李家行的不動產資訊室

04/08/2026

🚀～信義安和最強聯開案～🚀
⚜️⚜️⚜️首泰信義⚜️⚜️⚜️
※台北市大安區信義路四段※
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✌️首泰信義~ 正信義路~ 仰望101~ 遠眺大安公園~👍
【售價】：⚜️21,986萬⚜️
【單價】：236萬/坪
【權狀】： 93.16坪
【主建】： 52.32坪
【附屬】： 9.91坪
【公設】： 30.93坪
【車位】： 坪
【格局】：OPEN開放格局
【可隔3房2廳2衛】
【樓層】：23F/34F
【座向】：座北朝南
🏆物件特色
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✨.大安信義黃金雙軸交會地
✨.信義安和站聯合開發案
✨.百年P&T崗石美學,SC鋼骨雙制震崗石地標
✨.高規室內溫水泳池、三溫暖，凌空景觀會所擁無敵美景
✨.百年P&T崗石美學,SC鋼骨制震宅
✨.坐擁高樓美景,近信義計畫區生活機能完整
✨.首泰建設磅礡傳世鉅作
🤩🤩歡迎來電洽詢🤩🤩
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#大師房屋信義敦南加盟營業處
#大師家行
李家行 0937-063-078
#家行的不動產資訊室
#稅務規劃小幫手

16/07/2026

新青安即將在今年7底進入尾聲
大家引頸期盼的"新"新青安終於在今天確定了
將於2026年08月01日開始 至 2029年07月31日

#大師家行 轉貼財政部今天公告的資訊
#家行的不動產資訊室 提供給大家最新的資訊

財政部資訊如下：
8/1 起，青安 3.0 上路
繼續挺購屋自住，加碼助婚育！
⠀⠀
今日行政院院會通過「青年安心成家購屋優惠貸款」（ #青安貸款）3.0 方案，自今（2026）年 8/1 起實施至 2029/7/31，申貸條件更精準、加碼支持婚育家庭，4 大精進：
⠀⠀
🎯 #精準對象 年齡、所得、房價設上限！
• 借款人申貸時未滿 50 歲，且「申貸年齡+核貸年限」合計不超過 80。
• 借款人「本人」年所得總額不超過 200 萬元。
• 購買房屋總價或住宅鑑價都不可超過限額：
* 臺北市 3,500 萬元
* 新北市及新竹縣（市）2,500 萬元
* 其他縣（市）2,000 萬元
⠀⠀
🍼 #快樂婚育 婚育家庭貸款額度再提高！
• 一般對象：最高額度維持 1,000 萬元
• 新婚家庭（結婚 2 年內）：額度最高 1,200 萬元
• 育有未成年子女家庭：額度最高 1,500 萬元
🔔2026/7/31 前申辦青安 2.0 案件，若符合婚育資格，在尚未撥貸前，可提供證明文件（戶籍謄本、孕婦健康手冊等）撤案並重新申請適用青安 3.0（一經選擇不可變更）。
⠀⠀
🌳 #減輕負擔 3＋3 利息補貼共 6 年！
• 前 3 年：補貼 2 碼（政府補貼 1.5 碼＋公股銀行減收半碼），減輕初期購屋負擔。
• 第 4～6年：3 年期滿後之次日起「每年」補貼減少半碼，緩步回復原利率，降低一次性利息回歸市場的衝擊。
⠀⠀
🛡 #完善機制 確保自住＋違規追查！
• 維持 #限貸一次、新貸戶徵提 #自住切結。
• 持續運用跨部會資料勾稽查核不符自住案件，違規將追回溢領補貼利息，並調整貸款條件。
⠀⠀
財政部將督導公股銀行積極辦理，落實貸前徵審、強化貸後管理，確實協助無自有住宅的青年朋友購屋成家，同時確保政府資源合理運用、防杜短期投機。

06/07/2026

氣勢上漲~
Team One藉著第一季的逆風突破~
在第二季持續乘風破浪~順風而行~

Team One 租賃達人 建德哥~
建走偏鋒~ 在【租賃】及【頂讓】市場衝開創商機
在五月份得到月冠軍

【租賃】【頂讓】的法規/規則 與 【售屋】截然不同
在不斷的累積與協助客戶一同闖關與解決問題
現在在租賃與頂讓的市場上，已是遊刃有餘的專業經理人！

同時 Team One也在五月跟六月，努力不懈的在窗輝煌佳績
接著七月的到來~也代表著下半年度的開始！

Team One
給予夥伴們自由發揮的業務空間
也提供夥伴們專業分析的後勤支援
團隊合作~創造共贏~
不放棄任何機會、不在意案件大小
真誠服務、不論租賃&買售
只要有不動產相關的事務
Team One 定當仁不讓、全心全意為您服務
#大師家行
帶領Team One 歡迎各方好手一起加入
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#誠鄰不動產經紀股份有限公司

