引華人投資日本的關係吧！

但是，在大阪等關西地區，因為經濟發展不如東京發達，移入人口沒有那麼強勢，在出租的需求上可以有比較多選擇，為了要讓屋主盡快招到租客，大阪的屋主一般是不收禮金的；還有租賃契約也很不同，東京是兩年更新一次租約，大阪方面若是屋主和租客沒有意見，每兩年就會按原租約自動續約，所以也不會有更新料這種東西。

●藍文強：不動產經紀人考試及格，現任國際東京不動產業務經理，幫助想要在日本置產或投資的朋友找尋心目中理想的日本不動產；並協助已經有日本房地產的朋友，迅速銷售在日房產。

原刊於國際東京不動產投資顧問公司，授權轉載

原文網址: 不動產買賣和租賃　日本關東關西不一樣 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1359904
Follow us: on Twitter | ETtoday on Facebook

日本不動產一直深受國人喜愛，從東京不動產引起的熱潮，到現在有投資客在全日本搜尋標的物件，最主要的標的還是集中在東京不動產及大阪不動產的身上。喜愛東京不動產的原因不外乎是東京的首都機能，基礎建設完備，交...

27/11/2018

大阪市浪速區整棟透天收租高投報物件10%，總價:13800萬 一次擁有13個出租單位
地坪:55.78坪 建坪:240坪 單坪日幣:57.5萬 單坪台幣: 15.81萬
已出租!九成滿!立刻收租當房東立即來電詢問，晚了就沒囉!
國際東京不動產從挑屋，看屋，買屋，賣屋，代租和代管提供完全一條龍式的服務，全部都由台灣人服務，讓你說台語也會通喔！
國際東京不動產大阪房屋網：http://www.osakahouse.com.tw/
物件詢問：02-55760690 LINE ID：leonlan174