29/06/2026

29/06/2026

https://www.facebook.com/watch/?v=4494186614060673&rdid=lAkvCbsoawQddflt

20/06/2026

🚀專任獨家～僑大聯合廣場～專任獨家🚀
※台北市中山區民權東路三段※
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✌️✌️✌️榮星花園比鄰而立👍👍👍
【售價】：
⚜️3268萬⚜️
【單價】：87.5萬/坪
【權狀】：37.35坪
【主建】：25.17坪
【附屬】： 3.57坪
【公設】： 8.61坪
【車位】：
【格局】：開放式格局(可隔三房)
【樓層】：5F/15F
【座向】：座東北朝西南
🏆物件特色
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⚜️民權東路龍江路旁
⚜️面民權東路40米路寬
⚜️第三種商業區(原住三/住三之二)都更未來潛力無限
⚜️緊鄰建國高架上國1 / 鄰近中山國中捷運站 / 鄰近松山機場
⚜️鄰近濱江市場/龍江路/錦州街生活圈 生活機能強
全方位投資、置產、自用、傳承的優質產品！
🤩🤩歡迎來電洽詢🤩🤩
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台北市中山區住宅出售：總價3268萬，面積37.35坪，位於僑大聯合廣場，更多出售詳情，就上591售屋網！

11/06/2026

🚀專任獨家～五華悅～專任獨家🚀
※新北市三重區五華街※
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✌️✌️✌️與台北市一橋之隔👍👍👍
【售價】：
⚜️2650萬⚜️
【單價】：73.04萬/坪
【權狀】：36.29坪
【主建】：22.02坪
【附屬】： 4.21坪
【公設】：10.06坪
【車位】：
【格局】：3房2廳2衛
【樓層】：10F/14F
【座向】：座西北朝東南
🏆物件特色
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✨.近重陽大橋與台北市一橋之隔
✨.五華街成熟商圈生活機能完善
✨.近家樂福賣場、近公園綠地
✨.格局方正，高樓層景觀視野遼闊
✨.距北士科產業區車行時間約15分鐘
✨.距大稻埕商圈車行時間約18分鐘
✨.24小時管理一層兩戶雙併大樓稀有釋出
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08/06/2026

🚀～最大直～🚀
※台北市中山區明水路※
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✌️✌️✌️最大直 最親近水岸的一次
距大直站300米👍👍👍
【售價】：
⚜️6818萬⚜️
【單價】：199.77萬/坪
【權狀】：34.13坪
【主建】：22.31坪
【附屬】：
【公設】：11.82坪
【車位】：
【格局】：3房2廳2衛
【樓層】：1F/25F
【座向】：座北朝南
🏆物件特色
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✨大陸工程營造，
挑高大廳、中庭、空中花園、視廳室、健身房、廚藝教室等。

✨採用SRC結構，日本住友制震系統，耐六級震度。

✨鄰近捷運大直站，大直市場、永安國小及美麗華商圈。

✨稀有一樓挑高4.2米，空間極致放大感
🤩🤩歡迎來電洽詢🤩🤩
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08/06/2026

🚀～古亭師大生活圈【中正國中香榭美套】～🚀

※台北市中正區和平西路一段59號※
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✌️✌️✌️中正國中學區設籍產品👍👍👍

【售價】：
⚜️2052萬⚜️
【單價】：177.98萬/坪
【權狀】：11.53坪
【主建】：5.56坪
【附屬】：1.92坪

【公設】：4.04坪
【車位】：
【格局】：1房1衛
【樓層】：6F/14F
【座向】：座東北朝西南

🏆物件特色
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✨24小時全天候飯店式管理大樓，
✨距離古亭捷運站約220公尺
✨緊鄰南昌公園
✨邊間套房，不容易吵雜
✨古亭捷運周邊各大餐飲業林立
✨對面有7-11 & 松青超市
✨距離師大生活圈也是步行可到達

✨大樓可承租坡道平面車位 & 機車車位
✨三樓有SPA、烤箱、健身房等......公設完善
✨頂樓景觀無限，設立曬衣場可以晾衣服

✨學區設籍、收租置產、自己使用 皆宜

🤩🤩歡迎來電洽詢🤩🤩
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